ニモ押しですけど、なに「にも」って・・・
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2012-07-19 13:17:28
三井さんの規定で７分となっていますが、エントランスからマンションの敷地から約480ｍでサミットに到着します。
実際は北側からだと５分半から６分です。三井さんの規定は厳しいらしいです。
駅と反対なので、駅からだとスーパーまるきも便利です。三井さんからは生鮮食料品や品ぞろえだったらサミットを
薦められました。それでも不便だと感じる人は生協でも利用すればという意味だと思いますが・・・
ご存知ですか。
カーシエアもあれば、無料で使える
アシスト自転車もある。
ダイレクトデリバリーもいいね
住まいループが他社にはないサービス
マンション買うなら、メジャーセブンだね
三井 三菱 住友 東急 大京 野村 東京建物
会社がなくなったら、資産価値、リセールスバリューはガタオチ
http://www.major7.net/
住宅ローン減税、5年延長へ＝上限、最大年50万円―政府・与党
時事通信 1月13日(日)20時24分配信
政府・与党は13日、消費増税に伴う住宅購入支援策として、2013年末で期限が切れる住宅ローン減税を5年程度延長する方針を固めた。また、延長後の減税額の年間上限を現在の20万円から最大で50万円に引き上げる方向で調整している。詳細を詰めた上で、24日をめどにまとめる13年度与党税制改正大綱に盛り込む方針だ。
住宅ローン減税は、住宅ローン残高の一部に相当する金額を所得税と住民税から控除する形で減税する制度。まず所得税から控除し、所得税で控除し切れなかった分を住民税から控除する。もともとは最高で年間50万円減税していたが、段階的に年間20万円まで引き下げられ13年末に期限が切れる予定だった。
しかし、14年4月から2段階で実施が予定されている消費増税時の住宅購入支援策は今回の税制改正の焦点の一つとなっていることから、政府・与党は住宅ローン減税の延長、拡充が必要と判断した。
ブランドの差はバックや時計より大きいでしょう。
なんたって貸したり売ったりは必ず起きるものものだから
ここは価格表をそのまま出してくるなど広告ありましたね。
価格に自信ありということだな。
他は一番安い部屋だけだよね。
大手の三井でそんなやられたら、他は掲示板に書き込むしかない。
僕は逆です、立地期待してなかったですが現地行って、まぁアリかも思いました。子供いるので小中学校近いし公園近いし買い物にも困らないので、工業地帯でもこれぐらいならば...と検討中です。立地が絶対無しな方、具体的に教えて下さい。参考にさせて頂きます。
立地で却下した者です。
・高圧線の直下
→まずこれだけでありえない。
嫌悪施設の代表格ですので、中古資産価値への影響は必至でしょう。
・駅までのアクセス
→徒歩１０分強だけならまだいいが道が暗い。陸橋は自転車では危ない。
昨日みたいに雪が積もったら家から出ることができなさそう。
バスの道路混雑については、前半で語られている通りです。
天気が悪い日は相当な覚悟を要しそうです。
・日々の買い物
→駅からの道のりにはまるきしかない。サミットまでは駅とは関係ない方向に７分歩く。
不便だと思います。
・周辺環境
→工場が多く、大型車の往来がある。小さい子供には正直不安を感じる。
周辺一帯が工業地域なので、将来に渡って不安がある。だから土地が二束三文だったのでしょうけど。
ここは地域地区は、工業ですが、すぐ南と西は
住宅地域です。一種だと思います。
一番大きな工場は、売却されマンション用地
です。
煙や騒音がでるとこはないし、特に問題はないでしょう。
小さいごみごみ住宅街より、変わるのは早いでは
ないでしょうか。
川崎に近い、それだけでも価値ありますし、
バスも便利だし、小中学校や救急病院も近い。
少なくとも最悪ではないことは間違いない。
ネガも肯定も参考になります。
購入検討者としては営業が教えない否定的な要素の方が気になります。
現地を見る限り、ネガの方の意見も頷くこともできます。
頭悪いとか低俗な書込みはいかがなのでしょう。
運営に削除された書込みもありますね。
ここの送電線はJR送電線で、家庭等に送る高圧送電線とは違います。常に大量の電気が流れているわけ
ではありません。
主にJR横須賀線動力で電車の走る時間には多く電気が流れ、走ってない時は電気の流れは少ないのです。
もちろん、こういうものはないことにこしたはないですが、生活の中で電磁波の受けるケース多くあり、
よく言われるのは、ドライヤーや携帯電話からほうが電磁波は大きいものだといわれます。
また私たちは日常に電車や電柱の下をなんの警戒も持たず、電磁波の受けて生活しており、そちらが
さらに大きいのです。窓の外に電柱や電線のある家庭も多いでしょう。
もちろん鉄塔の送電線や電車の配電線では、20－100倍くらい電圧が違いますが、問題は電磁波です。
電磁界の強さは電圧ではなく電流・周波数に依存します。また電磁波は距離の2乗で減衰しますから、
距離の近い電柱の高圧線の方が影響が強く出る可能性があります。
電力線のような低周波の電磁波は、磁界の強さはテスラとして計測しますが、磁力の強さからも
人体への近接度からも、健康によいといわれているピップエレキバンの磁力の方が、何万倍も強いのです。
電磁波は無害と証明されているわけではないですし、有害として証明されているわけではありません。
このマンションは送電線の下に建物はありませんし、大きいマンションなので気になる方は遠い部屋を
薦めます。距離の減衰により全く影響はないでしょう。
重要事項説明のなかで、送電線のおかげで？管理組合に年間40万円収入として入ってきます。
しっかり理解いただければ、恐れることはないと思います。
ただ本当にイヤな人は購入しないでほかの場所で購入すればいいことですが、電磁波をしっかり
勉強していただければ、電磁波の無縁なところで生活・居住することは難しいと思います。
名称、パークホームズ横浜矢向で満足してます。センターフォレストは今だけであって、まさか住所にわざわざ書かないてましょ。名称気に入らなくて、検討止めるなんて人いるんですか？
バスですぐ川崎に行けるので、再開発は無いと思います。
問題は道路です。
土曜日午後イチに川崎行きバスに乗ると、普段10分掛からないのが1時間くらい。
事実と違う話ですが、大渋滞起こすと書いた話は大袈裟です。尻手黒川線は川崎横浜の人なら､車に乗る人は誰もが知っている道です。確かにラゾーナ渋滞といわれ、土日の夕方にこみますが、それ以外は普通ですよ。川崎は神奈川のナンバー2の駅だから田舎のまちとは違い混雑はありますが、せいぜい信号２つ分ですよ。川崎から2キロ以内ですから大した話ではないですよ
バスも同様、私は会社からバス代はでないので、もっぱらは歩きですが
苦になりません。ここを苦にしたら3500万ではマンション買えないです。他にこの価格で買えるマンションあれば、書いて欲しい。アンチネガティブな書き込みしてる人でもいです。私も二期待ちです
マンション買わないと言うのはなしです。
そんなに言わなくて、ホームページに通勤時間の状況がでてますよ
これは混んでないということではないかい。
これ混むといわれたら、田舎じゃないから仕方ないと思うが・・・
http://www.31sumai.com/mfr/F1103/lifestyle04.html
たまたま空いている日の定点動画を見せられて何か参考になるの？ｗ
>周辺の工場いずれ郊外や海外に移転して
>なくなりますよ。
それはどうでしょうか。
日持ちしない食品工場などは増加傾向にあります。
工業地域には操業権がありますので、楽観的すぎる考えと言えます。
４０９さん
歩道などあまり気にもしていなかったのですが、小学生が通学時に事故にあってしまうニュースが多くなってから
物件を選ぶ際は近辺の歩道などもチェックする様になりました。確かに近辺の歩道は狭いですね。
ただ学校まで3分というのは魅力ですよね。新鶴見小学校は平成7年に開校されたまだ歴史の浅い小学校の様ですね。
全校生徒868人とかなり大規模な小学校ですね。
アクアって、クレストシティ アクアグランデのことでしょうか
あれはやめたがいい。行くだけ時間の無駄。腹立つだけだし、
掲示板みたら凍りつきますよ。
怖いもの見たさでいってみるのもいいかも。
実はスーパーゼネコンと言われる建設５社、大成、鹿島、清水、大林、竹中。
続いて、準大手は三井住友、長谷工、戸田、前田、西松、鴻池、熊谷、フジタ、飛島
の11社が続きます。
これらは組織がしっかりしているから、マンションでは安心できます。
なぜ安心できるかというとと、マンション作るのにはは高度技術を必要とはしません。
ただ組織的なバックアップがしないと仕上げが荒っぽくなったり、工期が守れないなど
と大変なことになります。特に売主のチェック体制がしっかりしてないところ、
大手の事業主ではない場合は、施工・行程検査ゼネコン任せになりますから、
施工はとても心配なものになります。
長谷工は悪く書かれていますが、日本では長谷工のマンションがふっちぎりで多いのです。
全体の２０％くらいですが、もうこれは大変な数字です。
別に安物作っているわけではなく、仕様設備を安くしてと言っているのは
事業主であって、ゼネコンではないですよ。
物事の本質はしっかり見極めしたほうがいいですね。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4648万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
