プレミストつくば二の宮公園ってどうですか？

残り物には福がある

つくばで売り出し中のマンションでは立地条件は最高に良い場所なのに
ほとんどないのが残念。

まだ２～３割は残ってんじゃないの？

２～３割は残っていないみたいですが
まだありますよ。
先週もモデルルームへの看板をもったサンドイッチマンを見ました。
ローンキャンセルもあるのでは。

でも、つくばの物件の中では狭いですよね。
リビングアクセスだからか、リビングがただの廊下みたいに感じます。

そんなことないと思います。
実際の部屋を見て感じることは、実際の面積より広く見える。
廊下に面した部屋がないので、部屋が明るいと思います。

HomePageを見ると残り1戸となっていました。

チャンス！残り１戸なら、バナナの叩き売りのチャンス！
どんな部屋だろう？

最後の一戸かあ。
何か売れ残るだけの理由があるんですかね？
興味あります。

残り１戸ってことは、建物内のモデルルームか事務所か？
そんなとこでしょう。たぶんサービスは大いに期待できるのではないか。

結局あなたたちは、どこか買うのですか？

野次馬が騒いでるか
営業マンの必死なアピールでしょう
どこの板も似たようなもんです

早々中古物件登場！
マジかよ！
まだ４ヶ月？
ダイワ真っ青！！

何だ？
周辺住民とうまくいかないのか？
それともマンション自体に何かあんのか？
いくらなんだった早いよな
恐ろし

ソースは？
どこに載ってるの
ないよ

周辺住民とは親交もなければ、「表立った」喧嘩もないことが、
うまくいかないことなのか。初めて知ったわ、その解釈。

中古が出たのは、購入後異動があったからとか、考えられないのか。

住民が出ていかないといけないような周辺とのトラブルがあれば、
新聞沙汰だろ。

匿名掲示板で適当な人の書き込みが大半なのは理解するが、今回は
あまりにレベルが低すぎる。

ホントに出てる！
なんで？
まだローン払い始めたばかり？
ありえない！

>>387 そんなことで新聞沙汰になるわけないだろ。それだったら日本中のマンションが新聞沙汰になるぞ。

新品だと値引きができないからホントは売れてないのに完売御礼して、中古と称して値引きする。
こうすれば定価で買ったかわいそうな人もクレームの付けようが無い。
ってことかな？

駅前のエスペリアも、未入居物件が売りに出ていたし、
そんなに珍しく無いことなのかなと思いますが。

＞No.390

ということは、この物件は「アウトレット価格」でかなり、お買い得なんでしょうか？？

アウトレットマンションではないでしょう。
だって、最初から今も売主はダイワハウチュですよ。
価格はアウトレット並みに安くしている。

＞３９０
それは違うのではないでしょうか。
ダイワハウスは最初に買った人も価格を後で安くしたらしいですよ。
だってまだ売れていないから棟内販売中だよ。

さて393さんの話はどこまで信憑性がるのか判りませんが

確かにありました。
５階部分76.4㎡未使用2550円（ｂｙ常陽リビング）

すみません。

５階部分76.4㎡未使用2550万円です。

中古の方が高いじゃん！
だって今、販売中の部屋が１０００万円台だよ。

>>397
最後の１部屋は２４３８万円になっていますけど？

中古がもう一箇所でてましたね・・
同じ広さ（部屋タイプ）で１階庭付きが2500万円。

同じ部屋タイプなのは偶然？それとも、その方向に何か建物でも建つとか？

やっぱり中古と称する値引きだな。
定価で買った人は馬鹿見たね。

分かりませんねー
こういう物件は、１回お客さんに売れているんですかね？
それとも、直接地元不動産屋に販売（あるいは販売登録？）するんですかね？
なんで２部屋も、こんな風に出てくるのでしょう？
転売目的の方が「未曾有の不景気」を読めずに購入したのなら分かりますが、２オーナーもそんな人いますかね？

何？何で？どうして？
どうなってんの？

どうなっているのか？
まか不思議なマンション

ついに完売したみたいですね。おめでとう。

おおっ
この不景気の中で大健闘ですね。
おめでとうございます。
反対側の大京は大苦戦してますね。

いーなー
完売かー
なんか中古出てるけど、管理費と修繕積立金払ってくれればＯｋだよね！
つーか、この時勢によく売り切れたね！
つくばは新古マンションゴロゴロあるじゃん。
買いだったかなー　ダイワハウチュ　だし！
やっぱ大手はいいね。。

駐車場が機械式なんで、躊躇してたら売り切れましたか。

昨今では、景気の良い話ですなぁ。

買わなくて正解。

NHKでマンションの修繕積立金と機械式駐車場の問題をやってるのみて、
マンションを買う人は馬鹿だなと思った。販売会社は適当な説明をするだけで、まともな説明をしないらしい。
で、けっきょく将来大規模修繕するとき、修繕積み立て金と機械式駐車場の交換で
積み立ててきたお金の何倍も足らなくなってパニくるらしい。こわいこわい。

ここは機械式駐車場の修繕計画もキチンと出していたよ。
なんてったって40年修繕計画だから。
よその新興違って大手だし、アフターは安全！

ダイワハウチュ　の　プレミチュト　、完売ですか！
ほんとでチュか？

アフターは大和サービスっていうちっっちゃい子会社がやるだけでしょ？
本体とは関係ないよ。ハウスは売ったら終わり。

↑アホだなあ
ダイワが倒産しない限り、ノープロブレム！
あなたはどうぞ新興のマンションを買いなさい(笑)

しかし、説明を聞いてない人が多いのね。
というか、そこまで商談が進まない人達なのかな？
機械式駐車場の修繕も、管理会社の件もきちんと説明してくれましたよ。
当たり前だけど。

この会社のアフターの悪さを知って言ってるのか、知らないのか、知らないふりをしてるのか。
思考力不足な人たちがずいぶん湧いてますね。

サラリーマンさんは、あちこち出没してますが、マンション買えるようになってから来ようね。

４０年保証なんて言ったって、都合が悪くなったら担当部署を閉鎖して逃げ出す会社で４０年後に何ができるっての？

eマンションの書き込みはいい加減だから、実際に現地にいって見ました。
本当に完売したんですね。販売中の看板がありませんでした。
ここの営業は大したものですね。この時世で完売！すばらしい。

営業さんがどうかは知りませんが（笑）。
まあ、二の宮１丁目という場所と、中堅（人によっては大手という）のダイワ物件という事を考えれば
売りきれて全然おかしくないんですけどね。
とにかくつくばは新興マンションが出来すぎたために淘汰されているのだと思います。
不動産業界は、体力のない新興は本当に怖い。買えません。

こｋ

まだここの中古あるのかなあ？
立地はここはよいですね。新築のとき買っとけば良かった。

不動産ネットで調べると一階は未入居がありました。安いと思います。
私が欲しいくらいです！ あと４〜５年は子供の学校で動けない