MIXガーデンつくば並木

625さんと同じ説明を私も受けました。
ですので，間違いないと思います。

ミックスガーデンのマンションギャラリーの壁に
残りの販売戸数が５戸と表示されていますが
（間取りや条件によってそれぞれ2,1,2 戸）
あれで全部なら、もうすこし！ですね。
売り切ったあとに、並木２丁目の１４階建てを売り出すのでしょうか。
結構工事も進んでいて、間取りも固定されてしまったら
条件が悪くなるような気がするのですが。

No.623です。
親切なお返事ありがとうございます。

>626さん
我が家に1台しか車がなく私が仕事で毎日使うので妻には苦労させてしまうでしょう。
2台目購入も検討しますが、老後に車の運転が出来なくなってからも大変でしょうかね・・・
私としては仕事場も近く高速のインターも近く駅までも車ならすぐという点では素晴らしいと思うのですが。

>628さん
つくバスですか！ネットで調べてみたところ並木中学校前が一番近いのでしょうかね。
徒歩5分ちょっとでしょうか？
高速バスは大通り沿いにあるようですね！これは便利かと思います。
教えて下さりありがとうございました。

自転車に乗れれば、車が無くても不自由はないと感じます。もちろんあったほうは良いですが・・・私は平日、買い物は自転車または徒歩ですんでいます。健康にも節約にもなりますし。

このマンションは環境がいいですね。大通りから離れているから静かだし、それに教育機関が近いので安心。目の前は大きな公園もあるので最高です。快適に過ごしています。ただ、路上駐車が気になりますが・・・それとベランダでの喫煙。窓を開けておくとタバコの匂いが部屋の中に入ってきてしまいます。仕方ないのでしょうが、タバコの苦手な私には苦痛でなりませんね。

私もバスを使ってますが、バス停に自転車置く所があるので結構便利だと思ってます。時々、マスダで買い物して帰ることもありますよ。

小さな子供のいる我が家にとって、すごくいい環境です。

>>No.631さん

つくバスは学園並木（マスダ）、中学校前、並木３丁目前、と３ケ所あります。コースによって駅まで約25分、45分で、以前間違えて乗車した時はイタイ目に合いました・・。路線バスでしたら10分弱ですが。

車は、1台目は確実に敷地内で契約できますが2台目は抽選モレした場合、民間の月額¥4000,5000ぐらいの駐車場を借りる事になります。

これだけマンション建設ラッシュがあるのですから徒歩圏内に大型スーパーや施設が出来ると良いですね。

＊＊＊住民の皆さんにお聞きしたいのですが＊＊＊

玄関のアルコープ？という名称か解らないのですが100平米以上の物件に付いているスペースがありますよね？
入居当初はそこは共用スペースだから物を置かないでください。と指示があったのですが皆さん、タイヤ、子供用自転車、観葉植物、と置かれてますね。私も置いているのですが、イタズラされたり盗難、等あった方いらっしゃいますか？
と、置いておくと、廊下掃除の日に掃除の対象外になってしまうと聞いたのですが。その際は皆さん移動されているのですか？

あと、風呂場に付いている「小窓」ですが開けっ放しで入浴されている方いらっしゃいますか？就寝時はどうなさってますか？
私は、いつも開けているのですが家族に「防犯上よくない！」と怒られてしまったのですが換気を考えると・・・と迷っております。

入居開始から約半年。未だにいろいろな土地の車のナンバーを見かけますが…
本来なら「つくば」ナンバーに変更の手続きをしなければならないのでは？？
皆さん、変更はお済みですか？

>636
うちは土浦ナンバーのままですけども変えたほうがいいんですか？
母が所有者になっていて、実際に乗っているのは私なんですよね。
もちろん保険などは私名義できちんと入っていますが。
土浦よりつくばナンバーのほうが嬉しいので変えたいです！
調べてみますね。情報ありがとうございました。

>637さん

「道路運送車両法」
（変更登録）第12条　自動車の所有者は、登録されている型式、車台番号、原動機の型式、所有者の氏名若しくは名称若しくは住所又は使用の本拠の位置に変更があつたときは、その事由があつた日から15日以内に、国土交通大臣の行う変更登録の申請をしなければならない。

という法律で定められているそうです。つくば市は今年の２月から「つくば」ナンバーが適用されるようになったので、マンションに居住して車を保管しているのであれば手続きが必要なのだと思います。所有者の件は問い合わせてみるといいかもしれません。手続きをしない場合、今後その車を譲ったり廃車にするときに面倒なことになる可能性があるそうなので、ご参考までに。

638さん、親切に教えてくださりありがとうございます。
さっそく調べて手続きしたいと思います。
無知な自分が恥ずかしいです＾＾；


ところでベランダからタバコの臭いがするという方がいましたよね？
家もたまにありますよ〜。
窓際に行かなければ気付かない程度ですが。

＞No.635さん

就寝時はどうか解りませんが、利用中や、深夜でも風呂窓開けている方多いですよ。開けるとリビング窓→と風が抜けますよね。

ベランダで喫煙されている人は多いでしょうね。
以前、上からタバコが落ちてきました。1階の方が気の毒です。

以前検討中で書き込みさせてもらった者です。
住民の方の人柄もとても良く感じられて、購入へ向けてかなり前向きになっております！

隣が大きな公園ということもあり、夏場は虫が多いでしょうか？
（夜になると灯りに集まってきますよね）

夏場は網戸で窓を開けて過ごしたいなぁと思っているのですが虫が寄ってくるのでは？
とちょっと気になっております。

まぁ茨城生まれ、茨城育ちですので虫には慣れているのですが・・・

今日は桜南小の運動会ですね。
家から見えて、にぎやかです。

虫はそんなに気になりませんでしたよ。
夏場はセミが若干来てましたが。

玄関側は夏の8月いっぱいはセミがすごいですが
お掃除の早さもすごいです。
死骸が落ちててもいつのまにか片付けられてるので
セミが苦手な私は助かりました。

リビング側は全然虫いません。

確かに、週何回掃除してくれているのかわかりませんが、エントランス、廊下はいつも綺麗ですね♪住んで半年経ちましたが、ココにしてよかったと思います。
ただ、私は上層階ですが、網戸に白い埃か、ゴミみたいなものが結構たまります。窓をずっとあけているとフローリングに砂埃みたいなものも結構たまりますし…。上層階の方が以外といろいろ舞っているのでしょうか？まあ、風通しが良く気持ちいいので、メリットの方が大きいですが。

空いている部屋結構ありますよね。

売れなかったら賃貸に出すって書き込みがありましたが本当ですか？
このままでは結構な数が賃貸に出ることになりますよね。
なんだか不安です。

＞＞No.645さん

＞No.630さんが書かれているように残り５戸みたいですよ。
この書き込みを見る前は、１５戸ぐらい残っているのでは？と思っていたので正直ビックリしました。

総会の案内がきてましたが、皆さん、ご夫婦揃って行かれますか？

>646さん

ミックスガーデンのHPの「物件概要」を見る限りでは、やはりまだ
２桁の部屋が残っているようですね…。

昨日、未入居の部屋を朝から晩までかかってお掃除していたようです。
まだ販売中の物件ということですよね？
早く入居者が決まってくれるといいなと思います。

こちらの物件を検討中です。環境や価格で魅力を感じています。
ただこちらの修繕積立金って高くありませんか？建物をきれいに維持するためとはいえ、ほかの物件と比べても高すぎるような気がします。
もうすでに入居されている方はどのようにお考えか教えていただけると参考になります。
ちなみに東向きの物件しか案内されていないのですが、南向きといくらくらい差があるのか知っている方がいらっしゃったら教えてください。

なるほど、ＨＰを見れば書いてあるのですね。
入居してからチェックしていなかったのですが９月１９日付けで更新されてますね。
残り１５戸って書いてあります。どこのマンションも同じようなものなのですかね？
家の隣も空いているので賃貸になったらちょっと不安だなと思ってます。

>648さん
修繕積立金、高いですか？
充分な金額を積み立てておけば突然高額の請求が来る可能性も少なくなるかな？と思ってるのですが。
あとは機械式駐車場だから多少高いのは仕方ないと考えてます。
私からすれば管理費がちょっと高い気が・・・

南、東っていうよりはお部屋の広さで価格が違うはずです。
（管理費、修繕費共に）

>648
修繕　5,780円〜8,010円
管理費　13,767円〜17,667円

管理費はちょっと高いと思います。
２年目の管理会社との契約をする前に全面的に見直すことを薦めます。
ほぼすべてのマンションで管理会社が高めに管理費を設定していますので
管理組合が本気でチェック、相見積もりとると２〜３割は安くなります。
エレベータのメンテ契約なども最初はほとんど故障しないので、
フルメンテナンス契約でなく、都度修理する契約のタイプにすると
安くなります。

修繕費用はむしろ、低すぎですね。少なくとも８０平方の部屋だと
１万は積み立てておくべきでしょう。

＞650さん、651さん
なるほど。確かに足りなくなるよりは余裕があるに越したことはありませんよね。
ほかのマンションが低く設定しすぎなのでしょうかね。我が家の場合はローンを組むとそれだけで生活はいっぱいいっぱいになりそうなので、年毎に支払い金額が増える修繕積立金が結構負担となりそうです…。

>>645
こういうこと書く人って自分で自分の所有財産の資産価値を下げてるってわかってるのかな？信じられん。

左隣は小さいお子さんがいる家庭。右隣は犬を飼っている家庭。
昼間はお子さんがうるさい。夕方近くはご主人が留守にすると犬が寂しがって鳴く。うるさい。
夜、やっと静寂な時間になりベランダでタバコを吸うと隣から「お母さん！！タバコの匂いが気持ち悪いー！」「匂いが入るからしめなさい！」という会話が聞こえる。

どうしろっていうんだ・・・・。

営業さんに聞きました
モデルルームに張ってる残り数個の看板については
角部屋　最上階　庭付きをピックアップしてお知らせしてるんですって(笑)
角部屋や最上階、庭付き以外でもご紹介を受けました
実際、動きはいいようです　以前は絶対戸建派の主人もセキュリティの話や
価格、広さでマンションに決めるみたい・・。
私は最初からマンション派なので大賛成
南の９０㎡が間取りは好きなのですが、広いとこ好きの主人は南の１００㎡は価格が高いので
東向きの上を！など言ってます。戸建派の主人がマンション買うなら出来るだけ上との事(笑)
理由は牛久の大仏が見えたから・・。
わけわからん・・。
南か東かを決めるのが我が家の課題です。
営業さんの一言、
「家にいる時間の長い方が決めると、いいのでは」と主人の言ってくれたので
今現在、こっちにより・・。

すいません。
最後の文章に誤りがあります。
「家にいる時間の長い方が決めると、いいのでは」と主人の前で言ってくれたので
今現在、こっちより・・。でした。
若いママでした。
それじゃ！(＞＜)

私もベランダでタバコ吸われたら嫌だなぁ…
一階庭に結構、吸い殻が落ちていると掲示板に出てたし
洗濯物もタバコ臭くなるし…

喫煙者は部屋で吸わないのはどうしてか（他の家族が嫌がるからなの？）
考えて欲しいです。

>653
「こういうこと書くと自分の所有財産の資産価値を下げることになるので書かないほうが良いですよ」
という意味ですか？
わざわざ批判だけの文章なら必要ありませんが・・・
親切で書いて下さったのであればありがとうございます。空き部屋が多く不安に思うのはいけないことなのですね、申し訳ありませんでした。

私はこのマンションはとても気に入ってます。

653さん
自分の所有じゃないからですよ
住民を装った他の物件の営業の人かな？

>>658
そうです。売れ残り数だとか、住民のマナーだとかといったことは、資産価値に大きく影響すると思います。資産価値が毀損するような書き込みが続けば、売れ残った部屋の売値が下がり、入居してくる住民の質も低下する可能性が高まります。

もし、住民のマナーを高めたいのであれば共有スペースに張り紙をするなどして呼びかけたり、管理人や管理会社にお願いすればよいことです。何も公衆の面前で「ウチのマンションにはこんな＊＊が住んでますよ」という必要は無いでしょう。空き部屋数もしかり。

最初は>>659さんのおっしゃるように他社工作員を疑いましたが、どうやら本当に住民のようだったので思わず書き込みました。

これは老婆心ではなく、我が家もある意味、利害関係がありますので書かせていただいた次第です。

>653さん
私は本当の住民です。私の発言からこのマンションの資産価値が下がるようなことになるのは不本意です。
指摘いただき感謝します。

私は645、649、650、658で書き込みさせてもらいました。
他の発言は私ではありませんが、不特定多数の検討者が見ている掲示板で
入居済み住民から悪い情報ばかり流れてしまうようでは良くないですよね！
本当に申し訳ありませんでした。気をつけたいと思います。

検討中の
>655さん
東側の高層階からは、土浦の花火が見えるみたいですよ。
私は専業主婦でお家の中にいることが多く南側にしましたが
早起きが得意でお洗濯は午前中から！という方には東側良さそうですよね。
花火がお家から見れるというので東とすっごく悩みました。
実際に東側と南側を見て決めたらいかがでしょう★

実際、こちらで過去話題になった「エントランスで御菓子食べる」「犬を放置し長話〜」「路上駐車」等は、こちらに書き込みされてから状況が良くなりましたよ。
特に、小学生のお子さんが・・の件は全くなくなりました。
もしかしたら保護者の方が見たのかもしれませんね。

なので、悪い事ばかりではないと思うのですが。
私は、掲示板書き込みを色々読んでみて「自分も気をつけよう」とか自分がよくても他の人はこう思うんだ・・とか勉強になりましたが。

>>662
私は、効果がないと言っているのではなく、そういったことを全世界から見える場所に書き込むことにリスクは無いですか？と言っているのです。

仮にあなたがこれからマンションを買おうとした時に、そこの住民が「路上駐車の常習者がいる」「上からタバコが落ちてくる」「エレベーターホールに犬の糞が...」なんて情報が次々に書かれているマンションを買いたいと思いますか？私なら他の物件を探します。

それとも、わたしが神経質すぎるのでしょうか？

いずれにせよ、ここの掲示板は購入検討中の方の場所です。
入居済みの私達は、専用のホームページを作成し、そこで議論するのが
ベストかと思います。

＞＞No.663

全世界から見える掲示板ですものね。
気分害して大変失礼しました。

>>666
お疲れ様ですが、意味はないと思います。
ココに結局誘導を張っている限り、購入予定の人は
それこそ目を皿にして見るでしょうし、普通に全世界に対して
公開している状態は全く同じです
結局このスレと変わりないですよね？

住民だけで、心置きなく忌憚ない意見を言う場を作りたいなら
フージャースに作って貰うしかないですよね。
管理者にだけ見えるようになっていて部屋番号を登録するとか
住民にだけパスを発行して貰うとか。

登録制にしても購入希望者は登録してでも見るでしょうし。
まぁ普通に公開しているよりはマシではありますが。

あと思いつくのはURLとパスをマンション掲示板に張るとかかなぁ。
個人が張り紙していいのか知らないですが。

>669さん

ご指摘ありがとうございます。確かにURLを貼る必要はなかったと思いますので削除依頼を出します。

ただ、検討板で話す内容でない内容を住民板で話すということでは意味があると思います。

こちらはあくまでも検討している方が書き込む所だと思うので。

私はどんなマンションだって何も問題がないなんて有り得ないと思います。
それどころかこのマンションは以前の所よりも温かい人が多いと感じております。

実は私は、皆さんより送れて契約＆入居したのですが決める前はこの掲示板を毎日チェックしておりました。
（書き込みはしなかったけれど・・・）
路上駐車やロビーで子供がという問題を知っていましたが契約しました。
それは、入居済み住民さん達のやりとりや対応を見て安心出来たからです。

このような住民の方がいるマンションならきっと良いマンションだ！と思い決めたのです＾＾

そんなわけで、これを最後に書き込みを控えたいと思います。
長文失礼しました。

＞No.670

お忙しい中せっかく住民専用を作成してくださったのですから。
そちらの方へ書き込みさせてもらいますね。
ありがとうございました。

>>670

>>検討板で話す内容でない内容を住民板で話すということでは意味があると思います

そういうご趣旨であれば意味はあると思います。

私は上に書いてあるように
「公に公開されてる場で自分のマンションのマイナス面を書くのはよくない」
という事で作ったのであれば意味はないといっただけです。


ただ結局ＵＲＬをここに書いて誘導しないと住民の人が書き込もうに気づかず掲示板がふるわないのではないかと思うのですが・・

１F　庭付き物件　完売！！　したようです。
マンションギャラリーの外壁に掲示されていました。

ミックスガーデン並木の「住民版」掲示板が新しくできてましたね。
先ほど気が付いてビックリしました。
住民の方が作成してくださったのでしょうか。ありがとうございます。
こちらは何となく殺伐とした雰囲気ですが住民版はホンワカした内容ですね。

相変わらず夜になるとネットが重すぎる。
ＵＳＥＮの速度測定で1Ｍ切ってます。
ネット使ってる人が多いからですかねー？
いくらなんでも光でこの速さはないですよね・・

>>675さん、
回線速度の件は、こちらに書き込むよりもUSENの窓口に連絡するのが一番ですよ。

USENには既に何回も連絡済でうちのパソコンのせいではないみたいなので
詳しい原因は今調査中なのですが
明らかに、ココ最近急に重くなったことから見ても
住人が増えたか、もしくは特定のどなたかが重いファイルを常時
ダウンロードしている状態かの、とちらかだと思うのですが
その場合、うちだけでなく全世帯が重くなっているはずです。
それが知りたいのです。

いずれにせよ、前は１０Mくらいだったのですが
１０Mでも光にしては遅すぎるくらいのなのに今１M前後です。
やっぱりおかしいですよね。
当初懸念された通世帯数に対して、ケーブル本数か何かが足りないのでは
ないかと思うのですが。

はじめまして！今までいろんな名前でご参加させて頂いたのですが
ようやく皆様の仲間入りが出来そうです。
昨晩、ようやく申込みまで、こぎつけました。
まるまる１ヶ月掛かりました当初から気に入っていたものは売れてしまい
結局第三希望のお部屋になりました。(笑)
早く引越ししたい気持ちです。
引越ししたら、ご近所さんにご挨拶うかがいまーす。

仲良くしてくださいね！
主人はおとなし系、私は、ハッスル系の若者(自称)です。
引越し完了したら、ご挨拶、書き込み致します。