もう売れないよ　つくばのマンション

私もマンションに住んでますが，資産価値の上昇は期待できないです。（現状維持できれは，幸運かも。）以下，ご参考までに。
機械式駐車場やエレベータ等の金食い虫設備があるマンションは定期点検や部品交換等が必要です。外壁や屋上補修等も定期的に。
つまり，長期的にお金がかかります。建物内部の管路も20〜30年で穴があいたり，階下に水漏れ被害をもたらす場合があります。
私が住んでいるマンションでも，あちこちで水漏れや排水漏れ被害が発生。つい先月も斜め下世帯で水漏れして，私の部屋も疑われ，関係者と業者が突然入り込んで来て，「検査させてください」と台所やトイレ付近あちこちチェックして行きましたが，水漏れ被害世帯の真上に原因があったようです。

投資目的でマンション購入して，利益を得ている方々は一体どの位でしょうか。
知人の大手不動産店長でも，マンション購入で損をしてます。
マンション購入を検討する場合，若いセールスマンは，経験が足りないので相談相手にしない方がいいかも。
以前，土浦のマンション販売の戸別訪問をうけた際，「興味がありません」と丁重に断わりして玄関ドアを閉めると，若いセールスマンは，室内でも聞こえる位の大声で『いい話を断わるなんて，バカじゃないか！！』という捨て台詞を吐いてました。
私が気分を悪くしたのは勿論ですが，セールスマンが会社の言いなりで洗脳されていたとしたら，彼もかわいそうたなあ，と思いました。
私の場合，今住んでいるマンションの購入は，投資でなく自ら住むためです。ですから，建物の原価償却はやむを得ないと納得するようにしています。住民世帯数で割り算された土地もマンション購入経費に含まれていますが，知人の年配セールスマンは「マンションの土地は資産とは思うな」と助言。ただし，マンションの土地（持ち分）にも税金はかかります。