物件概要 |
所在地 |
茨城県土浦市川口1丁目899-1(地番) |
交通 |
常磐線「土浦」駅から徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ポレスターセントラルシティ土浦
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243
匿名さん
マンション側に良い意見を書くと、必ず「業者さん」「営業さん」と書き込む
人がいますが、本気でそう思っているとしたら、あまりに常識が無いですね。
普通に褒めてる場合は「既契約者」、褒めすぎている場合は「荒らし」と考える
のが当然でしょう。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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246
匿名さん
5月時点で「70戸契約」という言葉と現在のHP上の「販売戸数28戸」という数字を信じるなら、【全110戸】から計算すると・・・売れたのは7ヶ月間で22戸?好調な方なのでしょうか?
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247
匿名さん
マトール土浦は総戸数100戸にたいして第3期販売(売れ残りでしょ)20戸となっています。
カインドステージは58戸にたいしてなんと48戸の売れ残り。
ともに完成済みですがポストにチラシが入ってきますね。どちらもいろいろあわせて100万円引きと銘打っています。ホントのところはもっとでしょうね。
プレミアムレジデンスは分かりません。知っている方いらっしゃいましたら教えて下さい。
PCデポの方に建ったマンション(名前忘れました)も入居始まっています。余り売れていないようでしたが…。
ポレスターはプレミアムレジデンスがなければここまで苦戦しなかったんじゃないかな?
それと目の前のビルですね。これからの人はよほど納得しないと契約しないでしょう。
でもなんとか完売してもらいたいです。入居後に棟内モデルルームののぼりがたっているのはイヤですね。
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248
匿名さん
今朝の折り込み広告に販売戸数33戸となっていました。
広告に嘘書くわけにもいきませんし、タイプ別の販売戸数も書いてありましたからこの数字が本当なのかな?
随分情報に差があります。マンションの販売ってこんなものなのかな?
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249
匿名さん
前のスレにもありましたが チラシの販売戸数=残戸数とはかぎません。
チラシはあてになりません。
実残戸数を知りたいのでしたら、親しい販売担当者にそれとなく聞いてみる。うまく聞き出した方が
よいと思います。
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250
匿名さん
完成後売れ残った場合には、販売に協力することを認めないと駄目なんです。契約時に署名捺印しました。どこもやってることだと思います。出来れば完売してマンション内に見学者は来て欲しくないですね。昼間はゆっくり眠らせて欲しいです。
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254
匿名さん
2月末頃、棟内MR出来みたいですよ
営業の方と話をしましたが、現地情報は知らないらしい。
一ヶ月前と言っている事は同じだし、しまいには
「清水建設に聞いてください」だって・・・。
は〜!最悪!!
ちなみに現地は、12階まで立ち上がってます。
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255
匿名さん
質問です。
キッチンカウンター下の棚には何が入るのでしょうか?
モデルルームで見たところ、あまり奥行きがなさそうでしたが、
皆さんは何を入れる予定ですか?
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256
匿名さん
255>普段あまり使わないグラスとか食器を入れたいと思います。棚が無いとソファーやテーブルが置けないのであった方がいいと思います。
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257
255
>256さん、ありがとうございます。
普段あまり使わない食器いいですね〜。奥行きとしてはちょうど良さそうですね。
私も参考にさせてもらいます。
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258
匿名さん
最新の住宅情報タウンズに、2月24日(土)より棟内新モデルルームと書いてありました。
予約制みたいです。
ということはエントランス等は出来上がっているのでしょうか。
出来れば契約者に真っ先に案内して欲しいですね。
営業の人がそんな事も以前言っていた様な…。
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259
匿名さん
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260
匿名さん
棟内モデルルームの優先見学の案内が来てましたね。
今度の土日、見に行く契約者の方もいると思います。
我が家はなかなか行けそうにありません。
見学した方からの感想期待しています。
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261
匿名さん
カウンターキッチンが予想と違って開放的じゃない。給湯器リモコンの位置を変更して壁を無くすべき。開放的な上層階◎
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262
匿名さん
さっさく感想ありがとうございます。
モデルルームとパンフレットだけではなかなかイメージどおりとはいかないですよね。
でもAタイプCタイプの購入者の方はだいたいのイメージがつかめたのではないでしょうか。
マリモさんの応対はどうでしたか?
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263
匿名さん
■南東向きの居間への日射の差込具合について
バルコニーの出を2.0m、天井高さ2.4m、地域を東京として計算してみた。
夏至には、太陽高度が高いため、居間に日射が差し込まないし、逆に、冬至には、太陽高度が低いため、6.4mも日が差し込む。春秋分では0.5m。南東向き住戸とはいえ、そんなに悪いわけではない。
ちなみに、バルコニーの出が2.5mだと、冬至の日射の差込は5.9mに減るし、春秋分には、日差しが差し込まない。バルコニーの奥行きは、経済合理性の観点からは、延べ床面積に算入されないぎりぎりの、2メートルの奥行きあるバルコニーを備えたマンションがベストだ。
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264
いつか買いたいさん
80平米以上の3LDKに広くて感動しました。(天井高が高い+白に近いフローリング+出窓)照明・インテリアも今後の参考にさせてもらいます。完成前に実際に住めるMRが見られていいですね。入居待ちの方も下見されたら安心できると思います。いろいろと見て来ましたが戸建て感覚で住める物件です。今後反響がすごいのでは?完成したらエントランスも見たいです。次は落ち着いた頃に、二人でゆっくりとお邪魔します。70平米との差は間違いなくあります。
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265
契約済みさん
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266
契約済みさん
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267
匿名さん
262>棟内MR予想以上によかったです。収納が多かった。混み混みでした。業者さん忙しそうでした。白い手袋と滑りやすいスリッパに緊張しちゃいました。鑑定団みたいでした。デペさん頑張って土浦にいいマンション(^0^)を!!
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268
匿名
フローリングの色がちがうということでアドバイスをお願いした803ですが皆様方からご親切なアドバイスを頂き感謝いたしております。営業の方と連絡を取り今後の処置を考えたいと思っております。有り難うございました。
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269
購入経験者さん
平成19年2月18日時点で残り24/110戸完成までに着々と売って欲しいですね。
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270
契約済みさん
営業日変更のお知らせが届きました。3月から毎週水曜日を定休日・モデルルーム見学時間は10時から20時になります。郵便物は封書にするなど個人情報にはしっかり配慮して!葉書で契約済みとは書かないで欲しいなぁー!!
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271
契約済みさん
265です。
上層階を解約手続き中です。
解約のための現状回復料でもめてます。
アプション代プラス22万円の意味が分からん・・・。
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272
レジデンス
先日、下層部階を解約しました。目の前に9階建てのビルが建つとのことで、日当たりが全く当たらなくなってしまうためです。近くでやってる『M・トール土浦(駅13分)』を契約しました。
土浦のマンションの中では環境が良く、値段が安く、親身に対応してくれました。
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273
匿名さん
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274
近所をよく知る人
>272
M・トールってまだ売れ残ってたんですか?
プレミアムレジデンス とかはどうなんでしょ?
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275
購入検討中さん
朝刊の常陽リビングに茨進グループの土浦駅前総本部校が7月竣工とイラスト付きで掲載されていました。
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276
匿名さん
まただよぉ・・・ったく。
引渡しスケジュールのお知らせが届きました。7月末日入居予定なんだから
8月5日引渡しと入居説明会ってないんじゃない???どおよ。
今居るところが賃貸なんだから一日でも長くいるのは困るのよ。
集まりやすいようにって書いてあるけど・・・。
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277
賃貸住まいさん
>276
同じくビックリ&怒りです!!
今住んでいる賃貸を7月末に出ることになっているので、
その間どこに住めば良いというのでしょうか。
これから交渉します。
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278
入居予定さん
いい加減にして欲しいです。
5日が説明会でそのあと引越しってお盆に入ってしまうじゃないか。
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279
社宅住まいさん
>276 277 278
8月4日5日はキララ祭りです。交通規制があるので祭りでごちゃごちゃしているので集まりにくいです。7月28日に引渡しと入居説明会をやって頂きたいです。交渉します。(私も7月31日でアパートの契約が終わります。お盆は帰省するので引越しはその前に済ませたいです。)
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280
入居予定さん
交渉された方いますか?
結果どうだったのでしょうか。
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281
賃貸住まいさん
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282
入居予定さん
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283
入居予定さん
延びてしまうのにはそれなりの大きな原因があるはずです。
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284
入居予定さん
原因をききましたがなんだかよくわかりませんでした。
私も交渉しましたがいまだに返事なしです。
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285
賃貸住まいさん
「皆さんが集まりやすい8月5日」となっていたけど、
向こうの一方的な都合ですよね。
どんな回答がくるかな。
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286
匿名さん
結局1週間分の賃貸料負担で終わるのではないかなぁ。
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287
購入検討中さん
3流のデベだと、往々にしてこういうトラブルがあるものだ。
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288
入居予定さん
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289
匿名さん
で、どんな回答だったのでしょうか。
私にはあまり関係のないことですが是非教えてください。
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290
匿名はん
解約したのにもかかわらず、現地MRの案内が来ています。
3流のデベは恐ろしいです。
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291
入居予定さん
夕べポレスター前を通りました。
作業している様子はありませんでしたが 所々灯りが点いていて
いい感じでした。あと2ヶ月近くもあるなんて。待ち遠しいです。
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292
賃貸住まいさん
内覧会の具体的なお知らせはまだ届いていないですよね?
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