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金太郎 [更新日時] 2008-10-02 19:44:00

前スレが1000を超えたので、建てました


前スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25161/

物件データ:
所在地:茨城県つくば市苅間字西向1238-1他(けやきレジデンス:D4街区)、1205他(さくらレジデンス:D21街区)・つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業区域内
価格:3090万円-6740万円
間取:2LDK-4LDK
面積:87.69平米-114.05平米



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-03-18 22:34:00

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パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 123 ご近所さん 2008/04/14 01:10:00

    列車通過時の振動・音についてですが、

    ・まず振動は皆無です。

    ・音は「シャーッ」これはパンタグラフを擦る音、「ゴー」これはレール上を車輪が転がる音、この二つが混ざった音です。在来線はこれにレールの継ぎ目の「ガタンゴトン」が足されるんでしょう。
    ・音の感じは悪くはありません。(軽快と言ったら言い過ぎかな)
    ・音の大きさは階によって違うでしょう。二重サッシなら閉めれば殆ど聞こえないでしょう。
    ・区間快速は速度が緩まるので音はぐっと小さくなります。

    ですの、列車音についてはあまり気になされなくてもよろしいかと思います。
    駅至近、つくばセンターまで初乗り3分の便利さは音のデメリットを消して余りあるものがあります。
    以上、ご参考になりましたら。

  2. 124 物干し追加希望 2008/04/14 11:30:00

    契約済み2さん

    突っ張りだとどうしても見えてしまうのでアウトかなと私も思います。今回ご紹介くださった商品もヤマシンで売ってましたよ〜〜

    和室の遮光についてはうちも悩んでいまして、和室で寝るつもりなので夏など朝4時頃から明るくなってしまうと非常に困ります。
    当然インテリアオプションであるだろうと思ってたのに・・・無しですか・・・(呆然)
    http://www.curtainshop.jp/pleats2.html
    こんなのつかないでしょうか?実際には障子じゃなくて、障子風サッシだからダメかもしれませんけど・・・
    強引にカーテンレールつけると、かなりへんてこりんですよねえ・・・せっかくのお部屋が・・・
    契約ずみ2さんが考えてらっしゃるブラインドだと、どうして消防に怒られちゃうんですか?

  3. 125 契約済みさん 2008/04/14 13:26:00

    私も和室で寝るつもりでいたのですが、カーテンの件については、
    考えていませんでした。内側に無理矢理とりつけても耐久性に問題が
    あるのではないかと心配になりました。124さんのプリーツスクリーンは
    取り付けられるなら、素敵な感じです。

    ところで、ベランダ側によしずを立てかけてみようか
    思ったりもしたのですが、、管理規約違反でしょうか?
    (風が強い時は使えないですね。)

  4. 126 契約済み2 2008/04/14 13:48:00

    わが家も夏は、和室で雑魚寝でしょうか・・・当分、LD用のエアコンしか買わない予定だし(笑)

    物干し追加希望さん

    >契約ずみ2さんが考えてらっしゃるブラインドだと、どうして消防に怒られちゃうんですか?

    ブラインド自体は、全く問題ないですよ(^^;)
    MPに行って付いている所とその向こう側に何が有るか見て来てください。

    さあ、MPに行く用事が出来ましたね(笑)

    そう言えば内側のサッシには、(飽くまで常識の範囲で)フィルムを貼っても大丈夫とだと営業さんに教えてもらったのですが、障子風サッシにフィルムと言う訳にも行きませんから何かブラインドを考えないと駄目ですね。

    よしずは、飛ばされる以前に景観上で引っかかるかもしれませんね。

    まあ、時間は、沢山有るので良い商品が有ったら紹介しあいましょう(^^ )

  5. 127 契約済みはちさん 2008/04/15 01:12:00

    123 byご近所さん

    列車通過時の振動&音の解説ありがとうございます。
    だいぶイメージし易く不安も軽減いたしました。

    駅近生活、楽しみです!

  6. 128 物干し追加希望 2008/04/15 08:35:00

    125 契約済みさん
    プリーツスクリーンが可能かどうかは外側サッシと障子サッシとのすきまがどれくらいかで微妙なとこですよね。

    こんなのも見つけました。
    ビスは打てないと思うので、突っ張りタイプのこんなのかなーと・・・これで和室にマッチするのがあればいいなあと・・またヤマシンあたりで見てこようかと思います。

    http://www.blind.co.jp/cgi-bin/blind/products/search/products2.cgi?p_c...

    ↑ちゃんとリンクできているかわかりませんが
    もし飛ばなかったら「タチカワブラインド」「ペルレ テンション」で検索してみてください。
    突っ張りタイプのプリーツスクリーンです。障子の内側にいけるかなーと・・・契約済み2さん
    怒られる人を取り違えてました(笑)。確かにあれは消防に言いつけたらカンペキにアウトですね〜。

  7. 129 物件比較中さん 2008/04/15 14:50:00

    研究学園駅近辺は、ダイワハウスのSC以外で商業施設ができる予定はないのでしょうか?
    当方、遠方のためつくばまでなかなか行くことができず、エリアの情報にも疎いです。
    ご存知の方、是非、ご教示ください。

  8. 130 匿名さん 2008/04/16 12:24:00

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080416-00000010-oric-ent

    ロボットスーツ工場がニュースになってます。
    HALとかサイバーダインとか危険な香りのする名前で面白いですね。(笑)

  9. 131 周辺住民さん 2008/04/16 12:59:00

    ダイワのSCって西武やジャスコやLALAやらすべて含めた既存の商業延床面積に匹敵する規模なのに、まだなにか必要なんでしょうか?

    柏の葉にも流山おおたかの森にも大規模SCがありますので、研究学園駅周辺にはもういらないと思いますけど。

  10. 132 周辺住民さん 2008/04/16 14:54:00

    ショッピングセンターだけで日常の生活を送るわけではない人も多い
    よって、あなたの価値観で「まだなにか必要なんでしょうか」というのは理解に苦しむ
    俺に言わせりゃ、ショッピングセンターなんかなくていいから、普通の駅前商業施設を
    作れとなる。

  11. 133 ついに契約済み 2008/04/16 17:17:00

    >>129
    >>131
    >>132

    街が発展する前にあまりいろいろ商業施設が出来ても、共倒れになってしまう可能性もあるので、個人的には当分贅沢を言うつもりはないです。

    1つだけ贅沢を言えば、駅前にコンビニが欲しいですが。

    でもパークハウスから徒歩3分くらいで、24時まで営業のスーパーとりせんがありますから、日常的な買い物で困ることはほとんどないと思います。
    下手に遠いところに行くより、1駅TXでつくば駅まで行く方が楽かもしれません。

  12. 134 契約済みはちさん 2008/04/17 01:40:00

    129さん

    ダイワのSC以外に駅近辺にSCが出来るうわさはありません。

    ただ、研究学園駅の商業地区に作られる建物の1階部分は「住居や倉庫には使わない」
    というような約束事があるようで、その部分に商業店舗が入っていくことを
    まちづくりのひとつとしてすすめているようです。

    実際にはまだまだ空きがありますが、キャッチコピーが駅前留学の英会話学校や
    ポーラ化粧品のサロンが入ったりしてきています。

    デパートなら電車で1駅、徒歩40分(距離にして3キロちょっと)のところに筑波西武
    があります。

    買い物好きの方ならTX&地下鉄乗り継ぎ1時間強で都内に行くことをおすすめします。

  13. 135 ご近所さん 2008/04/17 15:10:00

    「とりせん」てなんか名前がいまいちなので我が家ではTORISEN「トライズン」とかっこつけて呼んでます。
    失礼しました。

  14. 136 契約済み4さん 2008/04/17 15:47:00

    >>135さま

    私は「安全です!新鮮です!とっりっせっ〜ん♪」に
    洗脳されつつあります。

    そういえば実家の方のマンションの1階テナントにはモスバーガーが入っていて
    いつも繁盛していました。サーパスさんの1階にあるといいなぁモスバーガー。
    駅からの帰りにフラフラっと寄ってしまいそうだ。

  15. 137 契約しました。 2008/04/17 23:17:00

    私もとりせん好きですよ。

    PH契約時にオプションで浄水器をつけたのですが、
    たぶん入居後も変わらずとりせんには水を汲みに行きそうです。(笑)

    ただ、研究学園のとりせんは、近隣市外にあるとりせんにくらべて
    全体的に値付けが高いのがイタイですね・・・。
    競争相手が少ないから仕方ないのかな。

  16. 138 匿名さん 2008/04/18 13:28:00

    小中一貫校が出来るようですね
    http://www.yomiuri.co.jp/kyoiku/news2/20080416wm01.htm

  17. 139 匿名さん 2008/04/18 18:26:00

    ところで、そろそろコンビニのひとつくらいは駅前にできたのでしょうか?

  18. 140 契約済み2 2008/04/19 14:46:00

    今日は、TXに乗って散歩に行って来ました。着々と上に延びています。

    曇っていたのでちと暗いです。
    http://www.geocities.jp/achan_world/PH/PH.html

    先日書いた物干しやアンテナの件で営業さんから電話が来ました。少々訂正です。

    ・パラボラの件

    パラボラアンテナは、BSデジタル・110度CS・パーフェクTV!が各1つづつで、弐番館屋上には3枚のお皿が付くそうです。

    パーフェクTV!については、全チャンネルを視聴する事が可能だと言う事です。

    余所の物件に比べてこう言う部分は、気が利いてますね。

    ・物干しの件

    手摺りに取り付ける金物は、管理会社からの回答で現状駄目だそうです。関東で吹き荒れた先日の様な風で飛ばされたら困るからだそうです。

    突っ張り棒は、OKですが干す高さを手摺りより低くすることだそうです。

    金物の方が、突っ張り棒より安全だと思うのですが、取り敢えず駄目と言っておけでしょうか。
    ・・・金物が飛ぶほどの強風が吹いたらPHも倒壊しますね(笑)

  19. 141 契約済み4さん 2008/04/19 16:25:00

    契約済み2さま

    毎々写真や問い合わせなど大変お疲れ様です。

    どうも営業経由の管理会社の回答は、真面目に考えたとは思えないものですね。
    「飛ばされたら困る」って突っ張り棒でも同じ事でしょう。
    金具だけが外れて突っ張り棒が安全と、彼らなりに判断した理由が示されていないのは
    なんとも不誠実な対応ですねえ。

    金具の場合、6ミリから8ミリ程度のボルト数本で、柵に固定しますね。
    柵の方も、通常考えられる工作精度ならば、そこそこ水平垂直が出ていて、
    しっかりと密着固定できそうです。

    一方の突っ張り棒ですが、取り付け方が悪くて垂直が出ず、
    少しでも斜めになったら、衝撃が加わった際に外れる可能性が考えられます。
    また、バルコニーの床って水はけを良くするために少し傾斜が付いていますから、
    いっそう外れる可能性が高まると推定されます。
    突っ張り棒って多少床が傾斜していても安定して密着する仕組みがあるのですかね???

    まあ、突っ張り棒OKとか金具NGとかの議論自体がそもそも不毛であって、
    最初からオプションで増設可能にしておけばいいんですよ。
    建物建築中に、専門業者が安全確実な方法で固定できるんですから。
    これで他所より高い管理費取ろうっていうんだから片腹痛い。

  20. 142 契約済み2 2008/04/20 03:16:00

    工事風景と陸橋からの画像を追加しました。

    パークハウスつくば研究学園 進捗状況
    http://www.geocities.jp/achan_world/PH/PH.html

    工事風景は、床(天井でもあります(^^;))を作っている所です。手前が、半完成状態で奥の方で作業しています。半分だけ打って吊る重量を減らしている様です。


    契約済み4さん

    >最初からオプションで増設可能にしておけばいいんですよ。

    そうなんですよね。

    100m^2以上のプランてどう考えてもファミリー向けですから、物干し1ヶ所じゃ足りないかも知れないのは容易に予想出来そうです。

    突っ張り棒は、スプリングの反力で緩まない様に突っ張っているだけですから斜めの所は先端に付いている樹脂キャップの摩擦力だけでズレない様にしているのだと思います。

    現状では、入居した早い段階の内に皆で相談と言うことに成るのかなと思っています。

  21. 143 サラリーマンさん 2008/04/20 08:19:00

    突っ張り棒のほうが軽いからではないのか?

  22. 144 契約済みさん 2008/04/20 08:37:00

    物干しについてですが、マンションの高層階に住んでいる友達が、突っ張り棒で洗濯物を干していたところ、大風の日に洗濯物が風に煽られ、突っ張り棒がはずれてベランダの中に落ちたと焦っていました。下に落ちたらと思うとちょっとドキドキですね。つくばは風が強い日が多いみたいなので私としてはベランダに直接つける金具の方がまだ安心な感じがしますけれどー。(落ちたって内側に落ちるだけでしょう)しかし他のマンションでパラボラアンテナが危ないなどの話が出ていることを思うと、金具も反対される可能性があるって事でしょうか。周りに大きな建物の無い現地での風の強さなども気になります。高層階と低層階では風の強さは違うのでしょうか。どっちにしても良い解決策がみつかるといいですね。

  23. 145 @契約済みさん 2008/04/20 13:14:00

    契約済み2さん、
    いつもいつも、お写真と情報提供
    ありがとうございます。
    とても助かります。

    物干しの件は、私もOPで増設可能を希望しています。
    今からでも間に合うと思うのですが・・・
    どう考えても突っ張り棒より
    見た目も安全性も良いと思うのですが・・・
    よくわかりませんね!

  24. 146 契約済みさん 2008/04/21 06:46:00

    駅前におせんべいやさんがオープンするみたい?
    なんでコンビニでなくておせんべいやさんが先なの?

  25. 147 周辺住民さん 2008/04/21 09:10:00

    不動産屋の営業・交渉力がないからじゃないですか
    駅前の一等地でランドマークであるべきところのテナントがあれではね
    サーパスのテナントも空きだらけだし、駅前開発が下手ですね

  26. 148 周辺住民さん 2008/04/21 09:27:00

    SCができればあっと言う間に駅前店舗は埋まるでしょう。
    二木ゴルフの前にファミマができますね。ちょっと歩きますが
    ファミマでよかった。

  27. 149 会員期契約済み3さん 2008/04/21 18:13:00

    たしかに、コンビニより先になんでせんべいやさんなのか??
    かなり疑問ですが、人間が生活していく上で、無駄(失礼)と思われるものが
    できていくのは町が成熟仕掛けている証拠ではないでしょうか?
    せんべいやさん歓迎すべし!ケーキ屋さん、花屋さんとかもできるといいですねぇ。
    もちろん、コンビニも・・・。まだコンビニが出来ても勝算がないのかも。

    そういえば、南側のサイバーダインも着工していますね。

    さて、PHの販売状況が気になるところですが、隣の駅のプロパスト物件の掲示板は賑わっているようです。なんだか本物工作員っぽくて怖いんですが・・・・。こちらも工作活動をがんばらねば・・・。なんかいい話題無いですか?

    さて、当の物件は7−8階を作っていますけど、なかなかかっこよく、かってよかったとつくづく思います。入居まで楽しめそうです。なぜ飛ぶように売れないのか疑問ですが、(若干高めだからでしょうけど。)MB地所RSさんにはますますがんばってもらいたいですね。30代の新規購入客もいいのですが、40-50代の公務員住宅や分譲マンションにからの住み替え顧客もねらってほしいです。
    (あくまでつくばの客です。)
    そういえば、最近広告にも先着順住戸の宣伝も少し大きく書かれるようになりましたね。

    なんか発散した文章になりましたがご容赦を。

  28. 150 契約済みさん 2008/04/21 22:56:00

    何もなかった所に新しく生まれていく街、日に日に成長していく我が家を見る事ができるのはとても楽しくて幸せなことですね。こんな経験なかなか出来ないと思います。契約済み2さんの写真は本当に我が子のアルバムを見ているようです。すくすくと成長してますね。骨格もしっかりしているし、質の良い営業さんやしっかりしたバックボーンのお陰で性格も良さそうです!折角のチャンスなのだから、購入検討中の人、早く契約して一緒に見守って行きましょうよ。

  29. 151 周辺住民さん 2008/04/24 12:19:00

    ソフトバンクの隣に何か作り始めました。
    コンビニ?

  30. 152 周辺住民さん 2008/04/25 12:33:00

    >151

    あ、やっぱコンビニ作ってます?
    どこか分かりますか?
    セブンイレブンだったらうれしいです

  31. 153 周辺住民さん 2008/04/25 14:46:00

    今日、赤牛が開店しました。
    連休に食べに行こうかな。

    調節池でかるがもの赤ちゃんがたくさん生まれました。
    カラスが飛んでくると葦の間に隠れます。

  32. 154 匿名さん 2008/04/25 14:59:00

    赤牛は23日(水)にOPENしましたよ
    私も明日行こうかと思っています

  33. 155 契約済みさん 2008/04/25 15:02:00

    我が家もセブンイレブンだったらうれしいな

  34. 156 ついに契約済み 2008/04/25 16:06:00

    ソフトバンクの隣がコンビニなら本当にうれしいです。
    二木ゴルフの向かいのファミマは、ちょっと遠すぎるので。

    スタバ研究学園店も、駅から徒歩20分ということで遠すぎ…。
    さくらレジデンスからなら15分くらいかもしれないです。

    葛城小学校への道は、区画整理で日々整備が進んでいます。
    入居の頃には、歩道付きの道路だけで通学できるようになりそうです。
    (最後に小学校の門に入るところだけが区画整理地区外なので歩道が無いかも。)

  35. 157 申込予定さん 2008/04/25 17:09:00

    街が発展していくのが手に取るようにわかって、いいですね。
    でも、SCはじめいろいろな店舗えお作ってますけど、お隣のサーパスのテナントは
    全然入らないですね。駅前の一番目立つところなのに、不思議です。
    コンビニなんかロードサイドじゃなくて駅前に出したほうがいいんじゃないかと
    思うのは素人考えでしょうか?
    普通、駅前といったらビルの1階に間違いなくコンビニが入るものですが。

  36. 158 契約済み4さん 2008/04/25 17:49:00

    >>157さま

    サーパスさんの1Fテナント、入り口のドアが設置済なんですが
    いかにも事務所とかオフィス向けな作りでして
    どうもコンビニを想定していないような印象でした。
    美容室とかカフェとかが向いているように感じました。

  37. 159 契約済みさん 2008/04/26 13:03:00

    サーパスの1F
    実際に見てはいないのですが医院の可能性はないですか?
    郵便局だったらうれしいな
    そんなわけないか?
    交番はどこにできるのでしょうね?

  38. 160 @契約済みさん 2008/04/26 13:23:00

    ついに契約済みさん、
    よろしくお願い致します。
    スタバ研究学園店ってどこにあるのですか?
    教えて頂けますか?

  39. 161 ついに契約済み 2008/04/26 15:44:00

    >>No.160 by @契約済みさん

    パークハウスから大通りを南に下ったサイエンス大通りとエキスポ通りの角(北東側、ココストアの向かい)にできるようです。

    現在ダイワハウスの覆いがしてあるため、最初はダイワハウスのショールームか何かと思っていましたが、建築中の建物を見る限りドライブスルーのある飲食店という感じなので、おそらくスタバに間違いないと思います。
    ネットで「スターバックス」、「研究学園」で検索すると店員の募集が出てきたので、あと1ヶ月くらいでオープンでしょうか?

    この距離だと(仮称)つくばSCにもスタバができれば、そちらの方が近そうですね。
    これでつくばで5軒目のスタバかな?

  40. 162 ついに契約済み 2008/04/26 15:55:00

    連続投稿ですみません。

    >>No.157 by 申込予定さん

    研究学園駅の1日乗車人員はまだ1500人程度(平成18年度平均)で、近所でいうとJR常磐線ひたち野うしくの3分の1以下です。
    そのひたち野うしくですら、駅前ビルのローソンが閉店してしまいました(駅近くの幹線道路沿いには何軒もあります)から、研究学園も駅に近い幹線道路沿いでしか、まだ商売にならないと思います。

    パークハウスが完売すれば、人口が1000人以上増えるでしょうから、できるとしてそれからでしょうか?
    ただ、どんづまりの二木ゴルフ向かいより駅前の方がコンビニは先かと思っていましたが…。

    ソフトバンクの隣がコンビニであることを期待しましょう。
    でも、工事の囲いには何の手がかりも書いてないんですよ。

  41. 163 契約済み4さん 2008/04/27 09:45:00

    現地駐在員です。
    駅前駐車場にクルマとめて歩き回ってきました。

    >>162さま

    ソフトバンク横の建築物ですが、確かに手がかりはありませんでした。
    砂利砂利だったところは、キレイに舗装されて駐車場の区画が出来ていました。
    掘り返しているところに何やら建てるようですが、
    コンビニのような大きさではあります。

    1. 現地駐在員です。駅前駐車場にクルマとめて...
  42. 164 契約済み4さん 2008/04/27 09:48:00

    壱番館です。
    横断幕のある高さは、TXの目線の高さのようです。
    7Fまで終わって、8F着手のようでした。
    下層階では、「ガラス注意」の張り紙があり、既にサッシが入っていました。

    1. 壱番館です。横断幕のある高さは、TXの目...
  43. 165 契約済み4さん 2008/04/27 09:50:00

    つづいて弐番館です。
    7Fが終わりつつある感じでした。
    床面積が一番大きいため、多少遅いようです。

    1. つづいて弐番館です。7Fが終わりつつある...
  44. 166 契約済み4さん 2008/04/27 09:53:00

    歩道橋の上から参番館です。
    8Fが終わりつつあり、こちらが一番進捗が速いようです。

    1. 歩道橋の上から参番館です。8Fが終わりつ...
  45. 167 契約済み4さん 2008/04/27 09:57:00

    最後にさくらです。8Fが終わった?あたりです。
    けやきもさくらも、急に伸びたように感じました。

    1. 最後にさくらです。8Fが終わった?あたり...
  46. 168 @契約済みさん 2008/04/27 13:20:00

    ついに契約済みさん、
    いろいろ教えて頂きありがとうございます。
    スタバばかりだと飽きちゃうので
    つくばSCには
    サンマルクかドトールかベローチェが入ると
    うれしいなと期待しています。
    現地になかなか行くことが出来ないので
    これからも情報提供よろしくお願い致します。

  47. 169 @契約済みさん 2008/04/27 13:44:00

    契約済み4さん、
    お写真ありがとうございます。
    見ていると何かうれしくなっちゃいます。
    ほんと!急に伸びたようですね!
    約3分の1の高さまで出来たのですね!
    サッシが入ったなんてびっくりです。
    現地になかなか行くことが出来ないので
    図々しいとは思いつつ・・・
    皆さんからのお写真をとても楽しみにしています。
    これからもよろしくお願い致します。

  48. 170 ついに契約済み 2008/04/27 14:57:00

    >>No.168 by @契約済みさん

    コメントありがとうございます。
    スタバもいいですが、ベローチェも安くて好きです。つくば市中央図書館の建物に入っているので、本を借りに行った時は、時々コーヒーを飲みながら借りた本を読んでいます。
    サンマルクカフェも、TXに乗る時に1本列車を遅らせてチョコクロ片手にコーヒーを飲みに行ったりします。
    SCには何が入るでしょうか?最近SCのテナント情報が入らないので、ちょっと気になっています。

    娘にせがまれて、今日も近くをうろうろしてきました。
    研究学園駅前の駐車場は30分無料なので、パークハウスのちょっとした下見には便利です。
    契約済み4さんが写真をアップしていただいたように、けやき・さくらともにTXの高架よりだいぶ高くなりましたね。
    そのせいか高架下を歩いていると、多少TXの通過音が反響するようになった気がします。
    それでも区間快速発車・到着時は全く問題なし、快速通過時も前より良く聞こえるようになったかな?ぐらいなので、問題はなさそうです。

  49. 171 物件比較中さん 2008/04/27 15:25:00

    ドトールこそサーパスの1Fテナントにぴったりではないかと思います。
    駅前にカフェ出店しないのかなー。

  50. 172 契約済みさん 2008/04/27 22:41:00

    SCのテナント情報、当方も探していますがなかなかわかりません。既存の施設と違った風合いになると良いのですがね。是非ほしいのが都市銀行のATMです。つくばでは殆ど無くてとても不便でしたから。TXで東京方面に通勤する人が増えたら絶対に必要だと思います。

  51. 173 契約済みさん 2008/04/28 02:46:00

    はじめまして
    地元住民兼契約者です。

    ソフトバンクのとなりはauだそうです。
    お知らせ看板がなく、コンビニだと思ったのですが、ソフトバンクに直接電話して聞いたので間違いないと思います。

    あとカフェですが、北口西側のHOTELBESTLANDの1FのLaPortaというお店があります。
    イタリアンレストランでトタットリア&バールとなっておりカフェとしても十分利用できますが、カフェタイムはお客さんがあまりいないので多少入りにくい感じはあります。
    特徴としてはスタバなどのシアトル系に比してillyというイタリア最古のコーヒーメーカーの豆を使っているとのことで(一押しらしいです)、好みはありますが濃い味が好きな方はよいと思います。
    値段としては1杯500円程度でドトールなどに比べると割高ですが、ゆったりしたい方にはよいかもしれません。

  52. 174 契約済み4さん 2008/04/28 08:39:00

    >>173さま

    わざわざ電話までしてくださったのですね。大変ご苦労様です。

    しかし、同じ敷地に2キャリアの店舗が並ぶとは・・・。
    DoCoMoという共通の的をやっつけるための「呉越同舟」、というところですか。

    ちなみに同敷地の西側に建築予定の看板があったのですが、
    地上5階建ての店舗付きマンションだそうです。
    この店舗がDoCoMoだったすごいなぁ。
    医療コンプレックスならぬ携帯コンプレックスだ。

    1. わざわざ電話までしてくださったのですね。...
  53. 175 物干し追加希望 2008/04/28 12:09:00

    契約済み4さんいつもありがとうございます。
    ずいぶんまた背が伸びたのですね。楽しみです。

    ところで、駅の前(公園側)に杭打ち機がいるのが見えました。
    何か大きな建物がたつんでしょうか?ご存じの方いらっしゃいますか?


    週末にMPに久しぶりに行ってきました。先着順住戸も順調に売れていってるみたいです。モデルルーム(アーネスト仕様の)はまだ入れず、各セレクトプランの見本の場所はStatus&Nobleがふさがれて見えなくなってました。

    エッセンス仕様のMPで、障子サッシと外サッシのすきまのハバをはかってきましたが、20mmありました。「すきまプリーツスクリーン」は一応これなら入れられるかなーと思いました。

  54. 176 ご近所さん 2008/04/28 12:33:00

    スタバはSCに出店しますよ。

  55. 177 契約済みさん 2008/04/28 13:24:00

    >エッセンス仕様のMPで、障子サッシと外サッシのすきまのハバをはかってきましたが、
    >20mmありました。「すきまプリーツスクリーン」は一応これなら入れられるかなー
    >と思いました。

    実測しにいかなければと思っていましたが、どうもありがとうございます。
    2万5千円くらいかかりますが、安眠には代え難いですね。

  56. 178 周辺住民さん 2008/04/28 14:05:00

    コンビニとスタバ以外のカフェが出来てほしい
    スタバはもういらない

  57. 179 ついに契約済み 2008/04/28 14:55:00

    >>No.173 by 契約済みさん

    電話取材までしていただき、ありがとうございます。
    まさかソフトバンクの隣がauとは…。
    パークハウスで1番電波が良く入る携帯キャリアはドコモになるのに。

    >>No.175 by 物干し追加希望

    駅南の土地なら、つい先日着工したサイバーダインではないでしょうか?
    http://www.daiwahouse.co.jp/release/20080415205107.html

    >>No.178 by 周辺住民さん

    あれだけ大きいSCならカフェ1つということはないかもしれません。
    個人的にはサンマルクカフェを熱望します。(最近は秋葉原店(?)しか行っていない)

    そういえば、共有スペースのカフェサービスってどの程度のレベルなのでしょう?
    どこかアスクの他マンションの事例をご存じの方はいらっしゃいませんか?
    十分なレベルなら、駅前にカフェができたとしてあえて行く必要がないかもしれません。

    散歩がてら行くなら、SCとか、スタバ研究学園店へ行くとか。

  58. 180 ご近所さん 2008/04/29 01:50:00
  59. 181 申込予定さん 2008/04/29 03:25:00

    地銀ばっかりですね
    東京在勤の人間にとっては、都銀に来てほしいですよね

  60. 182 @契約済みさん 2008/04/30 08:06:00

    契約を済まされた方からご近所さんまで
    みなさまいろいろ情報をありがとうございます。
    現在の住まいは地域が違うため
    現地の情報が全く入ってきませんので
    こちらの書き込みが頼りです。
    とても助かります。
    これからも情報提供を
    よろしくお願い致します。

  61. 183 契約済みさん 2008/04/30 12:21:00

    176さんのSC情報、とてもわくわくします。
    書き込める範囲で、またよろしくお願いします。

  62. 184 契約済みさん 2008/04/30 14:34:00

    MPの新しいモデルルームはどのタイプになるんでしょうね。まだ売れ残っている弐番館の部屋タイプにして販売促進の一助にするのか、それともいよいよ壱番館のが出てくるのかーー。地所さんに成り代わってあれこれ販売戦略など考えてます(笑)何か情報を持ってる方いますか?今まで見たモデルルームはどれもワクワクする素敵なものだったので次はどんなのが出てくるのか楽しみです。(もう心変わりできないけどー)連休明けには公開するのかな?久しぶりにMPに遊びに行く理由が出来そうだし。

  63. 185 周辺住民さん 2008/05/01 03:56:00

    >183

    SCのテナントは既に決まっています
    去年の新聞記事にもちょこっと出てます

    http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20070806c3b0604206.html

    http://www.joyo-net.com/kako/2007/honbun070808.html

    核テナントは、
    カスミ、フィットハウス、ノジマ、ユニクロ、ゼビオ、トイザらス、サイバーダイン、
    シネコン、旭屋書店あたりです

    とんかつのとんきゅうもレストラン街に出店するそうです

  64. 186 契約済みさん 2008/05/01 11:26:00

    SCには「つくばホール」ができるそうですが、イベント、コンサート、を催すことができる施設になるのかな。

  65. 187 匿名さん 2008/05/01 12:14:00

    SCつまんねー!
    地元企業ばかりかよ!

    阿見のアウトレットに客もっていかれるぞ!

  66. 188 ついに契約済み 2008/05/01 13:56:00

    北関東最大級の割に、いまいちワクワクしないテナント群だなーと思います。
    サイバーダインスタジオくらいでしょうか。意外性のあるテナントは。
    ただ、普段の買い物をするには十分すぎるくらいです。

    >>No.187 by 匿名さん

    挙がった中ではカスミ、サイバーダイン、とんQくらいしか地元企業はないですよ。
    トイザらスは日本での1号店は確かに阿見ですけど、地元企業って言わないですよね。
    ゼビオも確か福島が発祥の地でした。以前東大通りに店があった印象は強いですけどね。

    アウトレットと一般的なSCはある程度客層や目的が異なるので、影響はそれほど大きくない気がします。むしろ、ララガーデンや土浦のイオンモールとの競争が気になります。
    核店舗として挙がっている店以外のテナントが気になっているのですが、なかなか情報は出ませんね。

  67. 189 ご近所さん 2008/05/02 02:19:00

    赤牛に行ってきました。
    牛カルビは柔らかくて甘くて、超々おいしかった。
    福島産の黒みつ牛を1頭丸ごと買い取っているそうです。
    値段はリーズナブル。近くにいい店ができてうれしい。
    月に2回位行きたいね、と家人と話してます。

  68. 190 物件比較中さん 2008/05/02 06:35:00

    >187
    圏央道つくばICが万博記念公園付近にできるから圏央道使えば
    阿見のアウトレットまで短時間で行けるよ。

  69. 191 ご近所さん 2008/05/02 07:30:00

    >189さん

    本当ですか!
    ウチも家族で行きましたが、189さんのお宅とはまったく正反対の意見となっています。
    子供は喜んでいましたが、私と旦那は・・・・・

  70. 192 ご近所さん 2008/05/02 13:30:00

    つくばホールはつくば市の要望で設置する貸し会議室です。SCの2Fで広さは約400m2。移動壁で三つに区切ることもできます。
    会議以外では市民サークルの発表会や企業の展示会なんかに使うのがちょうどいいのではないでしょうか。
    アウトモールとインモールの接点に、すり鉢状のイベントスペース(ミニステージ付き)ができますので、キャンペーンやキャラクターショー等はここを使うのでは。アウトモールのフードコートテラスが特等席になるので、人気イベントだと早くからの場所取りになるかも。

  71. 193 ご近所さん 2008/05/02 14:11:00

    アミューズメントのナムコは2500m2を超えます。テーマパーク色が強いので、子どもにせがまれてお父さんは子守。その間お母さんがお買い物という週末の光景になるかも。
    サイバーダインと並ぶので知的好奇心も刺激され、ショッピングだけではない個性的なフロア(2F)になるでしょう。

  72. 194 周辺住民さん 2008/05/03 07:01:00

    二木ゴルフ前のファミマとサイエンス大通りとエキスポ通りのところのスタバはいつOPENするのでしょうか?

  73. 195 ついに契約済み 2008/05/04 06:48:00

    昨日の朝日新聞茨城板に連載中の「新都市物語」で
    「マンション建設加速「優勝劣敗」の厳しさ」とする記事が出ていました。
    http://mytown.asahi.com/ibaraki/newslist.php?d_id=0800034

    大部分はつくばのマンションは供給過剰で値引きする物件や賃貸に転換する物件が出てきているという内容の記事でした。

    後半にパークハウスが名前入りで紹介され、駅・SC・新市役所に至近で、ロビーでコーヒーというソフト面と100年コンクリートというハード面を併せ持つという内容で、非常に好意的な記事でした。

  74. 196 契約済み2 2008/05/06 11:22:00

    とりせんに買い物がてら写真を撮って来ました。

    パークハウスつくば研究学園 進捗状況
    http://www.geocities.jp/achan_world/PH/PH.html

    作業風景とSCだけ2カット増。

    鋭気を養って今日から作業に入っている様です。各棟4階辺りまで外壁とサッシが入っています。壱番間は、11階の床を組んでいました・・・つり上げている床は2枚で1戸分の様です。

    この調子だと来月初旬には、隣のサーパスを高さで抜きそうです。

    話は、変わるのですが前面からの全景に写っているサーパスの7・8階PH側の部屋をご覧くださいませ。ベランダの手すりに布団を干したり洗濯物をわざわざ手すりの外側に干している強者がいらっしゃいます(笑)

    まあ、今日は、地上では特に風も無かったので落ちはしないのでしょうが。
    ・・・お隣は、パラボラの制限は無くても布団は駄目なハズ。

    隣は、約200戸だから確率で行くとPHでも最低5戸位出現するのか(^^;)

  75. 197 周辺住民さん 2008/05/06 11:33:00

    いまのマンション市況だと、ここも完売まで結構時間がかかりそうな気がするのですが、
    売れ行きはどうですか?

  76. 198 契約済み参@おやつ休憩 2008/05/07 05:40:00

    No.72以来また1か月ぶりの様子を投稿します…。

    > サーパスの7・8階PH側の部屋(略)ベランダの手すりに布団を干したり洗濯物をわざわざ手すりの外側に干している強者がいらっしゃいます

    基本的にあいさつをすると返ってくる雰囲気の良い住民層だと思っているのですが、こちらがあいさつしてもつーんと無視する若い方や決まって駐車場入口専用ゲートから出ていく車(職場で同じ車種・ナンバー発見!)、200戸といえどもやっぱりいろいろな人がいるものです…。500世帯以上だと、パークハウスはどんな感じになるのでしょうね。

    1. No.72以来また1か月ぶりの様子を投稿...
  77. 199 198 2008/05/07 05:53:00

    オリジナルサイズの写真は↓にありました。
    http://farm3.static.flickr.com/2262/2473136614_5a41b3b0b4_b.jpg

  78. 200 ご近所さん 2008/05/07 06:24:00

    スタバ(研究学園店っていうけど、研究学園からは遠すぎる)がかなり完成してきましたね
    そろそろOPENでしょうか?

  79. 201 @契約済みさん 2008/05/08 08:19:00

    契約済み2さん、契約済み参さん、
    いつもお写真ありがとうございます。
    見やすく、わかりやすく、
    毎回、楽しみにクリックしております。
    これからもよろしくお願い致します。

  80. 202 契約しました。 2008/05/08 12:28:00

    マンションパビリオン、5月17日から1モデルルームが
    リニューアルですね。カラーセレクトはブリーズのようですが、
    どんなタイプの部屋になるんでしょうね?

    ここはひとつ見学に行ってみようかな・・・といってもそこで気に入ったところで
    いまさら変更は出来ないですけどね・・・。(エッセンス契約の私です)
    まっ、マンション購入検討時の盛り上がり気分を思い出しにでも行こうかな。(笑)

    そういえば定休日が水曜に加えて火曜もになりますね・・・ヒマなのかな。
    頑張ってよ!三菱さん!!

  81. 203 契約済み2 2008/05/08 13:55:00

    昨晩は、結構長い地震だったですが皆様いかがお過ごしだったでしょうか(^^ )

    不謹慎ですが、震度4位の地震がもう何回か続くと「免震」とか「丈夫なコンクリート」とかもっと意識されて販売進むかな・・・とか考えてしまいました(笑)

    ところで、昨晩の地震の最中1回目の震度3の時からテレビを付けていたのですが2回目の揺れが強く成った(つくばでは)震度4の時一番揺れている最中にテレビから「緊急時新速報」が流れて来て眼が点状態・・・今日もネットニュースで間に合わなかった事が問題に成っていたのは読んだ方も居る事でしょう。

    しかも、今まで今回を含めて2回あって2回とも間に合わなかったそうです。

    この物件も気象庁から同じ情報を貰ってつなぐネット経由で各戸のインターホン親機に情報が表示されるそうなのですが・・・多分、間に合わないのでしょうね。

    有料サービスですから「間に合いませんでした」では、洒落に成りません・・・が、延滞しても乙(つなぐネットコミュニケーションズ)は甲(引渡後は居住者)に何も保証してくれません。契約書(案)にはそう書いてあります。

    今からでも遅く無いのでこう言う無駄な(意味の無いと言っても良い)サービスは、止めて欲しい。

  82. 204 会員期契約済み3さん 2008/05/08 14:43:00

    我が家も揺れがひどく、夜な夜な家具を押さえました。
    これぐらいの地震があればPHも売れるかなと当方も思いました。ただ、建設中の巨大クレーン大丈夫かなと心配にもなりました。みらい平の免震マンションも効果絶大だったらしく、掲示板が盛り上がっていますね。竣工までに適度な地震があると注目度が増すかも・・・・。

    緊急地震速報は、今回うまく作動しなかったらしいですね。震源が海中だったので予測が難しかったらしいです。そもそも、免震だと地震があったかどうか気づかないので、緊急地震速報は要らないと当方も思います。月々630円が微妙ですねぇ。きっと、4,5年たって多くの人が不要と判断したら理事会?かなんかで決定して廃止することになるのかな。将来的には、テレビやラジオに組み込まれていて地震がおきたら自動的にオンになるような仕組みであれば良いわけですよね?

    あとは購入した人間が楽しめるようなイベントやってほしいな。釣った魚にも餌を与えれば、もっとたくさん魚が寄ってくるかもしれませんよ。>三菱さん

  83. 205 ついに契約済み 2008/05/08 15:44:00

    前にも書きましたが、緊急地震速報の630円/月は高すぎでしょう。
    まだ確立された技術ではないので、高くても半額ぐらいが妥当です。
    でも、3年間は解約できないようなので、その間の実績を見て今後を決めるしかないですね。
    個人的にはお金をかけるなら、犯罪防止の方にしたいです。

    ところで、ガレリアヴェールのスレにパークハウスの風呂の追い焚きの話題が出ています。
    私はパークハウスの営業の方に、追い焚きはできない(差し湯はできる)と聞いているのですが、そちらのスレではセミオートでも普通に追い焚きはできると書かれています。
    実際はどちらなのでしょうか?
    三菱電機のカタログを見る限り、フルオートでない機種は追い焚きができないようなのですが…。
    (三菱電機製なのは、マンションパビリオンで確認済み)

  84. 206 契約済み2 2008/05/09 12:52:00

    ついに契約済みさん

    >実際はどちらなのでしょうか?

    ガレリアの発言は、間違いに気付いて削除依頼が出ていました。

    私も最初は、どうしてフルオートじゃないんだと思いましたがいろいろ調べて見た所エコキュートの追い炊きは良く無いようなので無くてもいいかなと思っています。設計者は、コストダウンで入れなかったんでしょうけど(笑)




    今回の地震・・・これじゃ、間に合う訳無いですね(笑)
    http://www.seisvol.kishou.go.jp/eq/EEW/kaisetsu/joho/20080508014533/co...

    商売する方は、分かっている様で契約書(案)の内容は逃げのオンパレード(笑)

    実際の契約期間は、引渡日からですから再考する余地は十分ありますよ>デベの人

  85. 207 住まいに詳しい人 2008/05/09 14:46:00

    「免震」だから余計に危険なこともあるって営業マンは客に伝えているのかね。

    http://allabout.co.jp/contents/sp_disaster_c/bosai/CU20070829A/index/
    http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/csk.htm

  86. 208 契約済み4さん 2008/05/09 14:52:00

    フルオートとかセミオートとか気にしていませんでした。

    三菱電機のサイトをみると、追い炊き有りと追い炊き無しで、リモコンが同じです。
    マンションパビリオンのパンフレットにも写真があり、これと同じものでした。
    右の上から2番目に「あつく」というボタンがあるようですが、
    追い炊き有りと追い炊き無しで機能が違うのかもしれません。
    それとも追い炊き無しだと、このボタンは死んでいるのでしょうか。

  87. 209 契約済み2 2008/05/09 16:31:00

    契約済み4さん

    「あつく」は、高温差し湯ボタンです。

    取説
    http://www.request.co.jp/wink/MA_IB/t965z059h03.pdf

    多分、入る製品は、これ。
    http://wwwl1.mitsubishielectric.co.jp/wink/shohinDisplay.do?categoryCo...

    6月に新製品が、出る様です。現行モデル「SRT-HP37CD2」→新モデル「SRT-HP37CD3」
    違いは、消費電力が1.5kWから0.85kWへとより省エネに成っていますね。

    1万円定価が、上がっているので入るのは旧モデルなんでしょうね(^^;)




    住まいに詳しい人さん

    −リンク先から引用
    実際には,「普通の」地震動は5秒以上の長周期にはパワーがないので,周期を伸ばすことで揺れを低減する効果を狙っているわけです.ですから,5秒以上の長周期地震動のようなものが来れば,逆に応答が大きくなってしまうことも考えられるわけです.
    −ここまで

    共振して応答が、大きくなれば良く揺れるでしょうし酷ければ建物の可動範囲を越えて倒れるかも知れませんね(笑)

    でも、肝心な事を忘れています。

    引用でも「普通の」と敢えて書くほどそうでない地震の方が多いわけです。確率で言えば「非免震」の建物の方が「普通の地震」で被災する可能性が高いと言う事に成るのと違いますか(苦笑)



    そう言えば、つくば駅周辺のマンションも110万円/坪(今日の広告で計算)位まで値下げして売らなきゃ成らないくらい苦戦しているんですね・・・。

  88. 210 ついに契約済み 2008/05/09 17:02:00

    >>No.206 by 契約済み2さん

    おっしゃる通り、フルオートが必須とは思いませんよね。その代わり保温浴槽は標準装備して欲しかったなぁ。

    ところで、緊急地震速報は要らないとまでは思いません。
    リンクされていた情報に依れば、今回の速報が遅れたのは当初の揺れで最大震度3〜4と判断したため、震度5弱以上で発表される緊急地震速報が発表されなかったからのようです。現時点では精度が十分でないだけで使えない技術ではないと考えています。
    おそらく避難が必要なほど大きな地震であれば、すぐ緊急地震速報が出たと思います。
    ただ、今の精度では料金が高すぎると思うのです。(ちょっと気象庁擁護モード)

    >>No.207 by 住まいに詳しい人さん

    リンク先の資料では「余計に危険」とは読みとれなかったですね。単に固有周期を延ばすだけでなく、減衰能力も大きくしているのですから。単に「免震」だからどんな地震でも安心と考えてはいけないという指摘だと読みとるべきです。
    よく例に挙げられる六本木ヒルズのエレベーターや苫小牧の石油タンクも、構造物に影響が出た事例ではないわけです。

    まぁ、免震建物だからといって家具などの地震対策を怠ると危ないよというところが現時点で確実な知見ではないかと。(エアバッグがあるからシートベルトをしなくて良いというわけでないのと同じ)

    >>No.208 by 契約済み4さん

    セミオートの「あつく」は熱い湯を差し湯するということですね。

  89. 211 契約済み4さん 2008/05/09 17:22:00

    契約済み2さん
    エコキュート情報ありがとうございました。

    >でも、肝心な事を忘れています。

    私もかなり疑問に思ったのですが、
     ---以下引用1---
      >ですから,5秒以上の長周期地震動のようなものが来れば,
      >逆に応答が大きくなってしまうことも考えられるわけです.
     ---引用終了---
    確率の低い仮定をもってきて、さらに推論をもって来ています。

     ---以下引用2---
     >しかし安易に「周期を伸ばす」ということは,
     >5秒以上の長周期地震動という危険にさらされることになるので
     >注意が必要だと思います.
     ---引用終了---
    長周期になったとしても、振幅(≒エネルギー)が小さければ問題ないのでは。
    直前では免震による振幅の減衰を認めているのに、ここでは振幅の観点がありませんね。

    彼の論理からすれば、キラーパルスに対しては免震構造は大変役に立つことになります。
      http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/070720.htm
    なんせ、「1秒程度の大振幅」だそうですから。

    主張に一貫性がないなあ、と思ったのは私だけ?(だいたひかる風味)
    地震が来れば建物は何でも壊れるみたい。

    別リンクのAllAboutの記事に至っては、高層建築の一般論だけですね。

  90. 212 契約済み4さん 2008/05/10 16:00:00

    こうしてお隣のサーパスさんと比べると、大分高くなったんだな、と思います。
    6月には並びますかね。

    1. こうしてお隣のサーパスさんと比べると、大...
  91. 213 契約済み4さん 2008/05/10 16:03:00

    こちらで少し大きい写真で見られます。

    http://farm3.static.flickr.com/2255/2480905774_c68af6ec24.jpg

  92. 214 ご近所さん 2008/05/11 02:58:00

    こんにちは、隣のサーパスの住人です。
    1年前の自分たちのように、どんどん形になっていく我家に夢を膨らませていらっしゃることでしょうね。我家は南側の中階ですが、冬の空気が澄んでいる時期にはベランダからこんなにきれいに富士山が見えるんですよ。写真は今年の元旦の朝のものです。夕日が沈む時には夕焼けにくっきり浮かぶ黒いシルエットの富士山がとてもきれいで、時を忘れて夕日を眺めていました。残念ながら今の時期はほとんど見えることはありません。ですから皆さんが入居されてもすぐにはこの美しい富士山を見ることは出来ないかも知れませんが、冬場を楽しみにしていてください。

    昨年の12月に引っ越してきてから2月くらいまでは、昼間太陽が出ている限りリビングに燦々と太陽が差し込んで、ほとんど暖房もつけず猫のように陽だまりで日向ぼっこが出来ました。
    2月も下旬頃になるとだんだん太陽が上を通るようになってきて、部屋の中まで差し込んでいた太陽がついにベランダだけになり、今では手すりすれすれか、すでに手すりにもかからなくなっているかもしれません。
    これから暑い夏に向かって直射日光が当たらないほうがありがたいですが、まだ夏場を体験していないので真夏がどんな感じかわかりません。
    ベランダの幅や階数によっても条件が変わってくると思いますが、参考になればと思います。

    1. こんにちは、隣のサーパスの住人です。1年...
  93. 215 ついに契約済み 2008/05/12 14:25:00

    モデルルームリニューアルオープンと、インテリアオプションのお知らせが来ました。
    今週末あたり久々に顔を出してみたいなと思いました。

    研究学園駅徒歩20分のスタバは求人によれば5月下旬オープンのようです。
    あまり関係ないですが、筑波大学病院内にも出店するそうです。
    筑波大学図書館に出店したばかりで、つくばはスタバばかりになりそう。
    そろそろ別のカフェ求む!

  94. 216 購入検討中さん 2008/05/12 14:33:00

    契約された方、手付金は物件価格の何%位払われました?
    交渉の余地はあるのでしょうか?

  95. 217 契約済み4さん 2008/05/12 14:52:00

    >>216さん

    手付けは1割でした。割合自体は普通だと思います。

  96. 218 契約済み2 2008/05/12 15:13:00

    手つけは、10%でした。最高でも20%までだそうです。

    交渉の余地・・・交渉する分には、タダです。

    ダメなら駄目で止めれば良いだけなので交渉するだけしてみれば良いかと。



    7月にインテリアOPの販売会だそうですが、一体いくらで売ってくれるのか楽しみです。
    ・・・無理でしょうが、嬉しい方に期待を裏切られたい(笑)

    照明、最大30%OFF・・・最大(笑)

  97. 219 物干し追加希望 2008/05/13 01:16:00

    インテリアオプション、高○屋だから値段が張るでしょうね・・・
    家具、カーテン、照明なんかはともかく、水回りコーティングなんかはするとしないとではどれくらい違うんでしょうね。どなたか情報お持ちの方いらっしゃいますか?
    うちでは連れ合いがバルコニータイル絶対敷くって鼻息を荒くしていますが、タイルの下にゴミが溜まる、掃除しやすくしておくと強風でタイルが飛ぶ、という話を聞いて、あったほうが確かにカッコイイけど敷きたくないなあと思ってます。

  98. 220 契約済み2 2008/05/13 12:36:00

    >水回りコーティングなんかはするとしないとではどれくらい違うんでしょうね。どなたか情報お持ちの方いらっしゃいますか?

    こんなの有りました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4918/

    材料を買って自分で汗をかいてみる(^^ )
    http://www.kinkimedical.com/fluoro.html

    車のウィンドウに塗るフッ素系の撥水材が、お手軽かも。まあ、どちらにしても材料を買って自分で汗かけば結構な日当を自分に払えそうです(笑)

    照明器具なんかも10戸分とかまとまれば50台位に成るでしょうから、(例えば)SCに入る電気屋に50台買うからマケテヨと交渉した方が安く成るかもしれませんね。その他の製品もまとめてマケテヨ作戦は有りかも・・・エアコン20台とか。

  99. 221 契約しました。 2008/05/13 13:22:00

    >>No.216 by 購入検討中さん

    手付金は5%でした。最初は「原則10%」と言われたのですが、「あくまで原則ですから」とも言ってました。
    で、「10%用意するにはちょっと時間がかかる。」と伝えたら、数日後、「では5%で」と言われました。
    なので、交渉の余地は十分にあります。あとその希望が通るかは、どれだけ購入意欲を見せつけられるかでしょう。たぶん。
    ちなみに私が気づいたひとでは「手付金は数十万円」って人も居たようです。こちらもたぶんですが。
    もし本当に購入したいと思うなら、まずは交渉です。ただ、多く払えるなら払えた方が後々楽なのは想像に難しくありませんが・・・。

    >>No.220 by 契約済み2さん

    「エアコン20台買うからマケテヨ」
    それ、やるなら私も乗りたいです!!

  100. 222 契約しました。 2008/05/13 13:57:00

    ↑ No.221に追加説明です。

    結局、私は事前に手付金10%の用意が出来たのですが、
    いざ支払いのときになったら「5%で調整してありますので、手付けは5%でお願いします。」
    と言われ、5%しか受け取ってもらえませんでした。ただその時も、
    「すみませんが5%で調整してしまっているのでそれでお願い出来ませんか?」的な言い方だったので、
    当方で、「いや、10%用意出来たのだから10%にしてくれ。」と言い返せば10%にもなったかもです。

    手付金の額とは、所詮そんなもののようですよ。あくまで当方に対しての対応で言えばですが・・・。
    それよりかは、購入意欲と今後のローンの返済能力の方が重要でしょう。

    最近現場にも行ってないので、コスモでガソリン入れて、とりせんで水汲みつつ現場見学行こうかな。
    コスモでガソリン入れると出来るスロット、けっこう高確率で当たるのでつい行ってしまうんですよね。

  101. by 管理担当

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