ガレリアヴェールＰａｒｔ2

看板が多数出ていますね。
ミラクルミライ、一瞬みらい平の新しい物件かと思ったら、
ガレリアヴェールと小さく書いてあった。

うーん確かにもう少し物件名を大きく書いてくれないとわかりづらいよね。ケリーチャンはどうなったのかな。

ミラクル！ミミカのパロディっていう
ことはないと思いますが。。。
お高い感じのイメージ戦略でしたが、
ファミリーが楽しくという方向のイメージ作りに
転換したと見えます。東京への通勤層ではなく、
つくばの人を主なターゲットにしたということか？？

土曜日に東京建物不動産販売の営業の方から、モデルルームの案内の電話がありました。
今は現物も5部屋用意しているとのことで再び興味が出てきましたが、
本気で考えるのはもっと入居率があってからですかねぇ。
営業の方も無理強いせずいい感じでした。

大幅値下げをしなかったことから、ここは長い目で見て販売していくのではないかと思います。

値下げをしたから買うのではなく、一生に一度の買い物という方が多いかと思いますのでどうせ買うなら後で後悔しないようにしたいという気持ちはあると思います。
特にここのデザインは各部屋のみならず共有部分にもあります。
現物が公開されたら部屋以外にも共有部分をよくご覧になると価格の意味が理解されると思います。

そうですね、共用設備は屋内、屋外ともにデザインや機能は非常に魅力的に感じます
そこに価値を感じるので特別高いとは思いませんでした
広場はもう少し広いとうれしいですがデザイン優先で変な壁みたいのが立っているようです…

ゲストルームは２つとも趣が違ってニーズに合わせて選べますね
ジャグジーみたいなほうのゲストルームはリゾートホテルを意識しているんでしょう
ラブホもそういうとこからモチーフを持ってくるので似て見える方も中にはいるでしょうね

もう一方のゲストルームはパーティーなんかに使えそう
それと別にキッチンスタジオでもパーティーできるように書いてありますね

それとデザインではないですが、
今の万博はお店がほとんどないのでミニショップやコーヒーは便利ですよね

あの部屋を見ての感想がラブホっぽいとか書き込みされてる方思は発想が拙いですね
せっかくのゲストルールですからあれくらい素敵にデザインするのは有りでしょ
さもしい人にはラブホに見えてしまうようですが、よっぽど旅行嫌いなんだろうか
国内のシティホテルにだって同系統のデザインよくあるのにラブホを連想て

できればもっと景色の良い上階にゲストを案内したいですが。
あと、片方は広い和室だったら便利と思う

私も和室のゲストルームは欲しかった派です。両親に泊まってもらうのにはちとおしゃれ過ぎます。

まあ頻繁に泊まりにくるわけではないのであまり気にしないで契約しましたけどね。自宅に泊めればそれで済むし。

ゲストルームがおしゃれ過ぎることが契約の妨げになるとは思いませんけどね。

ファミリー向けに路線転換したという考え方は理解するけど、あの黄色い宇宙人の広告はいただけないです。
プロパストの社員はいっぱいクビにされているんだから、東京建物不動産販売が何人か雇って、もう少しセンスのある広告をつくって欲しいですね。
リュクスクラブの名が泣きますよ。

ただの安いマンションではないんですから、もう少し売り方があると思います。

あの人形とミラクル★ミライの文字の
入ったポスターを見ると、目が勝手に
ミラクル★ミイラと読んでしまう。

とりあえず方針転換したかったんでしょうから、これで半年ほどやってみて
評判悪ければ、いや悪いと思うので以前の方向性に戻してもらいたい

いや、ミラクルミライは百歩譲ってよしとしよう
あのホームページの黄色が許せん

>>497さん
半年もあんなんやってたらダメですって・・・。
最長１ヶ月で方向性を変えていただきたいです。
センスが無いにも程があります。
あのチラシを配っている女性を見かけて、心底同情しました。

あれならケリーチャンのようにギャラの高い人を使わないにしても、売り出し中の無名女優でも使った方が良いのでは？
気になる物件ではあるだけに、健闘していただきたいです。

都内のシティホテルでバスルームやトイレが全面ガラス張りでくつろげなかった経験があります。
夫婦でしたがホントに嫌でした。せめて開閉式の目隠し付けてくれと。
これが今のスマートで高級な感性なんですね。私はなんてさもしい人間なんだろう。
ホントにおしゃれな若々しい感性をお持ちな方向けのマンションですね。前のイメージからなぜ路線変更したのかな？

なぜに「ミライ」という単語を使ったんでしょうか。。。
知らない人は、みらい平を連想しちゃいそうですよね。

>>501さん

確かに・・・。
「ミライ」＝みらい平かと思ってました。
万博記念公園前なんですね。

ようやく販売再開ですか？
近所なんで・・・あんなに部屋数あると埋まってくれないと治安が悪くなりそうで・・・。
頑張ってください！本当に…。

どういう理屈で治安が悪くなるとお考えですか？

ゲストルームがラブっぽい部分ですが、実際に使ってみると湯気でガラスが曇るから問題はないかと。
それと実はゲストルームといいながらマンション住民が使用することをメインとして想定したのでしょう。
あとはどれだけ両親を留める機会があるかですね。
余分に布団等が無い場合はやはりゲストルームを使うのことになるのでその辺は事前にＭＲに両親を招いて相談さえるとよいでしょう。
宿泊されるお客様（両親も含む）を自分の部屋に泊めなくない人向けにはもともと考えていないのかもしれません。
それと、ケイリーチャンから宇宙人になった点は確かに変ですが「変わった」というインパクトはあります。
そもそもここの最大の特徴である元売主のプロパストならではの高いデザイン性は実際に現地足を運ばないと実感できません。
ここを購入する方はその高いデザイン性に共感する方と限定しても良いのかと最近考えるようになりました。
そこでネックとなるのがつくば万博記念公園駅の場所です。
たぶんここが良いと思われるユーザーはつくば近辺より県外の方のほうが多いように思えます。
万博でこの値段は高いというかたはプロパストデザインに共感されなかった方ではないでしょうか？
共感された方は県外からでも購入されているかと思います。
そのような方はまわりになにも無いことに関するデメリットも充分検討されたうえでの決断だったでしょう。
そういう私はいまつくば市近辺にすんでいます。
この近辺でこれだけデザイン性の高いマンションは他にないように思えます。
私としてはプロパストさんがつくばにこのような物件を作ってくれたことに感謝しております。

>>506
>そもそもここの最大の特徴である元売主のプロパストならではの高いデザイン性は実際に現地足を運ばないと実感できません。

だからこそ、あのセンスのない宇宙人の広告では、実際に現地へ足を運んでもらえないのではないかと危惧するわけです。
買うかどうかはともかく、３年くらい前から見かけていた「つくばリュクス」の広告は目を引いていましたから。
なんで「ミラクル☆ミライ」になってしまったんだろう。

表向きの広告デザインだけで現地行ってみようなんて人は少数でしょ。本気でマンション購入検討している人は内容をよく見てから、よしこの内容なら現地も見てみよう！となるのではないかと思います。

センスのない宇宙人だからという理由だけで検討外にすると思います？また逆にセンスがいいと思う人だっていると思いますよ。どっちにしても他のマンション広告と比べたら目を引く広告ではないかな。

ケリーチャンのころはセンス悪いと私は思ってましたし。でも契約まで至りましたよ。

マンションのデザインが流行を追うのはいかがなものでしょう?飽きられたり､流行遅れになったりしないでしょうか?簡単に買い換えられるものじゃないですからね｡その辺が安っぽいとかラブホテルとか書き込まれるゆえんかと思う｡

>>508
センスのない広告でも、本気で検討している人は来るというなら、広告の意味がないんですけど・・・。
しかも、みらい平の物件と間違われるようでは、間違ったイメージを植え付けてしまいます。

スキャンダルで名を売るかつての有名人じゃないんですから、物件の魅力を伝えるのが広告だと思いませんか？
なぜ物件を批判しているわけでもないのに、そこまでむきになるのかわかりません。

そんな広告なんてどうでもいいと思ってるからじゃないですか。

私はそう思います。ケリーチャンにひっかかる人もいるでしょうし、
ミライ人にひっかかる人もいるでしょう。
でも、それで来場者数に影響があるでしょうか？
広告が嫌だから来ない人は、それはそれでしょうがないんじゃないでしょうか。

物件としてのイメージと広告のイメージがあわないとおっしゃるのかもしれませんが、
真剣に中身を検討している者にとっては、そんなのどうでもよくないですか？

私の考えは511さんのおっしゃるとおりです。

本気で検討しているならみらい平の物件と間違えません。510さんがおっしゃるように広告は物件の魅力を伝えるものです。黄色の裏面にちゃんと物件の魅力、内容が書いてありますよ。

広告は既に本気の検討をしている人に向けて出してるわけではありません。
現在の契約数を考えれば新規向けだということは明白。
その上であのテイストにしたのはいったいどんな意味があるんでしょうか。
広告というものには訴求力が無ければ意味がありません。
ましてや今回の変更はブーイングの嵐・・。
僕は今回の変更で、会社の経営方針が心配になりました。
シックな感じの以前から一気にポップになって、
今後このマンション自体も「人が集まるなら」と安直な行動に出ないか心配です。

まあでもさ、広告一つでここまで注目が集まると言うことはすごい事だと思うよ。

ブーイングの嵐ですか。たかが匿名掲示板の数人の書き込みなのに嵐とは…いや、まあ考え方は人それぞれですから。

シックがポップになると何故会社の経営方針が心配になるのか…たかが広告デザインが変わっただけなのに…って、これも考え方は人それぞれか。

私の主観ではデザイン悪いとは思いませんよ。広告はまず手にとってもらえなければ話になりません。派手な黄色でなんだこれ？と手にとらせる。これであとは手にした人がマンションに興味をもっていれば詳しく読むでしょう。まさに新規向けではないですか？

まあ主観ですけど。

たかが匿名掲示板の数人の書き込みなのに、これだけ批判が多いわけですから、それ以外ではもっと批判の嵐でしょう。
「派手な黄色でなんだこれ？」で手にとらせて云々…、いかにも広報の素人が考え方ですね

マンションや分譲住宅は元々興味のある方でなければ、どんなに目立つ広告を打っても無意味です
この掲示板をご覧になっている方なら経験あるのではないでしょうか？
購入を考えるまでは、マンションの広告なんて目にもとめなかったのではないですか？
それが購入を検討し始めてから、まったく検討対象のエリアでなくてもマンションの広告がはいれば食い入るように見ていませんか？

つまり、マンションの広告は特別目立つことよりも魅力を伝えることに注力すべきです
今回のここの広告は完全に失敗です

ターゲット層を変えるつもりだったのでしょうが、計各時のターゲットを
広告一枚で変えられるほど顧客は甘くありません
当初のスタンスでの広報活動にもどされるのが懸命でしょう

新しい広告だって魅力を伝えていると思うけど、516さんはケリーチャンの方が魅力あったということだよね？

私には友近にしか見えない…

ケリーチャンと友近の区別がつかないなんて
悲しい。

ガレリアヴェールの魅力は自然を感じながら都会的でスタイリッシュな生活をつくばで…ってことですよね。それをつくばリュクスと名付けた。
最初、これは都心から人を集めるためなんだと思ったんだけど営業の話を聞いているとつくば市内で子育て世代の家族向けですといいきっていた。
｢我々のリサーチではつくばには平日昼間、家にいる主婦が多いのでリュクスクラブもそうしたプログラムが充実しています｣と。概ね合ってはいるけどちょっとピントがずれている気はしました。

ミラクル★ミライは明らかに外から見た科学の街つくばのイメージじゃないかと思います、リュクスなイメージは都会の人々には目新しくなかったから、これで集客範囲を広げる。また、リュクスなイメージ戦略で集まらなかったつくばの人々への再アタックなのかな？

こう思えばおもしろいかも…と、研究学園駅のホームから看板を見て見たけどまだ今までの看板の残像が頭に残っていてギャップが埋まらない。要は慣れですね！

ケリーチャン、リュクスクラブのイメージはラクスマリーナでのクルージングや乗馬クラブ等のイメージが強く高級感があってもつくばの物件としては少し背伸びをしていたような印象でした。あくまで個人的意見ですが・・・。
もともとプロパストは都心を中心としたマンションを開発していたので無理も無いですが。
その辺はあまり利用することはないけど、管理費もさほど高くなかったので気にせず契約しました。
なかにはそれらから「管理費高そう」というイメージをもたれた方もいらしたかも。
さすがにミラクルミライの宇宙人はお世辞にもかっこいいといはおもえませんが・・・。
１戸物件を販売するのに１００人の方に足を運んでいただく必要があると聞いたことがあります。
とりあえず来るかこないかはべつとして、変わったという印象を与え注目度を高めることには成功しているようですね。

新広告はまずまず成功ということでよろしい？

>No.517さん
>516さんはケリーチャンの方が魅力あったということだよね？

ひとこともそのようなことは書いてませんが？
以前の広告の方がよかったと思いますがケリーチャンは関係ありません
別に無名の女性モデルでもケリーチャンでも広告効果に大差はなかったと思います
プロパストを知らない人に対しては、有名人を起用することで信頼を得るひとつの道具にはなったでしょうが。
今は東京建物系ですから、そういったアピールは不要ですし別に女性モデルを起用しなくてもよいとおもいます
ただ、広告や看板デザインの方向性として以前の方がよかったと思うだけです

ともかく、まだほんの少ししか売れてないようですし、明かりもちらほらで・・・。
お願いしますよ。早く埋まってほしい。

まだ引き渡し終わってませんよ。
も～。このエサ全く魅力無いわ～。

>明かりもちらほらで・・・。

この人痛すぎ
なんにも知らないのがバレバレですね
そのくせ早く売れてほしいとか・・・

こういうまったく物件をしらないまったくかんけいない人の書き込みがおおいんですね

昨日は内覧会時の指摘事項の確認に行ってきましたが、もう検討中の方も現地で見学されてました。実物を見ながら検討しているのがちょっとうらやましかったです。実際に何階ならどんな眺望になるかとかも確認できますしね。

意外と北側の眺望が綺麗です。よく話題になるピンクの壁も間近で確認できますし、ＴＸの音なども確認して検討できるし、これなら契約者も増えそうだと思いました。広告だけではわからない実物の良さを体感されることをおすすめします。

引渡しまであと少し。入居が待ち遠しいです！

引き渡し前は大幅値引きはありません。何故なら既契約者への販売価格を確保する為です。引き渡しが始まればかなりの条件が引き出せると思いますよ。慌てて購入する必要は無いですよ。

現契約者の引渡しが完了してからが勝負でしょ！

大幅値引きしないと完売しませんよ～！＾＾

契約済み111さん最近みえませんね～（スレ主さん）

営業に罵声をあびせた件からｗ

契約済みではなくなったんじゃないですか？でも、その方が検討しやすいかな

お隣りは完売のようです。こちらも頑張って下さい

契約済み111さんは、やっぱり第一印象の良かったと言っていた隣駅の大規模物件に変更したのかな？
以前は価格的に無理だと言ってたけどモデルルーム使用住戸ならかなり値下げされていますし。

販売再開してから見に行った方いませんか～？感想を聞きたいです。