ポレスターセントラルシティ土浦

>５９さん

納得した上で購入を決めました。

では、施工者がどこだったら契約したんですかね？！

浴室の中のタオル掛けについて質問です。
身体洗いタオルを掛けるのに使うのだと思いますが、
どのプランを見ても、タオル掛けが鏡と反対側についていますよね。
ドアを開けたらドアで隠れる場所・・・と言ったらわかりやすいかな。
鏡の横についていたら使いやすいんじゃないかとふと思ったんですが、
皆さんどう思いますか？

>６０さん

「浴室の中のタオル掛け」ですか？！
あまり気にしていませんでしたが、
自分の契約したプランだと、鏡の横なので問題ないと思ってます。

キッチンの高さは変更できるのでしょうか？どなたか変更なされた方いましたら、費用等教えてください。よろしくお願いします。

相手にしないのがいいですよ。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

まっ売れ残った部屋は、価格を下げても売るんでしょうね
そんなの当然のようにあちこちでやっていることでしょう

＞６９さん
文章がめちゃくちゃで意味が全く分かりません。
最後の方を読んだ限りではお腹立ちなのかもしれませんが書き込む時は落ち着いてくださいね。
お気を悪くされたらゴメンナサイ。

皆さん、オプションの件で清水建設さんと連絡取り合っていますか？
最近お忙しいからでしょうが、なかなかお返事がもらえなくて・・・。

オプションってどのようなものがあるのですか？
またオプションによってどれくらい金額はあがるのですか？

オプションの種類や値段は色々ありますよ〜。
一覧表をもらってみてください。
必要か不必要かはその家庭によってマチマチなので、
金額もマチマチでしょうね。

購入の参考としてこの掲示板を利用している人間としては、低俗な書き込みは甚だ迷惑です。軍配などどうでもいいことで、知りたいのはいい加減な情報ではなく、正確な情報ですので、そこのところ宜しくのお願いします。

マリモの方と打ち合わせをやってきました。
(先方の担当がまたまた代わりました。これで３人目です。)

アパートの更新料は、やはりマリモが負担することで決着しましたが、
家賃はダメの一点張りです。
「マリモで家賃の負担ができないなら、清水建設に請求しろ！」
「そちらの都合で、７月末日引き渡しになったんだから頭金を戻して解約させてくれ」
とまで言いましたが「ムリだ！」の一点張りで・・・。

マリモの方は、「更新料」を負担するので「確認書に押印して欲しい。」と・・・。
「全て納得した上で押印する」と言って来ました。

ま〜、当分押印しませんけどね！

営業の方の名刺の裏に「精一杯頑張ります」見たいな事が書いてあったので、
次回は期待してきますから宜しく！！と言っておきました。

立地も良く、いいマンションだと思う。

競合が続々登場し、悩みますよね。

購入はいつごろまで大丈夫かな?

買いたいけど、値段が高くて手が出ない。魅力的な物件だよ。

マリモって、ひゅーざーと似たり寄ったりの
いいかげんなデベロッパではないの？

そんなことないよ。立派なマンション業者だと思う。

＞８４さん

どうしてそう思ったんですか？！

いい加減ではないと思います。
契約者は、デベを信頼して購入に踏み切ってます。
ヒューザーと一緒にしないで(泣)

>84さん
具体的根拠を示して下さい。

土浦は苦戦していますね。休日は営業マンがビラを配ります。

>87
　私はまりもなんて名前は初めてだったので、聞いてみただけです。

マ○モより清○建設のほうがやばいです

ところで何戸売れたのかな?

＞９０さん

だから何が言いたいんですか？

７割売れたと聞きました

荒らしは気にせずにいきましょ〜

担当者がコロコロ替わると聞きましたが、何故ですか?

直接聞いたほうがいいんじゃないの？

販売開始時　　営業：７人
１ヵ月後　　　営業：５人（転勤の為、担当者変更）
３ヵ月後　　　営業：３人（引き継いだ担当者も転勤）
５ヵ月後　　　営業：２人（さらに引き継いだ担当者も転勤）

どんどん人が減るからですよ。

購入者「これお願いしてたんですけど・・・」
　営業「何ですかそれ？」

こうならないように気を付けて下さいね。

奥行き２．５ｍのベランダは魅力ですが
リビングまで日があたるんでしょうかどきどきです。

バルコニーの向きによるんじゃないのかな？
バルコニーが長い事で、日陰はできるような気がしますが
東、西向きとかだと朝夕はかならず
日差しが入ってくるんじゃないのかな？

14階にできるスカイラウンジって何ですか？
カタログの写真を見るとお酒が飲めそうな雰囲気だけど・・・

共用部のラウンジとかって実際使う人いるのかな？
ただの飾りのような気がするのですが？

数年後は物置になりそう。

私は日が当たるって感覚より光が入ると解釈してます

型枠工事が見えてきましたね

楽しみですね〜。あと１３ヶ月。長いですねぇ。でもまだオプションも決めてないのですよ。

私もまだオプションも決めてないのです。

たまーに現地近く通っただけで、嬉しくて・・・。
楽しみですね！

近くのビジネスホテルも営業開始したし、土浦商店街の入口も活気が戻れば良いよね。

そうですね。シャッター通りになりそうですものね。
うるさいのは嫌ですが静かすぎるのも・・・。
夜工事していない時に隙間からのぞいてニヤニヤしてます。

日当たりはどうでしょうか？
低層階はあまりよくないような？

真南ではないですからどうでしょうか。
季節は忘れましたが日の出から一時間位は２，３階の道路から半分位が朝日がホテルの影だったか・・・
大体のお部屋は朝日が入ったような記憶です。まぁ、周囲に高い建物が建ってしまえば
それまでですけど。

「確認書」に押印することにしました。
もうもめてもしょうがないしね！
(私だけが「確認書」出してないみたいな感じになってきたので)

ところで「土浦商店街」って、どこへ行っちゃったのって感じですね！

そうですか。押印決めたのですね。私も「契約書」に押印してあったので
（納得はいまだにしていませんが）しかたなく・・・です。これについては
忘れるようにしています、腹がたつので。
商店街で思い出しましたが　７月のきらら祭りの時ポレスターの入り口の道路は
通行止めになるのですよね。あ〜〜〜(>_<)

何ソレ？どういうこと？

>112さん

ポレスターの入り口の道路は通行止めになりますけど、
裏から出入りできるんじゃないんですか？！

そうですよ。
きらら祭りの時は、裏から出入りできるようにするって担当の方がおっしゃってましたよ。

そうなんですかぁ。よかった。「裏」があったのですね。
仕事休むようかなぁなんて今から考えていました。

完成が待ち遠しいですよね！！

うんうん

家具類を新調される方、どこの家具店に行かれますか？
東京インテリア、ジョイフル山新、ニトリ以外に良さそうなところありますか？

>119さん

家具と言わず「多慶屋」はいいものありますよ！

＞１２０さん
サイトを見てきました。興味深いです。教えていただきありがとうございました。

＞１２１さん
「多慶屋」は、安くて良い物ありますよ！
でもお支払いは、現金のみですのでご注意下さい。

【荒れる原因となると判断しまして削除させて頂きました。管理人】

＞１２３さん
契約された方ですか？
こちら↑を見たら気にする人がいるんじゃないですかと心配です・・・

＞１２４さん

１２３です。
私は、既に契約をしています。
（評価を見てちょっと凹みました）

気になさった方がおりましたら、本当申し訳ございません。

でも
こことは違うURLでいろいろと書かれていたので、
あえてここへ載せてみただけですので・・・。

他人の評価はどうあれ自分が気に入ったのなら凹むことないと思いますが。
この間取りではありませんが私も契約者です。

常に否定してるサイトだし、全部鵜呑みにする事もないと思う。
私も126さんと同じ意見です。

上のサイトでは、同じポレスターの間取りでも、80点や
90点を取っているところもありますよ。マリモ全般と
いうのではなく、間取り自体の良し悪しということでしょう。
廊下部屋や中和室が使い勝手が悪いというのは、どこの
メーカーのマンションでも同じことです。

あのサイトを見て信用された方がいるとは・・・
まあ気にしないことですな、要は考え方ですよ
各部屋が独立してある分家族間での
プライベートは守られるのでは？
外の廊下部分に面しているというのも
毎日毎時間人が通ってるわけじゃないでしょうし
カーテン閉めてたらいいんじゃないの？

間取りが田という字というのは、田というのが悪いんじゃ
ないのですよ　斬新なデザインでは無いけど
日常の導線を考えると行き着くところは田という形になるのです
そそ、網入りガラスという事を書いてますけど
防犯上するものじゃないんですよ
建築基準法・消防法上行わないといけない場合があるんです
防火区画・準防火区画というやつね
防風スクリーンもしかり・・・
前から私はこのサイト知っていたんですけどね
この人・・・前から物事を知らなさ過ぎてるんで〜
残念・・・・Orz

129　素晴らしい意見!!

たまに現地付近を通りますが、やっと形になって来ましたね！
どんどん実感がわいてきてます

>毎日毎時間人が通ってるわけじゃないでしょうし
>カーテン閉めてたらいいんじゃないの？

あなたは経験者ではないですね？
以前、廊下側に部屋があるところに住みましたが、
そんなにあまいものではないですよ。

中が見えるということなのかな？
それとも外を歩く人の音がするという事なのかな？
どれも対策できそうなことですが・・・

＞そんなにあまいものではないですよ。って何が？

一戸建ての生活が長かったので、マンション生活の特徴は実感として分かりません。しかし、環境問題一つを考えても、歩ける範囲で生活に必要な環境が整っていることは、今後の住環境として適切なものだと考えています。問題は入居率だと思います。一定の入居者がいないと総合的なサービスの低下か、個人の負担の増加が生じます。これらは管理組合の協議事項かとおもわれますが、生活するうえで最も重要な要件の一つだとおもいます。
土浦市も今後のあり方について（マンションに対してではありませんが環境の一部です）、広く市民にアンケート調査を開始しています。入居者ひとり一人の価値観は違いますが、住みやすいマンション生活を期待しています。

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

135さん。
結局何がいいたいのかわかりませんが・・・。

間取りの話のような気がします・・・・
その人が気に入るか気に入らないか
そもそも人が気に入って買っているものに
他人が点数つけるというのも
おかしな話

ところで、デベロッパーが合併して、何か変わったことはありますか？特にないのかしら？
オプション関係が落ち着いてから、担当の方と全く連絡をとっていないもので。

オプションの最終契約を９月中にやるらしいですが、
まだ未契約の方いますよね！

和室の襖の加工依頼されている方おらっしゃいますか？！
おりましたら詳細教えて下さい。

何割売れたの

マンション自体は契約して良かったと思ってますが、マリモの担当者には私も何度もイライラさせられました。最初の担当者は良かったのですが、契約してすぐに変わってからが最悪です。連絡事項をこちらから確認しないしてこない。約束の日から2日経とうが、1週間経とうが、2週間経とうが、こちらから、電話した時の答えは同じ「今電話しようと思っていたんですよ」
　そんな無茶苦茶な・・・

担当者は最悪だな

駅前のイトーヨーカドーが近いうちに撤退するとタクシーで聞きました。本当だったら困ると思いませんか？それともイトーヨーカドーは撤退して新しいスーパーがすぐに参入してくると思ってていいですかね。土浦はこれからどうなるかが全然読めません。発展する要素が見つかりません。みなさんの意見をお願いします。

確かにいつだか知りませんが、イトーヨーカドーは撤退するでしょう！
売り上げは、全国ワースト２位らしいし、あそこの賃借料も高いようです。
でも、かなり前からそんな話が出てますけどね

ジャスコ（イオン）が、市内にできるから撤退するような・・・。

２００７年１０月末で、ヨーカドーは、満１０年です。
区切りですね。ヨーカドーは、地権者です。共有分の負担、駐車場料金の負担は、大きいと思いますが。いずれにしてもヨーカドーが、無くなると買い物が、困りますね。

他の物件でもヨーカドーから近いと便利だと言っていますが、無くなるような気がしていました。駅前は駐車料金も高いのでやはり・・・車がないと生活しずらいですよね。駅郊外に新規参入の店舗が予定されているので競争力では負けてしまうかもしれませんね。立駐は駐車するのに時間がかかるので、徒歩で行けるのがメリットだったのに残念です。もう少し考えてみます。

ヨーカドーだけじゃないですよ。商店街もありますよ。これから土浦は変わります。変わると思っています。そうじゃなきゃネ！

治安のいい土浦に住みたいです。西口駅前の再開発に期待してます。車があれば駅郊外のスーパーも利用できます。週１回の買い物で十分です。

買い物は駅ビルもあるし、自転車でもカドヤ行けるし、心配ないと思います。

ヨーカドーは無くなると思っても心配なくなりました。ほとんどの方が他店でも十分だと言ってますしね。カドヤなら自転車で行けますね。車を３台持っているので、マンションの近くの月極めを探しましたが、やはり高いですね。徒歩３分以内だと１万円以上出さないとだめです。通勤利用以外の車の売却を検討したいと思います。来月は土浦の花火大会ですね。来年は部屋から見れるといいなぁ・・・

住み心地の良いマンションに住みたいと思っています。千葉県在住ですが、通勤に不便なので釣りに良く行く土浦でも探しています。モデルルームが１番気に入ったのがこのマンションです。風呂付きなんて便利でいいですよね。遠いいのでなかなか現地に行けないですが完成が楽しみです。

ヨーカドー撤退したら、ますます廃るだろうな・・・

低層階に入居を考えている者です。普段からヨーカドーを利用者が少ないから撤退するのなら、早めに撤退してもらった方がいいとも考えられます。私は駅郊外の店を車で行き利用しています。ニーズにあっていないだけかもしれないので、現時点で競争に負けているのなら早急に改善するしかないでしょう。立地はいいのですぐに違う店舗に生まれ変わって欲しいです。サンクスも学習塾に変わったし、旧丸井もやっと様変わりしたし、駅前がどのように変化するか期待して待ちます。衰退しているのは土浦だけではありません。他にも駅前の商店街が閉店したままの状態で放置されています。なんとか再生できるように行政の強いサポートをお願いしたいです。住民が増えれば優良店は活気が出てきます！
気なることは、清水建設の事務所横に建設中の建物（元は営業していなかったパチンコ店）の方が低層階・高架橋側の入居者には日照の問題が起こると考えられます。何階建てで、何になるのか分かる方はいませんか？建物しだいで迷っています。

低層階は日当たり悪いです
プレミアムレジデンスも同様です
清水建設の事務所シャッターちゃんと上まで上げたほうが良い

低層階は価格が安いから日当たりは少々悪くて当たり前、高層階で眺望が悪いのは納得できない。施工会社の事務所のシャッターはしっかり上げていただきたい。（１５６さんと同意見です）打ち合わせ用の小さな机を置いて欲しい。レスポンスも段取りも悪いので疲れる。打ち合わせの度に駐車料金負担するのが嫌だ。少しでもいいから負担して欲しい。２回目の現場見学会はいつやるのかな？たしか１回目の時に時期を見て３階部分の基礎が完成する前にと聞いたはずなのに・・・

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

>158 遠くから行く人は車か電車じゃなければ行けません。普通は駐車場は業者が負担してくれます。