茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「ガレリアヴェールPart2」についてご紹介しています。
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契約済み111 [更新日時] 2009-06-04 19:32:00

引渡しまであと3ヶ月程度となりました。
既に契約されている方は引渡にむけて金銭消費貸借契約会や入居管理説明会に内覧会に
引越しと年明けよりイベントが目白押しです。
検討中のかたもこの物件の長所・短所等知りたいことは多いと思います。
どんな質問でも良いのでどんどん書き込んでいただきこの掲示板を盛り上げて行きま
しょう。

Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

物件データ:
所在地:茨城県つくば市島名字香取前2250-イ他49筆(底地地番)、茨城県つくば市島名・
福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格:2100万円台-4200万円台予定
間取:3LDK-4LDK
面積:70.04平米-120.05平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール ~三井ゆりのおうちTV~ 
https://www.sumu-log.com/archives/1669

【管理担当です。公式HPのURLを修正しました。】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-12-11 04:41:00

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  1. 955 匿名さん

    №952です。

    №954さんご回答有難うございました。
    私も、値下げを期待している方は3割程度は下げないとインパクトは無いと思っていました。

    その可能性を模索してみると、
    3200~3300万円の物件の管理費・維持費等は年間で約30万円です。
    10年間放置しても売主が負担する金額は300万円程度。
    3割引きですとその3倍です。

    管理費・維持費だけ考えるとそこまでの値引きは考えられません。
    資金繰りに関しては親会社が東京建物なので新興デベロッパー程問題ありません。
    また値下げを待っている方に対して100万程度下げても変化はおきません。

    結果としてあと数年は中途半端な値下げはせず地道に1期10戸~20戸くらいずつ販売を続けるのではないでしょうか?
    価格も重要ですかそれ以上にこの物件に他にはない魅力を感じた方を中心に販売を進めていくのではないでしょうか?

  2. by 管理担当

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