マンコミュファンさん
[更新日時] 2009-05-12 02:27:00
つくばエクスプレス守谷駅徒歩7分に誕生するタワーマンション。
守谷から秋葉原まで快速で32分。
コンセプトは「”暮らしブランド”進化形の街へ」
何かと話題が多い大型物件についての情報交換を続けましょう。【物件データ】
所在地:茨城県守谷市ひがし野2-1
価格:2700万円台-5500万円台予定
間取:2LDK-4LDK
面積:68.75平米-110.29平米
こちらは過去スレです。
ブランズシティ守谷の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-11-11 14:00:00
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物件概要 |
所在地 |
茨城県守谷市ひがし野2丁目1番 |
交通 |
つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩7分 関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]中央商事株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ守谷口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
>>800
本当に関係がない。
まちBBSか市役所の窓口で言ってくれ。
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802
匿名さん
>>794
超富裕層は居ないものの守谷市の所得格差は全国上位にランクされますよ。
埼玉県の全自治体を上回りTX沿線でも千代田区に次ぐ高さです。
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803
入居済み住民さん
なぜかブランズシティ守谷は品のない書込みが多い
富裕層とかドイツ車とか多いとかって重要なのか?
身の丈に合わないブランド物を身につける人がブランド物に魅かれる心境なのか
物の良し悪しを見分ける眼をもたない人がブランド物に魅かれる心境なのか
いずれにしてもマンションのイメージが下がるだけだからやめてほしい
まだ、ゴミ袋のほうがためになるよ
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804
サラリーマンさん
ここって本当に売れてるの・・・・・?
写真は西方向から携帯のカメラで撮影したもの。
昨夜20時頃に撮ったんだけど、全然明かりがついてない。
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805
サラリーマンさん
続いて南側から撮ったもの。
同じく昨夜20時頃。
写真2枚とも、暗くて分かりにくいかも。
でも、それは携帯カメラの性能のせいばかりじゃなくて、
マンション自体が暗いせいでもある。
パっと見、30戸弱くらいしか明かりがついてない。
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806
サラリーマンさん
>>805
自己訂正。
>パっと見、30戸弱くらいしか明かりがついてない。
30戸弱じゃなくて20戸強くらいだったかな。
ゴーストマンションにならなければいいんだけど。
周辺住民の反対を強引に押し切って建てた以上、
東急やら販売会社やらは、ゴーストマンションにならないように、
しっかり売り切ってあげないと。
と思う。
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807
入居済み住民
少なくともガーデンウイングは大部分契約済みたいですよ
中に入ると表札をかけてあったり、エアコン設置してあるのに3週間も未入居の住戸があります
引き渡して3週間ですし、まだ、そんなに心配していません。
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808
申込予定さん
写真、結構、電気ついてますね。このまえ引渡しだったので、すごい勢いで入居してると思いますよ。実際、引っ越して来てるんですね。自宅の人が多いのでしょう。駅前のライオンズは、完売しましたが、投資目的が多いのか、4件位しか電気ついてないですよ。ブランズシティ守谷の狙っている南向きの70㎡~80㎡台の部屋は、完売してしまい、無くなりそうですね。明日から3期販売開始のようですが、値下げするのを待つべきか、ここで申込みするか迷います。
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809
物件比較中さん
30階のラウンジからの眺めは最高ですよ。緑の森が借景です。
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810
購入検討中さん
田舎のことだから夜は真っ暗なだけかと思っていましたが
夜景のすばらしさにはマジでびっくりしました。
MGを訪問したのがたまたま日暮れが早い季節の閉店間際の時間帯だったおかげで
ラッキーな体験をすることができました。
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811
匿名さん
サクラはもう散ったかと思っていましたが、このスレはサクラが満開ですね(笑)
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812
匿名さん
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813
デベにお勤めさん
そうなんです、近隣に桜の多いことにびっくりです。専用ガーデンにも桜がありました。公園が多いですし。花見の場所には不自由しなそうです。
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814
入居済み住民さん
今日は朝から引越しや案内が多いようでにぎわってます。活気があるのは良いですね。早く販売が終わって、マンションのエレベーター等の養生が取れると良いです。暖かいのでこれから1階のラウンジで軽食でもします。
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815
入居予定さん
ブランズシティ守谷、申込みました。一番安い2,300万円台の3LDKの南向です。でもローンの審査等で入居まで1ヶ月位かかるようです。賃貸と違い、1週間位で入居とは難しいですね。でも今の家の解約予告が1ヶ月前だったと思うので丁度良いのかもしれません。暖かいので中庭で2家族位が遊んでいました。購入層は若そうですね。
マンションの案内ですれ違うのは30代くらいの人ばかりでした。子供がいる家庭が多いのでしょうか?私は、しばらく1人の予定ですので、浮きますか??
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816
入居済み住人さん
20代の若い夫婦をよく見かけます
ファミリー向けマンションですからね
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817
入居済み住民さん
NO815さん 我が家は、3LDKに婚約者と2人入居です。隣は2LDKタイプに男性1人で住んでいるサラリーマンの方でした。すごくいい感じの人でした。反対の隣は、先日、お会いしましたが、近くにお住まいの年配の女性で、東京のお子様用に購入したのですが、お子様がまだ引っ越して来る時期が未定とのことでした。すごく上品な女性でした。お会いする方みなさんいい感じの方で安心して暮らしています。
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818
入居済み住民さん
実際に住んでみて感じたのは、すごく静かなことと景色がいいと感じました。隣のドラッグストアが、実際はスーパーマーケット(イオン系列?)だったのが嬉しい誤算です。ロックシティまで自転車でもすぐですし、会社帰りにロックシティに寄って、ロックシティのタクシー乗場からタクシーに乗ればワンメーターでマンションに到着です。雨の日は、フロントにタクシー呼んでもらえば濡れずに出かけられます。駐車場も激安なので車を購入しようと思ってます。
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819
契約済みさん
引っ越して初めての終末でしたが、天気も良く快適に過ごせました。バルコニーが広くて南向きなので洗濯物を干したり、バルコニーでティータイムをしたり満足して生活してます。上からマンションの1階の専用庭のある部屋を見ると、犬小屋の置いてある部屋があり、あれも楽しそうだなぁ、、と思いました。
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820
匿名さん
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821
匿名さん
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822
いつか買いたいさん
>>819
庭に犬小屋を置くことができるのですか?
一般的に、バルコニーや庭にはペットを出せないものだと思っていました。
2階に犬アレルギーの人が住んでいたら、問題になりませんか?
それに、夜中に吠えたりしたら迷惑ですよね。
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823
入居済み住民さん
>>822
共用部である専用庭でペットを飼育することは禁じられているはずです。
重説にも記載があります。
819で語られているのは何号室でしょうか?
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824
契約済みさん
819です。 すみません。 犬小屋かと思ったものは、、、皆様に言われて、良く見たら、屋根のあるブランコ?ベンチ?のような物でした。犬を飼いたいものですから、私は犬小屋かと思い、うらやましいと思ってしまいました。お騒がせしました。すみません。
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825
入居済み住民さん
ペットは、小型2匹まで可能ですよ。猫が2匹いるのでこのマンションに決めました。うちの猫は、南向きの和室がお気に入りのようです。
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826
購入検討中さん
お部屋の中の警備システムが良かったです。外出が多いので、外出する時は、警備をかけて、寝るときも女性一人なので警備をかければ安心ですよね。警備員も有人警備で2人が24時間いるとのことで安心ですね。
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827
匿名さん
マンションズで確認したところ第4期がGW明け位に告知されてます
打ち出し価格がずいぶん安い
もしかしてまた値下げ?と思ったらアーバンウイングでした
ガーデンウイングより1割位安いようです
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828
サラリーマンさん
なんだここは?
パンフレットに書かれた文章にように説明的なセリフで褒めちぎるレスの連続。
まるで「トゥルーマンショー」の世界に紛れ込んだような感覚。
>>811
私も座布団1枚。
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829
サラリーマンさん
>>821
住民じゃないですが、チラっと勝手に覗かせていただいたので、
そのお詫びと言っては何ですが・・・
徒歩圏の飲み屋なら、小学校近くのそば屋「美里」が良いみたいです。
「十割そば」の看板が目印です。徒歩5分くらいかな?
値段はちょっと高めですが、なかなか旨い肴と酒があるようです。
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830
入居済み住民さん
そのお蕎麦屋さん、先日、自転車で前を通りました。いつ営業してるんですかね?木造家屋で渋かったです。
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831
入居済み住民さん
トゥルーマンションって???
実際、入居してみていいマンションですよ。のんびり出来ます。億ション等ではないので飛びぬけてはいませんが、総合力で満足しています。すごく悪いということが無く、全てにおいてなかなか良いマンションです。
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832
近隣住民
南側、さっき見ましたが、すごく電気付いてますね。入居増えましたね。明るくなって楽しみです。スーパーやセブンイレブンもにぎわって来ましたよ。
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833
入居済み住民さん
>>832
最近、平日でも引越し屋さんが目立つなと思ってたらそうですか。
今の時期に引越したほうが引越し代安いんですよね。
3月下旬入居だったから引越し代高かったですよ
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834
物件比較中さん
業者の書き込みが寒すぎる
買い物には不便すぎるだろここは
タクシーでロックシティに買い物ってw
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835
入居済み住民さん
徒歩圏内にある[歩すし】はどうなんでしょう?
朝窓から富士山を見て、廊下から筑波山と牛久大仏を見ながら出勤
すると、なんか良いことがありそうなきがします!笑
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836
入居済み住民さん
買い物に不便という話題がありますが、
今のところ買い物に便利なマンションは守谷にないのではないでしょうか。
駅前のマンションでさえ買い物に不便と思われます。
我が家は生鮮食料品を生協で購入していますが、
そのほかのものは目の前のウエルシアで購入できています。
セブンイレブンが敷地内なので時々利用しています。
あとは週末に自家用車で市内のSCに買出しです。
それで十分事足りています。
生鮮食料品はロックシティー内のカスミやフードストッカー
というスーパーがありますが、どちらも両極端な印象です。
ロックシティー内のカスミの生鮮食料品は品質が良いけど、値段が高いです。
フードストッカーの生鮮食料品は値段が安いけど訳あり品質です。
生協は品質もまぁまぁで値段も普通だから利用しています。
何より家まで届けてくれるから楽ですし。
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837
周辺住民さん
>>832
私も近隣住民ですが 通勤・通学路が明るくなるのは結構なことですが、
自分の住んでいるところは 夜は暗いほうがいいと思いますし、
スーパーやコンビニが賑わって(混雑して) いいことあるのですか?
ただ 単に レジ待ちの時間が長くなるだけだと思いますが・・・・
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838
匿名さん
朝守谷から座って行くために各駅に乗ると秋葉原まで40分くらいですか?
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839
周辺住民さん
>>838
流山おおたかの森 や 八潮で 後からくる区間快速や快速の待ち合わせをするので
結局 50分ぐらいかかります。
電車によっては 待ち合わせなしのものもあるので その場合は 40分ぐらいで着きます。
ただし 確実に座るためには 乗りたい電車の発車時刻の10分前には ホームにいる必要があるので
TOTALでは 1時間は覚悟したほうがいいと思います。
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840
サラリーマンさん
時々 眺望についての書き込みがありますが
このマンションの今までの経緯を考えると
あまりにも 脳天気に思えて仕方がなく、
いかがなものかと。
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841
匿名はん
前の書き込みでもありましたが
購入後に値下げがあった場合 返金があると思っている、
そんな夢みたいなことを信じている人って
今でもいるのですかね?
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842
入居済み住民さん
返金するでしょう。倫理的に、、、天地人風に言うと義があるんじゃないですか、、、(笑)会社の気質によると思います。
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843
入居済み住民さん
スーパーやコンビニが賑わって店が利益が出て、品揃えも新鮮で安くなればお客も喜んでみんなHAPPYでは。誰も来なくてつぶれてしまうと困りますよね。
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844
入居済み住民さん
>>838
自分は9時発の普通電車に乗りますが待ち合わせ含めて45分位です。
発車ベルぎりぎりに乗り込んでも余裕で座れます。
8時台や7時台は利用しないのでわかりません。
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845
匿名さん
>>842
どこに義があるんだか・・・。
入居してからの値下げで返金なんて、法律的にも道義的にも必要ないと思います。
スーパーで昼に買った刺身が夜に値下げされていたからって、差額が返してくれというのと同じでしょう。
レジ袋に詰めている途中で値下げされたなら、値下げ品と交換してくれと言えるでしょうが。
-
-
846
入居済み住民さん
住民のひとりですが返金などそもそも期待していません。
アーバンウイングは坪単価90万円前半になっています。
他所と比べても価格差が開いているわけでもないですし
しばらく打ち出し価格の値下げはなさそうですよ。
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847
サラリーマンさん
>>845
同感です。
価格の提示は売り主ですが 価格 及び 購入の決定権は 購入者にあり、
その価格で契約を結んだ以上 その後の価格変動については
売主には何の責任もないと考えるべきでしょう。
そもそも 価格は変動するものであり、特にマンションのような住宅は
在庫が無くなっていくリスクと天秤に掛けながら購入を決めるわけですから、
それをあとから 返金を期待するのは おかしな話です。
また 企業の立場から考えれば 法的に拘束されていないことに対し
対価もないのに お金を払うことはあり得ません。
会社の気質は関係ありませんし、特に ここの売主は
このマンション建設の経緯から考えても
法律をよくよく利用される企業のようですから
返金なんて絶対しないと思います。
契約書にでも ”値下げがあれば返金します”とでもあれば 返金すると思いますけど。
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848
シアワセモリモリモリモリモリモリ
どうしてこんなに価格を下げたか。
幸せですか?
シアワセモリモリモリモリ~~~~~~~♪
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849
サラリーマンさん
>>843
コンビニはともかく ウェルシアは このマンションが建つ前から商売を始めていて
それで成り立っていたわけですから ”誰も来なくて潰れてしまう”という理屈は成り立ちませんよ。
人が増えて喜ぶのは 店の側の人間だけであり、既存の利用者は関係ないと思います。
人が増える→店の利益が増える→新鮮で安くなる→みんなHAPPY
という単純で理想的な構図はなかなか今の世の中には成り立たないでしょう。
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850
匿名さん
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