パークハウスつくば研究学園 Part2

地銀ばっかりですね
東京在勤の人間にとっては、都銀に来てほしいですよね

契約を済まされた方からご近所さんまで
みなさまいろいろ情報をありがとうございます。
現在の住まいは地域が違うため
現地の情報が全く入ってきませんので
こちらの書き込みが頼りです。
とても助かります。
これからも情報提供を
よろしくお願い致します。

１７６さんのＳＣ情報、とてもわくわくします。
書き込める範囲で、またよろしくお願いします。

MPの新しいモデルルームはどのタイプになるんでしょうね。まだ売れ残っている弐番館の部屋タイプにして販売促進の一助にするのか、それともいよいよ壱番館のが出てくるのかーー。地所さんに成り代わってあれこれ販売戦略など考えてます(笑）何か情報を持ってる方いますか？今まで見たモデルルームはどれもワクワクする素敵なものだったので次はどんなのが出てくるのか楽しみです。（もう心変わりできないけどー）連休明けには公開するのかな？久しぶりにMPに遊びに行く理由が出来そうだし。

>183

SCのテナントは既に決まっています
去年の新聞記事にもちょこっと出てます

http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20070806c3b0604206.html

http://www.joyo-net.com/kako/2007/honbun070808.html

核テナントは、
カスミ、フィットハウス、ノジマ、ユニクロ、ゼビオ、トイザらス、サイバーダイン、
シネコン、旭屋書店あたりです

とんかつのとんきゅうもレストラン街に出店するそうです

ＳＣには「つくばホール」ができるそうですが、イベント、コンサート、を催すことができる施設になるのかな。

ＳＣつまんねー！
地元企業ばかりかよ！

阿見のアウトレットに客もっていかれるぞ！

北関東最大級の割に、いまいちワクワクしないテナント群だなーと思います。
サイバーダインスタジオくらいでしょうか。意外性のあるテナントは。
ただ、普段の買い物をするには十分すぎるくらいです。

>>No.187 by 匿名さん

挙がった中ではカスミ、サイバーダイン、とんＱくらいしか地元企業はないですよ。
トイザらスは日本での１号店は確かに阿見ですけど、地元企業って言わないですよね。
ゼビオも確か福島が発祥の地でした。以前東大通りに店があった印象は強いですけどね。

アウトレットと一般的なＳＣはある程度客層や目的が異なるので、影響はそれほど大きくない気がします。むしろ、ララガーデンや土浦のイオンモールとの競争が気になります。
核店舗として挙がっている店以外のテナントが気になっているのですが、なかなか情報は出ませんね。

赤牛に行ってきました。
牛カルビは柔らかくて甘くて、超々おいしかった。
福島産の黒みつ牛を１頭丸ごと買い取っているそうです。
値段はリーズナブル。近くにいい店ができてうれしい。
月に２回位行きたいね、と家人と話してます。

＞１８７
圏央道つくばICが万博記念公園付近にできるから圏央道使えば
阿見のアウトレットまで短時間で行けるよ。

>189さん

本当ですか！
ウチも家族で行きましたが、189さんのお宅とはまったく正反対の意見となっています。
子供は喜んでいましたが、私と旦那は・・・・・

つくばホールはつくば市の要望で設置する貸し会議室です。SCの2Fで広さは約400m2。移動壁で三つに区切ることもできます。
会議以外では市民サークルの発表会や企業の展示会なんかに使うのがちょうどいいのではないでしょうか。
アウトモールとインモールの接点に、すり鉢状のイベントスペース（ミニステージ付き）ができますので、キャンペーンやキャラクターショー等はここを使うのでは。アウトモールのフードコートテラスが特等席になるので、人気イベントだと早くからの場所取りになるかも。

アミューズメントのナムコは2500m2を超えます。テーマパーク色が強いので、子どもにせがまれてお父さんは子守。その間お母さんがお買い物という週末の光景になるかも。
サイバーダインと並ぶので知的好奇心も刺激され、ショッピングだけではない個性的なフロア（2F）になるでしょう。

二木ゴルフ前のファミマとサイエンス大通りとエキスポ通りのところのスタバはいつOPENするのでしょうか？

昨日の朝日新聞茨城板に連載中の「新都市物語」で
「マンション建設加速「優勝劣敗」の厳しさ」とする記事が出ていました。
http://mytown.asahi.com/ibaraki/newslist.php?d_id=0800034

大部分はつくばのマンションは供給過剰で値引きする物件や賃貸に転換する物件が出てきているという内容の記事でした。

後半にパークハウスが名前入りで紹介され、駅・ＳＣ・新市役所に至近で、ロビーでコーヒーというソフト面と１００年コンクリートというハード面を併せ持つという内容で、非常に好意的な記事でした。

とりせんに買い物がてら写真を撮って来ました。

パークハウスつくば研究学園 進捗状況
http://www.geocities.jp/achan_world/PH/PH.html

作業風景とＳＣだけ２カット増。

鋭気を養って今日から作業に入っている様です。各棟４階辺りまで外壁とサッシが入っています。壱番間は、１１階の床を組んでいました・・・つり上げている床は２枚で１戸分の様です。

この調子だと来月初旬には、隣のサーパスを高さで抜きそうです。

話は、変わるのですが前面からの全景に写っているサーパスの７・８階ＰＨ側の部屋をご覧くださいませ。ベランダの手すりに布団を干したり洗濯物をわざわざ手すりの外側に干している強者がいらっしゃいます(笑)

まあ、今日は、地上では特に風も無かったので落ちはしないのでしょうが。
・・・お隣は、パラボラの制限は無くても布団は駄目なハズ。

隣は、約２００戸だから確率で行くとＰＨでも最低５戸位出現するのか(^^;)

いまのマンション市況だと、ここも完売まで結構時間がかかりそうな気がするのですが、
売れ行きはどうですか？

スタバ(研究学園店っていうけど、研究学園からは遠すぎる)がかなり完成してきましたね
そろそろOPENでしょうか？