センチュリーつくばみらい平Part2

風の村と言う、有機野菜を販売しているお店があります。そこに確か、農業をしたい人・・・なんてい言う張り紙が有ったような気がします。
気さくな、おじさんがやってますので、行ってみては如何ですか！

マンションは綺麗なんですね。見に行けば分かることですが一安心。

でも、他のスレにありますが住人のモラルはどうなのでしょうか？
やったもんがちなんじゃないですよね？管理組合で騒音主にも対処してますよね？

未入居中古物件なので下の項目を検討の目安にしたいと考えています。

中古物件の見分け方
エントランス・ポスト周り・ローカ・駐輪場・駐車場・ゴミ置き場・エレベーター
公共部分が破損していたり私物が放置されている物件は、管理組合が機能していなくてモラルが崩壊している住人が多くトラブルが多いそうなのです。
せっかく、立地やお部屋が良くても、管理組合が悪いのは困りますから。
そのようなことがないことを願っています。

>>843さん

『やったもんがち』ということが唐突過ぎて良く分かりませんでしたが、他のマンションではどのような状況なのでしょうか？存じませんが、住人のモラルや共用部について特に不満は感じていないですよ。
寧ろ、他の方がおっしゃっているように、管理会社も管理組合もとても良く機能していると感じていますよ。
ところで、843さんはこのマンションの仕様をご存知でしょうか？『未入居中古物件』ということで人気や鮮度が落ちるような仕様ではなく、とてもシンプルで保守的な仕様なんですよ。それに、完成物件は、不具合や欠陥がないことを確認してから購入できる長所もあるんですよ。
みらい平やこのマンションの雰囲気は、沿線の中でも特徴がありますから、足を運んでみて、雰囲気を好きになった方々が選んでいるようです。そういえば、戸建も着々と増えていますね。建築中の戸建をあちらこちらで見かけます。
843さんも納得のいく住居が見つかるといいですね。

このマンションの価値の一つは清掃を含めて管理がよく行き届いていることだと思います。
安心して快適に住めるマンションは何年経っても価値が高いと思ってます。

ふと思ったのですが、ココは世帯数多いので
カーシェエリングあっても良くないですか？
需要あると思うのですが、いかがでしょうか

カーシェアリング賛成です！！

あったらいいなーとずっと思ってました☆

つくばとか万博あたりは1500万円前後の投げ売り突入の様子ですが、ここの値下げはいつごろでしょう?

>>848
もう値下げしてるよ。それに、ここは中古だよ。比較対照外。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

特定の1戸のみ値下げして呼び込んでいるようだけど、
目的の階と間取りでない部屋を値下げされてもねえ。
実質値下げはしてないでしょ。インテリアは付いてくるけど。

すみません、カーシェアリングとは何ですか？

たぶん車を共有して必要な時に必要な人が使うことじゃない？
そういうのがあったら便利かもね。
実際に住んでみた実感では、
ＴＸ駅前のマンションだから基本的に車は必要無いけど、たまに使えれば便利かも。

駅から近いですが、車あればちょっと大きいモノももって帰れるし

常磐道に乗って、旅行とかもアリですね＾＾

車ない世帯は、どうしても少しだけ使いたい！ってケースが必ずあるんです！

駐車場ガラガラなんだから中古車の一台くらい自分で買ったら？

今はエコの観点からあえて車を持たない人もいると思うけど。

三菱地所PHにはカーシェアリングも電動機付自転車の無料貸出もあるらしいぞ。

カーシェアリングのコストは利用者のみで負担するのではなく、管理費からも充当するのが一般的です。後からカーシェアリングを導入するのは管理規約の変更などをしなくてはいけないので、かなりシンドイですよ。

まずは管理組合の理事になって、理事会を説得して、(完売していないので)売主(飯田産業)を説得して、規約変更案を作成して...　などの乗り越えれば実現できるかもしれません。

ちょっとネガティブなコメントになってしまいましたが、実現に向けてのハードルは高めです。

カーシェアリングはまったくの別会計にして、管理運営は業者に委託するんですよ。それで使用者だけで基本料金を支払い、代わりに利用カードを支給される。使用者は使用の度に一定の料金を業者に支払い、業者は収入のうちから駐車料金や維持を支払う。駐車場はMSの駐車場での外部でもいい。

http://www.upr-net.co.jp/carsharing/index.html

つくばにはあるみたいですね

ご参考までに・・・

レンタカーもカーシェアリングだな。

レンタカーじゃ時間借りはできんだろう?カーシェアリングは日常使いに便利になっているんだよ。

この前TVでやっていたのを見たことあります。
マンションの住人でシェアして15分とか30分でいくらとかいうのですよね。
あれ便利そうです。
車を持たなくてもいいかも。

すみません入居されている方に教えていただきたいのですが今朝の地震はどれくらい揺れましたか？

免震構造にしようと思っていましてセンチュリーつくばみらい平とパークハウスつくば研究学園で迷っています。
田舎っぽい景色と価格が低いのでセンチュリーつくばみらい平のほうがいいのですが、内装の感じはパークハウスつくば研究学園のほうがいいので迷っています・・・

地震ですが妻は料理をしていたのですが気がつかなかったようです。
私は引き戸から音がしていたので気が付きました。揺れはゆっくりと小さく揺れる感じでしたよ。

後のニュースで地震があったと知りましたが、私は揺れに気付きませんでした。
以前から何回か免震の効果を感じていますが今回も免震の効果があったと思っています。

通常の住宅の場合は、免震はもっと大きな地震の際に効果を発揮するようです。
その場合、今回のようなそれほど大きくない地震の場合は、免震構造とそうでない建物とはあまり差を感じないそうです。
ここのように大きな建物の場合は、強風も考慮して「固め」になっていると聞いたことがあります。

多少揺れ方は独特らしいですが、気付かなかった方はたまたまじゃないでしょうか。
私は普通に気付きました。


私はB棟居住なんですが、ここ数日ネットがつながりにくい状態です。
誰かファイル共有でもしてるんですかね？
帯域を占有するような使い方は遠慮してほしいものです。

>863さんへ
私はPHの内装がそれほど良いとは思わなかったのですが・・・

それよりもロビーにパソコンが何台も並んでいたりライブラリーがあったりいろいろなサービスが
ありますがそれだけ毎月の管理費も高いです。

ローンを組んで買う場合（組まなくても）ローン＋4万弱はかかりますので
その辺りもお考えになって選択されることをお奨めします。

ここですね、駐輪場がいっぱいになってるマンションはｗ
有料にするべきです。家族の数でマンション規約を変えてはいけません。
物を増やす人はスペースがあれば全部使ってしまい、他まで使ってしまうのです。
駐輪場を増設しても同じです。きりがない。

>No.867さん

私も以前から、センチュリーとパークハウスの両方を検討して見に行きましたが、
人それぞれ見方、感じ方は違いますからあくまで私の感じでですが、
センチュリーとパークハウスの内装は明らかに違いますよ。特に和室。
和室全体の作り、特に襖などは全くレベルが違うと思いました。
しかし、それを差し引いてもセンチュリーの価格は魅力なんですけどね。

>No.868さん

駐輪場は有料ですよ。しかも、いっぱいになってるところを見たことがありません。
まだ空きがあるようなのでどちらかのマンションと勘違いされているんじゃないですか？

お風呂でシャワー使うとき、すぐお湯になりますか？
うちは、風呂桶二回分くらい水を流さなければいけないのですが、壊れてるでしょうか？

ベランダにある湯沸かし器からの配管分は水だろ。
うちは浴槽の水は少なめ、温度を高めにして、その水で薄めてるよ。

パークハウスと比較しています。

パークハウス、ものの割には値段が割高と思っています。
内装も個人的にはちょっと。

立地的には研究学園に住みたいのですが、センチュリーつくばみらい平
のコストパフォーマンスに迷っています。

パークハウスとどっちがいいでしょうか。
同じような考えをお持ちな人のご意見いかがでしょうか。

> パークハウスとどっちがいいでしょうか

どちらが良いか？といわれてもお決めになるのは貴方さまなので・・・

。静かで自然がいっぱいのところかorたくさん店があって便利なほうか

。眺望、日当たりはどうか

。価格はどうか

。ローン等の資金計画はどうか

。通勤の時間はどうか

普通、このようなことを念頭において自分のライフスタイルとあわせて決めるのでは・・・

私の場合はこのマンションのまわりの自然と眺望、部屋の広さ、銀座まで1時間位なこと
のんびり本を読んで過ごしたい、周辺がゆったりしていること等が気にいって決めました。
他の（この地域）マンションと比較したりせずあくまでも気にいったのできめるのは早かったですよ。
その後、PHも見学させていただきましたが改めてここで良かったと思っています。

あと25戸ならすぐ完売のはずじゃない？
そのわりにはすかすかですよね。

>>876

だから古〜いマンションズの「販売中戸数＝売れ残り戸数」と勘違いしている人の相手をしても無駄だって。

マンションズ大好きっこさんって話おぼえているんだね。
まあ長い目で見れば断然にお買い得な物件だと思うよ。

売れ残り大型物件では、ここが一番のん気な風情をかもしているね。
ホライズンとかは、とんでもないことになっているし。当然日綜の住民は噴きあがっているし。
売主健在ということはありがたいことです。

広告の法律をもっと勉強してね

Ｃ棟は廃墟ですよ

＞＞879さん

ホライズンってどこにあるマンションですか？

880さん
主語がないと勉強しなきゃいけない人が誰だかわからないよ〜！！
あと廃墟の意味を考えると違う言葉のほうがいいかも。

もう広さ90㎡までしか部屋残ってないんですか?予算としては110から120㎡はいけると思うのですが。

センチュリーってそんなに広い間取りあったっけ？
もうないなら連続する狭い部屋を大人買いしなされ。

ホライズンは南船橋のスキー場の跡地。売主実態不在状態になっている大型ゴーストマンション。
スレではホーンテッドマンション弐番舘。

先日販売オフィスに行ったら、お花がついていない部屋はB、C棟とも１０部屋程度でしたよ。
そろそろ完売でしょうか。

駅前だからいつか必ず完売するわけだし、
このご時世でも売主の経営状態は良好な模様だから、売れ残ってても余裕さえ感じられます。
でもそろそろ本当に最後の買い時になるかもね。

>No.883さん

ここは、99までしかないですよ。でも、99は完売してます。角部屋が4LDKになっていて後は、2〜3LDKだそうです。1階上がるごとに20〜30万価格が上がるそうです。ここを購入する時にききました。

なるほど、けっこう狭い部屋が多いようですね。免震は良いが広い部屋が欲しいうちのような人は対象外にするか、狭さを我慢するしかないということか。

横浜に住んでいます。85でもこのへんでは広い。90あったら大満足。
そのうえ高いし・・・