あまくぼ
[更新日時] 2009-03-03 16:08:00
つくばのマンションもブームは過ぎたようです
[スレ作成日時]2006-11-04 00:19:00
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もう売れないよ つくばのマンション
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521
No.517 by つくばの防災
>>520
情報有り難うございます。
>>でも、公務員以外の人ってあまり「職員」って言葉は使わないから
つくばではそうなのですか?
つくばの言葉の使い回しは独特の物がありますね
どういう詮索を受けるかわからないし、閉鎖的な部分がありよそ者からすると怖いですね。
勉強になります。有り難うございます。
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522
匿名さん
TX沿線の開発状況をみると、全般的に無秩序な土地利用になりつつある。
自分が思うに原因は
・エンド需要が冷え込んでいること
・地主が強気で土地を手放さないこと
・特に事業系の進出がなく結局マンションになってしまったこと
・人口が減っていること
・首都圏の業者が東京の土地がなくて、運転資金を回すために無理にマンションをたていること
・インフラの整備が遅れてること
まあいろいろあるが、やはり需要に比べてプランが大きすぎたのでは。
計画人口があるが、あんなにあっても人は土地を買わないだろうし......。
URも県も、思い切って計画を見直して、コンパクトな町作りをしてほしい。
結局最後は住民が負担するのだから。
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523
匿名さん
また一社破産しちゃいましたね。これじゃ大手か、築10年以上の中古ぐらいしか安心して買えない…
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524
匿名さん
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525
匿名さん
エルクリエイト、幸いつくばには物件はないようですが、次はどこ?とはらはらしてしまいます。
スレタイ、「もう買えないよ、つくばのマンション」とかにして欲しい…
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526
購入検討中さん
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527
新人太郎
最近、金太郎さん見ませんね。パークなんとかの契約済みさんになってしまったのでしょうか。
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528
契約済みさん
これからマンションも価格が大幅下落でしょ。
よく長期ローン組んで買う気になるよ。
新興デベで残るのはほとんどないと思う。
だから人気があるパークハウスを買おう!
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529
匿名さん
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530
近所をよく知る人
未だに工事中、売り出してるのかいないのかわからん…てなところはどうなるのか??
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531
匿名さん
フラット35も金利上がったんだよね、当然といえば当然だと思うけど…><
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532
匿名さん
アーネストは検索すればいろいろヒットすると思うけど、個人的に過去の実績?からしてまず手をださないでしょう。
仕掛けのマンションは、完成在庫より怖いですね。いずれにせよ、買い手市場です。じっくり検討しないとね。
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533
匿名さん
掲示板の投稿も減ったね
売れなくなったと言うことだね
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534
匿名さん
パークハウスはPart3までいってますが…
そんなに売れてないみたいですけど。
時勢が悪いですからねぇ…
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535
匿名さん
Part3までいったのは、いろんなデベさんが書き込んでるから
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536
匿名さん
マンションズ、の中古物件写真
ベランダに布団干してる写真のせちゃだめでしょう
マナーの悪い住人マンションだと宣伝してるようなもん。
つくばの官舎上層階でも布団干してるからね。
抜けないのかもね習慣が
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537
購入経験者さん
>>536
なるほど、デュオヒルズ竹園に意味不明の書き込みをしたのは貴方ですね。
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538
匿名さん
タウンズとマンションズを間違えた〜
同じリクルートの住宅情報じゃないそのくらいわかってよ
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539
537
こちらを読むまではタウンズとマンションズの間違いとは思いませんでした。
さすがにこちらを読んでわかりましたが。
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540
匿名さん
なんの意図があるのだろう?
他のスレッドに意味不明なレスが続いている。
クリックさせるため?
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541
買いたいけどな〜
売れ残り完成後の未入居物件が増加中のようですが、デベが倒産したらどうなるのでしょうか?
限界マンションなる言葉も生まれていますがつくばにも…
空き部屋が2つくらいなら気になりませんが7割になるとどうなるのでしょうか?
でもって、デベが倒産したら…
今こそ、♪お買い得♪とも思いますが気になって仕方ありません。
ローン組むのもデベの信用度が関わってくるとか?
実際のところどうなのでしょうか?
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542
匿名さん
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543
ご近所さん
本当に、ここ数日でカキコミが激減しましたね。
不景気の影響で様子見になっているのでしょうか。
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544
匿名さん
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545
匿名さん
つくばにマンションが乱立することで景観が変わったことだけでなく、マンション宣伝用の看板があちらこちらに乱立しているのも非常に残念です。不動産屋さんというのは、どうしてあそこまで美観意識が薄いのでしょうか。
景観条例に美観に関する項目も盛り込んでほしいと思うのは、自分だけでしょうか。
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546
匿名さん
私も長年つくばに住んでいますが、別に気になりません。
それにマンションを売るのは不動産屋ではなく、デベですよ。
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547
匿名さん
景観が悪くなるのに同意
つくばのただのベットタウンになってしまうのだろうか。
今後つくばのマンションも暴落でしょうね。
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548
不動産購入勉強中さん
まあ、つくばの地価もとうとう下落傾向になるね。
ほぼ間違いない。
何もわかっていないのは
・強気な地主
・だまされる買い主
なんだよね。
つくばのマンションは高いね。これだったら千葉県の方が
いいでしょ。
所詮、茨城、利根川超えたらダメですよ。
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549
匿名さん
うんうん、千葉へ行ってくだされ。つくばは今のままでもう十分じゃ。
実際分かっているのは地元の不動産会社だけだ。地主は売る必要がなければ売らないでしょう。
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550
匿名さん
そうですね。ペットマンション多いしペットタウンになるのかな?
そこらじゅう、ウンコだらけ… いややな><
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551
匿名さん
つくばの公務員住宅は将来的に無くなるためマンションや戸建ての需要が増えると聞きましたが、千葉の新築マンション掲示板の「千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは?」に以下のような書き込みがありました。どうなんでしょうか?
>つくばに勤めている人達は殆どが社宅や旧公務員住宅だよ。
>だって数年で転勤をするのが分かっていて、あんな場所に永住するはずがないんだよ。
>独立行政法人の人達は、研究織が多いからもう少し移動のスパンは長いけれど
>職員住宅で慎ましく生活をしているよ。
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552
物件比較中さん
ノーベル賞の白川氏は官舎住まいで退官後すぐに引っ越したけど
今度の小林氏は松代1丁目に家を建てて住んでるんだね。
まあ筑波の環境は好き嫌いはあるかもね。
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553
ご近所さん
小林さんは、定年退職しているので、職員宿舎には住めないのじゃないかな。
10年くらい前は、竹園3丁目の9百何号棟かに住んでたよ。その頃から、この
時期は、マスコミ押し寄せてた。
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554
近所をよく知る人
苦しいなりにそこそこ売れてるところはともかく、売れなくて1年以上たってるあれとかあれとか、未だ工事の真っ最中で売出しが延期になり続けてるあれとかは、どうなるんでしょう??
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555
匿名さん
もうだめでしょうつくばは。
まだ伸びると思っている人いるのかね。
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556
匿名さん
公務員住宅は、一昔前は安くて居心地がまあまあでしたが、築30年を超えた現在は、カビだらけで非常に深いな住環境となっています。アレルギーやアトピーの子も増え、環境を心配して引っ越す親も増えています。
また、かつては住宅地として売り出されている土地が非常に少なかったのに対して、TX開通の少し前から急激に土地の供給が増えたのも、公務員住宅を出る人が増えた原因かと思います。
法人の職員には、2年〜数年で転勤を繰り返す国家公務員タイプと、自分が希望しなければ移動はほとんどない研究職タイプがありますね。後者は家を建ててつくば永住を考える人が多いようです。いずれ都内に移りたい、と考えて、売却しやすいタイプのマンションを買っている人もいます。
築30年〜35年も経っている宿舎は今後どうなるのでしょう。昔から言われている通り、空き室だらけで問題をたくさん抱えています。跡地をどのように使うか、都市計画が不安というか楽しみです。
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557
匿名
つくば最高!綺麗な街で上品な方々と静かに暮らしたい緑あふれるこの街で
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558
匿名さん
>>No.557
>>上品な方々と静かに暮らしたい
う〜ん、どうかな?レベルや価値観それぞれだろうからね。
私からすれば、非常に低い。
バイキングレストランやスーパーで見られるマナー、交通マナーはつくばは日本一悪だと思います。
>>緑あふれるこの街で
街路樹の緑はいいよね。しかし、雑草が生い茂るし、蚊やナメクジ、洗濯もにつくカメムシ、いいとは思わないね。
あっ、ヒヨドリ?集団で糞をまき散らして飛んでるよね。あれもいやだな。
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559
匿名さん
ついでに、学歴ばかり聞く奥様方にもうんざり
当人だけでなく、親兄弟のまで聞かずにおられないんだから、特殊だ
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560
No.152
住めば住むほどいやになる町だが、マンションの装備は上等
余所ではこの価格でここまでの品はない。
駅近であれば町から外出すればいいことだね
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561
近所をよく知る人
そういうこと聞いてくるのは、つくばに暮らして日の浅い人だろうね。
他人の学歴なんぞ気にしてないよ。
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562
匿名
つくばが嫌だと書く人は何処ならいいんだろね?まさか都内なんて言わないよね。だったらこんなとこ書き込む必要ないもの。
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563
匿名さん
俺は東京都民だが、転勤でつくばに2年ほどいた。
正直**ね。
やはり茨城はかっぺだよ。
こんなとことのマンションは厳しいよ。
少なくとも千葉までだよね。
マンションも思ったより高い。
4,000万円台だったら、都内にあるよ。
かっぺで4〜5000万円出すなんて。
もっとマンション相場勉強してね。
業者の口車に乗せられている方々。
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564
物件比較中さん
都内で安いところといったら足立区とかその辺でしょ?
さすがにそんなとこ住むぐらいならつくばを選ぶ人がいてもおかしくはない。
まあ東京の北東部っていうのはそれぐらい人気がないってことなんだけどね。
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565
匿名さん
>>No.564 by 物件比較中さん
私も同意!
必要に迫られてないなら、わざわざ都内北東部に住むのは嫌だね!
それならつくばで十分。
もしくは、千葉・埼玉・神奈川でも良いね!
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566
近所をよく知る人
足立区の地価見てください。
つくばより高いでしょ。
つまり足立区の方がポテンシャルは高く資産価値があるということですよ。
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567
匿名さん
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568
匿名さん
>>562
つくば嫌だよ〜早く引っ越したい。
しかし、マンション買うにも北関東くらいしか買えない><
その中でもつくばは違うそう思ってた
新しい文化研究都市つくばと期待してきた、だけに…住めば住むほど辛くてね
足立区、便利はいいけど治安の悪さはつくばとかわらんでしょう。
それに、地盤と津波の心配が…
跡残る北関東は強いて言えば、文化人情面から松戸、亀有、この辺かな?
にしても、つくばには… 勉強不足だった自分が分が悪いのだが…
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569
物件比較中さん
今は遠くにいるが、以前つくば近辺に住んでた。つくばはなかなか魅力的な街だと思うけどね。自然が豊かな一方で先端的な研究所も多く、知性を感じさせる。隠れ家的な素敵なカフェやレストランもけっこうある。
知る人ぞ知るイタリアンレストラン(以前土浦にあった)とか、ポルシェやロータスを店内に展示してるカフェ(テラスからの眺めは絶品)とか、古民家風の落ちつぃたカフェとか・・・
筑波山の江戸屋あたりでのんびり湯浴みも楽しかったなあ・・・
>住めば住むほど辛くてね
て、どんな生活してるのかなあ・・・楽しもうと思えばいくらでも楽しめる場所だと思うよ。
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570
匿名さん
知る人ぞしる土浦のレストラン、店員の対応が悪く、
評判悪いけど。
あれでしょ、土浦のの銀行の近くにあったあれ。
まあ、足立区との比較は好みの問題として、
つくばを皆さん買いかぶりだと思う。
絶対、不動産、特にマンションは高すぎると思うな。
人口20万そこそこの研究機関に支えられた街。
これといった産業がない街。
地元民と新住民が相容れない街。
財政状態が厳しく道路補修もままならない街。
街の整備にソフトが追いついていない街。
冷静に考えると問題点は多い。
まあ、数年後にはつくばのメッキは剥げれるでしょう。
正直、つくばのマンションを新築で、かつ、
長期ローンで買うのは、思慮不足と思う。
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