パークハウスつくば研究学園 Part３

４３９＝４４０さん

明らかな実害（時間延長）がないにもかかわらず、「たて続けに快速が止まるのはいい迷惑」とのご発言。
「目障りだからおまえたちは発展するな」と聞こえますが・・・。

なんだか研究学園駅の快速停車に反対する人は、「感情論な人」ばかりと言う感じですね(笑)
・・・私は、快速でも区間快速でも増えるなら何でもいいかな派。

439 by 匿名さん

>まずは会社を納得させるだけの乗降客数の増加が必要でしょう。

乗降客数も大事ですが、そこだけ見ていると見誤るのではと思います。例えば426で上げられている４駅の乗降客数だと

八潮　　　１２８００　３．６６倍
三郷中央　　７０００　２倍
柏の葉　　１０２００　２．９倍
研究学園　　３５００　１倍

です。荒っぽいですが、これに秋葉原間の運賃を当てはめて見た場合

八潮　　　１．５倍
三郷中央　０．９１倍
柏の葉　　１．７２倍
研究学園　１倍

だったりします。当然、全員秋葉原に行くわけではないのですが地理的に見ても研究学園からの乗客は東京方面に長距離を乗ると考えられますから乗降客数に比べて売り上げでの比率は善戦すると思えます。

各駅の売り上げとか出してくれるといいんですが・・・

人をバカにしたような上から目線の人が多いね。
実際にパークハウスを買う人に、こんな人がいないことを祈ります。

むしろ逆に全然開発が進んでいない万博記念公園に
快速止めた方が売れ残ってる土地が売れるんで
県はそっちの方が望ましいんじゃないの？

研究学園がつくばの副都心となったときには、TXの事業として
研究学園駅をパスする電車は無いでしょう。

現状、快速の守谷での停車時間の長さから考えても
、TX開設前から、研究学園駅の快速停車は既定路線とも推測されます。

問題はそのタイミングですが、やはり市役所の開設がその時のような。
PH開設が契機になれば言うこと無いですが、それはうぬぼれすぎですよね。

既につくば-研究学園間の通勤、通学者が少しずつ増えてきていると感じますが
市役所ができ、市営、民間のバス路線が当然拡充されるでしょうが、
バスに乗客を奪われるのを何も手をうたずに見過ごすことは無いのではないかと。

客単価が高い駅をそれを理由に優遇する鉄道会社はないですよ。あくまでもトータルでの判断。快速を停めるにしても5年10年かけて必要性の要不要の判断からしていきます。その一環でホーム改造の調査をしています。簡単じゃないんですよ。

＞＞客単価が高い駅をそれを理由に優遇する鉄道会社はないですよ

そんなことはないです。
これもJRや大手私鉄を参考にしてるのでしょうが、
TXと違って遠距離客は有料特急や新幹線に客を流して、より儲けるという手法があるのです。
だから遠距離でも快速などの通常の種別の列車では優遇しようとしないだけ。

>>437さん
いいかげんな事いっちゃだめよ。

快速停車を熱〜く主張しているのはパークハウスの購入者さんなんでしょうか。
自己主張を正当化する傾向の強い人達と同じ自治会を構成すると思うと、これから購入を検討する人たちは引いちゃうのでは…。
パークハウスが魅力的なら、別に快速が停まらなくても構わないと思うんですが。

４５１さん

いいかげんではありませんが・・・。
ではどのあたりまでを商圏としているとの情報をおもちですか？

「イーアスつくばは商圏を半径２０キロとしています。
具体的には土浦市・牛久市・つくばみらい市・下妻市・取手市・かすみがうら市・常総市・取手市・石岡市・坂東市です。

実際がどうか、という話をしているのではありません。
このあたりからの来客を想定して作ったショッピングセンターということです。

私は日常TXを使わないので、研究学園駅に快速が停車しようとしまいと関係ありませんが、
所詮、快速が停車するかどうかなんて、最終的には政治力ですよ。根拠云々の可能性の方が遥かに低い。
こんな政治力のかけらも発揮出来ない掲示板なのに、なぜか毎回TXの話がでると皆さん熱くなりますね。（笑）

ところでマンションの工事は急ピッチで進んでいるようですが
どなたか壱番館を契約された方はいらっしゃいますか？

快速停車という予定が未定な話よりも
マンションの売れ行きの方が気になるのは、私だけであろうか。(汗
先日のダイヤ改正で結構利便性は向上しましたし。
あえてTXへの要望と言えば、年末ダイヤまではいかなくても
つくば行き最終電車の繰り下げでしょうかね。

売れ行きに関しては、本来購入する能力がある方でも、
この経済情勢で不安感が高まると慎重になるのも無理はないと思いますので、
政府の減税施策に期待したいところです。

研究学園駅への快速停車は「既定の予定」（県関係者談）。
県はつくばを県南の核都市と考えておりその行政の中心駅で電車をスルーすることは有り得ない。（市、議会関係者の出張、客、ＶＩＰの来市も頻繁だろうし）
と、言うことでこの話題はひとまずここまでにしませんか。

大赤字のTXは、まず優良企業JRを見習うべきだな。
乗降客の増加がまず第一。
キャパが足りなければ考える。

まして現段階で快速停車など無理だろう。

常磐線との接続路線でも出来れば100%止まる。
三菱化学の前通るような路線が出来ないものかな(笑)

随分、ご都合のいい幕引きですね。
「県関係者談」では全く説得力ありません。
市・議会関係者・VIPのほとんどはTXを利用しないと思います。
このスレで自己中的な論理を展開するほど、PHの印象が悪くなります。
快速問題はうんざりという点では合意します。

＞４５８さん
別にからむつもりはあるわけではないですけど
県関係者ってどういった方ですか？
関係者って職員ではないんですよ。

＞県関係者ってどういった方ですか？
職員も含むということで。具体的に書くと差し障りがありますので。
みなが停まると思えば停まるし、停まらないと思えば停まらない。

どっちでもいいじゃない。
快速が止まろうが止まらないかで、研究学園の街作りが
変わってようでは、研究学園駅周辺もその程度ということだよ。
快速が止まらなくても発展するような街をつくらなきゃ、
いずれにしてもだめだ。
ところでこのマンションの売れ行きってどうなの？
やっぱりだめなの？

知らない間に筑波山は、雪化粧していたのですね。

現地では、着々と外構が進んでいます。
・・・カメラが、修理中なので携帯の写真で更新しました。

ロータリーの植栽が始まり参番館エキスポ通り側も木が植わりました。
・・・参番館の樹って育たない前提なのでしょうね(^^;)

ゴミ集積所の上には、もう発電機が載っていました。実物を見ると結構大きな集積所です。

イーアスは、駐車場満杯の様で道路は、結構渋滞中。
・・・おかげでさくらから工事車両が、出られなくて困っていました。

ソフトバンクショップの脇で建設が始まって居た(多分賃貸)マンションは、もう外見が出来上がっていました・・・早。

．

マンションどの程度売れて居るのでしょうね。来月の説明会に行けばＭＰのボードにどの程度花がついているか見られるでしょうからその時までのお楽しみですね。

デベが、まず父さんしないだろうと言う安心感もひとつの売りに成る様なとんでもない環境ですから多くを期待しない方が良いとは思うのですが・・・半分くらい売れていて欲しいなぁ。

トホホな気分です。もっと売れないとトホホです。

今日のイーアスはクリスマスモード、すごい活気。
パークハウスサテライトのボードに全ての部屋の契約状況が掲示されていました。
外を歩く人も誰でも見ることができる、全くオープン！。
さすが地所は違う、物件に自信があるんだなーと感心することしきり。

>>466

で、どの程度の売れ行きだったのでしょう？

ところで
１１月まで使用の現地モデルルーム３戸は売れたのでしょうか？

>466
営業さん？

>469
営業さんではなく近隣住民です。
地所の営業さんはここに書き込みしないでしょう（多分書き込みは禁じられている・？・）

ここの販売率はどの程度なの？
まあ、買わないけど。

社会人なら、人に物を尋ねる時の聞き方ってあるんじゃないの？
まあ、教えないけど。

何やら書類が届きました。

　・住所表示確定の案内
　・TX高架下駐車場の規約
　・重要事項の変更事項
　・図面集の変更事項

単なる記入漏れのようなものから、訂正というより仕様変更かな、
というものまで沢山あります。
図面の変更点は、落下防止庇やフェンスに関するものが多いですね。
間違い探しみたいで変更点を探すのが大変ですが。

届いた資料は、色々と細々修正されていましたが参番館のあそこにアルミルーバーが付きました。
・・・記載漏れか指摘されてかは、分かりませんが良いことです。

共用部分の仕上げも微妙に変ってますね。天然石張が、天然石張調タイルとか。参番館のコンフォートロビーの壁なんかは、石張からタイルに成っちゃいましたね(^^;)

部屋の変更は、主に最上階ですが・・・。

「壁厚が、厚くなりました」って「専有と登記上の面積が、減りました」と言う事なのでしょうか？・・・壁芯の位置は、変らずに登記上の面積が減っちゃうとか？

さすがに物がパークハウスは、良いですね。つくばでマンション選ぶのに
パークハウスの質がぐんを抜いていますよね。
迷う、迷う、本当に迷う。良いのがわかっているのに決断できない。
こんな時、どうしたら良いのか誰か教えてください。

わたしも迷ったので
すぐに購入しないで出来上がりを見て
じっくりと検討して〜
残り３０戸位になるまで様子を見ることにしました

私が迷う理由は当初のカタログで描いていた自分の高級感的なイメージと
実物がちょっと違ったものになってきたことが理由です・・・
最後の仕上げ（全体像）に期待します！

もちろん外観内装共に高級感があれば最高ですが、
住むならば絶対に内装を重視することをオススメします！

この物件の供用部は相当な出来だと思います。
グレード感のあるモダン北欧系という感じでしょうか？
けれども落ち着いて過ごせそうな・・・。表情がある空間ですよね。

今後は「ぼんぼり計画（照明計画）」で空間に明かりが灯されます。
きっと雰囲気のある空間になるんじゃないかと期待しています。

茨城の地震で規模が大きかった地震は
過去にたて揺れとよこ揺れとどちらが多かったのでしょうか
地震に詳しい方いらっしゃいますか？？

この物件の免震装置説明会へ参加した際に同様の質問がでましたが、
「圧倒的に横揺れが多い」とのことでした。

No.479 by 契約済みさん　
では万が一の時はメンシンが良いということですね

柏の葉キャンパスが、年明け１月中旬に６５タイプを一気に売り出すようですね。
この時勢ですから、ローンが組めなかったり買換えがうまくいかなくて
キャンセルになった場所もあったようですが、
あちらは、今まで売り出した部分はほとんど契約済になってますね。
個人的には、立地はパークハウスの研究学園、
外観や間取りは、パークシティ柏の葉なので気になります。

「ほとんどの地震は横揺れである、ゆえにパークハウスの免震装置は有効」と理解しました。

先日送られてきた新住所表示について聞きたいことがあります。

「つくば市苅間〜番地」と書かれつつもカッコで（研究学園D4街区2）
とありますよね。これってどういうことなんでしょう？
住所は「つくば市研究学園」かそれに近い感じなのかと思っていたので、
苅間には正直驚きました。（自分に都合がいいよう聞き間違えたのか・・・？）

苅間で確定ならカッコ表記はいらないと思うので、近い将来また変わるのかと
都合良く想像してみたり・・・

どなたかご存知ですか？

>>483 by 契約済みさん
> 「つくば市苅間〜番地」と書かれつつもカッコで（研究学園D4街区2）
> とありますよね。これってどういうことなんでしょう？
> 住所は「つくば市研究学園」かそれに近い感じなのかと思っていたので、

この地域の区画整備が終了すればかっこが取れると思うのですが、
サーパスに入居後、いろいろな手続きをした経験から言うと（以下もサーパスの場合）

・郵便は「305-0817 つくば市研究学園D4-3-○○○」でOK、職場や子どもの学校に出す書類なども普通はこれで問題ない
・市役所や運転免許書き換えなどお役所系の手続きでは「つくば市苅間○○○（研究学園D4街区3）」が要求された
・オンラインで住所入力するとき、つくば市以降の選択肢で「つくば市苅間研究学園」
というのをよく見るが、研究学園が選択肢に出てこないこともちょこちょこある

こんな感じです。年賀状等に春以降の連絡先も記すなら、つくば市研究学園〜で大丈夫ですよ。

No.485 by 契約済み参さん

私も同感です。
書くのが大変だし、○番館が省略されて行き先不明になることが容易に想像できます。

けやき壱、弐、参番館で部屋番号が重複しないようにしてくれれば良かったと思います。
今からでも良いので、変えてくれないですかね。
例えば、壱番館は201〜207、弐番館は208〜216、参番館は217〜220とか、あるいは
壱番館は211〜217、弐番館は221〜229、参番館は231〜234とかでも良いです。

「つくば市刈間1241番地2パークハウス研究学園けやき(1・2・3)−****」・・・とか。
・・・流石にけやきは省略できないですね。

ところで、けやきレジデンスの壱・弐・参は、建物のどこかに表記されるだろうかと言う疑問？
書いて無いと分からないですよね。

しかし、「茨城県つくば市葛城一体型・・・」と言うのに刈間と言うのも面白いですね。

>例えば、壱番館は201〜207、弐番館は208〜216、参番館は217〜220とか、あるいは
壱番館は211〜217、弐番館は221〜229、参番館は231〜234とかでも良いです。

これだと郵便屋さんや宅配の人が、何番から何番までが○番館と覚えなければならないので分かりにくいと思うのですが・・・。

こう言った話は、住民板の方が良いのでしょうか・・・ボツボツ移る時期？

一応、葛城地区の将来の地名は　学園南　研究学園　学園の森　の3種類が割り当てられる。
けやきは研究学園だけど、さくらはもしかして学園南になるかも？

地名地番、区画整理はお役所様の仕事のペースで決まることなのでしょうかね。

契約済み参さん・ついに契約済さん・２さん・物件比較中さんレスありがとうございました！

年賀状の季節ということもあり「研究学園だと思ってたのに・・・」と
気落ち気味でした。これでホッとできました。

>>491 by 契約済みさん＝483
さらに補足（蛇足？）ですが…
入居後、以下のような内容の注意がマンション内の掲示板に貼られたことがありました：
(A)「305-0822」は、「つくば市苅間」に対応するもので、この番号から始めたら「つくば市苅間○○○（研究学園D4-○○○）」と書く。
(B)「つくば市研究学園D4-○○○」と住所を書くなら、その前につける郵便番号は「305-0817」。

なので、(A)の様式のもっとも丁寧な書き方が案内の文書にある表記で、(B)の様式の場合は
けやき：305-0817　つくば市研究学園D4-2　パークハウス〜●番館●●●●号室
さくら：305-0818　つくば市学園南D21-3-●●●●（無責任モードですが）
かと。さくらはたぶんこれで問題なく届くと思うのですが、けやきの表記をどのくらいまで省略しても配達する人が困らないかはちょっとわからない…マンション名を入れた方が無難かもしれませんね。業者さんが慣れるまでは、荷物がことごとくサーパスの同番号のお部屋の方に届いてしまう可能性がなきにしもあらず（笑）。

＞契約済み参さん

レスありがとうございます！今回の情報、全然蛇足じゃないですよ。これでスッキリしました。

サーパスが〒305-0817、コスモ石油もパークハウスの東側住宅地内レストランも305-0817だったので、
「なぜにパークハウスは305-0822なのか」と、疑問を解決すべくリアルエステートサービスに電話してみようかと
思っていたところです。助かりました。

デベが見ているなら提案です。

イーアスつくばのノジマや家具屋と交渉してもらって、パークハウスと提携してもらえないでしょうか。数%の値引きとか近いので送料無料とか話は出来るのでは?イーアスにとってもパークハウスの住民は近所の大口の顧客として抱えたいでしょうからメリットあるのではないでしょうか?

検討してみてください。

いったい何戸売れているの？また、建物のなが見せていただくこと週末はできますか。

496
MPに電話して聞いてみてください。
495
持ち帰り可能な商品もたくさんあると思いますよ。配送センターからのものでも配送日は指定できないが、数量がまとまったらまとめてPHに送るとか、やりようはあるのでは。

パークハウスと
タマホームどちらがいいか検討中

サーパスは今考えると安かったな〜。
買えば良かった。

サーパスは安かった売り出し価格より更に安く中古ででている物件がありますよ。
まだ築１年だしお買い得かも。

住所の書き方。
例えば、けやきレジデンスなら

『305-0817　つくば市研究学園D4-2　パークハウス●番館●●●●号室』

位で届いてくれると良いのですが・・・どうでしょう。
宅配便とか郵便の人は慣れれば楽勝でしょうが、問題は年賀状とか短期バイトが運んで来るものですね。

最近、入居に向けてかなり具体的な話題も出てきましたし、それ関係は
以前契約済さんが建ててくれた購入者用スレにそろそろ移りますか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/

ブランズ守谷、安い。
こりゃ下手したら、パークハウスから乗り換えるヒトもでるかもしれない。

早く手を打たないと。PHさん。

既契約者がいるので、これからも値引きはないとMPでハッキリいわれましたよ。モデルルーム値下げはあるそうです。三菱地所は体力あるからねぇ。
値下げを期待している人はそれ用のMSがあるので万博記念公園やみらい平にしたらいかが?

虎の威を借る狐的コメントですな。
マンションのイメージダウンですな。
もったいない。

No.505 by 匿名さん　
ここでイヤミ垂れてる暇があったらMPで聞いてみればいいじゃない。同じだから。

値下げは期待していないよ。

> 三菱地所は体力あるからねぇ。
> 値下げを期待している人はそれ用のMSがあるので万博記念公園やみらい平にしたらいかが?

品がないとおもう。

誤解をしている。万博記念公園やみらい平も悪いMSじゃないよ。ただ、金額を求めてる人には値下げを期待できないPHよりも、すでに値下げをしている、そちらが売り切れるまえに検討するのがいいのではないかと思っただけ。人夫々求める価値観が違うし、デベも夫々提供するMSに違いがあり差別化しているのだから。

マンションを買おうと思っていた矢先に不況の波に襲われ、マンション販売不振のなか
「今買うのは間違った選択なのか？」と思わせるような報道が続く・・・。

しかしつくばでは、今後しばらく財閥系大手デベのマンションは出てこないだろう。
一流には一流の会社がついてくる・・・この物件はそれを感じさせてくれる。
今マンションはあまっている。だがその中にある「良い物件」はスローペースながらも着実に
減ってきているのではないか？

マンションやデベに求める事柄も嫌な言い方にはなるが、値下げ重視派と安心な物件（デベ）派
とに二極化してきていると最近の書き込みを読んでいて感じる。
後者の方には是非とも丸の内に出かけ、三菱地所の実力を感じてきて欲しいと思う。

ここは値段を下げないでほしいです。お願いです。下げないで〜。

三菱地所の販売計画はどうなっているんでしょうね。

来年３月初の入居開始時には契約状況がはっきりするのでしょうが、
新築の冠がとれる１０年度まで在庫が残る可能性は結構あるんじゃないでしょうか？

場所は良くないかもしれないが、そうなれば、値引きもあるかも。
あまり期待しない方が良いのでしょうが・・・

景気づけ？に夜のイーアスの写真を貼っておきます。

ついでに夜のパークハウスも。
ネットがズルズル下ろされていますが・・・。(汗

つくば市役所が出来てから販売が本格化すると聞きましたよ。だからMPにスタッフが少ないのだとか。つまり、つくば市役所ができるのが10年度ですからリーマンショック前に三菱地所は長期戦のつもりだったのだと思いますよ。TX沿線の住友、三井が下げたら地所も下げる可能性はあるのかなとも思う。でも財閥系は値下げの気配ない。

>>515

弐番館は、確かに100戸売れて無いですね(笑)

ただ、２３・２２階は、結構捌けてましたし２４階辺りも意外と売れていました。中層階が、結構空いている感じ。モデルルームは、妻側以外売れていました。参番館は、相変わらず100-Aが売れ残り。さくらは、サッパリ(笑)・・・全体の３分の１位と言う感じでした・・・サラッと見た感じ。

壱番館は、これから重要説明事項と言う辺りだそうで当たり前すがまだ１戸も契約は無いです。

その内、また棟内モデルルームが、出来るらしいです。安く買いたい人は、モデルルーム狙いですね。インフォメーションセンターで根掘り葉掘り話を聞くと幾ら位マケテ貰えるか話の内容から見当が付くかもしれません。ただ、守谷の物件みたいなのを期待するのは到底無理みたいです(^^;)

詳しくは、インフォメーションセンターに行くと色々教えてくれますからＳＣに買い物ついでにどうぞ。壱番館の価格表も有りました。

,

>まだここの住民はことの深刻さがお分かりになってないようで不況の怖さを

偉そうに能書きをたれるくらいですから素晴らしい見識をお持ちの様に見受けられますが、さて、どの様に恐ろしいのかもう少し具体的に書いていただけないでしょうか？

つまらない煽りを入れる人に限って中身が無いので、そうでない事を期待してますね。

515は事実無根な内容につき削除依頼したので消えております。
対応感謝いたします。＞管理人様
荒らし中傷ウソには反応せず、粛々と削除依頼・・・。

現状の契約数は200に届くか届かないか微妙なところじゃないですかね。

壱番館南側の駐車場に車を止めて、携帯で写真を撮りました。
午後2時ぐらいの日照の様子です。
さくらのEVシャフトの出っ張りによる日陰が微妙に高いところまで・・・。

TX高架下の駐車場工事の様子です。
橋脚に木の囲い？をするなどの工夫が見られます。
機械駐車場だからとさくらを敬遠されていたかた、朗報ですよ。

歩道橋沿いの植栽ですが、成長すれば3〜4階までは隠れそうな気がします。
弐番館低層の方、ご安心下さい。
遠くに映っているご夫婦は、お仲間か検討中の方でしょうか、
現場を慎重に観察されていました。

進捗状況に少し画像を追加しました。

添付してある画像は、ロータリー回りの状況です。けやきレジデンスの名の通り欅が植えられています。ただ、ローターリーに欅かと思っていましたがロータリーの木は違う木の様です。

日陰で結構冷えましたが、職人の方は黙々と作業をされていました。

今はマンション購入より世間の家族は子供のクリスマスプレゼント購入に忙しいです
今日イーアスに午前も午後も行きましたがトイザラスは大繁盛でしたよ
目の前にある子供の幸せな笑顔を見るために親は少しでも安く売られている場所で
人気商品が売り切れないように必死でプレゼントを獲得ですよ〜

インフォメーションセンターは午前に外から見た時は誰もだったので入りずらくやめて・・・
午後は来客者が２人いましたがなんせ対応する営業の人が一人しかいないみたいで
もう一人は表の前をうろうろして待ってられました
私たちも外から中の様子を伺って接客が終わる瞬間を待っていたのですが・・・

インフォメーションセンターにいた白い制服のお姉さん２人が
確かインフォメーションセンターは１８時までとなっていたのに１８時前に閉店作業・・・
まだお客さんが中にいるのに・・・そして私たちも入ろうか迷っていたのに・・・
閉めるのはや！！
インフォメーションセンターも気軽には入れない様子ですね
ちょっとがっかりしましたね

きっとインフォメーションセンターも予約者と契約者以外はだめなんでしょうね

結局今日は中に入れず午前中イーアス入口でいただいたビラのみを持って帰りました

>>522さん
そんなに迷っていないで、入って大丈夫ですよ。

522さん
いっそのこと、電話してアポイントを取ってから行けばよいのではないでしょうか？

私は会員期でしたので、プロジェクト説明会なんてものから参加してますので
ちょいちょい向こうから招集の連絡がありました。
もう1年以上も前か、懐かしいものです。

守谷のブランズシティが、大幅値下げですが、ここは
値下げはないのでしょうか？
正直、ブランズシティの価格には心が動きます。
場所的にはつくばが良いのですが。

No.522 by 匿名さん

我が家がインフォメーションセンターの前を通りかかった時は、そんなことはなかったですよ。
もう既に18時を過ぎていましたが、妻とマンションパビリオンに最初に行った時に見たビデオを窓の外から見ながら、「懐かしいね〜、あれ見た時には本当に買うとは思わなかったね〜」と話していたら、インフォメーションセンターの女性が中から出てきて、「寒いですから、中に入って見に行かれませんか？」と言ってくれました。
買い物の途中だったので、辞退しましたが感じが良かったですよ。

話は変わりますが、研究学園駅前に銀行が出来ると聞いていたのですが、何と「関東つくば銀行」でした！
イーアスにもあるのに駅前にもつくってどうするのでしょう？
個人的には三菱東京UFJ銀行が欲しいです。地方銀行でも常陽銀行の方が良いです。

そういえば、駐車場の希望調査が来ましたが、第150希望まで書く欄があるのには驚きました。

常陽銀行はイーアスにも入居の打診があったようですが、
市役所に入ることが決まっているので、乗らなかったようです。

確かに東京三菱はほしいですね・・・

今日も子供のイベントの付き合いで研究学園に行ったのでブラブラと周りを見て歩いてきました。それにしても、１２月だと言うのに暖かい日だった。

添付してある画像は、弐番館と参番館の間のプライベートエントリーです。現在は、階段の仕上げ中。

今日は、冬至。

添付してある画像は、１５時ちょうど。１５時１５分位に弐番館に掛かる影は無くなりました。

【購入者用】 パークハウスつくば研究学園
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/

研究学園付近の区画って、南北の線がわずかに傾いていますよね。5度くらいでしょうか。
季節によって少し違いますけど、太陽が南中するのが11時半から11時50分のあいだ。
だから正午だと太陽が真南より少しだけ西に進んでいるわけですが、
だいたいその角度に一致させてある・・・のでしょうか？
結果的には、研究学園の家々の南面が正午に太陽に正対している感じですね。

日影図といえばやっぱり冬至ですよね・・・。
ということで、実は私もちょっと撮影してみました。
（1時間ごとの撮影はちょっときつかったので、天気がよかった昨日と今日に分けて撮影しました）

まず、朝7時30分　—　8時30分　—　9時30分。

次に、昼10時30分　—　11時30分　—　12時45分。

最後に、13時30分　—　14時30分　—　15時30分。

契約済み２さん

工事は順調のようですよね。
1月下旬完成予定は問題ないように見えます。
内覧会の時に、多少細かい仕上げが残っている程度でしょうか。

契約済み参さん

リアル日影図撮影ありがとうございます。
弐番館中層を購入、あるいは検討している方には
大変参考になるでしょう。

正月休みが控えて居るので工事は、大詰めと言う所でしょうか。夜は、廊下の照明も点灯させて居ます。年を越えると内覧会までアッと言う間ですね。

>契約済み参さん

リアル日影ご苦労様です。

【購入者用】 パークハウスつくば研究学園・・・駐車場の話が、進行中。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/

冬至の日影画像を1日がかりで撮影なさった契約済参さま、
本当にお疲れさまでした。
貴重なデータ、参考にさせていただきます。

タマホームと迷っています。

写真が重いです。もっと少なくしてもらえるといいんですが。

>>契約済み参さん

日影画像ありがとうございます。こうやって見てみると明確に分かるので非常にありがたいですね！
１時間ごとに撮影って予想以上に大変だったのではないかと思います。
しかも、いくつかを並べて貼付けていただいているので見やすくて良い感じです！！

年が明けるとすぐに入居説明会、そして内覧会って感じですし、いよいよになってきましたね。

写真少なくしてね

今日行ったら、ＴＸ側の白いフェンスが外されていました。
共用部分がよく見えるようになっていました。
いよいよ工事も大詰めといったところでしょうか。

写真は、撮ってきませんでした。
見たい人は直接行ってください（苦笑）

イーアス側から見えるパークハウスは、全体的に白が基調で良い感じですね。
今まで網のようなものがずっと垂れ下がっていたので見なかったところ。

共用廊下の電灯配置も、「ゆらぎ」を取り入れたとでも言うのでしょうか。
好みです。