まだ完売とは行かないようなので、
僭越ですが、次スレをたてさせて頂きます。
前スレは、良スレだと思いましたので、今回もよい雰囲気で行きましょう。
前スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25156/res/1-10
以下デフォルト
センチュリーつくばみらい平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地)、伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域127街区-2(仮換地)
価格：1900万円-3560万円
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：70.77平米-99.54平米
※タイトルを変更しました。（管理担当者）
[スレ作成日時]2008-03-31 22:11:00
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆（従前地） 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2（仮換地） |
| 交通 | つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分 |
| 種別 | 新築マンション |
| 総戸数 | 660戸（232戸（A棟）、232戸（B棟）、196戸（C棟）） |
| そのほかの情報 | 構造、建物階数：地上18階建（A棟） 敷地の権利形態：所有権の共有 完成時期：2007年08月竣工済み 入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 | |
|---|---|
| 売主・販売代理 | [売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社 |
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| ￥1,100（税込） | ||||||||
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556です。
茨城県警の下記のWeb site
http://www.pref.ibaraki.jp/kenkei/05_syoukai/05_syohp/saihen/index.htm...
に「警察施設再編整備計画」が出ています。それによると、第1期（H20〜H22）に研究学園駅周辺に新設されると共に、つくばみらい市内では、みらい平周辺の駐在所を統合して新設するような計画の様です。
遅くとも2年半以内にはできるのではないでしょうか？
で、571さんはどのようなお掃除されてますか。
以前に専門の業者さんに聞いた方法で、日常的には薄めた中性洗剤で部分的な汚れを落としてふき取って、空ぶきまではしてるんですけどね。
ワックスは、そのあと表面がよく乾いてからとと言われましたが、ワックスまではまだやったことがありません。
フロアコーティングがしてあれば、気にせずに水拭きもできるんでしょうけど、フロアコーティングはしないと決めたので。
床材にもよっても違うと思いましたので、このマンションのフローリングだとどのような方法がいいのか、ワックスの頻度等もどんな感じなのかと思い質問してみました。
571ですよ。ワックス兼用の使い捨てクロスが売っていますから、それで拭くといいですよ。フローリング用と書いてありますから。ダニが繁殖して卵を産みつけているでしょうから念入りに掃除してください。困ります。
先々々々々々々々々々週号のマンションズによれば６６０戸中６戸が売れ残り。
周囲はまだまだ何もない立地ですね。
大規模な都市開発でも予定されているのでしょうか。
今夏サマーキャンペーンを実施していた模様です。
ここのマンションの場合、低層階は1F〜6F、中層階は7F〜12F、高層階は13F〜18Fという事になるのでしょうか？ 嫌ですよね騒音。共同生活という事を各自がしっかりと認識し、常識のある態度で生活していくべきですよね。
確かに騒音は誰もが嫌なもの。
しかし、マンションを購入したらある程度は我慢が必要。
子供がいる家などは、夜中に赤ちゃんが起きてしまったりする。
注意しても理解できないのだから、仕方のないこともある。
そういった点はご理解いただきたいものだ。
いや、でも明らかに人が歩く音で、夜中にバタバタしたり、物を動かすような音は勘弁です。
子供がいたりとかならこちらも理解しているのでそんな文句は言わないですよ。
普通に生活していて、そんなに音聞こえます？
かなりドンドンと音しますもん。
やっぱかわらないから、この掲示板は見てないのか、自分の事だと思ってないのですよね。
やっぱ東急にいってみます。
すいません。
騒音といえば、日中頻繁に犬の鳴き声がしていますね。
聞こえ方から、たぶんマンション内ではなくて近所の方だと思います。
いつごろからか記憶にありませんが、最近気になっています。
みなさんいかがですか？
子犬なのか吠え癖がついているのか、ちゃんと躾してほしいです。
犬を飼っていたことがあるので尚更そう思うのかもしれません。
すみません586です。
今東急から電話があって、どうやらうちではなかったようです。
自分も以前、上階の騒音被害に悩まされたことがあるので、その苦しさはわかっているつもりです。
夜中に目を覚ましてしまうほどの騒音でした。
ただ、集合住宅に住む限り、ある程度生活音が聞こえるのはやむを得ないことです。
客観的に受忍限度を超えるような騒音でない限り、自分にも受忍義務があります。
睡眠不足を引き起こしてしまうような騒音の場合は、騒音計で計測したり、
東急の担当者に来てもらって実態を把握してもらうなどして、訴えてみると良いかもしれません。
受忍限度の範囲内である物音だと判断されるかもしれませんが・・・。
個人的な苦情を掲示板に書き込むのはどうなんでしょう？
こういう書き方をされると自分の家の下の人の書き込みだったらどうしようと
挨拶もしづらくなります。
たとえ該当してなくてもそのように思ってしまうんですよ。
住民のモラルの低いマンションといえば、会ってこちらが愛想よく挨拶をしても完全無視する人がいますね。耳聞こえないのかと思ってしまいますよ。声が出ないのなら会釈だけでもしてくれたら、こちらも気分を害せずに済むのですが。。
エレベーター内でだっこしてないどころか、
ルーフガーデンで散歩させたりしているのをみかけます。
ちゃんとしているひとの方が多いとは思いますが。
先日はチワワ２匹にたかられました。
犬嫌いなのでこのあたりは期待外れです。
もちろん、管理人を通じて改善要求は出していきますが。
共同住宅での騒音問題はどこのマンションでもあることだと思います。
それをこのマンションの住人は〜と分かったつもりになるのは短絡的かもしれません。
更に、このマンションの場合は全部が売れていないとは思いますが660戸もありますからその点も考慮する必要があると思います。
一方、このような掲示板に個人的な問題を持ち出すのは適当ではないと思います。
ただ、共同住宅での騒音問題の場合は個人的な問題といえるでしょうか？
このような掲示板に騒音問題に関する書き込みがあることで挨拶がしづらくなるとありますが本当でしょうか？
一般的にマンションのロビーなどにある掲示板に貼られている書面での通知と同様の構図だと思います。
重要なことは、誰が悪いではなく、何が悪いかであると思います。
共同住宅には一戸建てにはない便利さがあります。
一戸建てから共同住宅に引っ越ししてきた世帯もあると思います。
共同住宅での生活に慣れていないこともあるでしょう。
共同住宅では普段の生活で住人により配慮する必要があります。悪いことは改善して行けば良いのです。
人ですから調子のよいときもあれば悪い時もあります。
同様に住人に配慮した生活をしているときもあれば騒音を立ててしまう時もあるでしょう。
繰り返しになりますが、誰が悪いではなく、何が悪いかといった視点で問題を解決していくことでよりよい生活を得ましょう。
検討している方々にとっては既に竣工済みのマンションがどのような状況なのか少し知ることができます。
本題ですが、このマンションの近隣（距離的にはだいぶ離れますが）の他のマンションと比べた場合のポイントですが
・駅徒歩1分
・環境が良い
・免震構造
・駐車場が機械式ではない
・リーズナブルな価格
といった5点が挙げられると思います。
住人について、入居してからご挨拶した人を思い浮かべると・・・感じの良い人（礼儀正しい人）が多いです。
管理人さんもしっかりしていてよいですよ。
私も入居しているみなさんは礼儀正しい人が多いと思います。
管理人の方々もとても好感が持てます。
マンション特有の問題はどこのマンションでも起こりうることを、
しっかり理解して購入すると良いと思います。
Ｂ棟に10月に越して来た者ですが本日のネットスピードが17時開始で現在まで0.2〜0.4Ｍbps（通常は大体15〜30Ｍbps）位しか出ません。当マンションのプロバイダーにTELして確認したところマンションの機器その他使用状況に問題はないとのことでした。大元の回線を調べるとのことです。とりあえず、
どこのマンションでもそうなのかもしれませんが、新築時はエレベーターなどに搬入作業で傷がつかないようにカバーしていますが、その際のガムテープが剥がした後に跡が残っていて見苦しい。
管理しているのは引越し業者でしょうか？東急さんでしょうか？
東急に確認するまでもないでしょうが、布団干しがダメならあらゆる物が
NGだと思います。
世の中の人が全てクリスチャンではありませんし、上下左右の世帯の人が
イルミネーションを快く思ってくれるか考えてみて下さい。
お部屋の中だけで飾る分には問題ないと思いますよ。
住宅情報のサイトを見ると駐車場の残りがこの半年間で150以上減って店鋪用を除くと残り140になってました。
引っ越しされてきた方のトラックも毎週目にしますし、TXの増発で入居者も順調に増えてきてるようですね。
イルミネーションの件、横からすみません。（気になったので・・・）
（これが難しいと思いますが）センスがよければ良いと思いますがダメなんですね。
もし可能だったら電気はどこからとるんですか？
初歩的な質問ですみません。
何でもふとんが、基準ですか orz
頭固すぎ。固いのは、躯体だけでいいんじゃないの(笑)
もう少し前向きに考えられないのでしょうか？
取り付けや固定の方法とか。
生活の潤いとか楽しさとか何も考えられない頭の人が、多いと生活しにくそう。
何でもルールや基準で物事を解決するのは無理があると思いませんか？
常識の範囲で解決すべきことと、ルールや基準をもとに規律を保つことは分けて考えた方が良いのではないでしょうか。
イルミネーションの件は、常識の範囲内で解決すべきことではないかと思います。
高層階の方が、ベランダからの物の落下に注意義務があることは常識として認識できますし、万が一物が落下して下の人に怪我をさせた場合には、賠償責任を負うことは十分に理解していると思います。これは、イルミネーションに限ったことではありません。
燈が下，左右の人の迷惑になるかどうかは何とも言えないところではありますが、夜間はカーテンを閉めて生活することが常識として考えるのであれば、イルミネーションが発する光量についての特別は配慮は不要かと思います。(上層階なのでカーテンを閉めないで生活している という主張もあるでしょうが、一般論としてはカーテンを閉めて生活してると考える方が自然です。)
イルミネーションに関しては、私の感覚では季節感があって良いと思っています。
センスの良し悪しは個人の感性によるところかと思いますので、センスが良いからOK，悪いからNGといったことで議論できることではないと思います。もう少し... といった話は、住民間の対話で解決した方がよいと思います。
電源に関しては、家庭用100V 屋外防水コンセントは1階住戸にしかありません。2階以上は室内から延長コードで確保するか、車用などのバッテリーを使用するしかありません。
>>608さん。
行政が、その価値を認識していないので仕方がありません。
県が箱物と、住宅地を用意してくれた
後は待っていれば、町ができるくらいの感覚かもしれません。
とりあえず、５年後には小学校はできるという噂です。
交番は、治安がいまいちなのでホント早くほしいです。
あと、此処と小絹には市役所の出張所があっても良いのでは？
本音を言うと、分所方式を廃止して、市役所をみらい平に誘致したい。
まぁ、みらい平からは市会議員が出ていないから無理か。
でも、１年前は紫峰ヶ丘あたりには家は少なかったし
街路灯すらあまり整備されていませんでした、光電話も限られていました。
今は、賃貸が多いのですが紫峰ヶ丘にも建物が増え、街路灯も増えて、また公園も使えるようになり
光電話も大体の地域で使えるはずです。
結構ハイペースで発展しています。
夏に行なわれた「みらいフェスタ」も、去年までは総合運動公園で行なわれていたのが、今年はカスミみらい平駅前店の裏で行なわれました。駅前の方が人が集まりやすいというのもあると思いますが、つくばみらい市としてはTXみらい平駅周辺も発展させていきたいという思惑もあるのではないでしょうか。 あと、みらい平駅に快速が停車するようになってほしいです。
街づくりには行政の力が必要ですが、行政を動かすためには政治の力が必要です。
政治家を動かすには、数の論理を見せるつけるのが有効です。
マンションの自治会があれば、自治会で政治家を招待して意見交換をするなど、マンションとしての数の論理を効かせることができます。
既存の自治会との組織編制をどうするか(周辺自治会とどう調和を取るか) といったこともにも配慮が必要ですが、真剣に街づくりをするのでしたら自治活動は必要なことだと思います。
新しい街なので、自治会を組織しにくいとかいろいろな事情があるのだと思います。
来年あたりから自治会の話が出てくるのではないかと思います。自治会費が管理費に含まれていないようです。(もし含まれていたらごめんなさい。) 今年の総会あたりで自治会をどうするかといった議論がでるのではないでしょうか...。(勝手な推測です。)
613さん。
平気じゃないので、布団をベランダにひっかけて干すのは禁止されてますよ〜。
布団以外にも落下して危険を伴うものは禁止されてます。
売れ残っているのは、電車の本数が少なめなのと、
自然が豊かすぎで地域の開発が遅れてるからじゃないでしょうか？
○布団落下について
614さんが書いている通りで、落ち着いてもう一度読み直したら誤解が解けますね。
○売れ残りについて
614さんが書いている通り、もっと便利だったらもっと売れるかもしれませんね。
でも、車で帰る道はA棟、B棟、C棟が見えますが、夜通ったら、明かりの数からだいぶ売れているように思いましたが...
みなさんはもっと目標が高いのですかね。
個人的には思っていたより売れているほうじゃないのかなーって思いますよ。
○数の論理について
日本の政治ということですから民主主義における論理だと思いますよ。
つくばみらい市におけるセンチュリーつくばみらい平の有権者の占める割合は、おおよそ4〜5%くらいでしょうか。
ざっくりとですが、以下の通りです。
センチュリーつくばみらい平の有権者数を戸数660戸が全部埋まっているとして、1戸あたり有権者2人として、1320人。
つくばみらい市の人口が4万数千人ですから、有権者数を3/4として、おおよそ3万人。
数の論理とは...。
有権者数：35,738人 (2008年10月1日現在)
マンション内有権者数：1,320 (=660x2)
全体に占める割合 3.6%
市議会議員は、567票あれば当選することができますのでマンション住人が団結すれば、市議会議員を2名当選させるぐらいの力があるということです。市議会の議員定数が20ですから、市議会においては10%の勢力となるので、やや心もとないかもしれませんが...。
1人ではできないことも集団を構成することによってできるようになることはたくさんあります。
マンションは組織的に集団を構成する土台(管理組合)がありますので、活動しやすい状況にはあると思います。行政に要望だけを上げるより政治家を選出した方が実効性が高い選択だと思います。
そんなことないですよ。
これから自分が住む予定のつくばみらい市のことは全て興味があります。
既存の住民の方々とは仲良くして頂きたいですしいろいろ交流が持てたら良いなぁと思っています。
住みやすい市になるとよいです。よろしくお願いします（ペコリ）
つくばみらい市の財政力指数は0.69。
となりの守谷市orつくば市にくらべ、各段に低い。
要するに「市」の財政は、近隣自治体より悪い＆金がない
団結して行政に要望をしてもいいが、
行政に金がないので、簡単には実現はできない。
大きな夢を見すぎず、現実的に、できるところから改善し、
少しずつ住みよい街にしていきたいですね。
Ｃ棟の2階と5階の真ん中辺りで外壁に布団をかけて干してるのを見かけましたが、管理規約違反ですね。問題なのは事故防止の観点だけではなく、景観も損ねます。（賃貸物件では干してる方はよくいますが）ダークブラウンの外壁に白い布団は特に目立ちますから止めましょう。イルミネーションや布団を外壁にかけたい方は、賃貸物件か戸建てに住まれたほうが合っていると思いますよ。
マンションの敷地内で高層階から降りてくる60代くらいの老夫婦がいるのですが、毎回こちらから挨拶しても一度も挨拶されたことがありません。
夫婦で会話はしているので耳が不自由ということではないと思います。
住人なのか近所に住んでいて身内のところに遊びに来ているのかは不明ですが
いい年して会釈すら出来ず、目が合ってるのに無視というのも人間性を疑いますね。
》627さん せっかくこちらがいい気分で出掛けよう、又は帰って来たとしても、そういう人たちに出会ってしまうと嬉々とした気分も台無しになってしまいますよね。 人間、生きていれば色んな事がある……という事でしょうか……
都会に住んでいますが同じマンションの敷地内で会った方には知らない人（訪問者）でも
挨拶はしますよ。
お互いに気持ちよくいたいですから。
めげずに挨拶を返してくださるまで頑張りましょか。
そのうち気がついてくださるとよいですね。
>>620さんへ
論理は飛躍していないのですが、わかりづらかったでしょうか...。
政治家はそれなりに強かなので、自分にメリットが無ければ動きません。
政治家が有権者から得られるメリットは、自分を応援してくれるかどうか(もっと生々しい表現を使えば、投票してくれるかどうか) という点になります。
政治家も人間ですから、時間を使うことに対する費用対効果を考えます。
1票を得るために行動することは稀ですが、それなにの数を得られることが想定できるのであれば、行動を促すことができます。これが『議会制民主主義における有権者側が行使できる数の論理』であると考えています。
617で上げた必要票数はこのマンション住民が団結した場合にどの程度の数を行使できる可能性があって、その結果、議会でどの程度の力を得られるかを例示したものです。
あまりピンとこないかもしれませんが、ネットの掲示板に要望を書いたり、単に要望書と署名を自治体に提出するよりも政治家を巻き込んだ方が交番を建設できる可能性は高いと思います。
私は、東京からきたので特に挨拶は意識していません。
むしろ自発的に挨拶する必要はないと考えています。
しかし、相手からされれば会釈くらいするのがマナーだと思います。
これは、田舎都会に関係はないのではないでしょうか？
私も、このマンションの方はみなさん挨拶されるので、感化され実行するようになりました。
ところが先日、男性の老齢の方とすれ違ったので挨拶したら無視されましたよ。
かなり気分悪ですね。しかも、総会の時に前理事会メンバーに偉そうな事いってた現理事会のメンバーの人でした。
正直ひいちゃいましたね。
立候補制やめて推薦および選挙制にした方がいいんじゃないでしょうか？
やりたい人いないかもですが…
このスレ、「入居済み住民さん」達からの書き込み率が
すっごく高いっすね。
で内容も、濃くて熱くて面白い。
布団とか、数の倫理とか、アイサツとか。
みなさん熱弁がすごいすごい。
完全にマンション組合or自治体の掲示板化してるね。
・・・でも新規物件購入検討者がこのスレ見たら、
ビビって、ドン引いて、検討終了するだろうな。
636さんと637さんに同感ですが、
635さんは、一連の論理飛躍さんですよ。
釣ったり、あおったりして、かまってもらいたい類ですから、
論理不足＆倫理不足ということで「荒らしはスルーして削除依頼」の対象かと。
本人のためにも、スルーして、早く一人前になってもらうことを祈りましょう。
住んで半年位になります。
C棟です。
廊下側の洋室二室の換気口の周りの壁が黒く汚れてきました。
みなさんはそんな事ないですか？
掃除するなら何で掃除した方がいいのですか？
よろしくお願いします
639さんへ
Ａ棟住民です。
室内の換気口の周りは、壁紙だと思います。私の部屋は、紙製の壁紙です。（壁紙は、ビニー ルクロス系のものがあり、これは、ぬれ雑巾などで簡単に汚れは落ちると思いますが）紙製です ので下手をすると破れてしまいます。私の場合は、きれいな消しゴムでやさしく何度かこするこ とで汚れは、落ちました。ご参考までに。
釣ってほしくも、かまってほしくもありませんよ。
交番ができないかなぁ〜 とか 小学校ができないかなぁ〜 とネットの掲示板で書くよりは、具体的に行動した方がいいと思います。要望をネットの掲示板に書くのは、何もしないよりマシかもしれませんが、大勢に影響はないと思います。
小学校も交番もまだまだできる気配すらないと思うのは私だけでしょうか？
街造りに参加するっていうことは、あれこれ要望を言うだけよりもっと大変ですよ。
このあたりでこの話は終わりにします。
633さんに対しての批判は無いと思いますよ。いろんな意見があって然るべきだと思います。
批判は635さんに対してだと思います。
これからも野次馬など気にせず積極的に意見を交換していきましょう。
６４２さん＝６３３さん＝６１７さんですか？
６３３さんのコメントにある６２０さんは６１８さんに対してコメントしていますが、
６１８さんのコメントは既に削除されているようですね。
だから６１７さんへのコメントだと誤解されてしまったのではないですか？
６４２さん＝６３３さん＝６１７さんの各コメントについて、誰も論理の飛躍だなんて思っていないと思いますよ。
むしろ、参考になったと思っている人のほうが多いのでは？
みらい平にTX快速停車に向けた動きとか、
検討会とか、市議会模様とか、
そういった情報、だれかお持ちでありませんか。
みらい平はとてもポテンシャルのあるエリアだと、
個人的には考えています。
前向きなご意見をいただければ、ありがたいのですが。
（いじめの様な反論だけはごかんべんを）
最近 音楽を大音量で何時間も深夜まで聴いている家があるようです。
重低音がものすごく大変耳障りです。寝室が最悪です。
続くようなら管理人に相談したいと思います。
このサイトを見ていることを祈ります。
TXのキャッチフレーズつくばまで45分の快速を停めるのは難しいです。
一方、区間快速が開業前に考えられていた真の意味での区間快速
（Ｂ快速：守谷以北普通、守谷以南快速）でなかったのも残念です。
秋葉まで37分ですからこのマンションの売れ行きにも多大な影響を与えてい
ます。この時TX沿線都道府県で最も広い開発面積をかかけているにも関わらず
つけ込まれてしまった茨城県はなさけないと感じました。現実的には快速
ではなく区間快速でもない真の区間快速（名前は、仮に準快速とか）の列車
種をつくることです。ただ、八潮、三郷、柏の葉の３駅自治体の抵抗が予想
されます。１時間あたり、快速２：守谷で普通接続化、区間快速２、
准快速２あたりになれば理想的ですが。
変な質問でスミマセン
現在ココにお住まいの方のTV状況を知りたいのですが、
地デジで見ている事前提で・・・ １・3・4・6・8・10・12ｃｈ ですか？
東京MXやチバテレビ、埼玉テレビ等は見れないのでしょうか？
もしここに住んだ場合、ケーブルTV等は自費で引くのは可能でしょうか？
CATVはまだ設備のないマンションに引き込む場合、初期費用はどれくらいかかるものでしょうか？
ご存知の方おりませんか？
また、運用・維持費用はいくらくらいかかるものでしょうか？
以前から海外のニュースをみていて、いずれ開通するだろうとマンションを購入したのですが、
あきらめていました。
（まさかみらい平と水戸で放送内容が違うなんて想像していませんでした。）
自分で引き込めるなら費用次第で検討しようと思っています。
