ニモ押しですけど、なに「にも」って・・・
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2012-07-19 13:17:28
10分程度の距離で駅から遠いという書き込みを見る度に、
情けなく思うのは自分だけかしら？
歩くこと、自転車に乗ること、毎日の運動と思えばいいのに。
先週行ったら商談席は満員、受付の席で待つ人がいました。
外を出たら他のマンションの営業の人が二社チラシを渡されました。
営業の人が言ってましたが、周りのマンション売れてないから、掲示板も嘘の書き込み多いです。
私達がいる間にも申し込みが四件入りました。
D棟は70個有りますが、真ん中辺りは全部売れてます。
>営業の人が言ってましたが、周りのマンション売れてないから、掲示板も嘘の書き込み多いです。
うけるｗ
営業がインターネットの掲示板のことを、わざわざ喋るのｗ
>敷地内に送電線が立ってる
>工場だらけ
>川が近い
>駅遠
>環境が劣悪
これが真実だと思うけど？
これらの劣悪要素とトレードオフの低価格物件でしょうに。
２５３さん
マンションのエレベーターの数の適正数は50～80世帯に1基程度とされているので、ここは
３４７世帯なのでちょっと世帯数にして考えると３基は少ない様な気がしますね。
ただエレベーターも数が多ければそれなりに維持費や修繕費などもかかってきますしメリットに
思える事もありますけどね。
否定的な書き込みがあると、すぐ反応する張り付きの方がいらっしゃいますね。
パークホームズの営業さんなのでしょうか。
エレベーターの適正台数は、1台あたりの戸数なんかでは決まりません。
階段のレイアウトや階数、動線も考慮して、エレベーター利用率を計算した結果で
容量や台数、配置を計画します。
低層なので100戸/台なら、適当かと。
今年は忙しい。
しかし悪い書き込みばかりですが注目すべきマンションですね。
質問があります。
この周辺に住んでいる方は、徒歩で駅まで？それとも川崎までバスですか。
私は徒歩でいける距離だと思いますが、自転車を除きどちらがおすすめでしょうか。
首都圏では70平米台前半が主流で、80平米だとむしろ広い方で4LDKだし。
何がどう「普通」なの？
ここは比較対象が川崎バス便のアイランドスイートとかグリーンシア京町だから、
この値段が普通だよ。安くも高くもないかと。
結論からいうとバスは使い物にならない。
バスを使いたい雨の日と週末は尻手黒川道路は大渋滞だから。
川崎駅の東口側は道路事情が比較的良いのでバスも便利だけど、
西口側は渋滞頻発で、東口に比べるとどのバスも定時性が悪い。
渋滞中に尻手黒川道路を眺めていると、バスが4台くらい連なっているのは、
この界隈ではよく見かける光景。
横浜、川崎だと68～75㎡くらいが一般的だよ？
マンション一棟の中には角部屋のみ80㎡以上で4LDKなんてあるけど、そこだけ特別高い。
このマンションが三井で安いのは事実なんだからしょうがない。
家を買うのに重要なことは、基本的な機能が最優先。
広さや場所は自分で選べます。でも何度も買い換えするものじゃないから、素人は売り主や建設会社を信頼出来るかどうか。
車は日本車しか買わない。友人の車好きのように
故障しても仕方ないとは思えないので
駅から近いことは私はあまり重要ではない。
周りの環境もうるさい所でもないし、工場も別に気に
なるほどではない。
価格のバランスからよいと思います。
信頼出来る会社であることは三菱と三井だけでしょう。
とかくと叩かれますかね。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4648万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
