もう売れないよ　つくばのマンション

エスペリアはペアガラスじゃない（結露）し今となっては旧仕様。立駐なので車も出し難い。

エスペリアが西（西南西）向きでなければ、といつも思ってしまいます。
今住んでいるところがやなり南西向きで、真夏の暑さに耐えられません。
それに、冬の朝リビングが暗いのが寂しいです。
理想は、東南と南西の両側にバルコニーがある角部屋。この条件に合うのはＤＨ竹園の角部屋だけですが、中古では出ないですよね・・・

マンションは立地だ！

入居後のアフターサービスを考えたら、倒産しない会社選びは最重要です。

そうだよな。阪神大震災のとき、マンションの住民さんたち相当困ってたよ。
売主が倒産して言っていくところがないのはたいへんだったみたいよ。
大阪の友達が、三菱や三井が安心ですよといっていた。

でもパークハウスはえらい割高感があるな

確かにパークハウスは周辺と比べて割高だよね
つくばから守谷あたりまでほとんどのところが値引きした、若しくは値引き予定だから余計に高く感じる
立地や設備を考慮したとしても

No.867 by 契約済みさんはどこに契約済なの？

値引きできないところは、土地の価格、資材価格が高い時に契約してしまった物件です。
去年の夏頃に仕入れたのならば最悪ですね。


他県で見たのですが、モデルルームがオプションばかりで具体的なイメージがわかない。
なんで標準装備のモデルルームを作らないのかあきれるような物がありました。

★★★アーバンコーポレーション　清算へ　★★★
[耳より情報]
2008年12月22日 16:26 更新

　8月13日に2,500億円超の負債を抱え民事再生法の適用を申請した大手デベロッパー、アーバンコーポレーション（広島市）が、マンション事業をファンドに分割譲渡し、清算する方針を固めた模様。民事再生法による特定スポンサーとの一体的な再建を断念した。

　主力のマンション事業を地元ファンドに譲渡するほか、不動産流動化事業を中堅クラスの証券会社などに譲渡する。アーバン社の支援を検討していた大和ハウス工業を中心とした企業連合が、計画を白紙撤回。不動産市況の回復も見込めず、アーバン社が保有する優良資産も債権者に差し押さえられているため、新たに支援に名乗りを上げる企業が現れる可能性は低く、再建は困難と判断したとみられる。
　なお、子会社や関連会社など20社以上を全国各地の企業に売却する方針は既に決定していた。

■来年３月決算に向けて、不動産会社は何社生き残れるのか、不安だらけです。
　民事再生法適用してもスポンサーがつかなければ廃業しかない。
　住宅購入検討者は検討中の不動産会社の株価を毎日チェックしよう。

売れないよ。マンションは。最悪の時代がこれから来るよ。

>>871

同意です。

来年はバーゲンセール期待できますね。
焦って今買う必要はないでしょう。

マンションは管理も大事なので、竣工後大分落ち着いた頃に
管理状況などを冷静に把握して、やす〜い価格で買うのが得策です。

それでも不安なら戸建の方にすべきでしょうね。

マンション今買うのは本当にどうなんでしょう。
お金は大事ですからね。

本当に

>>871
売れないよというか、すでに売れてないですから、何をいまさら・・・

ただ来年はバーゲンセールかもしれませんが、それもわかりませんよ
今が底ではない保障はないですし

仮にこれから最悪の時代がくるにしろ、最悪の時代が永遠に続くことはありませんから
反発して景気が急上昇したときに売り抜けばいいのです

既に値引きされているところ等、気に入った間取りがあるのなら
いまのうちに購入するのもひとつの判断です

景気の急上昇は、過去の例からも考えにくいです。
ただ、消費税アップ、所得税の増税が決まったとき、駆け込み需要で住宅ローンを
検討する人が増えると思います。

官舎廃止の流れも無視できないそうです。

景気が回復してもつくばが同様に回復すると考えるのはどうだろう。

ＴＸ沿線が今の開発ペースということだと、人口増も大幅に期待できない。
大きな流入がなければ価格上昇もない。

土地ですらこんな状況であるから、
マンションはもっと厳しいことになる。

高値で売り抜けることを前提に茨城でマンションを買うべきではない。

一生住むことを前提に買うべき。つくばのマンションは。

不動産業界にいるが、正直かなり厳しい。
買い手が極端に秋以降減っている。

来年は覚悟しているが、怖い.................。

>>　867さん
賃貸はダメなんですか？

上の訂正です。

正：賃貸にするのはダメなんですか？

わたしならかりるときは賃貸物件より分譲物件を選びます。
賃貸も考えるなら賃貸に適した広さを購入するべきでしょうね。

再度訂正です。
８６７じゃなくて８７６さんでした。
なれないことするもんじゃないですね。