デュオヒルズつくば竹園

「カス」という言い方は不適切と思いますが、
440さんの言うことも一理ある。

たとえば、定価4000万の物件が10年後に3000万で売れると
予想している人がいるとする。
年100万円で住めることになる。（もちろん他に諸費用、諸経費
金利、税金はかかる）
300万引きになったとする。10
（10年後の価格は、市場できまるので、
値引きで買ったか定価で買ったかには関係ない）

すると、年70万で住める計算になる。この差は大きい。

頭金が2000万あったとする。4000万なら
2000万のローンを組まなくてはならないが、
300万引きなら1700万で済む。

金利は上がりつつあり、この差は大きい。
1700万なら10年後には完済できる人も
多いだろう。ローン完済なら、買い替え時も
売り急ぐ必要はあまりない。よい条件
で売れるまで、時間をかけて買い手を
探せる。

（言うまでもないですが、売り急ぐと安くなる、
買い急ぐと高くなる）

残り物には福があるかも。

でも、まじめに考えるとこの物件、
完成在庫になって値引き販売するとは
考えにくい。多分完成前に完売すると予想
していますが。