ニモ押しですけど、なに「にも」って・・・
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2012-07-19 13:17:28
にも？
にも？？
ニモモ？？？
現実問題として、駅からは遠いし、北に工場、南に高圧鉄塔
これといって売りのない場所なもんだから、「ニモの森」とかいう
意味不明のコンセプトをネジこまないといけなかったわけだよな
何がセンターフォレストなんだか
神奈川悲惨マンにノミネートも近いな・・・
こんなに駅遠いんだったら
安くしないとね。
いやだ。安くしたく無い。
駅から11分という数字だけ見れば別に遠いと思わないが、尻手だからなぁ。尻手と矢向は川崎に近いため資産価値はこれからいいという話だけど、自分はいいと思わない。
矢向は上がるで。
ニモ近辺除いて。
矢向が上がるのはなぜでしょうか？
ニモ安いじゃない。
矢向価格にしたんだね。
矢向からこれだけ離れてたら 、矢向価格じゃ高すぎないか？
ちょっと、ニモだよな
オハナみたいになれないのは何故なんだ！？
野村みたいにうまくやれないんでしょ
オハナほど安くしたら三井じゃなくなる。
ハセコーでもグレードは落とさないのでは？
はっ？
低仕様なんだけど。ここ。
床暖房、ディスポーザー、ペアガラス標準装備なのは悪くないが
トイレはタンク有りのようだし、食洗機もなさそうだねえ
まあひどく低仕様というわけでもないが、それなりって感じニモ
スロップシンクもないし、
ペラボーだよね。
戸境壁がペラボーなの？
今時社宅でもないのになぜ!?
あまり盛り上がらないですね。
盛り上がらないよりはいいのでは？
ここも低仕様ですか？
アクア、ミレナリーと書くとゴクレアタックくらいますけど、同じくらいの距離で
「坂」を登らなくて良いと思うとパークホームズ側に人が流れてくると思っています。
相鉄ローゼンありますし結構よさそうですよね。
あるねぇ〜
坂
もう少し駅に近いとね。
最近は矢向、尻手付近にマンション大量に出来てるけど大丈夫かな？
横浜、東京から人呼び込めればいいけど。営業活動に期待してます。
マンション過剰と思われ。
工場がつぶれない限り土地がないから、そろそろ打ち止めだけどね。
マンションは、駅からの距離が命だろ～。
川崎近辺で検討中です。
駅や土地は、尻手、矢向どう違いますか？！
尻手より矢向のほうが駅前は充実しています。
尻手の商店街はクリーニング屋と美容院は多いけれど本屋とかレンタルビデオ屋がありません。
予算が合えばもう一駅行くと鹿島田の商店街はいいですよ。
2013神奈川悲惨マンの優勝最有力ですよね
駐車場、機械式ってほんと？だとしたら、あ～残念。早く詳細発表されないかな。
公式HPに機械式211台って書いてあるがなー。
駅から遠いんだけど、60%しか完備してなくて、足りますかねー。
60％なら駐車場代を払える人だけが借りるには丁度良いくらいな数かも。
駐車場情報ありがとうございます。
あと、この前現地見に行ってきました。鶴見川が思ってたより大きい川でビックリしました。今まで氾濫とかなかったんでしょうか？
物件／駐車場使用料／住戸に対する確保率／自走式or機械式
クレストシティ アクアグランデ／500～4,000円／100%／自走式
クレストレジデンス新川崎／1,000～7,000円／100%／機械式
ラグゼコート／5,000～17,000円／70%／自走式
ザ・パークハウス川崎矢向／13,000～18,000円／65%／機械式
ファインフロントテラス／9,000～15,000円／65%／自走式
プレシス矢向／11,000～20,000円／40%／機械式・自走式
パークハウスとプレシスが高いね。
営業の話だと、矢向のファミリー層は70%程度が駐車場を希望するらしい。
ついでに管理費
物件／㎡あたりの管理費
クレストシティ アクアグランデ／178円/㎡
クレストレジデンス新川崎／216円/㎡
ラグゼコート／143円/㎡
ザ・パークハウス川崎矢向／175円/㎡
ファインフロントテラス／127円/㎡
プレシス矢向／235円/㎡
ゴクレのアクアとレジデンスは駐車場代をしっかりと管理費に乗せてますね。
プレシス高すぎ。意味不明。
ＦＦＴは安い。
なんだか、同業者の方の集まりみたいですね。
三井の参戦で大変デスネ。ラゾーナ川崎も武蔵小杉のタワーマンション、鹿島田の
開発も三井ですからね！中小企業は相手にならないからたいへんだ。
>44
過去の浸水実績はないですが、鶴見川の洪水で50cm～1m浸水地域とされてます。
http://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/life/security/bosai/tsurumimap....
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
