センチュリーつくばみらい平Part2

すみません、カーシェアリングとは何ですか？

たぶん車を共有して必要な時に必要な人が使うことじゃない？
そういうのがあったら便利かもね。
実際に住んでみた実感では、
ＴＸ駅前のマンションだから基本的に車は必要無いけど、たまに使えれば便利かも。

駅から近いですが、車あればちょっと大きいモノももって帰れるし

常磐道に乗って、旅行とかもアリですね＾＾

車ない世帯は、どうしても少しだけ使いたい！ってケースが必ずあるんです！

駐車場ガラガラなんだから中古車の一台くらい自分で買ったら？

今はエコの観点からあえて車を持たない人もいると思うけど。

三菱地所PHにはカーシェアリングも電動機付自転車の無料貸出もあるらしいぞ。

カーシェアリングのコストは利用者のみで負担するのではなく、管理費からも充当するのが一般的です。後からカーシェアリングを導入するのは管理規約の変更などをしなくてはいけないので、かなりシンドイですよ。

まずは管理組合の理事になって、理事会を説得して、(完売していないので)売主(飯田産業)を説得して、規約変更案を作成して...　などの乗り越えれば実現できるかもしれません。

ちょっとネガティブなコメントになってしまいましたが、実現に向けてのハードルは高めです。

カーシェアリングはまったくの別会計にして、管理運営は業者に委託するんですよ。それで使用者だけで基本料金を支払い、代わりに利用カードを支給される。使用者は使用の度に一定の料金を業者に支払い、業者は収入のうちから駐車料金や維持を支払う。駐車場はMSの駐車場での外部でもいい。

http://www.upr-net.co.jp/carsharing/index.html

つくばにはあるみたいですね

ご参考までに・・・

レンタカーもカーシェアリングだな。

レンタカーじゃ時間借りはできんだろう?カーシェアリングは日常使いに便利になっているんだよ。

この前TVでやっていたのを見たことあります。
マンションの住人でシェアして15分とか30分でいくらとかいうのですよね。
あれ便利そうです。
車を持たなくてもいいかも。

すみません入居されている方に教えていただきたいのですが今朝の地震はどれくらい揺れましたか？

免震構造にしようと思っていましてセンチュリーつくばみらい平とパークハウスつくば研究学園で迷っています。
田舎っぽい景色と価格が低いのでセンチュリーつくばみらい平のほうがいいのですが、内装の感じはパークハウスつくば研究学園のほうがいいので迷っています・・・

地震ですが妻は料理をしていたのですが気がつかなかったようです。
私は引き戸から音がしていたので気が付きました。揺れはゆっくりと小さく揺れる感じでしたよ。

後のニュースで地震があったと知りましたが、私は揺れに気付きませんでした。
以前から何回か免震の効果を感じていますが今回も免震の効果があったと思っています。

通常の住宅の場合は、免震はもっと大きな地震の際に効果を発揮するようです。
その場合、今回のようなそれほど大きくない地震の場合は、免震構造とそうでない建物とはあまり差を感じないそうです。
ここのように大きな建物の場合は、強風も考慮して「固め」になっていると聞いたことがあります。

多少揺れ方は独特らしいですが、気付かなかった方はたまたまじゃないでしょうか。
私は普通に気付きました。


私はB棟居住なんですが、ここ数日ネットがつながりにくい状態です。
誰かファイル共有でもしてるんですかね？
帯域を占有するような使い方は遠慮してほしいものです。

>863さんへ
私はPHの内装がそれほど良いとは思わなかったのですが・・・

それよりもロビーにパソコンが何台も並んでいたりライブラリーがあったりいろいろなサービスが
ありますがそれだけ毎月の管理費も高いです。

ローンを組んで買う場合（組まなくても）ローン＋4万弱はかかりますので
その辺りもお考えになって選択されることをお奨めします。

ここですね、駐輪場がいっぱいになってるマンションはｗ
有料にするべきです。家族の数でマンション規約を変えてはいけません。
物を増やす人はスペースがあれば全部使ってしまい、他まで使ってしまうのです。
駐輪場を増設しても同じです。きりがない。

>No.867さん

私も以前から、センチュリーとパークハウスの両方を検討して見に行きましたが、
人それぞれ見方、感じ方は違いますからあくまで私の感じでですが、
センチュリーとパークハウスの内装は明らかに違いますよ。特に和室。
和室全体の作り、特に襖などは全くレベルが違うと思いました。
しかし、それを差し引いてもセンチュリーの価格は魅力なんですけどね。

>No.868さん

駐輪場は有料ですよ。しかも、いっぱいになってるところを見たことがありません。
まだ空きがあるようなのでどちらかのマンションと勘違いされているんじゃないですか？

お風呂でシャワー使うとき、すぐお湯になりますか？
うちは、風呂桶二回分くらい水を流さなければいけないのですが、壊れてるでしょうか？

ベランダにある湯沸かし器からの配管分は水だろ。
うちは浴槽の水は少なめ、温度を高めにして、その水で薄めてるよ。

パークハウスと比較しています。

パークハウス、ものの割には値段が割高と思っています。
内装も個人的にはちょっと。

立地的には研究学園に住みたいのですが、センチュリーつくばみらい平
のコストパフォーマンスに迷っています。

パークハウスとどっちがいいでしょうか。
同じような考えをお持ちな人のご意見いかがでしょうか。

> パークハウスとどっちがいいでしょうか

どちらが良いか？といわれてもお決めになるのは貴方さまなので・・・

。静かで自然がいっぱいのところかorたくさん店があって便利なほうか

。眺望、日当たりはどうか

。価格はどうか

。ローン等の資金計画はどうか

。通勤の時間はどうか

普通、このようなことを念頭において自分のライフスタイルとあわせて決めるのでは・・・

私の場合はこのマンションのまわりの自然と眺望、部屋の広さ、銀座まで1時間位なこと
のんびり本を読んで過ごしたい、周辺がゆったりしていること等が気にいって決めました。
他の（この地域）マンションと比較したりせずあくまでも気にいったのできめるのは早かったですよ。
その後、PHも見学させていただきましたが改めてここで良かったと思っています。

あと25戸ならすぐ完売のはずじゃない？
そのわりにはすかすかですよね。

>>876

だから古〜いマンションズの「販売中戸数＝売れ残り戸数」と勘違いしている人の相手をしても無駄だって。

マンションズ大好きっこさんって話おぼえているんだね。
まあ長い目で見れば断然にお買い得な物件だと思うよ。

売れ残り大型物件では、ここが一番のん気な風情をかもしているね。
ホライズンとかは、とんでもないことになっているし。当然日綜の住民は噴きあがっているし。
売主健在ということはありがたいことです。

広告の法律をもっと勉強してね

Ｃ棟は廃墟ですよ

＞＞879さん

ホライズンってどこにあるマンションですか？

880さん
主語がないと勉強しなきゃいけない人が誰だかわからないよ〜！！
あと廃墟の意味を考えると違う言葉のほうがいいかも。

もう広さ90㎡までしか部屋残ってないんですか?予算としては110から120㎡はいけると思うのですが。

センチュリーってそんなに広い間取りあったっけ？
もうないなら連続する狭い部屋を大人買いしなされ。

ホライズンは南船橋のスキー場の跡地。売主実態不在状態になっている大型ゴーストマンション。
スレではホーンテッドマンション弐番舘。

先日販売オフィスに行ったら、お花がついていない部屋はB、C棟とも１０部屋程度でしたよ。
そろそろ完売でしょうか。

駅前だからいつか必ず完売するわけだし、
このご時世でも売主の経営状態は良好な模様だから、売れ残ってても余裕さえ感じられます。
でもそろそろ本当に最後の買い時になるかもね。

>No.883さん

ここは、99までしかないですよ。でも、99は完売してます。角部屋が4LDKになっていて後は、2〜3LDKだそうです。1階上がるごとに20〜30万価格が上がるそうです。ここを購入する時にききました。

なるほど、けっこう狭い部屋が多いようですね。免震は良いが広い部屋が欲しいうちのような人は対象外にするか、狭さを我慢するしかないということか。

横浜に住んでいます。85でもこのへんでは広い。90あったら大満足。
そのうえ高いし・・・

>885さん
ありがとうございました。どこも大変ですね。

ここは、ともかくも売主が今のところ安泰なのが取り柄。

値段とかは、今は激変期だからどうなるかは分からないけれどね。

ほんとに売主安泰なんですか？

売主の経営は健全な方だと思いますよ。
昔から堅固な経営のイメージが強いです。

飯田グループは、ナンダカンダいいながら、意外と粘っこい。

BS内蔵のテレビにテレビのコードさしてもBSは見れないのですか？
自分でBSアンテナ無いとだめなんですか？

地上波デジタル用コードを差し、
　もう一つのコードに衛星波放送
　のコードを差すと、両方見られます。

結局ココになりました。明日またいってきます。

見学こられるのですか？
おまちしてます☆　みんなで完売にしましょう！！

ココを選んで正解だと思いますよ。
便利ですし駅前物件は価値が高いです。

駅の屋根から、エントランスの屋根まで約２０ｍくらいかな
台風でも傘いらず！？なくらい便利ですよ

でも、ここさ上階に子供がいると最悪だよ
部屋の中で走り回ったり飛び跳ねたりされて苦情言うと
子供なんだからマンションなんだからお互いさまでしょって言われるよ。

東京勤務だけであれば最適かも、、
（普通の会社員とか）

でも教育、福祉など幅広くみると
つくば市や守谷より厳しそう

入居者層、自分の家庭環境など
どこで割り切るかだと思います

誰でも買える格安物件ですので
魅力的だと思います

マル福の所得制限ひっかかるならよく考えた方がよいよ。
それが我々子育て世代に対するつくばみらい市の考え方なのだから。

住人が肯定的な意見を述べるとどっからか否定的な意見が書き込まれるね。
御苦労さま。

引っ越してきた時、夜中までがたがた、ばたばた片付けをされるとかなり音を感じます。普通に歩いてる足音は、そんなに響かないですが。(足音に関して感じ方は、個人差があると思います）夜中3時ごろまで片付けをされる方もいるので、購入する時は、上の階が空いてるか、住んでいるかも考えた方がいいと思います。

個人的な実感ですが、防音は等級以上に優れているように感じます。
子供がいる左右からは全く音が聞こえず、上階からはたまに音が聞こえますが、
常識的な範囲内で防音は優れていると実感しています。
感じ方に個人差もあるのかもしれません。

>>311のような人の真下の部屋だと騒音に苦しみそうですが皆がそうではないので大丈夫でしょう？・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
No.311 by 入居予定さん　2008/07/24(木) 01:18

音に過敏な方が1〜2名いらっしゃるようですが、対策として耳栓を常備されるといいかも知れません。

夫婦喧嘩に限らず、家族で暮らしていれば親子喧嘩もあれば兄弟喧嘩もあるでしょう。
中には夫婦喧嘩もせずに言いたい事も我慢してすぐ別れる夫婦もいるでしょうが...
医学的な統計では適度に夫婦喧嘩をする夫婦は長生きするそうですよ。

夫婦喧嘩なんてどこの戸建てでもマンションでもしていることですし、そういうのが気になるようでしたら、窓を閉めてエアコンを付けるとか、足音が気になるなら最上階に住むしかないのではないでしょうか。

上階や横の足音の原因が大人ならともかく、幼児〜小学生低学年位の年令の子供が
原因の場合は、文句を言ったところで解決にはならないでしょう。
言葉が理解の出来る年令にならない限り、親に注意したところで
子供が理解出来るとも限らないからです。

ある程度の言葉が理解出来る年令でも、親に注意されて泣いて余計にうるさく
なるかも知れませんし、次の日には忘れているかも知れませんし、親が留守の時に
兄弟や友達と夢中で遊んでいたら静かに遊ぶというのも難しいでしょう。

幼い子供を育てたことがない方には理解出来ない面もあるのでしょうが
よちよち歩きから小学校に入る前後の子供は、歩いたり走り回ったりするのが
楽しくて仕方ない時期ですので、子供がある程度の年令に成長するまでは仕方ないですよ。

自分の健康管理が悪くて高熱を出したからといって、他人の子供に八つ当たりするのは如何なものかと思います。
高熱が出るような感染力のある病気かも知れないのに子供のいる世帯を訪問するのは
病気を伝染する可能性もあります。
高熱があるのに文句を言いに行く元気があるなら、病院へ行って早く回復することが
先決ではないでしょうか。

大規模マンションの場合、乳幼児から老人まで様々な世代の方が住んでいます。
今の大人は乳幼児の頃に泣き声や足音に限らず多くの方にいろんな迷惑をかけて今に至っているはずです。
我々が年老いてから何らかの場面で成長した子供に助けられることもあるかも知れません。
そういう意味でお互い様ということです。

皆さんせっかくのんびりした地域を選んだのですから、おおらかな気持ちで過ごしたいものですね。

このマンションだと、騒音苦情＝クレーマーになっちゃう？
生活音でないから我慢できずに言いたくない苦情を言わなければならないのに…
耳栓しろなんて酷すぎると思う。

＞＞耳栓しろなんて酷すぎると思う。

耳栓はジョークでしょう。心に余裕を持って暮らしましょう。

マンションである以上は常識的な生活音は許容すべきでしょう。
生活音が許容できないならば最初からマンションを選ばなければ良いのですから。
どこに住んでも結局同じような話はありますよね。

ここのマンションだと、部屋の中で子供が鬼ごっこジャンプＷｉｉでどたどたしても生活音なんだよ〜よそのマンションと同じに考えたら…

>>908
左右から音が聞こえないのは通常です。
グランドピアノの演奏は隣にも響くようですが、隣が暴れていても聞こえてこないもんですよ。
しかし上下は別、生活する場ですから生活音は響かないつくりになっているでしょうが
体育館としては作られていないから、部屋の中で暴れられたら階下の住人はたまらないでしょう。
管理組合が騒音主にしっかり対応すべきですね。
騒音を出す人は自己中でモラル崩壊思考の人が多い傾向があります。
アルコープ。廊下。エレベーター。エントランス。ゴミ置き場。駐輪所。
騒音主には気をつけるべきですね。
小さい子供がいるのであれば、騒音防止の対策にマットやカーペットを使うのがマンション利用上の常識です。だから、部屋で暴れて良いってことではないですが。

通学路は安全になりましたか？

防音カーペットを検索してみて下さい。
なんかよさげなモノですよ〜
夫婦二人暮らしでさえ、迷惑かからないよう、この防音カーペットを使ってます。
ましてや子供がいるのに使わないなんて、配慮無さ過ぎるかも？

>>311あちこちに耳栓つけろ〜って書いてますよね。耳栓つけていたために、火災警報に気がつかなかったらどうするんですか？電話がかかってきても分からないじゃないですか。真下だけが被害者だと思ってたら大間違い。あんたの上の階も迷惑してるんだよ！！！

要するに、騒音がひどいマンションで住民もマナーが守れないということだね。

それは違う。構造上は特に防音を重視した物件ではないだけで住人の一部に騒音迷惑をかけてもマンションだから当たり前でしょう。耳栓つけたら、と言い放つのが居るだけですよ。騒音苦情を話題にしたら、心が狭いだの、神経質だの、子供が居ないだのかたわみたいに言われる。こういう住人と個人交渉では問題は解決しないどころかこじれる一方。だから、管理組合が騒音主に注意するのが当然だと思うが、どうなんだろうね？

追加：騒音を重視してないのは免震があるからです。騒音を重視してない物件ですが、普通の生活ならば気になりません。

免震でも防音を気にしているのが研究学園にあるのだが?

免震でスラブ厚３０センチ以上はないですよ。２２センチが普通でしょう。

311はなりすまし住人じゃないかな？誰か心当たりありますか？

>>921
線路と交通量の多い通りに面しているからですよ。

311っていつの話ですか？いま924ですよね。
これだけの戸数がある物件で、311の話題に固執する理由がわからないのと、
311について批判するコメントの内容も立派なものとは思えないんだけど。
もういいんじゃないの？

ここでは331で古くても他のスレで最近も騒音に苦しんでる住人に対して酷い言葉を投げつけている人みたいよ。耳栓って、夜は耳あかがたまりやすいから耳の病気になりやすいんだよ。押しつけることじゃないよね。

>923さんへ

この331ってパート1の331です。きっともう解決（？）しているであろうことを誰かが意図的に
あっちこっちに貼っているようにみえますが。

>>311は926か、意図的にねじ曲げてはいけないよｗ余所のスレでまで耳栓とお互い様を使わないことだね。使い方ま違ってるしね。

住人のなりすましさんがなんだかんだと営業妨害しているように感じます。

９２８さんは営業さんですか、大変ですね。未入居中古になると売るのは難しいですよ。
管理組合に協力をもためた方がいいと思います。内覧がある時はエントランスや駐輪所はもちろんですが、ゴミ置き場、ポスト、廊下も要注意ですよ。

アクセスがいい、環境もいい、免震でいい、ゼネコンもいい、デベもイイダ〜なのに売れのこってるのは耳栓女がいたからか…

ここの内装は古臭いというか何というか、若い人には向かないよね。これを気にしない世代にターゲットを絞った方がいい。

周辺が静かな街だから余計に音も気になる人もいるみたいだけど
そんなに気になるなら戸建かマンションの最上階に住むしかないだろう。
ジョークの耳栓で揚げ足を取って営業妨害してる奴は無視するのが一番。

本気で購入を検討していたら、評判の下がるようなことは書かないはず。
住人ならここに不満を書いても要望が通る訳ではないことは知っているはず。
何か不満があれば管理組合に伝えればいいこと。

評判を落とすようなことをわざと書いて安くこの物件を買いたい奴か
飯田産業か熊谷組か住友販売の株を下げて安く拾いたいorカラ売りで儲かけたい奴か
TX沿線のライバル販売業者の奴あたりだろうな。

わかってないね〜耳栓女に腹立ててる奴らだよ

No.922
研究学園は270㎜ですね。
ここは220㎜。気を使っていれば220㎜はないです。
しかし220mmで問題ないと思います。コストバランスでしょうね。

No.924
スラブ厚の厚みは線路の存在と交通量の多さにあまり関係ないと思います。構造の贅沢さ余裕さの違いだと思います。

>>934
スラブの厚さは関係ない。用は住人。パークでも、同じさ。
部屋の中で走ったり跳んだりしてたら音は響きますと言われるよ。
地所の営業に聞いてみて。

気遣いしあって生活するのがお互い様のマンション。
騒音出し合うからお互い様でしょと苦情封じするのはもっての他。
意味のはき違え。

躾は３歳までが肝心。幼児のうちは王様で部屋の中でやりたい放題させてれば。
成長に合わせて騒音は増大する。
のびのび育てると子育て放置とはき違え。

大変だよ上下の部屋の住人は。

935

のびのび育てると子育て放置とはき違え。←同意。

子供は泣いて笑って遊んで寝てが仕事ですからね。多少の音はしょうがないと思います。問題は上下左右で付き合いがまったくないことかと考えています。付き合いが希薄でも上の子供の顔と名前だけでも知っていればバタバタ音がしても：〜〜ちゃんは元気だなぁ：と顔が思い浮かび精神的な受音量が違ってくると思うんですよ。
あくまでも音を出している上階生活者が加害者。その加害者が居丈高になっていては話がこじれるだけ。たまには子供をつれて、菓子折りをもって、挨拶のひとつでもすれば下階の人もそんなに悪い顔はしないんじゃないですかね。子供も飛び跳ねると下に迷惑をかけるんだと理解するでしょう。

もちろん防音絨毯等の必要な設備は整えるべきですがね。

お子さんを遊ばせるのはお外かキッズルームでお願いします。
お部屋の中ではおままごとや絵本くらいのおとなしい遊び。
室内で運動させられると五月蠅くてかないません。
苦情を言わないのは言えないからであって騒音が無いわけではありません。

>>313です。311さんに、子供の躾について反論した意見を書き込んだら削除されました。
子供に甘い親が多すぎます。先日も夜の10時過ぎに居酒屋で飲んでいたら、畳の大部屋でしたが４、５歳のお子さんが駆け回っていたのでたしなめたら、30歳位の父母が私をにらみつけ大きなお世話！ってな捨て台詞を吐いて帰っていった。こんな親が多いとマンション生活も思いやられます。
子供が悪い事をしていたら、自分の子供でなくても叱ってやれる大人になりたいものですね。
他人に迷惑をかけない！は幼少の頃から徹底して教え込む、最も大事な躾ですよ。
311は論外ですね。

>>934

生活音に対しては、そのとおりだと思います。
防音（騒音）に対しては、窓の仕様なども考慮すべきでしょう。
http://www.geocities.jp/achan_world/PH/PH.html

線路の存在と交通量の多さについての記述はそういった意味だと理解しましたが？

>>939
上下の騒音に窓の仕様は関係ないよ。
スラブ２７センチも２２センチもかわりなし。
ようは、住人使い方の問題。

ところで8月で竣工2年になるみたいですが、
ここは、いつまで新築マンションなんですか?

内容から考えて売主に直接聞いたほうがいいとおもいまーす

>>311
耳栓は自分のマンションだけにしなさい。
他のマンションで騒音に苦しむ者に押しつけるな！！

実際に住んでますが生活音なんてほとんど聞こえません。
なので、そんなに聞こえるならば上階の人に問題があるか、
下階の人が神経質過ぎるのでしょうね。
いずれにしても特殊ケースをここで議論しても無駄です。
この話は無駄なのでここで終了しましょう。

940

スラブの厚みが防音に変わりないとは??20％厚みが違えば音はまったく違いますよ。

944さん
まとはずれな会話なのは誰もが分かっていることなので、放っておきましょう。
先日も引っ越しがあったけど、なんだかんだ売れているということでしょう。

660世帯？全員が騒音で悩んでると思ってるのかねｗ？

特殊な一部だけだよｗ

守谷など周辺物件の売れ行きが好調に戻ってきたようですね。
ここもそろそろでしょうか。

その理屈だと全てのマンションで上下騒音の問題は解決されそうだな。契約者は入居者板に移ったら?理屈が力業過ぎです。

本当は守谷のマンションがいいですが、駅前で、東京までの通勤時間もそこそこで、この価格のマンションって他の地区（市）にありますか？やはり茨城方面にこないとないのかな？ここはまさしく低所得者のためのマンションですね。