物件比較中さん
[更新日時] 2009-03-06 16:34:00
まだ完売とは行かないようなので、
僭越ですが、次スレをたてさせて頂きます。
前スレは、良スレだと思いましたので、今回もよい雰囲気で行きましょう。
前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25156/res/1-10
以下デフォルト
センチュリーつくばみらい平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地)、伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域127街区-2(仮換地)
価格:1900万円-3560万円
間取:2LDK+S-4LDK
面積:70.77平米-99.54平米
※タイトルを変更しました。(管理担当者)
こちらは過去スレです。
センチュリーつくばみらい平の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-03-31 22:11:00
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
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661
匿名さん
ごめんなさい。誤読でした。
引き込みはできると読んでしまって。
念のためJCOMにも聞いてみようと思います。
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662
匿名さん
ここは景色がいいのに、景色がいいことを売りにしないのはなんで?
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663
近所をよく知る人
そうえいば眺望良好! とかチラシに載ってないですね
眺望<駅徒歩1分 なんですかね
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664
匿名さん
リビングのソファに座ってベランダをみると手すりより上に空しか見えない眺めや
ベランダからの住宅や田畑などが広がる眺めは写真付きで書けばいいのに。
想像しづらいよね。
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665
匿名さん
まだ南側の空地に何が立つのか判らないので、眺望を売りにはできないと思います。
眺望はずっと保障できるわけではないので、売り文句にはしない傾向にあるようです。
でも今はサイコーなので、ここで大いに語っておけばいいと思います。
私の所は高層階なので手摺ごしでも眺めはいいです。(慣れないと怖いですが)
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666
匿名
南側に何が建とうとも空き地の建ぺい率や容積率や、
その他の規制を考慮すると高層ビルはまず無理だろうから、
中層階以上の眺望はほぼ保証されてるでしょ。
眺めは最高のマンションだと思う。
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667
匿名さん
東側(C棟)は日の出が見れますよ。
朝から14時頃までは陽があたるのであたたかいですよ。
東側の空き地も南側同様で、高い建物は建てれませんので
午前中の陽が好きな方はおすすめです。
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668
匿名さん
AB棟の景色は、真下にみらい平の新興住宅街、その背景に一面の田園とその中に伸びて行くTXと常磐道。更に地平線には都心までの高層ビルが広がり、その向こうに富士山や周辺の山々が見えます。
C棟は田園の代わりに一面の森でしょうか?地平線には牛久の巨大仏像が見えるはずですね。
(私はA棟ですが、一度C棟非常階段から見たことがあります)
そういえば今朝はなかなか見られない景色でした。
地面付近だけ霧が立ち込めていて、さしずめ水墨山水画のようでした。
もう入居して1年半経ちますが、四季折々の景色で楽しませてくれます。
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669
入居済み住民さん
>>668
私も神秘的な光景だったので思わず写真撮ってました。
本当に四季折々でいろいろな表情が見れて、満足しています。
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670
匿名さん
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671
入居済み住民さん
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672
入居予定さん
晴れた日にベランダでお茶したら最高ですね。
たのしみ♪
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673
入居済み住民さん
》672さん 最高!最高! お茶も最高だけどカレーなどのワンプレート料理でも気楽かも!
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674
匿名さん
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675
匿名希望
今家具100万円相当キャンペーンしてますね、ぶっちゃけいらない
住宅減税が来年からあるので、今月買う人はいないでしょう・・・
値引きは気になるところですね
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676
匿名さん
確か住宅減税は来年入居から適用されるような気がした。
だから今買っても来年に入居すれば適用されるんじゃないかな?
今の不動産業界に住宅減税効果は大きいと思う。
おそらくここは値引きはしないと思うよ。
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677
地元不動産業者さん
ローンが発生するので無理です
住民票移転しないと行けないので・・・
来年の4月に入居すれば問題ないですが・・
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678
匿名さん
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679
地元不動産業者さん
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680
購入検討中さん
ここはあと何戸残っているのでしょうか?
2年ほどまえから、売り出している気がします。
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681
匿名
>>680さん
最初に売り出したA棟は既に完売済みですよ。
残りは1年ほど前に完成したB棟とC棟で、
多分残りはそれほど多く無いと思います。
来年の住宅減税で全て完売すると予想しています。
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682
匿名さん
この物件は研究学園のサーパス(過去販売物件)まではいかないけど、
いろいろな面からお得な物件だとおもうよ。
価格の面でも土地取得コストも建材コストも適切だからね。
住宅減税で売り切れるとまでは思わないけど、残ることはないんじゃないかな。
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683
匿名希望
なんか上二つのレス見てると
今すぐ買わなきゃ! と営業マン的な言うのね
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684
匿名さん
ごめん。682ですが、そんなつもりありません。
それに、住宅を買う時に恣意的な買い方はしないでしょ?
目立つところのない物件だけどお得だとおもうから、コメントしただけ。
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685
入居予定さん
このマンションの売り出しのHPの間取りのところを見ると25戸販売中とありますが。
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686
匿名さん
歩いてすぐのところに無農薬有機を中心にした直売所がありますね。
みなさん知ってました?
ここは四季に応じて変化する田園風景がきれいだけど、
景色だけでなく食べれるとなると、さらに幸せな感じがします。
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687
入居予定さん
>686さんへ
マンションの部屋から見たら蕎麦屋さんみたいだったので行ってみたら野菜の直売所でした。
みらい平でとれたお米も売っていました。
陛下献上米というのを友人へのおみやげに買いました。
お店のおじさんも気さくな方でした。
屋号が「風の村」というのも良いですね。
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688
匿名さん
そうです。風の村です。
そうそう、おじさんも気さくな方でした。
つくばみらい市やつくば市が農業にこだわりをもって取り組んでいることを知りました。
プライドを感じました。いいですよね、そういうの。しかも安い。
ワンちゃんもかわいいですね。
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689
匿名さん
「風の村」行ってみたくなった。土日祝日も営業してるのかなー?
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690
入居予定さん
私が行ったのは(土)でしたがやっていました。
1ヶ月に1回位しかみらい平には行けないけれど先日カットハウスもみつけました。
だんだんお店がふえますね。
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691
入居済み住民さん
風の村は確か木曜日が定休日だったと思いますよ。
うろ覚えなので、間違っていたらごめんなさい。
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692
入居済み住民さん
何週間か前にポストに「風の村」のチラシが入っていました。木曜が定休日で、営業時間が10:00〜17:00。 野菜・果物のほかにもお豆腐や豆腐加工品、お米、健康ジュースなども売っているようですよ。焼き芋も始めたと書いてあります。 私もまだ行っていませんが、ぜひ足を運びたいと思っています。
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693
入居済み住民さん
風の村よかったですよ。アレルギーの子供がいますが、いろいろと話を聞いてくれて情報提供してもらってます。値段も手ごろだし、おじさんも気さくな方です。品数は多くはないですが、見やすくていいかな。
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694
匿名さん
ここ以外にも、蕎麦屋(一扇)、とんかつ屋(丸源)といった尊敬できるお店がありますよ。
これらのお店は以前からのお店ですが、みらい平には優良なお店が増えていってほしいですね。
みらい平のようなスローライフの町では、工業化とのかかわりかたがポイントになるのでは
ないでしょうか?
工業化は積極的に取り入れるべきですが、物事の本質を捨ててまで優先する価値がないことが
認識されつつあります。
物事の本質(オーガニック)と工業化(インダストリアライゼーション)が二律背反ではない
ということを実践するモデルのような町になったら素敵ですね。
風の村では、スーパーに比べて商品の種類も在庫もまだまだ少ないですね。
種類の少なさは季節の野菜であることも背景にあると思います。
便利になった現在、料理の種類を決めてから材料を探すことが多くなりました。
季節の野菜を食べるために料理の種類を考えることは想像を必要とします。
一見不便ですが、人生を豊かにする大切な要素だと思いおこしました。
ここに越してきて自然から学ぶ大切さを感じている方は私以外にも多いのではないでしょうか?
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696
周辺住民さん
うちもアレルギーだし書いてあるお店は利用したことあるから意味は大体わかったよ
内容も別に掲示板なんだからいいとおもうけど
【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】
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697
ご近所さん
>>696さん
煽りはスルーの進行でいきましょう。
あえて言葉をかける優しさは不要です。
この辺りの地場野菜は優秀です。
風の村もよいですし、直売所も沢山あります
また、つくばの矢田部やつくばみらいの谷和原のJA直売所の野菜も安くて美味しい。
旬のとうもろこしやスイカはホント美味しいですよ
また、米の名産地でもあります。
北条米はブランドですし、
米から作った、お餅やおせんべはこの辺りの名産です。
大久保商店の醤油をつけながら食べる揚煎餅
草もち
沢山美味しいものがあります。
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699
入居予定さん
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700
つくば市民さん
697byご近所さん さま。
『大久保商店の醤油をつけながら食べる揚煎餅』
ってなんですか?すっごく美味しそうですね。
(すなおに、良い意味で)とても興味があります。
もう少し具体的な情報を教えてください。
そういう、素朴な美味しいものって、すてきですね。マジで。
(マンションとはあんまり関係ないことで、ごめんなさい。)
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702
入居済み住民さん
昨日カスミで、地場野菜の「聖護院大根」を買いました。
直径20cmくらいの大きさで100円!
一見カブの親分のような姿です。
薄くスライスして、みじんにした茎や葉とともに、浅漬けの素と1晩冷蔵庫で。
朝、食してみると、ほのかな甘みとしっかりした歯ごたえで、なかなか美味でした。
残りと茎や葉は、なめことともに、味噌汁にしておいしくいただきました。
次回は千枚漬けに挑戦しようと思います。
こんな季節の地のものを楽しめるのも、みらい平の良いところですね。
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703
匿名さん
マンションから徒歩ですぐに行かれるスーパーがあり、
なおかつ、地元の新鮮な野菜が安価で食べられていいですよね。
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704
購入検討中さん
スーパーが近くて良いのですが、小学校が遠いので躊躇しています。
最近、事件も多いので、学校は近い方が安全だと思っています。
小学校が遠くて困っていませんか?
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705
入居済み住民さん
今日の夕方、富士山がとってもきれいに見えました。
茨城からでも、あんなに大きく見えるのですね。
このマンションは、近くに大きな建物がないのも魅力ですね。
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706
入居済み住民さん
聖護院大根のお料理美味しそう! 富士山はあんなに遠いのに、空気の澄んでいる時は綺麗に大きく見えるし、夏にはベランダから花火も見えるし……家に居ながらにして最高ですね!!
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707
入居済み住民さん
>>704さん
学校が遠いところなんていくらでもあると思います。
昔は片道1時間なんてところもあったことでしょう。
駅徒歩1分、スーパー徒歩1分、更に学校も近くて手頃な価格で・・・
そんな夢のような物件があれば誰でも買いたいですよ。
現実にはどこかで妥協しなくてはなりません。
物件を検討するにあたり、どこに重点を置くかだと思います。
しかしこのマンションは唯一その夢のような物件が実現する可能性があるとも思います。
学校建設予定地が近くにありますからね。問題はいつ実現するかですが、
まだ先の話でしょうからそれを除いて検討すると良いと思います。
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708
ご近所さん
>>704さん
学校からの距離云々より、むしろ安全性を気にされていると推察します。
みらい平の住宅街から小張小までの通学路は、ほかの通学路と比べて
通う生徒の人数は多いと思うので比較的安全かと思います。
距離が短くても見通しが悪く人通りも少ない通学路よりましかもしれません。
できれば実際に歩いてみられるのがよいと思います。
小学校は5年後とか色々うわさはありますが、
とりあえず、来年度に検討会ができるようです。
ついでですが、その他の育児情報も。
幼稚園と保育園は私立ですが近くにあります。
公立もあり、通園バスも来るのですが、今年は公立のほうが定員オーバーで抽選になりました。
中学は伊奈中になります。
あと、「まるふく」の所得制限があります。
周りの市町村はすでに、「まるふく」の所得制限を撤廃しています。
未就学児のいる方は注意が必要です。
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709
ご近所さん
>>700さん
697です。
煎餅やさんは、伊奈中学のすぐ横にあります。(県道130号沿い)
ほかにも、大久保という名のお煎餅屋さんはあってどれも美味しいです。
>>マンションとはあんまり関係ないことで、ごめんなさい
地域情報は購買検討者にとって有益な情報だと思いますよ。
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710
購入検討中さん
704です。
ご回答ありがとうございました。
バス通学は、ちょっと難しいですかね。
参考になりました。
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