茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part3」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2009-05-12 02:27:00

つくばエクスプレス守谷駅徒歩7分に誕生するタワーマンション。

守谷から秋葉原まで快速で32分。
コンセプトは「”暮らしブランド”進化形の街へ」
何かと話題が多い大型物件についての情報交換を続けましょう。
【物件データ】
所在地:茨城県守谷市ひがし野2-1
価格:2700万円台-5500万円台予定
間取:2LDK-4LDK
面積:68.75平米-110.29平米



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-11-11 14:00:00

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ブランズシティ守谷口コミ掲示板・評判

  1. 517 匿名さん 2009/02/08 00:52:00

    「先に住んでる自分が気に入らないんだから買うな」っていう発言こそエゴでしょ。
    購入者に矛先を向けるのは全く筋違いだと思う。

  2. 518 匿名さん 2009/02/08 01:34:00

    >>516
    よく守谷のことを理解しているなあと感心する。
    守谷の物件も検討しましたが最終的に守谷を避けたのはそれが理由でした。
    住みにくそうな街だと感じたので、結局TX沿線の別の駅の物件を買いました。

  3. 519 周辺住民さん 2009/02/08 02:51:00

    >>515
    >近隣住民との和解も・・・前向き(現実的)に考えた結果
    せっかく前向きに考えているのですから、それに水を差すように

    >地域に対しこれだけ色々と問題を・・・購入を決めるのはいかがなものかと
    と、後ろ向きの発言をしなくても・・・

  4. 520 周辺住民さん 2009/02/08 03:06:00

    >>479
    「それが理由」の「それ」は一体何を指しているのでしょうか。
    参考までに教えていただけませんか。
    (荒らしでなければの話ですけど)

  5. 521 ご近所さん 2009/02/08 05:10:00

    この物件も、1月20日竣工され3月には
    いよいよ入居がはじまりますね。

    私も引っ越し経験ありますが準備とか大変なんですよね^^;

    今日のひがし野の街は、朝からお天気が良く、小春日和です。

    ちなみに春先はすぐ近くの森林公園で、花を見ながらの
    お散歩等は如何でしょうか。とても気分がいいですよ。

    この物件の事で、売主さんとも色々と揉め事もありましたが
    それが全く無駄だったとは思ってはいません。
    しかしながら、いつまでも後ろ向きな
    考えではダメだと思います。

    これから先、ひがし野の街がもっと賑やかになって、楽しく
    そして時にはお互い話し合い。一緒になって解決していければ
    それでいいと思います。

    今は、ただひがし野の街がそんなふうになれば・・・
    と願っています。

  6. 522 匿名さん 2009/02/09 01:28:00

    ひがし野をよくするにはまずブランズをナントカする必要がありますね。

  7. 523 匿名さん 2009/02/09 05:21:00

    守谷に住んで3年ぐらいになります。
    越してきて思うのですが風が強い日が多いと感じました。
    根拠はないのですが河川敷沿いだからとかでしょうか。

  8. 524 周辺住民さん 2009/02/09 12:14:00

    >>523
    どこから引っ越してきたかで関東平野の空っ風に対する印象は
    ずいぶん違うのではないでしょうか。
    河川がうまく風の通り道になってくれれば河川から離れた街部は
    むしろ風の影響が軽減されることはあるかも知れませんけど、
    実際はどうなのでしょうね。

  9. 525 周辺住民さん 2009/02/09 12:21:00

    479さんや518さんのように
    ブランズ以外の物件を購入された方も時々書き込みをされているようですが、
    ブランズの値下げは既購入者にもそれなりのインパクトがあったということでしょうか。

  10. 526 ご近所さん 2009/02/10 07:51:00

    私はつくば市の中心部に20年ぐらい住んでいました。
    3年前にひがし野に引っ越してきましたが、つくば市よりも
    ひがし野の方が風が強いです。
    1年目は「今年はどこもつくばおろしが強いのだろう」と
    思っていましたが、それから2年間ずっと強い風に悩まされています。
    ある時は干していた靴が風でカーポートの屋根の上に飛んでしまいました。
    つくばではそんなことは1度もありませんでした。

  11. 527 周辺住民さん 2009/02/10 12:37:00

    >>526
    こんなのがありました。
    ttp://www.bioweather.net/column/essay1/kaze43.htm
    つくばも守谷もちょうど空っ風の通り道にあたるのですね。
    守谷では二箇所に住みましたが、同じ守谷でも風の具合はかなり違います。
    近くの構造物の有り無しや配置にもよるようです。

  12. 528 ご近所さん 2009/02/10 19:31:00

    >>527 526です。
    なるほど、勉強になりました。

    家の前の空き地に家が新築されたので、きっと風の通り道も変わるのでしょうね。
    弱まってくれればうれしいのですが。。。

    このマンションのために風の通り道がどのように変化したのでしょうか。
    東京のビル風のように、すごい音を立てて突風が吹くようなことがあれば
    洗濯物が飛んでいってしまいます。

    今は大丈夫のようですが、風が強くなる春が怖いですね。

  13. 529 周辺住民さん 2009/02/11 00:57:00

    >>528さん
    >このマンションのために
    文字通り風評(笑)ということになってしまいそうですね。
    お引っ越しが3年前というと微妙な年数ですが
    周辺の先住民の方達にマンションが建つ前の様子をお尋ねになりましたか。
    それとビル風はそのビルにかなり近い所で起こるものではないのでしょうか。

  14. 530 周辺住民さん 2009/02/11 02:35:00

    このマンションに住むとして その隣にいきなり30階建のマンションが建ったら
    そのマンションは歓迎されるんでしょうか?

    エゴと言われれば エゴかもしれませんが、自分の家の近所に
    ショッピングセンターができると聞いていたものが 
    15階建のマンションになり、いつのまにか30階建のマンションになったら
    誰だって ”それはないでしょう”と思いたくなりますよ。

    先に住んでいるものの権利というのは確実に存在すると思いますよ。
    その地域の生活環境を維持・向上させてきたわけですから。
    (あのマンションの眺望がいいのは 現在の守谷住民が低層住宅街を
     形成した結果ですよね)

    ”郷に入れば郷に従え”ではありませんが 新参者には新参者の礼儀というのがあると
    思いますし、そういう意味では 15→30階への変更時に
    東急不動産がその礼儀をいきなり破ったと思います。
    本当に購入者(居住者)のことを考えれば その辺のことを
    ちゃんとやるべきだったんではないでしょうか。
    (そうしていれば こんなに揉めなかったでしょう)

  15. 531 物件比較中さん 2009/02/11 06:37:00

    15階も30階もたいして違わんと思うんだが、、、

  16. 532 匿名さん 2009/02/11 07:21:00

    ご冗談を!
    まったく違いますよ!!

  17. 533 匿名さん 2009/02/11 08:12:00

    そう。30階のほうがはるかに見晴らしがいいよ。

  18. 534 匿名さん 2009/02/11 08:16:00

    守谷の先住民がここにTXが通り、始発駅になる便利さも含めて開発反対しているのら分かるが、守谷駅前開発の賛成反対を先住民の基準でしているのならエゴでしょ。空き地にマンションが建つかもしれない可能性はがあるのは分かるでしょ?マンションが建つのは、それたけ守谷に魅力がでてきたからなんですよ。先住民のはそれを潰す遅滞させる発想。ひどいエゴ。

  19. 535 匿名さん 2009/02/11 08:39:00

    先住民とか新住民って言うなら戸建ての住民も新住民。
    先住民というのはまだ守谷が小さな田舎町だった頃から住んでる人たちだけ。
    もちろん三井や公団の大規模開発の住民は全部新住民。

    だが>>534
    >空き地にマンションが建つかもしれない可能性はがあるのは分かるでしょ

    「空き地にはスーパーができますよ」と説明を受けて土地を買ったひがし野の戸建住民は純粋に被害者だと思うが。

    スーパー用地だからこその近隣商業地域で、その用途地域を逆手に取ったのが東急。
    30階建のスーパーなんてあり得ないし。

  20. 536 匿名さん 2009/02/11 10:27:00

    それは東急に問題はなく、スーパーがくると土地を売った業者を非難すべきでしょう。また、よく調べもせず裏もとらずに土地を購入した自分を責めるべきでしょう。それで東急が責められても、東急も??でしょう。

  21. 537 購入検討中さん 2009/02/11 12:10:00

    北京の火災の高層ビルが150mでここが100mだから2/3か
    けっこう高さあるね

  22. 538 近所をよく知る人 2009/02/11 12:50:00

    「空き地にはスーパーができますよ」と市や公社から説明を受けて土地を買った周辺住民が、
    そこに超高層マンションが建ったらどんな反応するのかは、だれでも想像できるはず。
    東急が、そういう説明がされていることを調べずに土地を買ったのなら、相当なボンクラ。
    そういうことを知ったうえで土地を買ってあのマンションを建てたのなら、相当な悪党。
    どっちにしても、反対運動食らって大幅値下げを余儀なくされて当てが外れちゃったけどね。
    さすがの東急も、いい勉強になったでしょう。

  23. 539 匿名さん 2009/02/11 13:25:00

    >>536
    あのね、
    ひがし野あたりは区画整理が終わった時、一面の空き地だったの。
    最初に始まったのが宅地分譲。
    「この広い区画はスーパー用地。だからここだけ近隣商業地域です。人口が増えたらスーパーが出店します」
    そう説明を受けて土地を買い家を建てた人がほとんど。
    その人たちに
    >よく調べもせず裏もとらずに土地を購入した自分を責めるべき
    とはこれいかに?
    最初から東急がマンション計画をしていたとか高層住居専用地域だったとかいうなら別だが。

    見えている世界が違うのか、想像力が違うのか、立場が全然違うのか。やれやれ・・・。

  24. 540 匿名さん 2009/02/11 14:13:00

    で、スーパーが出来ると説明してひがし野の宅地を
    売りつけた人は誰なんですか?東急?

  25. 541 匿名さん 2009/02/11 23:28:00

    あまり甘えてはいけません。不動産購入はあくまで自己責任です。?村の出身かは知りませんが、その甘えは村の内でしか通用しませんよ。普通、スーパーが出店すると説明した業者に100%間違いがないのか?既に出店する会社は決まっているのか等聞いてから、納得をして購入するものです。購入前に説明した業者に出店は間違いないのか聞いたら、100%ではないと答えたでしょう。自分の理想と違うからといって東急やマンションにあたるのは世間では八つ当たりといいます。

  26. 542 マンコミュファンさん 2009/02/12 01:34:00

    >>528
    >>531
    風の心配はビル風による周辺宅地に対してではなく
    周りに何もない広大な平野で30階建が吹きさらされるとどうなるかということの心配です。

    また北京の火事を見て思ったのは高層建築は消防活動が困難なんだなあということです。

  27. 543 匿名さん 2009/02/12 01:45:00

    >>541
    出た、『自己責任』。

  28. 544 匿名さん 2009/02/12 11:49:00

    マンションが売れなくて困ってるのを周辺住民のせいにされてもねぇ…。
    あのマンションに反対するのはごく自然なことだし、全く合法的な活動なんですけど。

  29. 545 匿名さん 2009/02/12 11:52:00

    MRに一度来た人限定で、アーバンウィングの販売が始まりましたね。
    4LDK2500万は、なかなかがんばっているのでしょうか。
    交渉で、1000万台もありえそうですね。

  30. 546 周辺住民さん 2009/02/12 11:54:00

    狭い街にSCが次々と計画されできつつあった状況を考えると、結果論になりますが
    ブランズの敷地にスーパーが出店するのは可能性の低いことだったのかも知れません。
    ウェルシアの出店もそれなりにブレーキになったでしょうし。
    今となってはコンビニができただけでもよしとするしか・・・

  31. 547 通りすがり 2009/02/12 12:01:00

    >541
    マンションが売れなくて困ってるからって、周辺住民を責められてもねぇ…。
    あのマンションに反対するのはごく自然なことだし、全く合法的な活動なんですけど。
    あんなマンションを建ててしまったのも、買ってしまったのも、自己責任ですからね。

  32. 548 周辺住民さん 2009/02/12 12:01:00

    >>544
    >マンションが売れなくて困ってるのを周辺住民のせいにされても
    売れなくて困ってるとすれば、同一沿線の物件供給過剰とか不景気のせいにしそうですけど・・・
    さすがに周辺住民のせいだとは考えないとおもいますよ。

  33. 549 匿名さん 2009/02/12 12:13:00

    横レスすみません
    実際に、何戸くらい売れているのですか?

  34. 550 購入検討中さん 2009/02/12 12:22:00

    >>545

    見ました。
    かなり魅力的な価格ですね。

  35. 551 購入検討中さん 2009/02/12 12:40:00

    おそらく2割りの100戸程度では?
    ライオンズもまだまだのようですし、
    じっくり悩めますね。

  36. 552 匿名さん 2009/02/12 13:00:00

    >544
    >マンションが売れなくて困ってるのを周辺住民のせいにされてもねぇ…。

    誰も売れないのを、周辺住民のせいにしていないが。
    どこを読んで言っているのかね。
    もう少しをきちんと読んでから書いてね。

  37. 553 物件比較中さん 2009/02/12 13:07:00

    ライオンズもまだまだなんですか?
    もう完売近いのかと思ってましたが、、、

  38. 554 匿名さん 2009/02/12 13:32:00

    544
    反対活動が合法なのは分かります。でも、その反対活動は本来なら根拠の薄いスーパーがくる説を説き土地を売った売り主に対してすべきなのを、その土地を買った東急やマンション自体に八つ当たりをしている自然と自称するエゴと理解していいですか?感情の言葉はでは説得力ないですよ。理論的に反論してください。子供の駄々を聞いているようです。

  39. 555 購入検討中さん 2009/02/12 14:23:00

    反対運動のおかげでマンションの価格が多少は下がっただろうし、日当たりも確保されることもはっきりしたので、反対派の皆様には感謝している。

  40. 556 検討中さん 2009/02/12 15:18:00

    554さんは筋か通っていますね。

  41. 558 匿名さん 2009/02/12 15:32:00

    ↑意味不明??

  42. 561 近所をよく知る人 2009/02/12 16:02:00

    周辺住民に八つ当たりしたところで誰にもメリットがないと思うが、いかがかな?

  43. 564 匿名さん 2009/02/12 17:44:00

    >>545
    もうアーバンの価格表でてるんですか

  44. 565 購入検討中さん 2009/02/12 20:51:00

    >>564

    545です。
    今日、家にダイレクトメールが着ており、
    全部の部屋の細かい値段は出ておりませんでしたが、
    3LDK 2300~ 4LDK 2500~という価格が出てました。
    そのDM見る限り、今週末からアーバンの販売始めるようです。

  45. 566 匿名さん 2009/02/12 20:58:00

    >>553

    販売メーカーが銘打っているカウントダウンは、
    ほとんど信用できないですよ。

    登記簿では、半分くらいでしょうか。
    また、ライオンズは、もう入居している方がおられますが、
    夜みてみると、ほとんど電気ついてないですし。

    自分で話をふっといて、何なんですが、ライオンズの話は、スレ違いですので、
    スレ汚し、すみません。

  46. 567 匿名さん 2009/02/12 23:28:00

    ここって去年、当初に購入した人達って割引前の価格で買ってるのかなぁ・・・。いまの割引値段で買ってもさらに値引きがあるのでは・・・と思ってしまいまする。

  47. 568 匿名さん 2009/02/12 23:38:00

    >>534 >>538 >>541 >>554 >>557 >>562
    携帯からの書き込みでしょうか。
    改行を入れてくれないと読みにくいです。

  48. 569 匿名さん 2009/02/13 00:09:00

    541,554です。携帯からでした。気をつけます。

  49. 570 マンコミュファンさん 2009/02/13 01:22:00

    反対運動の意味はありますよ。
    今後こんなマンションを作らないようにって意味で。

  50. 571 付近住民さん 2009/02/13 02:55:00

    〉〉568
    把握した。

    〉〉570
    善意の第三者気取るんじゃねーよこの**野郎。
    テメエのエゴで苦しむ人の事を考えてモノ言えや。
    不買運動なら**同士他でやってろ。

  51. 572 匿名さん 2009/02/13 06:06:00

    >>571
    きみのもエゴ

  52. 573 通りすがりのご近所さん 2009/02/13 06:14:00

    ずいぶんガラの悪い付近住民さんが急に暴れていますねぇ。
    あの辺りはみどり野としか認識されていないのか。ふーん。

  53. 574 付近住民さん 2009/02/13 07:06:00

    〉〉572
    理解力ゼロだな。
    小学校からやり直せ。

    〉〉573
    理解力マイナス以下。
    幼稚園からやり直せ。
    不買運動のキチ外はうせろ。

  54. 575 匿名さん 2009/02/13 08:02:00

    みどり野ってどこのこと?

  55. 576 匿名さん 2009/02/13 08:09:00

    文面からみどりの駅ではないよね?

  56. 578 匿名さん 2009/02/13 12:22:00

    謝らなくて、いいですよ。
    守谷は、変な因縁をつけられて、怖いところだとわかりましたから。

  57. 579 匿名さん 2009/02/13 14:12:00

    >>578
    >守谷は、変な因縁をつけられて、怖いところ
    そういうあからさまに意図的なレッテル貼り、さすがにちょっと恥ずかしくありません?

  58. 580 匿名さん 2009/02/13 15:15:00

    守谷は、安全!!
    周辺住民と偽って、荒らしている人が多いだけです。

  59. 581 検討中さん 2009/02/13 15:59:00

    ブランズのおかげで周辺の人どおりも増え、
    駅からこの地区までの帰路も安心できるんじゃないでしょうか。

    現状は夜道は人気が少なく若干怖い感じがしますね。

  60. 582 匿名さん 2009/02/13 17:53:00

    一事が万事!
    変なのがひとりいるとみんなそうなのか?と一緒くたにみなされてしまうことあるね。困ったもんだ。

    しかし、このスレはよく荒れるなぁ。契約者がまだ少ないからだろう。守ろうとするひとがほとんどいない。その結果、悪い面はよく分かったよね。でも、ここのいいところもあるだろうから、そこんとこも知りたいよね。
    みなさん、んよろしく!

  61. 583 ご近所さん 2009/02/14 01:59:00

    ひがし野は朝から今日は天気がいいです。

    昨日の嵐は凄かった。

    マンション選びには、今日のような晴れの日

    でけでなく、昨日のような悪天候の時の物件

    や周辺の様子も見ておくと参考になるでしょう。

  62. 584 いつか買いたいさん 2009/02/14 04:07:00

    >>583
    >昨日のような悪天候の時の物件や周辺の様子も見ておくと参考になるでしょう。
    何か参考になるような特別なことがあるということでしょうか。
    よろしければそれが何なのか具体的に教えていただけませんか。

  63. 585 匿名さん 2009/02/14 04:34:00

    >>584
    本気で検討する人は実際に見に行くし、
    ここにあれこれ書かれても感じ方は人それぞれ。

    野次馬には関係のないことだから、尋ねる必要ないのでは?

  64. 586 匿名さん 2009/02/14 08:50:00

    >>585
    >野次馬には関係のないことだから、尋ねる必要ないのでは?
    見事な自家撞着ですね。

  65. 587 匿名さん 2009/02/14 09:23:00

    守谷に住む人達はこんなにも不親切な回答をするんですか? 田舎だから?

  66. 588 匿名さん 2009/02/14 13:55:00

    守谷は、良いですよ。
    将来性も高いですからね。

    今日、MR見てきましたが、非常に魅力的でした。

  67. 589 匿名さん 2009/02/14 14:31:00

    今日みたいにお天気のいい日に見ると、陽当たりの良さが際だちますね。

  68. 590 匿名さん 2009/02/14 15:22:00

    「アワーズもりや」できると非常に便利になりそう。
    守谷駅周辺の開発は、ゆっくりながら確実に進んでいますね。

  69. 591 匿名さん 2009/02/14 16:28:00

    今月・来月は、かなり買い時ですね

  70. 592 匿名さん 2009/02/14 16:48:00

    なんか
    ここは
    おかしい
    と思うのは
    私だけ!?

  71. 593 匿名さん 2009/02/14 18:02:00

    >>591
    買ってから、完売まで更に値引きされそうで・・・、いまひとつ踏み出せません。

  72. 594 匿名さん 2009/02/15 03:12:00

    >>593

    591です。
    そうなんですよね。待てば、もうちょっと下がると思うんです。
    そのかわり、待ってると良い部屋からうまっていく可能性が高いと思います。
    やっぱり高い買い物なので、
    気に入らない間取りはいやです。
    ほんと、悩ましいですね。

    そういえば、最近営業さんから「お客様が興味をもたれていたXXX室は決まりましたので、
    一応報告させていただきます」っていう電話がきました。
    売りあおり戦略な気もしますが、次に価格改定来たら、契約してしまいそうです。

  73. 595 匿名さん 2009/02/15 03:17:00

    最安値じゃないと納得できないのなら、最後の売れ残りまで待つ。
    値下げが怖いのなら、即日完売するようなマンションを探す。

    MRの盛況ぶりをみると、当面、値下げはないだろうから、どっちかしかないんじゃないですか。

  74. 596 検討中さん 2009/02/15 04:23:00

    地域住民とも和解が進んだようですので、もう大きな値下げは期待できないですね。

  75. 597 入居予定さん 2009/02/15 08:20:00

    営業さんから聞きましたが
    申し込みがすごい多いみたいですよ。
    私が先月申し込んだ時には
    まだ結構あきがありましたが、
    今はよい間取りは本当にすぐ決まって
    しまうみたいです。

    ちなみに、今後また大幅値下げするとしても
    既存契約者に対してもしっかりフォローはあると
    思いますよ。
    年末の値下げの時もしっかり対応されていたよう
    ですしね。

  76. 598 匿名さん 2009/02/15 09:21:00

    >>597

    価格改正ってことになれば、
    既契約者のフォローは、ありそうですね。

  77. 599 匿名さん 2009/02/15 10:19:00

    私も契約者ですが、次に価格改定しても既契約者に対する再度のフォローは無いと思ってます。
    既に残金の払い込みについての案内も始まっているし、来月は引き渡し&入居ですからね。
    昨年末の新価格発表以来、契約者数も伸びてますから、既契約者へのフォローを予定して意識的に第二期販売を控えていた前回とは状況が大きく違ってます。

    値下げされるのが心配で買えないというのは、たぶんそれほどここを気に入ってないという気持ちの表れなんだろうと思いますよ。無理して買う必要もないし、安く買いたたきたいんだったら、竣工後何年も経ってるマンションがオススメです。

  78. 600 匿名さん 2009/02/15 11:29:00

    ここを安く買いたいんだけど竣工後何年か経てば買いたたけるの?

  79. 601 物件比較中さん 2009/02/15 11:38:00

    >600
     たぶん30年くらい待てば安くなるよ。半額にはなると思う。

  80. 602 匿名さん 2009/02/15 11:59:00

    安く安くって、どーでもいーからさー、

    外壁が壊れた理由と直し方は明らかになったのかい?

    汚水流しちゃった件もマンションの住人や周辺の住人には影響ないのかい?

  81. 603 周辺住民さん 2009/02/15 12:17:00

    最大の問題が解決に向かっているから、値下げはないでしょう。

  82. 604 匿名さん 2009/02/15 12:32:00

    かなり賑わってますから、この調子だとアーバンもあんまり下げてこないかもしれませんね。
    MR来訪者に先行案内も始めたようですから、角住戸とか高層階はしらないうちに売れてるかも。

  83. 605 購入検討中さん 2009/02/15 13:50:00

    >>601
    30年たったら買う人いないよw
    建て直しの前に売りたいね

  84. 606 入居予定さん 2009/02/15 14:11:00

    確かにMR凄い混みようです!
    表面の駐車場に停めきれずに、マンション駐車場
    を使ってますもんね。

    契約した方も幅広い年齢層みたいですし、
    新生活が楽しみです。

  85. 607 検討中さん 2009/02/15 15:14:00

    >603
    >最大の問題が解決に向かっているから、値下げはないでしょう。

    私もそう思います。
    近隣住民との和解も進み、その問題が取り除かれるならば、
    値段も底値近く、本当によい物件ですからね。

  86. 608 匿名さん 2009/02/15 15:17:00

    >>602さん

    外壁はこちらに書いてありますよ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47091/res/31

    不買運動って終わったのかと思ってましたが”鉄槌”って書いてあるので終わってないのかも知れませんね。(あまり使わない単語ですが...)

    汚水はわかりません。少し気になりますけど、わたしは研究学園の物件にしてしまったので。
    秋葉原まで少し遠くなりますが駅からの距離とか雰囲気とか免震とかで決めました。

  87. 609 地元の住民 2009/02/15 15:42:00

    この掲示板を初めて見ました。地元の住民です。
    小学校のことで少し気になったので書かせていただきました。確か ブランズシティ守谷の方も『守谷小学校』に通うことになったはずです。 今、守谷小学校の立て替え工事の計画がされており、2回ほどPTAへの説明会がありました。守谷市教育委員会の立替案は「木造2階建て」で現状と床面積が変わらず、しかも「校舎(教室)と職員室が“道路”で隔てられていて目も届かず、非常に距離も遠い」という、小学校としては防犯上も、とんでもなく危険な図面を出してきています。
     問題なのが、立て替え後も「床面積&教室数」はほとんど変化なく、どう考えてもブランズシティ守谷の550世帯が増加することが考慮されてないように思います。昨年、ブランズシティ守谷がほとんど売れていない頃に、守谷市からPTAへの説明は「算定では、守谷小学校の生徒数は将来もほとんど変わらない予定です」という説明でした。
     確かに売れていなければそうかもしれませんが、「550世帯が本当に全部売れても、本当にそうなのかな??」という気がしました。間接的に聞いた感じでは、東急さんもあまり積極的に働きかけをされてないようで、「守谷市さんに伝えてはいますが・・・・」という感じだそうです。将来、小学校に通う子供さんをお持ちの方は、確認されてみても良いのではないかと思います。
     私も守谷市に移り住んで来て実感しましたが、守谷市は、教育、福利厚生、医療の特にハード面への対応は極めて鈍いです。土建屋への対応は素晴らしいですが。

  88. 610 内覧前さん 2009/02/16 13:56:00

    >606
    駐車場は中に入ったマンション駐車場を使うみたいですよ。
    すくなくとも完成までは。
    警備員の動きが悪いので、うまく誘導できていませんが。
    セブンイレブン側には3台分しか契約していないらしいです。
    買い物客が入れず困っているらしいです。

    しかし、完成したらどうするのでしょうね。

  89. 611 匿名さん 2009/02/16 15:07:00

    ↑セブンイレブンとか、その駐車場の家賃って管理組合にはいるの?それとも売主?

  90. 612 入居予定さん 2009/02/16 15:29:00

    引渡し以降は管理組合ですよ。
    基本的に売主は販売までで、管理組合がマンションの
    経営をすることになります。

  91. 613 匿名さん 2009/02/17 08:30:00

    ライオンズ完売したようですね。

    ここもあっという間に決まっていきそう。

  92. 614 匿名さん 2009/02/17 12:50:00

    新興住宅地でdoor to door10分のマンションはライオンズみたいには売れないとおもうけどなぁ

  93. 615 内覧前さん 2009/02/17 13:06:00

    やっと完売しましたか。
    ブランズの入口に看板持ってライオンズが立ってると鬱陶しい感じでした。
    もう居なくなったということですね。
    他社のマンションギャラリー入口に人を立たせるって初めて見ましたが。
    話では、最初は入口ドアの真ん前に立ってたのを
    大京と相談して、通りの対岸に立たせたらしいですよ。

    センチュリーも旧ギャラリー前に看板立ててましたね。

  94. 616 匿名さん 2009/02/18 00:16:00

    そろそろ、底値?
    良い物件だし、買いたくなってきた。

  95. by 管理担当

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