エクシオ守谷御所ヶ丘

なんかだいぶ値引きしているみたいですよ・・・

１０％くらいは値引きしないと完売きびしいのでは？

だいぶ値下げしているみたいですね。
１千万も値下げしてどうして売れないのでしょうか？

購入検討中の者です。
みなさん他の大型マンションの動きを見られたりしているのでしょうか？
材料費は高騰しているので、今できているマンションを買うべきか？
多少質が下がっても（？）もう少し待って、守谷全体の価格が下がるのを待つか・・・。
悩み中です。
みなさんはどうお考えでしょうか？

ここは去年の７月に完成済みですね。
ということは資材高騰の影響をあまり受けていない。
常総線もそこそこ本数があるし、守谷まで車で行っても。
価格の安さを考えればトータルでは超お買い得なのかも知れません。

ただ日常生活を考えると１家に２台車が欲しいです。

駐車場はすぐ近くに民間の駐車場が月5000円くらいで見つかります。
当家でも1台はマンション内で1台は外の徒歩2分の民間です。
TXができたので新守谷の駐車場は空いてますね。

新守谷から守谷駅まで自転車で行くとどのくらい時間がかかるのでしょうか？
すみませんが、ご享受いただけますでしょうか？
守谷駅は駐輪場あらしは多いのでしょうか？

新守谷から守谷まで自転車で行くと10分位だと思います(^^)
歩くとちょっと距離を感じますが、294真っ直ぐなので引っ越したら自転車で守谷まで
行ってみようと思います(^^)v

>09さん
ありがとうございました。
意外と近いですねー。

入居してから初めての書き込みです☆
最近だいぶお引越し増えましたね〜（*^_^*）
平日も週末もお部屋を見学している風景をよく見かけるので、
マンション内に子どもと同年代のご近所さんが増えるのを心待ちにしている私です♪

ご近所さんで御存じの方がいれば教えて頂きたいのですが、
先日ママさん仲間からうちのマンションの西側にある『さくらんぼ』さんが、、
守谷の診療所ともめていて損害賠償を命じられたから、そろそろ経営が危ないなんて
話しを聞いたのですが、実際はどうなんでしょうかね？？

私的にはあまり影響がないとは言え、なくなればなくなったで将来的に良い気がします(^_^)
できれば跡地にお買い物施設なんかがができたら嬉しな〜♪なんて(笑)☆

>>11
　「さくらんぼ」が父さんする前に、ここのデベの父さんを心配したほうがいいかもね。
　デベの父さんは、9月に入って加速しているし。

住み心地はどうでしょうか？
守谷は土地勘がないんですが、
駅から近い（新守谷ですが）ので魅力を感じています。

住宅街としては新守谷の方が成熟していると思いますが、駅からの距離を気にするなら、ＴＸが通る守谷駅じゃないと、ぶっちゃけ意味無いのでは…と思います。
守谷駅前にもライオンズの他にまた新しいマンションが建つようですし、ブランズも大幅値引きをするようですから、比較検討の対象になるのではないでしょうか。

街路樹があったり落ち着いた雰囲気がいいかなと思いました。
あと守谷の駅前よりだいぶ安いので。
でも利便性は？ですよね。
将来、貸したり売ったりする時にやっぱ困るかな

戸頭も新守谷も東京はとても遠く感じる。

守谷駅だって東京は遠いっすよ

新守谷から高速バスで東京駅まで直通で行けますよ！途中停車無しです！

それいいですね。高速バスはいくらですか？

上り専用回数券を買えば（３枚で１８００円）
６００円で行けます。（有効期限なしです）
ただし、下りは３枚で２５００円。

すごい。安いですね。乗車時間は1時間くらいですよね。
時刻表をWEBで探したのですが見つかりませんでした。ご存じありませんか？

すみません。見つかりました。

高速バスに乗車する前に
必ず渋滞情報を見て行きます。
http://www.jartic.or.jp/traffic/highway/mex.html

３月まででしたら、渋滞の時、八潮で下車してＴＸに乗り換える方法もあります。

倒産ｗ

>>24
栄泉不動産の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4423.html

栄泉と長谷工の共同事業だから、長谷工が引き継ぐ可能性有りです！

長谷工の体力は？

栄泉って住友系だから安心と思ってたら、
いつの間にか外資系に譲渡されてたんだね。
最近はこういう例が多いから気をつけないと。


>>27
ホントにそれがいちばん問題だよね。

わりと最近買っちゃったんですけど、、今のところ問題なのはアフターサービスですか？

長谷工なら信頼できる！

瑕疵担保責任は

長谷工は日本綜合地所に大きく依存していた
から、日綜が倒産してどうなることやら。

長谷工はどうでしょう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

書き込みされていませんねー！！
最近、売主さんが変わったらしく新しく販売されるらしいですね！！
どなたか、詳しい方いらっしゃいますか？？？？？？

今は詳しいことは、わかりませんが、おそらく２月ころには、アウトレットとして販売されるはずです。

いくらぐらいで販売されるんでしょうか？

アウトレットﾏﾝｼｮﾝだと、かなりお値打ちなんですかね～？？？
守谷ﾏﾝｼｮﾝの値引きした価格と比べても、新守谷で購入した方が得なぐらいの
金額なんですかね？？？

１２００万円台でした

１２００万円台は１階のみで、あとは１８００万円以上。新守谷という場所を考えると
築２年以上が経過したアウトレット（中古扱い）でこの価格設定では厳しいのでは。

確かにびっくり…
無理じゃないですかね…

高速道路のインターチェンジにとても近い場所に建てられていますが、騒音や空気の質はいかがでしょうか？
柏の葉キャンパスのマンションを探している傍ら、エクシオ守谷御所ヶ丘も目に留まりまして投稿しております。
柏の葉キャンパスの物件の半値以下でエクシオ守谷御所ヶ丘の３ＬＤＫ物件を買えてしまうことに驚愕しております！
守谷市御所ヶ丘って、田舎なのでしょうか‥

茨城県は全域田舎です
都会的な生活を求めてはいけません

＞＞42
近くに住んだことありますが、空気の質は守谷の他の場所と変わりなかったですよ。
音はどうだったか？忘れてしまいましたが気にならなかったと思います。
田舎の生活をとるか２千万浮かすか人それぞれですね

守谷駅からまっすぐ２ｋｍだから、普段はチャリで天気の悪い時は関鉄利用。
買い物の便は車でロックシティかチャリでアピタ。
高速バスで都内へ行くことも可能。
後背地にある程度成熟した住宅街を控えているという点で、ガレリアヴェールよりはいいと思います。
守谷タワーよりも評価されていいのではないかと思いますけど。

使い勝手は良くないが駅前って意味では評価されても良いでしょう
あと高速インターが近いって事とマックが近いって事
後は…何を？
タワーも２０００万切ってる部屋あるし
竣工年数違うし

今週末に内覧に行ってこようかと。
売り主変わってから内覧に行かれた方いらっしゃいますか？？
いらっしゃったらどんな感じか教えていただけたら嬉しいです。
子どもの保育園にも近く、駅前に駐車場借りる以外は今までとなんら変わりなく生活できるので、この価格なら検討してもいいかもと夫婦で話しています。

内装がチープです。建物の構造も特筆すべき点はありません。
かつて新築時に３千万円以上で売り出して、全く売れなくて、慌てて１千万近く値引きしても売れなくて、
そのうち前の売主は破綻してしまいました。
地元では「あの安売りの・・・」という印象です。

御所が丘はいいとこでしたよ。今はつくばに住んでますけど。

守谷にこだわりがあるなら別ですが、そうでなければみらい平や万博記念公園も考慮に入れてみたらいいと思います。

みらい平や万博記念公園なら新守谷の方が実際生活する分には生活しやすいと思うよ。
あっちの方はまだ何もないからね。

48です。
ひとまず明日見に行ってきます。
みらい平は実家なのでずっと住んでいたのですが、住民税が高かったり、インフラ整備が守谷とはくらべものにならないくらい遅れているので、考えておりません。
万博記念公園もまだ発展性が見えず、夫婦で都内通勤なので出来れば保育園も再度申請したくないので、守谷をと思っています。

もうほとんど売れましたかねぇ〜
二週間前に行った際は安い物件はほとんど売れてたし

>>53さんへ

自治体で住民税が変わることはありませんよ。地域によって変わるという情報は誤報です。
上下水道料金は自治体で決めることができますら、料金が住む地域によって違います。

ご存じのことと思いますが、夫婦で都内勤務だとどちらかの実家の近くの方が良いような気がします。子供が熱を出した等で保育園に迎えに来てほしいなどの話が結構あります。

うちの奥様は、しばらくの(子育てが一段落するまでの)間は働けそうもありません。

>>55さん
>自治体で住民税が変わることはありませんよ。

そんなことはありません。
名古屋市の河村市長なんて、住民税減税を公約に当選したではありませんか。
法律上、税率・税額を変えようと思えば変えられます。
財政破綻した夕張市も税率を上げることを検討している（いた？）はずです。

ただし、たいていの自治体は標準的な税額を使っています。
確か、守谷もつくばみらいもつくばも同じ税率、同じ均等割なので、つくばみらい市の住民税が高いというのは誤解という点では正しいです。

住民税は所得税と違って、前の年の所得で１年間の税額が決められますので、所得の変動による税額の変更と引越しが重なっている場合に、「この自治体の住民税は高い！」と誤解してしまうようです。

ここは結局完売したんですかね？

それともみんな興味無しですか？

完売したらしいです
マンション内にお知らせがありました

終了しました。

生活はもう既に始まっている。

もっと建設的な意見が欲しい。

平和な証拠だよ。

いいマンションだよ。

はい。そのかあた。