パークホームズ横浜矢向センターフォレストってどうですか？

この価格帯でその条件は厳しいんじゃない。
無理やりあげるならオープンヴィラ川崎で、川崎駅前のスーパー使って、徒歩15分かけて帰るとか。

ミレナリータワーズとかどうでしょう
相鉄ローゼンが深夜まであいてます

送電線は駐車場に少しかかっているだけ、って書き込みあったけど、　正しくは、送電線のかかっている部分を駐車場にせざるを得なかったってところですね。
だから南西角がいびつな形になってるんですね。
南側に駐車場って変な作りだなあと思ってたんです。　

送電線の人体への影響が気になります。。

560
じゃ、やめときな。

近くにマイバスケットができたら最高なのに。
できないかなあ。

そういえばここより利便性の高いミレナリーですら売れ残ってるんだよな。
ここも、完売厳しいか。

ミレナリーはまた、ちょっと違った意味で売れ残ってると思うのだが。

ミレナリーは火事で1戸全焼したんですよね。

でも全戸は燃えなかったから耐火性は証明されたわけだな。

この掲示板だんだんと共感できなくなりました。
なんか他人に伝えようとするメッセージみたいなものが
なくて、言いたいこというだけ。
そう感じるのは私だけでしょうか。

私は検討しているから、なんでも書けるというので
伝わらない。

だから？
何を期待してるんだろう？

誰も共感なんか求めてないと思うけど。
思ったことを並べてるだけ。
ここの営業じゃないんだから。

値段の割にはスペックいいんじゃないの？しかもブランドだし。
それには惹かれる。が、それ以外には魅力なし。というかデメリット多し。
そこのトレードオフをどう評価するか。。。

今後、人口も減り、供給過多になった場合、
立地のデメリットはかなり厳しいと思う。

二極化したときの、下の方に入っちゃいますかね？

ここって小学校が最短のとこじゃなくなる可能性もあるんですか？

スペックはハセコースペックだよ。

今日夕方、現地を見てきました。
正直、ウワッという立地でした。バス停からも微妙に歩きました。
尻手からだと、上って下って１０分以上？
東と西はまずまずでしたが、北側のクレーン車（？）の数が半端なかった。
それと、南側の巨大鉄塔のふもとあたりにも、大型車の巨大駐車場が・・・
会社の人が事故がないように、誘導？していましたが、少し危険な印象でした。
その他にも中小工場が点在していて、住宅地としてはどうなのかなと思いました。
価格とブランド、仕様で我慢できるかどうかがポイントですね。

関係ないけど、北側フェンスのニモちゃんは可愛かったな・・・

ここのマンションの販売は今月40戸超、ネカティブな書き込みが
あっても、これだけ販売は続いているようです。
これで150戸前後は販売になったようです。
それなりに契約になっているのでしょう。
347戸ですから、まだ半分ですけど。

これだけの戸数が11月から販売されているわけですから
この周辺の需要は相当吸収されているのでしょう。

立地だの、駅距離だの、評価は人によって変わるものでしょうね

ネガティブな書き込みが続いてますが、
売れてますね。
消費者は賢いですからね
なんだかんだ言っても

↑「周辺住民さん」、この地域のメリットを教えていただければ嬉しいです。

ネガのネタが、立地悪いとか
遠いとかそんなネタだとダメでしょ

そんなことだと、モデルルームに
行けば、分かることだし
遠いなんてのも、駅から１１分
と言えば、分かりますから

妨害するなら、もっと頭つかわないと
業界の人だとバレバレだし
内容全てが、ネガティブな検討な人
いないからね。

ん？この時期で40戸って、相当売れてないほうだよね？

まあこの辺は低所得者向けマンションが供給過剰状態だからねえ。

>579
確かに現地にいけばすぐにわかるよね。
駅から11分とはいえ、それ以上に感じてしまう陸橋のキツさとか、周辺の環境の悪さが一目瞭然。
雨の日なんかつらいだろうな…。

都会で環境のいいとこって、どこなのよ。

利便性の高いとこに住もうと思ったら
なかなか難しいと思うけど。

少なくともココより環境いいところなら山ほどあると思うよ。

陸橋より手前ならよかったと思う。

そろそろ住民スレも立ち上げて下さい。

アンパンマンショーとか三浦りさ子とか
販促費かなり使ってんね。
そういうの販売価格に反映されると考えると、
なんか無駄だよね。そんなことしなくてもそれなりに売れそうだけどね。

３００戸以上をこの立地で売るためには仕方ないんでしょう。
立地が悪い分、単純に価格を下げれば売れますけど、結果的に相場が下がってしまうと、他の物件に波及して自分の首を絞めますからね。

凄いね、150戸も売れてるのに、ポジティブな書込みが1人だけなんて

売れていると、ネガは増えるな
売れてないと、客待ちで暇なんだろな

だから他の物件の掲示板は最近荒れているのか

150戸ってどこの情報だ？

593さんへ
MRに行けばわかりますよ

C棟D棟A棟B棟の一部の207戸の販売に対して150戸も売れたんですね。

次期以降のB棟とE棟の140戸もこの勢いで売れるのかな？

60m2台の狭い部屋が売れ残っている感じですね。

150戸は本当なの？その割にはここは静かですよね。
このご時世それが本当だとしたら、購入者はインターネットを知らない低所得層ばかりなのかな。

MRで聞いたらまだ80戸程度の契約との事でした。

なんだ、150は嘘なの？
嘘はダメだよ。

ここって、完成が９月下旬って微妙だよね
参院選次第で、金利がますます読みにくくなる
ただ、２０年を越える超長期金利は、不人気なので、
確実に金利上昇中
フラットもね

短期金利はむしろ低下傾向
ましてや付利撤廃になれば、変動ももう０．１％下がるかもね

ここは、固定超長期の住宅ローン検討者には悩ましい時期に
完成だね

>591
笑った（笑）
ここの営業は、接客以外が忙しそう

ここ数年、尻手周辺で大規模マンション含め、数多くのマンションが新築され、
それでなくても小さな駅なのに、朝夕の乗降客がかなり多くなっているね。
パークホームズも300戸を超えるマンションだから、少なく見積もっても、1000人超える人口が増えるわけだ。
駅のキャパは大丈夫か？

キャノンの工事が完了すれば、尻手駅利用者はもっと増えるらしい
しかも、古くからの地元の民家があるところが、
尻手からキャノンへの抜け道になるらしく、猛反発がでてるらしい

いずれにしても、JR川崎駅の北口改札や通路の工事が着手し完了するまでは
キャノンと東芝関係者で川崎駅はすごい混雑になるって
地元紙には、以前載ってた

バスも、今より混雑するんだろうね

>MRで聞いたらまだ80戸程度の契約との事でした。

お前、いつの話だよ

モデルルームに行ってない奴
推測で話す奴が多すぎるぞ
この板

いますぐ行ってこい

嘘はだれだよ

あんたこそいつの情報だよ。

実際は80戸もいってないということか…
納得できるけど。