あまくぼ
[更新日時] 2009-03-03 16:08:00
つくばのマンションもブームは過ぎたようです
[スレ作成日時]2006-11-04 00:19:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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もう売れないよ つくばのマンション
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101
匿名さん
>昔は研究者と公務員とその家族ばかりだった学園地区
>学園地区は「インテリが揃ったあこがれの街」だったりする。
わたしも子供時代、その家族の1人でした。
確かに、みんなすごかったなぁ。
親が東大・京大あたりまえ。しかも夫婦そろってとか・・。
こんな家庭がほとんどだから、当然子供たち(同級生)も皆すごく頭よかった。
実際、東大に行った同級生も沢山いるし。。。
最近、こういった教育環境に惹かれてつくばのマンションを購入したいという意見
を多く見ますが、勉学はあくまで子供自身の問題。つくばの学校に行けば子供の頭が
よくなるわけではありませんので、そこは勘違いなさらぬように。。。
どんなにがんばっても、前述のような子供にはかなわないから、自身喪失してしまう
子供も多いです。
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102
匿名さん
>>102さん、
スレッド更新順位でつくば竹園プロジェクトのそばにくるようこのスレに書き込むこのタイミング、絶妙ですね。お見事!
私も同感です。ただ子供に学力がつくかどうかは幼少時はむしろ親の問題だと思いますが。
家に客人がひっきりなしに来ていたり、親が四六時中外出していたり、一日中テレビがつけっぱなしだったりしていれば、よほどの反骨精神でもないかぎり子供の学力向上は難しいでしょう。
実際これからのつくばの新築マンション、売れ行きはどうなんでしょう。ただでさえ、今販売中の物件が苦戦しているのに。
都内に勤務する方が購入するとすればもっと交通に便利な埼玉・千葉県内の販売中のものがたくさんありますし、周辺のひとが購入されるにしても今の開発に見合った数の方がいるのでしょうか。
計画するにしても都市の景観を良く考えて乱開発は避けていただきたいですね。万博記念公園にしても駅前の岡本太郎のモニュメントがアパートに囲まれて泣いています。
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103
匿名さん
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104
匿名さん
TX守谷駅前の商業施設計画が立ち消えになって、
計画部位の中心部にまた高層マンションだそうですが
需要はどうなんでしょう。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
No.102はまちBでしきりに書き込んでるつくばスレのソフトバンクの**?
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107
匿名さん
No.102はまちBでしきりに書き込んでるつくばスレのソフトバンクの基 ・ 地 ・ 害?
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108
申込予定さん
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109
匿名さん
ブランズシティ守谷、既存不適格の可能性
http://tokyufubai.exblog.jp/d2007-09-01/
ひがし野町内会側は「威圧感のない高さとし、町並みのスカイラインとの強調に配慮する」との守谷市景観計画に基づき、マンション低層化を求める陳情を市議会に提出し、建設委員会で採択された。加えて高さ制限を含む地区計画策定を検討中である。例えば、つくば市では2007年3月に筑波研究学園都市の建物の高さを18メートル以下などとする高度地区を決定している。
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110
いつか買いたいさん
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111
匿名さん
>>109 の経緯を見る限り
デベに問題がありそうだが
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112
近所をよく知る人
ロータリーパレスつくば二の宮って、びっくりするほど値段が高い。
60.60m2〜80.97m2
2,890万円〜4,320万円
だって!!
しかも、駅まで徒歩30分。
ほんとに売れるんだろか?
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113
匿名さん
>112
つくばに住んでる人はわかると思うが、
駅までの距離はあまり関係ないよ。
つくば周辺勤務者には。
それより住環境や学区の方が大事でしょ。
つくば駅以外の駅近マンションよりも、二ノ宮の方がいい人は
結構いるのでは?
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114
近所をよく知る人
つくばは土地の価値に学区が重視される特殊な土地柄。
それはTXがなかった事が一因でもあるかと。
TXができて駅近くがより便利に開発されてくると
土地価値の指標に「駅に近い」事が含まれる様になるでしょうね。
「駅に近い」ことも立派な住環境。
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115
物件比較中さん
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116
ご近所さん
値段を高く設定しすぎたところは、売れ残っているところも出てきていますね。
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117
入居済み住民さん
つくば在住・在勤。
新築マンションをローンで購入して住んでいます。
現在の住まいに不満はまったく無いが、
アルス(市立図書館)の横か向かいにマンションが建ったら、
ちょっと無理してでも頑張って引越してしまうだろうと思う。
だけど土浦の駅上マンションには引越たいとは思わない
(図書館つきだそうだけど)
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118
ご近所さん
研究学園都市の図書館としては貧弱だと思う。
アルスは完全に美術館にするか、中央図書館の分館として、
今の桜支所あたりを3階建ての巨大図書館にしてくれたらな、と願う。
今の広さでは、どんなに頑張っても中途半端な図書館。
それに、重い本を抱えて遠い駐車場へ歩くのはきついからと
路上駐車が多発。絶対に良くないと思う。
研究学園に巨大本屋ができるから、図書館も頑張ってほしい。
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119
まちこさん
並木の今建設中のお化けマンション(13階建て)の不動産屋からの情報!
もしかしたら、あそこは値段をぐーんと下げて、叩き売りをする可能性がでてきたようです。叩き売りをすると、いろいろな人(ご想像におまかせしますが)が住み着くようになり、せっかくの並木の雰囲気が破壊されるかもしれません。・・・とのことでした。
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120
銀行関係者さん
>119
そのマンションのデベは何というところですか?
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