ガレリアヴェールＰａｒｔ2

まぁ、昨日の書き込みの後半からすでに破綻してましたけどね
今日のは別人を装いたいんでしょう

さて、次はどこが荒らされるんだろね

うちはコンビニは必要かなぁ。
今現在近所のコンビニを冷蔵庫代わりに使ってる感じだし。

>No.840
ないと思いますが、本当に検討者さんだったとして
>おそらく「つくば」になると思います。
元々つくばにほぼ決まってたんでしょう？
あれだけ悩みを書きつらい、意見を求めてた人が
掲示板でたった1日やりとりしただけで「つくば」に絞れるものでしょうかね

>後者では「金利も本体も安い今は、間違いなくチャンス」
なんの受け売りかしりませんけど、永住するならチャンスと言えなくもないが
数年後に売る前提ならチャンスどころか泥沼ですよ
本気で検討してるなら当たり前にわかるはずですよ

コンビニそんなに使わないけど、あると安心ではあるかな
セブンを駅前に作ってほしい

うちは都内（神田）勤務で、通勤時間と予算的にここか、常磐線のひたち野うしくが候補です。
今週末に現地見学予定ですが、なんかここは後から安く購入して入居するのが怖い雰囲気です。。
入居者以外の購入検討者専用スレななるといいのですが。。

ICと射倖性の高い施設ができたらお店はできるだろーう
安く買ったからってわからなーい

コンビニさえ出来ない駅前ってかなり死んでますよ。

こんなに猜疑心の多い方ばっかりなんでしょうか？
住人の方も・・・
かなりショックです。
昨夜よーく旦那と話して、おおよその考えを固めたのです。
なんで絡んだ言い方ばかりされるのでしょうか？
気分悪いです。
転売は、旦那が言った「現在出来上がっているつくばの方が安心だと思う」が私達には合っていると思いました。

まあ高値で買ってしまった悔しさは分かるけど。

また、見込み客が消えましたね

２年たっても半分も契約埋まらないマンションはざらにありますから

これだけ不便だと転売するとか、賃貸に出すとか、値下がりリスクを考えると怖くてなかなか踏み込めないのはよくわかります

やっぱりブランズでしょう

やはりセンチュリーみらい平でしょう

いやいやライオンズタワースタイリーナだよ

ここは大いなるマンション、ガレリアヴェール。なので、他所でやってください。

お隣は竣工して半年以内には売り切ったけどね。
戸数が多いから売れないという人がいるかもしれないが、お隣程は埋まってないよね。
魅力的なのに高い。
そしてケチがついてさえなければ売れるんだけどね。

書き込みからすると２人以上の検討者がいたのに、荒らしだとかと責めているように見えるのですが、そういう方々のほうが荒らしに見えます。

東建だからこそモラルにこだわって既契約者に配慮して大幅値引きを開始してないだけでしょ。
引き渡し後半年経過して大半が売れ残りだったら大手振って値引き始めると思うよ。
入居開始から半年も経ってれば流石に値引きにクレームつける入居者もいないだろうし。
ここの買い材料は売主に倒産の心配がない事でしょ。

今の値段で場所が研究学園だったら完売してるよね。
ここはいかんせん場所が悪い。
車必須な場所なら駅前にこだわらないで少し駅から離れたつくば駅近辺のマンション買うし。

№849　購入検討中さんへ

おそらく、他にも検討中の方が書き込みをされていたので、返信がごっちゃになっているのでしょう。
ご主人が水戸まで、奥さんが東京まで通勤とは大変ですね。
わたしの推測ですが、つくば駅周辺を利用できる立地がご要望に合っているのではないでしょうか。
「二の宮」を検討されているとのことなので、１丁目なら徒歩１５分程で駅から帰れますし、道の途中にスーパー・ドラッグストア・本屋・コンビニ・電器店・等々あって、飲食店も周囲に散在していますので、おすすめです。
車・バスで行く必要があるのは市役所と総合病院ですが、その点は市内のどこでも共通事項だと思います。
二の宮は落ち着いた雰囲気で人気のある住宅地ですし、５年くらいでガラッと変わりそうな感じもありません。

ガレリアヴェールの入居者としては、このマンションの良さに共感していただけると嬉しいですが…。
魅力を感じる点って人それぞれですものね。

参考にしていただければ幸いです。

>No.859
価格差があるとはいえ、パークハウスの惨状を見ていると
研究学園にガレリアがあったとしても完売はしないんじゃないですか？
私自身にとってのガレリアの魅力は駅に近くて閑静な場所にあることなので研究学園だったら検討しないかもしれませんが
たしかに研究学園に今と同じガレリア（敷地面積や駅からの直結歩道橋、自走式駐車場）があったらかなり人気になるでしょうけど

>車必須な場所なら駅前にこだわらないで少し駅から離れたつくば駅近辺のマンション買うし。
まず電車通勤で駅前に拘る人がガレリア選ぶので、駅から離れたつくば駅近辺のマンションとはあまり競合しないと思いますよ
そもそも、つくば市内で車不要なマンションてありますかね。研究学園はそんな感じになってきましたけど、まだ足りないですよね

確かに、ここと同じ価格帯でつくば駅徒歩１５分圏内はほぼ完売してますよね。
研究学園のパークハウスは思いきりバブル価格です。三井なので値下げしないで頑張ってますが、まだ3割の契約と聞きました。
ここの価格帯で研究学園だったら完売でしょうね。

話は変わりますが、バルコニーは柵なのかパンチングなのか、外から洗濯物が見えますよね。
外観はまあまあなのに、白い洗濯物？布団？見えるとちょっと・・・。

つくば駅徒歩１５分圏内が完売できてるのは、ここまで景気悪くなる前の竣工だからでしょうね
あの頃の勢いならパークもガレリアもセンチュリもブランズも即完売だったでしょう

ケアレスミスだと思いますがパークハウスは三井じゃなくて三菱ですね
もう3割行ったんですか！？　90戸程度と聞いていましたがそこから倍増したんですね
結構いいペースで売れてるんですね

バルコニーは半分コンクリ、半分ガラスですよね
MRで撮った写真を見ると洗濯物干しはコンクリ側に設置されていたので、外からは見えないですよ

見えているのはガラス側に布団干し台なんかを置いてあるんでしょうがそれは別にいいと思います
周囲を車で廻って驚いたのは、近くのアデニウムやミレニオは手すりに布団干してるんですよね
禁止されていないのかしら

地元不動産屋さんに聞いたのですが、ガレリアは研究学園駅前価格で、パークはつくば駅前価格だそうです。
バブルを見込んで人気の隣駅前の価格設定だったようですが、まさかの経済不況。
両マンションとも価格変更は仕方ないでしょうね。

おかしな不動産屋さんですね

今やつくば駅より手前の駅のほうが便利な気がするのは気のせい？
つくば駅で特化してるのは西武百貨店と図書館とくらいでは？あとは学区かな～。それも春日の小中一貫で特化とは言えなくなるか。

この物件の掲示板には833みたいな失礼な人がいますね。
入居者でないことを祈りますが・・・。

最優先は駅近であることなので、スーパーがないから即候補から外すというわけではありません。
妻が車に乗らないですし、私はほぼ毎日残業か、つきあいで飲みにいくため、平日に車で買い物に
行くことができません。
だから　平日は生協やミニショップで不自由がないのかどうか知りたかったのですが、気が滅入る
レスが多くて、物件を見に行く気が失せました。

今は東新井に住んでいるので、帰りにジャスコやデイズタウン、終電過ぎでも夜中の２時まで竹園
のカスミで買い物ができて便利です。
物損事故を起こして以来、車はなるべく乗らないようにしているので、今のような生活をなるべく
維持したいと思っていました。
ガレリアは共用施設が充実していて広い間取りが多いので、気にはなっていたのですが・・・。

みなさんの気を悪くしたようで、大変失礼いたしました。
もう書き込みはしないつもりなので、お許しください。

>869さん
荒らしはスルーする決まりです。いちいち反応されると荒れますからお控えください

それと誠実に答えてくれた人もいるのですから、物件を見に行く気が失せたとか
パークやみどりのに傾くとかわざわざこのスレに報告しないほうがいいと思うんですが

>だから　平日は生協やミニショップで不自由がないのかどうか知りたかったのですが、気が滅入る
>レスが多くて、物件を見に行く気が失せました。

他の物件のスレでも同じです、こんなことで物件を見に行く気がなくなるのならば
どこにも行けませんよ。こうした掲示板ではご自身で情報を取捨選択するしかありません。
まっとうなレスだけを見ていくとガレリアに決まりだという結論にも成り得ますよね？
平日は生協やミニショップで不自由がないと皆さん答えてますし、あなたの最優先は駅近であることなのですから

まあ既に高値で入居しているお金持ちには頭が上がりませんm(__)m

No.869さん
ほぼ毎日残業や飲みがあり、それが将来的にも継続するならば、
守谷より北は検討対象としてどうかと思います
どちらにお務めなのかわかりませんが、終電が早いですし本数も少ないです
ブランズあたりいいと思いますよ
安いし、駅から一応歩ける距離ですし、買い物するところもあります

＞868
何が便利か？という定義が問題なのでは？
文化的施設、商業施設、必ず座れる快速始発駅、つくば駅より便利な駅はどこなんですか？

いずれにしても、今すぐ購入すべきマンションではないようですね。

＞まっとうなレスだけを見ていくとガレリアに決まりだという結論にも成り得ますよね？

そうかな？
・現在車があれば問題ない
・将来的に店が出来るであろう
・価格が上がる前に購入するべき
・お店が出来てから買えば？
・今、購入すべきマンションではない
と様々な意見が出されていませんか？
「ガレリアで決まり！」という決定材料はないけど、色々な意見が出るのはいい事だと思う。
色々な生活様式の人々が、検討や参考に見ているのだから。
一方で（住人じゃないといいが）、すぐ××は○○だろ。荒らしだよね。という被害妄想型や
「お店出来ます。間違いない。」という妄想型（こんな経済状況なのに）がいますが、これは
全く参考になりませんね。

今の状況で共有施設を維持管理出来るはずはないので、わざわざ今の価格で購入する事はないでしょうね。

>875さん
ガレリアに決まりだという結論に必ずなるということじゃなくて
取捨選択した内容によってはガレリアに決まりだという結論にも”成り得る”ってことじゃないですか？

869さんのレスを見る限り、ガレリアを検討から外す理由は「気が滅入るレスが多くて、物件を見に行く気が失せました。」というものです
匿名で有象無象の書き込みがあるわけですから、ふざけ半分のものに踊らされてはいけないし誠実に答えている方は見分けられますよね

そもそも真剣に購入を検討されているのであれば、こんな掲示板の意見だけに振り回されず、まずは現地に行かれるべきだと思います

↑は～？何言ってんの？維持管理できないだって？＊＊＊っあんた小学生か？

コンビニって5月末オープンらしいですが、まだ建設工事始まってなくないですか？

値上がりしたり完売になる事はないので我が家は値下げ待ちです。

このご時世に、値下げ確実なマンションを値下げ前に買う変わり者は少ないだろな。

＞８７９さん
本当ですか？
コンビニも流れてしまうのですか？
今から工事じゃ間に合うわけにです。
プレハブじゃあるまいし・・・。
なんだかなー。

No.882さん
予定地ってガレリアから西に少し行ったところの交差点ですよね？
この前の土曜だったか日曜だったか通りましたが、工事していた覚えがないんです

↑
詳細分かる方、いらっしゃいませんか？
レポートして下さい。

なんでそんなにコンビニが欲しいのか・・・
この界隈が他の駅同様に賑わってきたらイヤだな。
コンビニ反対。

別にそんなにコンビニが欲しいわけじゃないですよ
5月末に出来る予定なのにどうなったのかなと思うだけで
ま、あれば少しは便利でしょうけど

何かちょっと必要になった時に、みどりのとか研究学園というのは遠いですよね。
徒歩圏に一つほしい。
駅のキヨスクもないからね。

独身の人じゃなきゃ日ごろから頻繁に利用しないけど
夜、パーテーしてて氷を買い足したいときとかね
飲んでたら車出せないから

まあ、いくらなんでも１件は欲しいよな。
コンビニ出来るんじゃなかったのか・・・
本当の情報なら、大いにマイナスだな。

氷を買い足すくらいならマンション内にミニショップがありますよね。ミニコンビニ的なものらしいし。