センチュリーつくばみらい平Part2

そうかなぁ

>>710
バス通学は、朝のみもっと遠い地域から通っている小学生がしています。
中学校は、みらい平地区は伊奈中へも谷和原中へも行けます。

パークハウスよりはいいかもね

>>716
家もBSのNHKとフジテレビにノイズが入ってます。
多分、ブースターの調子がおかしいと思います。
管理会社へ連絡して、対応してもらった方がいいですね。

（原因が特定できているわけではありませんが）

この際ですからCATVについて再検討してもよいのではないでしょうか
CATVについて設計当時は選択できなかったから盛り込まれなかったと聞いています

私の知る限り沿線の分譲マンションでCATVにつながっていないのはここくらいです
CATVを導入して価値が上がるとは思いませんがCATVのサービスは番組以外もありますから
CATVが無いことで購入対象から外れるということもあるかもしれません

まあ普通にCATVなんて必要無いと思うけど。
個々の住民の好みに過ぎないし。

インターネットはどうなの？
１６０Ｍｂｐｓってあるけど。

>>727さん

インターネットに関しては、今までも何度か話題になっていますが、個人的には満足しています。
回線＋プロバイダー相当の費用が1500円/月で使用できますし、通常の利用では十分です。
同ネットワークサービスで不足の方は、NTTのBフレッツを別契約で利用することも可能（1500円/月の契約は残したままですが・・・）です。

>>728さん

727さんはJ:COMのサービスに関してコメントしているんだと思いますよ。
コストがかからないのなら選択肢が増えることはいいことだと思いますよ。
660戸もありますからね。

私もインターネットの接続には今は満足しています。
テンフィートライトさんが頑張ってくれたおかげで今は快適です。

たびたびすみません。729です。
どなたか、マンションから初日の出見た方おられますか？

728です。
J:COMのネットサービスのことでしたか・・・。失礼しました。
こちらもCATVと同じと思いますので、現状はサービスエリア外の様ですので単独での契約は不可能と思われます。ただし、CATVが導入されれば、利用可能になるかと思われます。
利用料は結構高い様です。

初日の出見ましたよ。高い建物もないのでとてもきれいに見れました。来年も見れたらいいなと思います。ちなみに、Ｃ棟から見ました。

TX沿線の他のマンションの価格を見るとココの売り切りはきびしくなってくるのかなー。
守谷とかかなり値引いてるし。
個人的には守谷とかよりいい物件なんだけどなぁー

以前ここのマンションは沿線の他のマンションの価格に合わせ、
値上げが検討されましたが結局値上げされませんでした。
だから他のマンションが適正価格に値下げする中、
値下げしなくともそれなりに売れているのだと思います。
私は現在の価格が適正価格と考えています。
しかし長い目でみればかなりお買い得な物件となると思っています。

70平米で1200万くらいの設定にしないと今の情勢では売り切り厳しいですね。

投資も兼ねて買い、このマンションに住んでいます。
もし70平米で1200万になるなら、是非もう1戸か2戸追加で購入したい。
一括で購入して賃貸に回せば相当な投資効果があがる。
まあまずそんな価格で買うのは無理でしょうけどね。
個人的にはこのマンションは非常に便利でとても気に入っています。

ここあたりなら仕様が同じマンションで７０平米で眺めがよいことが前提で
２０００万円程度が適正価格だと思いますよ。

1200万円は激安ですね

今そんなことしてしまったら現入居者の方がお怒りになってしまう

投資家が自分で住むようなマンションとは思えません。
おそらく数年後には1000万の価値も無いでしょうから。

そろそろ、中古として既購入者が手放すケースがでてくると、残戸もその価格に引きずられてしまう。
1戸位で事業主に余力があれば、レインズで晒される前に自社でこっそり買い取って、残戸の値崩れ防止をするのだけれど、これだけの戸数だと常時中古の出物がでてくる可能性あるから、それにどう対処するか見物。
すでに沿線で残戸1300万円台の販売されていることを考えると、738さんのいうとおり、実質的な中古価格は1000万切は確実ですね。もともと、マンションは一旦、中古で居住されてしまえば大幅に値落ちするのはあたりまえのこと。