ミオカステーロつくば竹園

＞199
穴吹は優先分譲中にほとんど売れていたからね。

ウチはつくば郊外（車）と東京（TX)に出勤するのと、割安感で
穴吹にしました。
駐車場が立体だったので断念しましたが、周辺の街が完成して
いるミオカステーロは今もまだ気になる存在です。完成が楽しみ
ですね。

めげつつもミオカステーロつくば竹園の購入ひきつづき検討中です。

１２１さん
＞　ウチはつくば郊外（車）と東京（TX)に出勤するのと、割安感で
＞　穴吹にしました。
穴吹さんの、郵便局の横の物件ですか。
いい場所にお住まいですねー。時々通りかかり、立派な門扉に感心します。
住み心地などどうですか？
通勤のこと以外でセンターに近くてよかったことは何ですか？

ミオカステーロは、模型をみて、立体駐車場が大きくてけっこう驚いていました。
ミオカステーロの現場を見たら、みごと敷地一杯に建つので、なんだか世間様に
いらぬ気苦労をしそうな気もします。
竹園西公園が、ミオカステーロのせいで陽当たりが皆無になるのではないか、と
思っていましたが、午後には、公園になんとか陽が射すのをみてホっとします。
すぐ東のデイズタウン敷地に、イタリアンレストランが建築され、開店準備をして
いました。少なくともそこにはしばらく、高いビルは建たないかなと思いました。
三井ビルにのぼって、同じ高さから風景を見たら、ずいぶん遠くまで見渡せ
るので、南側の棟の上の方の階の、景観の良さを想像できました。

数年前、エスペリア竹園も検討してましたが事情があり断念しました。
そんなわけで、穴吹さんのほうも、モデルルーム拝見しませんでした。
エスペリアの方は、よく通りかかるので、建ってから後で、眺めて見上げて、
せめて申し込み抽選までやっておけば良かった、と後悔しきりです。
今回の検討をやめちゃうと、やる気なくして、一生賃貸になるかなぁ、と思って
まじめに考えたいと思います。

121さんの言われる穴吹って、研究学園都市駅前のほうのサーパスでは？
と思いました。

デベ板のほうで読みましたけれど、Kさんはえらい心配性のようですね。
匿名掲示板とはいえ、いろいろな立場で（既居住者含）見ている人も多いのであまり個人的な事情や不安な心情は長々と書かない方がよいかと存じますが。

山田建設的にも、この規模の物件はほとんど初めての筈です。
住まないとわからないことばかり心配してても仕方ないんで、後ろ向きにならずにまずは無事に購入にこぎつけられますよう。

１２３さん、ご丁寧に読んでくださってどうもありがとうございます。

研究学園都市駅の穴吹物件ですね、そうですね。そちらは、これから
街の建設がはじまるところですね。電柱もなく歩道も広く楽しみです。
あと、映画館が計画されているのも、うちとしては楽しみです。
そそっかしくて、どうも失礼しました。＞１２１さん

あと・・わたしは、たしかにとても心配性で、しかも世間知らずです。
ホントに「住まないと判らないこと」ばかり心配してますね。
すみません。・・・ご指摘の通り、ひどい心配性なので、今のままで
心配に圧倒され、身動きとれなくならない様に、と。
皆さんの経験談を楽しみにしています。

例えば、こんな風にご指摘いただく、このやりとりがあるだけでも、
もう必要以上の心配をしないで前を見る、ということも、できそう
です。心配性とは、寂しがりの甘ったれ、の別名でもあります。
匿名掲示板には、いつもお世話になり勇気を頂戴しています。

１２３さん、どうもありがとう(^^)　もし宜しければまた、いろいろ
お聞かせください。うちでも購入にこぎつけられるといいな、と思い
ます。

学園都市内に住んでいるので、現場をなにかのついでに、たまに通り
かかる事があります。その個人的感想が皆さんの不安を呼ぶのでは
なくて、肯定的に受け取られ、１個人の感想として参考までに、受け
取られるといいな、と。
既居住者その他、関係者の方がたに要らぬご不審を抱かせたとしたら、
本意ではなくお詫びします。m(__)mごめんなさい。

私も近くに住んでるんで、通りかかるたびに定期的に現場写真を撮ってますよ！
（もちろん道の反対側くらいの遠くから。週に1回くらい。）
だんだん大きくなっていくわけですから、あとでいい記念になるかもと思いまして。
道をはさんだ向かい側にあったカラオケボックスがいつのまにか岩盤浴の施設に変わっていました。
こちらのほうが居住者としては嬉しいし、便利かもしれません。

モデルルーム、連休はかきいれどきなのかもしれませんね。
（新規の訪問客には）オーブンや食事券等の豪華なくじびきがあるとのチラシも入って、ちょっと羨ましいです。
戸数も値段も大変ですが、ちゃんと売り切れるといいなあというのがいまの気持ちです。

契約しました。よろしく。○年前よりつくば住民です。

センター地域であること、学区域も良いと思います。ブロックとして、三井ビル、桜団地、竹園西公園
ケンタッキーと、たいへんな優良な区画だと思います。ここは依然は、ごちゃごちゃした店舗やディスコでしたが、土地を良い意味でまとめてくれたと思うな。

家族は、有名菓子店前ということで喜んでます。
都市型マンションのスタイルですよね、で、敷地一杯なことも、立体パーキングもＯＫ。
学園都市内に住むのは、やっぱり特別なことで、こうしたタイプのマンションは、学園都市内では、長年待たれてましたね。

↑北側は、センターのＱｔ、ジャスコ、筑波西部、オークラホテル、美術館、エキスポセンター、図書館、警察署、ＮＴＴ。。
南側は、国際会議場、旧ダイエーの店舗のそろったショッピングセンター、児童館、塾、石丸電気各館、レンタルビデオ、・・ｅｔｃ．
大学や研究所群はもちろんですが。

東京や地方都市にも、あちこち住みましたが、よその都市でも、この価格ではなかなかない恵まれたロケーションでしょ。
引越しすんだらオークラのスイミングプールに入会しようと思います。
教育熱心だと土浦ほか常磐線沿線（伝統ある私立へ通学）に住むそうですが、うちは高校まではホドホドでと思うので、利便優先です。新築分譲が多い感ですが、ここの小学校は１学級くらい増えても余裕ありそうです。

うちも、いろいろ検討するに前後して、手ごろなところを
契約させていただきました。

心配性が悪化してたわたしのことでは、まことに
ご迷惑おかけし、すみませんでした。

いっぽう、うちの家族は、あれから俄然、やる気になって勉強して
決断してくれました・・・にしても、彼も、ここの、わたしの
書き込みをみて、・・・呆れてました。

小心者のわたしは、大きい買い物にビクビクしてましたが、
うちの家族の相方のほうは、意外と冷静でした。

あらためましてヨロシクお願いします。


１２６さん、はじめまして。

カピオのホール、体育館も、活用すると便利です。
音楽好きなら、ノバホールも音響がよく、
ひらかれるコンサートはなかなか良いですよ。

「ミオカステーロつくば竹園」のレスはダントツに書き込み意見が多いですね。

反響がかなりよろしいようで・・・販売状況はいいみたいですね？

＜注目＞されている物件なんでしょう。

＞127さん、教育環境も良い環境ですよ
研究学園都市内の小中学校は、県下トップレベルの環境ですし、
私学なら、東大も入れてる茗渓学園が中学からあります
公立で行くなら、これも県下ベスト３に入るかどうかの竹園高校もありますよ
公立小中-竹園高校-筑波大学という流れはいかがでしょう（笑）
もちろん竹園も東大、早慶、ＭＡＲＣＨ＆理科大にたくさん入れてます（東大は少ないけど）

これから名古屋へ出張です。2　3　分たち寄ります。
「契約」しましたというご意見うれしいですね。
検討中の最中一番はじっさいに購入にふみきった方々の生の
声がきけることが何よりも最終判断材料になります。
こんごも契約者の方のご意見ぜひお聞きしたいとおもいます。
よろしくお願いします。

>>125です。
よかった...契約者の方々の書き込みが増えて私も嬉しいです。
（自分はかなり早期に契約したので、この掲示板に人が増えるのをずーっと待ってました(笑
相変わらず何時も賑やかな場所ではありますが、ケーキ屋とコンビニと書店が建物前にあるのが一番嬉しいかもです。
隣のスーパーも時々買い出しに行っているのですがなかなかお買い得ですね。

私共も2月に契約しました。駅までの近さと周辺環境を考え、即決に近いかたちでした。
ケーキ屋さんやコンビニが目の前というのも魅力でした。
酒飲みとしては、歩いてすぐにすし屋、焼肉屋、居酒屋、スナックがあるのは固唾を呑むほどです。
早く完成してほしいと思います。入居いたしましたらよろしくお願いいたします。

　キャンセル住戸でましたとの案内が来ました。
　結構、キャンセル多いんでしょうか？

値段が値段なのでローン受付が難しくなってキャンセルという人なども、母数が多いから出やすいんじゃないですか？
っていうかもう完売しているんですか。

車でモデルルーム前を通って見る限り、壁のバラついてないところ結構あるようでしたが。

モデルルームが遠くて行くことができないので、
各プランの最低価格を知りたいのですが
どなたか教えていただけませんか？！

南棟は1階でもほぼ3500万円以上。
エレベータ前だかでひとつだけ安いプランがあるけどたぶん早期で完売してると思う。
東は75平米で2600弱が下階であるみたいだけど、もう売れちゃったんじゃないかな。
電話で聞くと教えてくれるよ。

>141さん

情報有難うございました。
「南棟は1階でもほぼ3500万円以上」ですか・・・。
やっぱり「つくば」は、高いですね！

これは駅周辺だけですけどね、さすがに。

あー確かにジム欲しいですね〜。デイズタウン自体空いてるし。

三菱地所のマンション計画が具体的に動き出したようだ。
早く売ってしまわないと！

第1期の販売は完売だったらしいですよ？
ジムってフィットネスジムのことですか？
確かにあればおもしろいですよね。

＞１４８さん
そうです。フィットネスジムのことです！

＞１４５さん
つくばでジムを検索したら全然見つからなくて・・・。
どこかに出来てくれることを願います！！！

＞１４６さん
三菱地所の物件はミオカステーロより高くなるのではないかと
営業の方がいってましたよ。しかし気にはなりますね。

研究学園駅の三菱地所マンション建設は地所とＮＴＴ都市開発が共同で行う。
つくばスタイルＮｏ３（最新号）
がんばれ！

つくば竹園は第一期は完売だったらしいです。
来場者も現在まで延べ1,000名以上・・・
かなり好調らしいですね？
はやくしないといい部屋は売れちゃう可能性
ありますね。

研究学園駅の三菱地所マンション計画はミオカステーロ竹園の売れ行きには
影響を与えないだろう。

第二期販売の情報公開お願いします。非常に楽しみです。
三菱地所の物件もかなり気にはなりますが、やはり立地か
らいって山田さんの第二期販売注目したいですね。

第二期は５月下旬から販売開始になるみたいですよ。
このまえモデルルームで残っている物件の数を地道に数えたら
80個ぐらい残ってました。
早く完売してくれるといいですね！

「残ってる物件」て薔薇がついてない場所の数ってことですよね。
2月の先行販売で100戸売り切ったことを考えると、
今もそんなに残ってることが意外です...。やっぱ高いからなあ。

まあ260戸だから完全売り切り迄は時間はかかるでしょうと営業の人も言ってた。
今日もそこそこ人いましたよモデルルーム。
薔薇は(残り80よりは)もう少し増えた感じがしましたけど。

マンションは立地がやはり命。つくば竹園はつくばＥＸ最終駅「つくば」駅から
徒歩10分圏内。今後は、たてものができあがるごとに契約がふえるじゃないかとおもいます。

やはりすこしたかくても立地が最優先ですね。始発駅で「秋葉原」まで45分は魅力あり。
三菱地所の物件のもより駅「研究学園」は特快速がていしゃしないので、やはり不便さ
はかなりかんじるんじゃないかとおもいます。　こんごの駅周辺の再開発なども「つくば」駅周辺
を優先にすすめられるので「つくば」駅徒歩10分圏内はたかくても「価値」があると思いますね？

駅徒歩けんないでも電車が１時間に２　３ほんしかとまらなんでは不便でしょうがない・・・・
やはり始発駅で特別快速がとまるえきの物件は希少価値はありますね。

今日久々、現場前を車で通ったのですが、
しばらく見ないうちにずいぶん骨組みが大きくなりましたね！驚きました。
なるほど、この光景を見ていれば（>157さんの仰るように）モデルルームに行ってみる気が出てくる人もいるかもと思います。

日曜日にモデルにいってきましたが、＜156さん＞がおしゃる通り薔薇がついてる
住戸、かなりありましたね！　住友不動産販売の営業さんのお話ですと早めに申し込み
をしないと、かなりはやい段階できまってしまうそうです。

早い段階で決まるって...
2期って先着順になっちゃったの？抽選なし？

抽選ですと倍率はかなりたかいといってました。
つくば周辺の物件のなかではにんきは高いそうです？

サッカー元日本代表主将の井原正巳選手（筑波大学出）がつくば№1とでてるポスターは本当であると思いますね。それほど魅力があるマンションだと思います。

タワー駐車場は好きです。

１６３＞焦ってはいない。ただ、三菱地所＋ＮＴＴ都市開発の発表の前には売り切りたい。

ここは社内関係者の持ち上げ書き込みだらけだったんですね。
気持ち悪い物件..。

井原選手のインパクトは結構強い？個人的に物件の高感度出ます。
頭が悪くてすんません。

物件の高感度もありますね？

早期契約で、設計変更等見積もり出してる方いますか？
返事が全然こないんですけど。

５月中旬に見積もり出るって話ですよね。うちも契約後な〜んにも連絡がありません(^^;
オプション内容の案内や説明も聞かないとまったく教えてくれないし...。
忙しいのかも知れないけど、既購入者への対応には問題あるんじゃないかなぁ。

そうですか。
うちだけ忘れ去られたのだと心配し始まったところでした。
内装等に関するオプション会・販売会的なものも今年いっぱい使って
ぽつぽつとひととおりある
とは契約当初、聞いているんですけれど。ホントかしら。

最近契約したものですが、夏にオプションの説明会があるっていってましたよ。

それよりスルーすればいいのかもしれませんが、契約者がいるのに
気持ち悪い物件とか言う神経がよくわかりません。
最近いい情報交換ができてるって思ってたのですが・・・。

そうですか！オプション会の情報ありがとうございました。
あとは設計変更の見積もり待ちか.。
このマンションでも開催するかきちんと尋ねるのは忘れたのですが、
モデルルームで使ったような備品・家具類を、安く提供する即売会みたいなのをやること多いです
と営業さんにきいたこともあります。

以前から読んでいたのですが、このサイトの掲示板の

「インテリアオプション販売会」いるもの？いらないもの？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5984/
というのを読んで参考になりましたよ。

オプション会の開催なんて、一言も聞いてないし(^^;
４月中にオーダーしたんですが、変更は出来ないとも言われました。
電話一本でもくれればいいのになぁ。
購入者から聞かないと何も教えてくれないのかな。
174さん、情報ありがとうございました。

チラシ、ＤＭ断っても毎日のように届きます。結局こういう費用も購入代金に跳ね返っているのでしょうね。

２月に契約しました。設計変更も終わりました。でもまだこれからの物件
もあるので、そんなに急がなくても、、、という感じです。床の色とか、
壁の色とかも３月中に決めなければならかったのですが、、、あれ？これ
から売る物件はどうするの？と思いました。担当者の方、ここをごらんに
なっていたら皆さんにわかるようにご説明をお願いします。

しっかりと建設して頂き、内覧会で何もご指摘しなくて済むことを期待し
ています。快適なミオカスに住めるのを今から楽しみにしております！

床板とか壁紙くらいはまだこれからも選べるのでは？
日にちがおしてくれば選択の余地がなくなるだけなんじゃないかと思いますが。
むしろ、購入日がいつ、というよりは階が下のほうの人が早くいろいろ決めなくちゃいけないようなことを2月時点でも言ってたよ。
おそらく設計変更的なことはもう無理なことが多いのかも..(って早く見積の結果教えてくれ！)
こんな誰が読み書きするかわからない、匿名の掲示板で担当者に説明されても物件としての信用を失うのでそれはやめて欲しいw

ハイサッシだと思っていたが・・・。

83 名前：まちこさん[] 投稿日：2006/05/28(日) 06:35:04 ID:pQhdMPdc [ softbank218137108110.bbtec.net ]
ミオカスは、こんな湿度が高い季節に基礎工事やって大丈夫か？
すでにデイズタウン側のビニール・シートのかかっていないところから見える部分のクンクリにヒビが入っているわけだがｗ。
（興味のある人は、信号待ちとかで確認してみな）

それから、あの立体駐車場は前途多難だな。
ユーザーも四苦八苦しそうだが、騒音はどんなものなのか…

178です。階は上の方ですが、3月中に発注なので早く色の決定をして欲しい云々言われました。
見積もりの結果は5月半ばに来ましたよ。確かにここで匿名の方に物件の説明されても困り
ますが、実名、連絡先付きでならばよいのでは？
建築は素人ですが、湿度の高い時期に基礎工事はしてはいけないのですか？>181さん
今度ひび割を見に行って参ります。

本当に担当者が掲示板まで説明に来るとでも？
関係者がこのなかにいるという荒らしの書き込みを真に受けているようですが、私はそんなことがあったら会社に猛抗議しますよ。
しかるべき伝達方法とウェブサイトがあるわけですからね。

販売促進を考えると、Webでは回答できないだろう内容の質問もありますから、
個別に対応して頂くことも考えるのですが、ここでは類似のご質問を抱える
方もいらっしゃるので、まとめて堂々と答えて頂けたら、と思った次第です。
他人の実名、連絡先を語って荒らしたら、削除の対象ですよね？
この手の掲示板には、荒らしや自作自演があるのは承知していますが、購入
者や購入希望者がうまく活用できればよいなとは思います。甘いでしょうか、、、

あれだけの金銭を出すわけだから、
本当に訊かないとまずい質問があったら直接モデルルームに連絡をとるでしょう？
ここは購入者が情報交換するだけの場所だと思いますけど。
疑問があれば、情報を持っていてわかるひとが答えるという程度でいいと思いますが。
日本中の物件を網羅する掲示板の管理人さんが、いちいち会社に電話して本人か確かめてから削除するわけですか(笑)？

まるでやましいところがあるかのように「堂々と」と表現する理由がわかりませんが、
このような場所に対してそういう機能を要求するのは
あまりに都合の良すぎる考え方だとは思います。

第２期のチラシが入っていたが第２期の価格が決まったとは、１期より安くしたと
いうこと？
販売戸数は２０戸で１１日に抽選になっていたが８０〜１００残っていたはずでは？
分からないことだらけです。

つくば住民で契約者です。日曜日に雨があがったので散歩しました。

クレオ（筑波西武とジャスコ）の二階から南へむけて、土浦学園戦を
越える、建物に直に接続の陸橋を渡り、ミオカステーロつくば竹園方面に
遊歩道を歩くと、右に駐車場、左に三井ビルがあり、さらに進むと、
桜団地のあいだをぬけて、竹園西公園にたどり着きます。
ミオカステーロは、竹園西公園の南側に隣接しています。

その間、普通に歩いて２．３分ほど。
マンションの玄関の位置まで向かうには、公園を東側（デイズタウン方面）
に抜けるかあるいは、桜団地の敷地を通らせていただき、西側の
ケンタッキーフライドチキンの前を通ります。

今日は、クレオの二階の出口トビラを、陸橋に向けて出たところで、
大きな鉄骨の建造物（って感じ！）の作りかけを見つけてびっくりしました。
ミオカステーロつくば竹園の、おそらくは、立体駐車場のうちの一個なの
だろうと思います。

今まで何もなかったところに建ったのをみたので、よけいにそう感じる
のでしょうが大きいです。
マンション本体は、もっとずっと大きいのでしょう。
駐車場だけでも、あれが八個くらい並ぶ（でしたよね？　それとも四個？？）
のを想像して、この事業の大きさを思いました。

ぜひぜひ良き建築となりますように、
そして、町に歓迎され愛されますように。。
現場では今日も作業が続いていました。
どうか良いお仕事をとお願いします。

2月契約者です。
自分は設計変更の相談を4月に行ったのですが
いまだ返事がこないのでモデルルームに電話してきいてみました。
5月下旬くらいから下の階から順に連絡を行っているそうです。
(いまだいたい1-3階くらいのひととやりとりがあるとか)
100件超の依頼があるとか。
階数で考えると自分のところはまだまだ先になりそうですが
とりあえず忘れられてたのかとおもってたくらいだったのでホッとしました。
設計部のほうからまずは郵便で連絡が届くそうです。


>186さん。
平日のモデルルームはすごーくヒマらしいので(と営業さんが言ってました..)
些細な疑問点でもすごく丁寧に電話で教えてくれますよ。
ウチも、購入前後ではつまんないことでも電話掛けまくって質問しまくりました。

>187さん。
私も先日前を通りました。
なにか、鉄骨のタワーみたいな高いものが突然建ちましたね！
あれは位置からすると駐車場なんでしょうか。私も徒歩で周辺を行ってみようかと思います。

私もつくば住民で契約者です。出勤前に建築現場を眺めるのが日課となっております。
公園側から見ると、中の建築現場の様子が良くわかります。
東側が５階、南側が4階まで完成しています。
東側を契約したのですが、目の前のデイズタウンって意外と高いんですね。
デイズの屋上駐車場から眺めると５階の天井部分とほぼ同じ高さでした。

建ち上がってきているマンションを見ると思った以上に開口が
小さい・・・。
なぜエクスペリアのようなハイサッシにしてくれなかったのか。

建物がペアガラス仕様になったのも契約後にようやく、だったりします。
（モデルルーム見てる時点では1枚ガラスと言われてたので「ペアガラスじゃないなんて..」と結構文句言っちゃってました。）
窓については消極的だと確かに思いました。

私も契約者ですが、今は住んでるところがすこし遠いので
休みの度に見に行くことはできません。なので分かる範囲で経過など
書きこんでいただけると嬉しいです。

あと向かいにできた岩盤浴にいったことのあるかたいらっしゃいますか？
特に料金表とかでてなくて、ホームページとかもないみないなので・・・。

本当に楽しみですね。

カラオケボックスからどう作り替えたのか（笑）
大いに気になっているので近々行ってみるかもです。

岩盤浴は、以前はカラオケボックスで、次に短い間、ウイークリー
マンションでした。そして今度、岩盤浴となりました。
経営者の方のお人柄とか想像させられて、次は何になるのかな、と
思いました。
看板の中で「ウイークリー」という文字がまだ消されていないので、
眺めるたびに、ほのぼのとした気持ちになります（＾＾）

私はまだ利用したことがありません。

県や市に「学校の近隣に風俗営業や遊興施設を建ててはいけない」旨の条例があるのかどうか、
・・知りません（ご存知の方おられますか？）。
近くに小学校がありますし、また、つくばのカオのひとつでもある、国際会議場があるので、
近隣の地主／事業主の方も、少しはご配慮されているのでしょうか、だとしたらうれしいですね。

ミオカステーロの隣りの、デイズタウンの中には、さまざまなショップのほかゲームセンターが
あります。まだ今は幼い我が子が今後成長途上に、下校時などにデイズタウンに立ち寄ることが
なければな・・と思います。
これは我が家のしつけの問題であるとは思いますが、実は当家はあまり上品ではなく、
何より親たちが節度や美徳を学んでいないので、
親自身が入居のほかの皆様から善い面を感化されたら何とかなるだろうかなどと他力本願に願って
います。

あの場所に住む以上は、通る道など、お子さんとのある程度の約束ごとは必要かもしれませんね。
あのあたりは商業地域であるので、店舗等については住宅地と違う規約があるはずですし、ある程度は仕方ないと思ったほうがいいです。
実際、そういうことを難点としてこの物件を選ばないという意見は
（マンションが出来ると聞いた当時の地域の掲示板を見ていた限りでは）
少なくなかったですよ。
でもまあ、当時いちばんそういう施設が集まったビルを壊して建つマンションなわけで、
いくらかは周辺の雰囲気が変わることは期待したいですね。

１９６です。
そういえば、わたしの育った町には、駄菓子屋も貸本屋も、ゲームセンター
もボーリング場もパチンコ店もビリヤードも、いろいろ有りましたが、
でもわたしは、下校時に立ち寄ることも、友達と連れ立って行くことも
有りませんでした。まじめすぎたという訳でもなく。。
笑（＾＾；　インベーダーゲームの流行った高校時代にも、良いも悪いも
考えず、ただなんとなく、やらずに過ごしていたな、と思います。

いざ親になってみると、子供のアレコレをついつい取り越し苦労するもので
すね。白髪が増えてくわけだ・・
愛情とともに信頼が、子育てにたいせつ、と、知っていたはずなのになぁ。

ミオカステーロつくば竹園の敷地は、以前は、何だったのですか？
ディスコが有ったくらいは、知人から訊いているのですが、ほかに
何がありましたか。やはり興味があります。

ディスコの他に、ゲームセンターとか焼き肉店とかキャバレー的飲み屋が集まってたりとか...等々が入ったちょっと怪しげなビルがありました。
パチンコ屋みたいなのもあったかな？
なにぶんそこも相当前から廃れ気味だったので、不良が集まる場所というイメージがあって近寄りがたかったです。
突然更地になったときは驚きましたよ。
今も周囲は賑やかではあるし、その便利さを目当てに買ったようなものだけど、マンションができて居住する人が往来するようになれば、需要に合わせた商業へ変化が出てくると思われます。
それが楽しみですよね。

あと、契約時に書類を見た限りでは「山林」つまり、ただの林だった敷地も大きかったみたい。
建物の開発が進んだのはここ2.3年くらいのような気がします。

確かにディスコとかパチンコ？とかありましたね！
その昔は、昼と夜の人口が全く変わる地区でした。
(懐かしい)

でも、都内に通勤する人がこのご時世、茨城のかた田舎まで住まいを替える方っているんですかね？
つくばのあたりは、どうなんでしょうその土地どくとくの方言などあるんですか？
いくら、特快で秋葉原まで45分といっても、1時間に2本しかないでは、不便でしょうがない？
　1本乗り遅れたら30分待たないといけないことになります。　30分待つのは時間もったない？

私は都内に勤務します。
仕事柄どうしても都内に通勤をしなくてはいけないのですが、
住むところは都心から離れたところが良かったのでつくばにしました。

つくばは少し行けば自然がたくさんあるし、かといって外に出かけるのに
毎回車で移動しなくても大丈夫だし。

このマンションは研究所の方も多いと思いますが、逆にいえばそういう方は
どうしても駅近くにこだわらなくても多少は大丈夫なのではないでしょうか？

つくばって場所に惹かれて移住してくる方が多いと思います。

岩盤浴に行って来ました。

料金は80分で1800円で少し高めですが、できたばかりでとてもきれいで
男女一緒に入れる場所もありよかったです。
初回もきちんと説明があり安心して入れました。

ここならマンションからいつでも通えるからとても嬉しいです。

いいですね。
未体験なので岩盤浴がどういうものかもよくわからないんですが
うちも近いうち行ってこようっと。
住んでからは、エステ代わりに？通えるだろうか...

つくばＥＸの秋葉原までの特別快速の本数は増便されることはあるのですか？
現在は2本ですが、通勤時間帯に限って4本5本となるなど、ダイヤの改訂が行われる
可能性はあるのでしょうか？

それは当然、需要増に従って、あるんじゃないですか？
隣駅もいずれ快速止まるっていう話ですし、朝はずいぶんなラッシュらしいですよね。

＞２０７さん
岩盤浴は暖かい床（岩盤？）の上にタオルをひいて、その上に横になると
かなりの汗をかきます。こんなに汗をかいたことはないぐらいかきました！
最初に丁寧な説明もありますし、エステもやっているみたいですよ〜

＞２０８さん
噂ですが、これ以上の増発は発電所の関係でできないと耳にしたことがあります・・・。
でもとても困るのでなんとかして欲しい限りですが・・・。
守谷からはあんなにあるのですから何とかして欲しいですね。

今で通勤ラッシュの時はどれぐらいの混み具合なんですかね？
始発駅だからって座れないものなんでしょうか？誰か知っている方がいましたら教えてください。

>208,210
別のマンション購入者で東京通勤者ですが、快速（特別ぢゃないでつ）が秋葉まで４５分、
区間快速が５２分です。そんなに変わりません。快速に確実に座れるかというとＮＧです。
４月以降は特に増えてます。まぁ、快速の１分後に発車する区間快速は確実に座れます。

今は　○6:56 (7:41着), 6:57 (7:49着), 7:12 (8:04着), ○7:26 (8:11着), 7:27(8:19着),
7:42 (8:34着), ○7:56 (8:41着)。秋葉原の到着時刻はほぼ均等間隔なんです。

また、区快は発車ぎりぎりでも座れますが、快速は発車６分前だと着席は厳しいので、
確実に座りたいなら今は１０分くらい前にはホームにいないといけませんね。
少し前までは発車３分くらい前が満席になるタイミングだったんだけど、長くなる傾向です。
相対的に区間快速のトータルの通勤所用時間と全然変わらないかむしろ長いわけで、
みんな発車時刻間隔に錯覚して、快速に乗りたがる結果なんですが。

>210
交流区間（つくばーみらい平のちょい先）に上下最大８本までというやつですね。
それはその通りなんですが、まだ増発の余裕はありますよ。
ちょっとパズルのつもりで図とか書いてみるとわかります。

211さん詳しいですね〜！増発は歓迎。
せっかく便利な場所に住むんだから、気軽に都会に遊びに行きたいし。

平日の７時８時台は、特別快速を１５分に1本くらいにしてほしい。
これだとつくばへいく魅力あります。よくをいえば10分に1本。
しぜんもまだ残っている地域なので、都心へのアクセスがよくなれば
移りすむひともおおくなるでしょう。

訂正　特別快速→快速

＞213
どーなんでしょうね。
快速が多いのはとってもいいことですが、10分に1本で移り住む人が多くなると自然も少なくなりますよね。。。
難しいですねー

＞211
茨城は交流ですもんね。
常磐線も取手の先で電気が消える（直流→交流に変換）のと一緒ですね。
区間快速がそれほど多いなら魅力ありですね。

＞205
激しく同意です。
私もつくばに勤務の方々が駅近くで空気が（比較的）悪い場所に住むのがよくわかりません。
むしろ東京方面に通勤する人が多いと思いましたが、そうでもないのですね。

夫の勤務先がどうこうってよりは(今だってごく近場の勤め先だし)、
日常で、近所で便利に用事が済ませられるからなんだよね〜。
という感じで選んだ。

学区以外の件で子育てに向いてるかはわからないけど、
家事には便利だし、比較的都会的wな生活がしたければここ選ぶんじゃないのかな。
車での外出を厭わない人や綺麗な空気と大自然が好きな人には
ここを高い金出してまで買う理由がわからないと思う。

ごく近所に住んでいますが、契約者です。
竹園の雰囲気は好きだけど、一軒家を購入するのは絶対不可能なので。

日曜日に隣接する竹園西公園に散歩に行ってみました。
雑草だらけだった芝生がきれいに刈られ、数組の家族が子供と遊んでました。（うちもですが）
補助なしの自転車の練習をしている家族もいたりして。
その子が最後に乗れた瞬間、思わず「やった！」って、ちょっと感動しました。
マンション完成後も、この公園がいいコミュニティスペースになりそうな感じがしました。
日曜日のせいかも知れませんが、交通量も少なく、道路からの騒音はあまり気になりませんでした。

公園、春は桜が綺麗でしたよね。
遠くから見ただけですがそれが嬉しかったです。

こんばんわ
わたしは伴侶の仕事が、どうしても仕方なく、つくばだったので
住んでいますが、首都圏のほうから来られる方が、どんなところに
つくばの魅力を感じておられるのか、興味があります。

よろしければお聞かせ願えませんか（＾＾）

わたしは都区内にも、それから他の地方の町にも住んだことがあるのですが。
つくばの学園地区って、どっかちょっと他の町とは、違う雰囲気があります。
どうと言葉にするのも難しいのですが、、まあ、たとえば、人は好い人が多い
ように思います。

昔仕事の都合で住んでましたが、
驚いたのは小学校の父兄の平均学歴。
院卒が普通、留学・海外赴任経験あって普通。
バイリンガルの子供の割合もすごく高くて、
色々な意味で引け目を感じながら過ごした３年間でした。
さすがに今はそこまでではないでしょうが、教育レベルの高さは日本で有数です。