まだ完売とは行かないようなので、
僭越ですが、次スレをたてさせて頂きます。
前スレは、良スレだと思いましたので、今回もよい雰囲気で行きましょう。
前スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25156/res/1-10
以下デフォルト
センチュリーつくばみらい平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地)、伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域127街区-2(仮換地)
価格：1900万円-3560万円
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：70.77平米-99.54平米
※タイトルを変更しました。（管理担当者）
[スレ作成日時]2008-03-31 22:11:00
613さん。
平気じゃないので、布団をベランダにひっかけて干すのは禁止されてますよ〜。
布団以外にも落下して危険を伴うものは禁止されてます。
売れ残っているのは、電車の本数が少なめなのと、
自然が豊かすぎで地域の開発が遅れてるからじゃないでしょうか？
○布団落下について
614さんが書いている通りで、落ち着いてもう一度読み直したら誤解が解けますね。
○売れ残りについて
614さんが書いている通り、もっと便利だったらもっと売れるかもしれませんね。
でも、車で帰る道はA棟、B棟、C棟が見えますが、夜通ったら、明かりの数からだいぶ売れているように思いましたが...
みなさんはもっと目標が高いのですかね。
個人的には思っていたより売れているほうじゃないのかなーって思いますよ。
○数の論理について
日本の政治ということですから民主主義における論理だと思いますよ。
つくばみらい市におけるセンチュリーつくばみらい平の有権者の占める割合は、おおよそ4〜5%くらいでしょうか。
ざっくりとですが、以下の通りです。
センチュリーつくばみらい平の有権者数を戸数660戸が全部埋まっているとして、1戸あたり有権者2人として、1320人。
つくばみらい市の人口が4万数千人ですから、有権者数を3/4として、おおよそ3万人。
数の論理とは...。
有権者数：35,738人 (2008年10月1日現在)
マンション内有権者数：1,320 (=660x2)
全体に占める割合 3.6%
市議会議員は、567票あれば当選することができますのでマンション住人が団結すれば、市議会議員を2名当選させるぐらいの力があるということです。市議会の議員定数が20ですから、市議会においては10%の勢力となるので、やや心もとないかもしれませんが...。
1人ではできないことも集団を構成することによってできるようになることはたくさんあります。
マンションは組織的に集団を構成する土台(管理組合)がありますので、活動しやすい状況にはあると思います。行政に要望だけを上げるより政治家を選出した方が実効性が高い選択だと思います。
そんなことないですよ。
これから自分が住む予定のつくばみらい市のことは全て興味があります。
既存の住民の方々とは仲良くして頂きたいですしいろいろ交流が持てたら良いなぁと思っています。
住みやすい市になるとよいです。よろしくお願いします（ペコリ）
618さんのコメントの裏づけを618さんより前に記載した人の内容から探してもわからないのですが・・・
論理の飛躍ははずかしいですよ。
ただのあおりだろ。いちいち反応すんなって。
つくばみらい市の財政力指数は0.69。
となりの守谷市orつくば市にくらべ、各段に低い。
要するに「市」の財政は、近隣自治体より悪い＆金がない
団結して行政に要望をしてもいいが、
行政に金がないので、簡単には実現はできない。
大きな夢を見すぎず、現実的に、できるところから改善し、
少しずつ住みよい街にしていきたいですね。
市長変わってくれないかね？
Ｃ棟の2階と5階の真ん中辺りで外壁に布団をかけて干してるのを見かけましたが、管理規約違反ですね。問題なのは事故防止の観点だけではなく、景観も損ねます。（賃貸物件では干してる方はよくいますが）ダークブラウンの外壁に白い布団は特に目立ちますから止めましょう。イルミネーションや布団を外壁にかけたい方は、賃貸物件か戸建てに住まれたほうが合っていると思いますよ。
マンションの敷地内で高層階から降りてくる60代くらいの老夫婦がいるのですが、毎回こちらから挨拶しても一度も挨拶されたことがありません。
夫婦で会話はしているので耳が不自由ということではないと思います。
住人なのか近所に住んでいて身内のところに遊びに来ているのかは不明ですが
いい年して会釈すら出来ず、目が合ってるのに無視というのも人間性を疑いますね。
》627さん せっかくこちらがいい気分で出掛けよう、又は帰って来たとしても、そういう人たちに出会ってしまうと嬉々とした気分も台無しになってしまいますよね。 人間、生きていれば色んな事がある……という事でしょうか……
東京など都会からの転入者ではないですか？私もそうでしたが基本的に都会人は見知らぬ人には挨拶しません。根気良く挨拶されているうちに自然と気づくと思います
都会に住んでいますが同じマンションの敷地内で会った方には知らない人（訪問者）でも
挨拶はしますよ。
お互いに気持ちよくいたいですから。
めげずに挨拶を返してくださるまで頑張りましょか。
そのうち気がついてくださるとよいですね。
>629、630さん
都会に住んでいました（今、地元）
都会の方が挨拶しない人は多かったですね。
頑張っても無理なら割り切って事務的に挨拶し続けるしなないと思います。
あれだけの戸数があれば変な人もいるでしょうし、
しょうがありませんね。
>>620さんへ
論理は飛躍していないのですが、わかりづらかったでしょうか...。
政治家はそれなりに強かなので、自分にメリットが無ければ動きません。
政治家が有権者から得られるメリットは、自分を応援してくれるかどうか(もっと生々しい表現を使えば、投票してくれるかどうか) という点になります。
政治家も人間ですから、時間を使うことに対する費用対効果を考えます。
1票を得るために行動することは稀ですが、それなにの数を得られることが想定できるのであれば、行動を促すことができます。これが『議会制民主主義における有権者側が行使できる数の論理』であると考えています。
617で上げた必要票数はこのマンション住民が団結した場合にどの程度の数を行使できる可能性があって、その結果、議会でどの程度の力を得られるかを例示したものです。
あまりピンとこないかもしれませんが、ネットの掲示板に要望を書いたり、単に要望書と署名を自治体に提出するよりも政治家を巻き込んだ方が交番を建設できる可能性は高いと思います。
私は、東京からきたので特に挨拶は意識していません。
むしろ自発的に挨拶する必要はないと考えています。
しかし、相手からされれば会釈くらいするのがマナーだと思います。
これは、田舎都会に関係はないのではないでしょうか？
私も、このマンションの方はみなさん挨拶されるので、感化され実行するようになりました。
ところが先日、男性の老齢の方とすれ違ったので挨拶したら無視されましたよ。
かなり気分悪ですね。しかも、総会の時に前理事会メンバーに偉そうな事いってた現理事会のメンバーの人でした。
正直ひいちゃいましたね。
立候補制やめて推薦および選挙制にした方がいいんじゃないでしょうか？
やりたい人いないかもですが…
このスレ、「入居済み住民さん」達からの書き込み率が
すっごく高いっすね。
で内容も、濃くて熱くて面白い。
布団とか、数の倫理とか、アイサツとか。
みなさん熱弁がすごいすごい。
完全にマンション組合or自治体の掲示板化してるね。
・・・でも新規物件購入検討者がこのスレ見たら、
ビビって、ドン引いて、検討終了するだろうな。
そうですか。無関心の人が多いとスラム化しそうで嫌ですが逆に私だったら好感を持ちますけれど。
６３６さんに同感です。
購入検討者には良い情報も悪い情報も必要です。
口裏合わせで良いとこだけのレスだとデベのレスになってしまいますよ。
現実味が乏しくて警戒してしまいます。
>>605
には、どんびきしましたが
他の方のレスを読むと良識的な方も多いようです。
モラル崩壊ルール無視の住人が多い物件は、見学に行った時点で分かりますよ
636さんと637さんに同感ですが、
635さんは、一連の論理飛躍さんですよ。
釣ったり、あおったりして、かまってもらいたい類ですから、
論理不足＆倫理不足ということで「荒らしはスルーして削除依頼」の対象かと。
本人のためにも、スルーして、早く一人前になってもらうことを祈りましょう。
住んで半年位になります。
C棟です。
廊下側の洋室二室の換気口の周りの壁が黒く汚れてきました。
みなさんはそんな事ないですか？
掃除するなら何で掃除した方がいいのですか？
よろしくお願いします
>>639さん
排気口にフィルターを取り付けましたか？
フィルターを取り付ける前には黒くなることがありましたが、
うちはフィルターを付けてからは大丈夫です。
試してみては如何ですか？
ちなみにうちは自作のフィルターを使ってます。
639さんへ
Ａ棟住民です。
室内の換気口の周りは、壁紙だと思います。私の部屋は、紙製の壁紙です。（壁紙は、ビニー ルクロス系のものがあり、これは、ぬれ雑巾などで簡単に汚れは落ちると思いますが）紙製です ので下手をすると破れてしまいます。私の場合は、きれいな消しゴムでやさしく何度かこするこ とで汚れは、落ちました。ご参考までに。
釣ってほしくも、かまってほしくもありませんよ。
交番ができないかなぁ〜 とか 小学校ができないかなぁ〜 とネットの掲示板で書くよりは、具体的に行動した方がいいと思います。要望をネットの掲示板に書くのは、何もしないよりマシかもしれませんが、大勢に影響はないと思います。
小学校も交番もまだまだできる気配すらないと思うのは私だけでしょうか？
街造りに参加するっていうことは、あれこれ要望を言うだけよりもっと大変ですよ。
このあたりでこの話は終わりにします。
633さんに対しての批判は無いと思いますよ。いろんな意見があって然るべきだと思います。
批判は635さんに対してだと思います。
これからも野次馬など気にせず積極的に意見を交換していきましょう。
６４２さん＝６３３さん＝６１７さんですか？
６３３さんのコメントにある６２０さんは６１８さんに対してコメントしていますが、
６１８さんのコメントは既に削除されているようですね。
だから６１７さんへのコメントだと誤解されてしまったのではないですか？
６４２さん＝６３３さん＝６１７さんの各コメントについて、誰も論理の飛躍だなんて思っていないと思いますよ。
むしろ、参考になったと思っている人のほうが多いのでは？
みらい平にTX快速停車に向けた動きとか、
検討会とか、市議会模様とか、
そういった情報、だれかお持ちでありませんか。
みらい平はとてもポテンシャルのあるエリアだと、
個人的には考えています。
前向きなご意見をいただければ、ありがたいのですが。
（いじめの様な反論だけはごかんべんを）
>>646
私もみらい平はポテンシャル高いと思います。
なんせ快速が停車すれば秋葉原まで30分台で着くんじゃないですかね。
今後、このペースで順調に人口が増えれば、
当然、そういった検討がされてゆくと思ってます。
まだ先の話だとは思いますがね。
みらい平にTX快速停車したら、快速の意味がなくなっちゃうよ。
初めての冬ですごく風が強いのですが、これはここ特有のものなのでしょうか？
筑波山からの吹き下ろしなのか？
それとも今日だけなのでしょうか？
どうなんでしょう？？
みらい平に快速が止まるなんて事は考えない方がいい
>>649
つくばおろし という俗称で冬は結構、"北風”が吹きつけます。
ですが、今日吹いているのは春一番のような温かい南東風に
思えます。
ここ日暮里でもけっこう強く（体感で風速１０ｍ／秒はありそう）
吹いてます。
実際には、つくばおろしは 赤城山系から吹き下ろす乾燥した
冷たい風で、びゅーびゅーと吹きます。
守谷からみらい平にかけてのＴＸの車窓からも
おろしを防ぐため防風林に囲まれた農家の家を見ることが出来ます。
最近 音楽を大音量で何時間も深夜まで聴いている家があるようです。
重低音がものすごく大変耳障りです。寝室が最悪です。
続くようなら管理人に相談したいと思います。
このサイトを見ていることを祈ります。
TXのキャッチフレーズつくばまで45分の快速を停めるのは難しいです。
一方、区間快速が開業前に考えられていた真の意味での区間快速
（Ｂ快速：守谷以北普通、守谷以南快速）でなかったのも残念です。
秋葉まで37分ですからこのマンションの売れ行きにも多大な影響を与えてい
ます。この時TX沿線都道府県で最も広い開発面積をかかけているにも関わらず
つけ込まれてしまった茨城県はなさけないと感じました。現実的には快速
ではなく区間快速でもない真の区間快速（名前は、仮に準快速とか）の列車
種をつくることです。ただ、八潮、三郷、柏の葉の３駅自治体の抵抗が予想
されます。１時間あたり、快速２：守谷で普通接続化、区間快速２、
准快速２あたりになれば理想的ですが。
変な質問でスミマセン
現在ココにお住まいの方のTV状況を知りたいのですが、
地デジで見ている事前提で・・・ １・3・4・6・8・10・12ｃｈ ですか？
東京MXやチバテレビ、埼玉テレビ等は見れないのでしょうか？
もしここに住んだ場合、ケーブルTV等は自費で引くのは可能でしょうか？
>>657さん、
地デジですので、チャネルは異なりますが、アナログの1,3,4,6,8,10,12と東京MXテレビ、チバテレビが受信できます。
ケーブルTVは残念ながらいくつかの理由でマンションへの導入が見送られましたので、自費でも引き込みはできないのではないでしょうか？
CATVはまだ設備のないマンションに引き込む場合、初期費用はどれくらいかかるものでしょうか？
ご存知の方おりませんか？
また、運用・維持費用はいくらくらいかかるものでしょうか？
以前から海外のニュースをみていて、いずれ開通するだろうとマンションを購入したのですが、
あきらめていました。
（まさかみらい平と水戸で放送内容が違うなんて想像していませんでした。）
自分で引き込めるなら費用次第で検討しようと思っています。
ごめんなさい。誤読でした。
引き込みはできると読んでしまって。
念のためJCOMにも聞いてみようと思います。
ここは景色がいいのに、景色がいいことを売りにしないのはなんで？
そうえいば眺望良好！ とかチラシに載ってないですね
眺望＜駅徒歩１分 なんですかね
リビングのソファに座ってベランダをみると手すりより上に空しか見えない眺めや
ベランダからの住宅や田畑などが広がる眺めは写真付きで書けばいいのに。
想像しづらいよね。
まだ南側の空地に何が立つのか判らないので、眺望を売りにはできないと思います。
眺望はずっと保障できるわけではないので、売り文句にはしない傾向にあるようです。
でも今はサイコーなので、ここで大いに語っておけばいいと思います。
私の所は高層階なので手摺ごしでも眺めはいいです。（慣れないと怖いですが）
南側に何が建とうとも空き地の建ぺい率や容積率や、
その他の規制を考慮すると高層ビルはまず無理だろうから、
中層階以上の眺望はほぼ保証されてるでしょ。
眺めは最高のマンションだと思う。
東側（C棟）は日の出が見れますよ。
朝から14時頃までは陽があたるのであたたかいですよ。
東側の空き地も南側同様で、高い建物は建てれませんので
午前中の陽が好きな方はおすすめです。
ＡＢ棟の景色は、真下にみらい平の新興住宅街、その背景に一面の田園とその中に伸びて行くＴＸと常磐道。更に地平線には都心までの高層ビルが広がり、その向こうに富士山や周辺の山々が見えます。
Ｃ棟は田園の代わりに一面の森でしょうか？地平線には牛久の巨大仏像が見えるはずですね。
（私はＡ棟ですが、一度Ｃ棟非常階段から見たことがあります）
そういえば今朝はなかなか見られない景色でした。
地面付近だけ霧が立ち込めていて、さしずめ水墨山水画のようでした。
もう入居して１年半経ちますが、四季折々の景色で楽しませてくれます。
いいねー。きれい。
マンションからの眺望は最高ですよ！
晴れた日にベランダでお茶したら最高ですね。
たのしみ♪
》672さん 最高！最高！ お茶も最高だけどカレーなどのワンプレート料理でも気楽かも！
ここの値引き状況の噂はいかがですか
今家具100万円相当キャンペーンしてますね、ぶっちゃけいらない
住宅減税が来年からあるので、今月買う人はいないでしょう・・・
値引きは気になるところですね
確か住宅減税は来年入居から適用されるような気がした。
だから今買っても来年に入居すれば適用されるんじゃないかな？
今の不動産業界に住宅減税効果は大きいと思う。
おそらくここは値引きはしないと思うよ。
ローンが発生するので無理です
住民票移転しないと行けないので・・・
来年の４月に入居すれば問題ないですが・・
間違えた
すいません
ここはあと何戸残っているのでしょうか？
2年ほどまえから、売り出している気がします。
この物件は研究学園のサーパス（過去販売物件）まではいかないけど、
いろいろな面からお得な物件だとおもうよ。
価格の面でも土地取得コストも建材コストも適切だからね。
住宅減税で売り切れるとまでは思わないけど、残ることはないんじゃないかな。
なんか上二つのレス見てると
今すぐ買わなきゃ！ と営業マン的な言うのね
ごめん。６８２ですが、そんなつもりありません。
それに、住宅を買う時に恣意的な買い方はしないでしょ？
目立つところのない物件だけどお得だとおもうから、コメントしただけ。
このマンションの売り出しのHPの間取りのところを見ると25戸販売中とありますが。
歩いてすぐのところに無農薬有機を中心にした直売所がありますね。
みなさん知ってました？
ここは四季に応じて変化する田園風景がきれいだけど、
景色だけでなく食べれるとなると、さらに幸せな感じがします。
>686さんへ
マンションの部屋から見たら蕎麦屋さんみたいだったので行ってみたら野菜の直売所でした。
みらい平でとれたお米も売っていました。
陛下献上米というのを友人へのおみやげに買いました。
お店のおじさんも気さくな方でした。
屋号が「風の村」というのも良いですね。
そうです。風の村です。
そうそう、おじさんも気さくな方でした。
つくばみらい市やつくば市が農業にこだわりをもって取り組んでいることを知りました。
プライドを感じました。いいですよね、そういうの。しかも安い。
ワンちゃんもかわいいですね。
「風の村」行ってみたくなった。土日祝日も営業してるのかなー？
私が行ったのは（土）でしたがやっていました。
1ヶ月に1回位しかみらい平には行けないけれど先日カットハウスもみつけました。
だんだんお店がふえますね。
風の村は確か木曜日が定休日だったと思いますよ。
うろ覚えなので、間違っていたらごめんなさい。
何週間か前にポストに「風の村」のチラシが入っていました。木曜が定休日で、営業時間が10：00〜17：00。 野菜・果物のほかにもお豆腐や豆腐加工品、お米、健康ジュースなども売っているようですよ。焼き芋も始めたと書いてあります。 私もまだ行っていませんが、ぜひ足を運びたいと思っています。
風の村よかったですよ。アレルギーの子供がいますが、いろいろと話を聞いてくれて情報提供してもらってます。値段も手ごろだし、おじさんも気さくな方です。品数は多くはないですが、見やすくていいかな。
ここ以外にも、蕎麦屋（一扇）、とんかつ屋（丸源）といった尊敬できるお店がありますよ。
これらのお店は以前からのお店ですが、みらい平には優良なお店が増えていってほしいですね。
みらい平のようなスローライフの町では、工業化とのかかわりかたがポイントになるのでは
ないでしょうか？
工業化は積極的に取り入れるべきですが、物事の本質を捨ててまで優先する価値がないことが
認識されつつあります。
物事の本質（オーガニック）と工業化（インダストリアライゼーション）が二律背反ではない
ということを実践するモデルのような町になったら素敵ですね。
風の村では、スーパーに比べて商品の種類も在庫もまだまだ少ないですね。
種類の少なさは季節の野菜であることも背景にあると思います。
便利になった現在、料理の種類を決めてから材料を探すことが多くなりました。
季節の野菜を食べるために料理の種類を考えることは想像を必要とします。
一見不便ですが、人生を豊かにする大切な要素だと思いおこしました。
ここに越してきて自然から学ぶ大切さを感じている方は私以外にも多いのではないでしょうか？
うちもアレルギーだし書いてあるお店は利用したことあるから意味は大体わかったよ
内容も別に掲示板なんだからいいとおもうけど
【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】
>>696さん
煽りはスルーの進行でいきましょう。
あえて言葉をかける優しさは不要です。
この辺りの地場野菜は優秀です。
風の村もよいですし、直売所も沢山あります
また、つくばの矢田部やつくばみらいの谷和原のJA直売所の野菜も安くて美味しい。
旬のとうもろこしやスイカはホント美味しいですよ
また、米の名産地でもあります。
北条米はブランドですし、
米から作った、お餅やおせんべはこの辺りの名産です。
大久保商店の醤油をつけながら食べる揚煎餅
草もち
沢山美味しいものがあります。
皆様 メリークリスマス！
697byご近所さん さま。
『大久保商店の醤油をつけながら食べる揚煎餅』
ってなんですか？すっごく美味しそうですね。
（すなおに、良い意味で）とても興味があります。
もう少し具体的な情報を教えてください。
そういう、素朴な美味しいものって、すてきですね。マジで。
（マンションとはあんまり関係ないことで、ごめんなさい。）
昨日カスミで、地場野菜の「聖護院大根」を買いました。
直径２０ｃｍくらいの大きさで１００円！
一見カブの親分のような姿です。
薄くスライスして、みじんにした茎や葉とともに、浅漬けの素と１晩冷蔵庫で。
朝、食してみると、ほのかな甘みとしっかりした歯ごたえで、なかなか美味でした。
残りと茎や葉は、なめことともに、味噌汁にしておいしくいただきました。
次回は千枚漬けに挑戦しようと思います。
こんな季節の地のものを楽しめるのも、みらい平の良いところですね。
マンションから徒歩ですぐに行かれるスーパーがあり、
なおかつ、地元の新鮮な野菜が安価で食べられていいですよね。
スーパーが近くて良いのですが、小学校が遠いので躊躇しています。
最近、事件も多いので、学校は近い方が安全だと思っています。
小学校が遠くて困っていませんか？
今日の夕方、富士山がとってもきれいに見えました。
茨城からでも、あんなに大きく見えるのですね。
このマンションは、近くに大きな建物がないのも魅力ですね。
聖護院大根のお料理美味しそう！ 富士山はあんなに遠いのに、空気の澄んでいる時は綺麗に大きく見えるし、夏にはベランダから花火も見えるし……家に居ながらにして最高ですね！！
>>704さん
学校が遠いところなんていくらでもあると思います。
昔は片道１時間なんてところもあったことでしょう。
駅徒歩１分、スーパー徒歩１分、更に学校も近くて手頃な価格で・・・
そんな夢のような物件があれば誰でも買いたいですよ。
現実にはどこかで妥協しなくてはなりません。
物件を検討するにあたり、どこに重点を置くかだと思います。
しかしこのマンションは唯一その夢のような物件が実現する可能性があるとも思います。
学校建設予定地が近くにありますからね。問題はいつ実現するかですが、
まだ先の話でしょうからそれを除いて検討すると良いと思います。
>>704さん
学校からの距離云々より、むしろ安全性を気にされていると推察します。
みらい平の住宅街から小張小までの通学路は、ほかの通学路と比べて
通う生徒の人数は多いと思うので比較的安全かと思います。
距離が短くても見通しが悪く人通りも少ない通学路よりましかもしれません。
できれば実際に歩いてみられるのがよいと思います。
小学校は5年後とか色々うわさはありますが、
とりあえず、来年度に検討会ができるようです。
ついでですが、その他の育児情報も。
幼稚園と保育園は私立ですが近くにあります。
公立もあり、通園バスも来るのですが、今年は公立のほうが定員オーバーで抽選になりました。
中学は伊奈中になります。
あと、「まるふく」の所得制限があります。
周りの市町村はすでに、「まるふく」の所得制限を撤廃しています。
未就学児のいる方は注意が必要です。
>>700さん
697です。
煎餅やさんは、伊奈中学のすぐ横にあります。（県道１３０号沿い）
ほかにも、大久保という名のお煎餅屋さんはあってどれも美味しいです。
>>マンションとはあんまり関係ないことで、ごめんなさい
地域情報は購買検討者にとって有益な情報だと思いますよ。
704です。
ご回答ありがとうございました。
バス通学は、ちょっと難しいですかね。
参考になりました。
まるふくの所得制限は痛いですよ。
その負担をしないつくばみらい市には代わりにいったい何があるのか、
そんなことを考えても答えはなかなか無さそうです。
ばらまけば良いとは思いませんが、
近隣ができているのに何故という思いは残ります。
丸源さんの近くあたりに初期投資も維持費も少ないといわれるスマートインターチェンジができないですかね？
皆さんのBSは映りが悪くないですか？
