ガレリアヴェールＰａｒｔ2

昨日、現地を通ってみましたが、エントランスなんかもだいぶできあがってきてますね

年末にギャラリーに初めて行ったのですが、承継の問題等で次期販売までお待ちくださいとのことでした
そろそろ連絡いただけそうですかね

早く新価格が知りたいです
もともと特別高い値付けではなかったようにも思いますがどれくらい下がるんでしょうか・・・
1割引くらいですかね。そうじゃないと契約済みの方が納得できないでしょうし

万博駅の他の２物件が安い価格で出しているから、たぶん１，５００万円位からの価格になるのでは。

モデルルーム見学にも２回行きましたが、この立地でこれまでの価格は正直な感想として、高すぎると思いました。投資先としては、かなりリスクが高い物件ですね。
昨年末の売れ行きからして、私もおそらく１，５００万円台か、それをやや割り込んでも不思議ではないと思います。
契約済みの人の了承が必要とは言っても、売主変更後の今となっては、果たしてどれだけ価格の判断材料になるでしょうか。

1,500万円台なら当初価格より400万弱の値引きということですよね
契約済みの方も部屋によりますが、それに近い値引きをされたようでしたので問題にはならないでしょう

私も何度かギャラリーと現地モデルルームに行きましたが、
あの価格であの広さの部屋と共有設備なら当時の価格でも高くは感じませんでした
人それぞれですね
ただ、その後の更なる景気の悪化と周辺や沿線で値下げされている物件と今比べると高くは感じます

とにかく、早く新価格決定＆販売を開始して欲しいです

そうだね、当初は元々けっこう割安だったよね
更に値が下がるだろうからかなり期待してる

今の経済状況だと値下げしないと割高に感じるようになってきたね

新価格に期待大　最安１６００くらいでもうれすぃ

今日あたり新価格発表かな？

契約済みですが、だいたい上記数レスのみなさんが考えてらっしゃるくらいの値引きでした

部屋によって値引き率が多少異なるようでしたが、最安の1900万円だった間取りなら1600万円台〜1700万円くらいにはなるんじゃないでしょうか？

我々契約者への値引きよりも、次期販売の値引きは拡大するかもしれませんから1500万円台もあり得るかもしれませんね
あんまり既契約者と差があると正直悲しくなりますが、私は割と早い時期に契約していたので
値引きしてもらえただけでも良かったと思っています

つくばのマンションではありませんが、友人が私と同時期に契約して、その後の販売価格に値引きがあったにも関わらず、
既契約者には値引きされなかったので憤慨していました…

それと自分が買ったとこなのでひいき目に見てしまってるのでしょうけど
TX沿線の他の物件と比べても割安でお買い得だと思います
最近は守谷の物件なんかが極端に値引きされたので状況がかわりましたが
新価格が発表されたらまた検討しやすくなりますね

公式HPのトップの絵が表示されなくなったんですが私の環境？

今は見れるようになってますね。
でも・・・ケリーチャンはどこへ・・・？

見られるようになりましたね。

販売時期と価格もそろそろ決まらないんですかね・・・

販売時期はわかりませんが、売主変更手続きやらオプション会やらでマンションギャラリーに行ったときにもポツポツ見学してる人はいました。随時販売はしているのかもしれません。

新価格まだですか？

新価格、キターーーー！

お寒い方ですね

いくらになりましたか？
安くなりましたか？

新価格まだですよ
No.293が某掲示板と勘違いした釣り書き込みをしたので
No.294さんがお寒いといっているんです

>>297さん
何か失礼な書きこみしましたか？
ただ、単純に新価格が
決まったか気になっただけなんですが…。
はっきり言って気分が悪いです。

ちゃんと見ればわかるアンカーミスなんだからカリカリしないの♪
あなたのことじゃないですよ、たぶん。
297はとりあえずアンカーミススマソと入れとくだね。

297です
298さん不愉快にさせてしまい申し訳ありません、Noが１つずれてました

訂正します↓

No.294が某掲示板と勘違いした釣り書き込みをしたので
No.295さんがお寒いといっているんです

みんなピリピリしてますよね。
静電気じゃないですよ。
これもみんなこの不景気のせいだ。
アメリカが悪い。投資家が悪い。
つーことで溜飲を下げて今月末の完成を待ちましょう。
もしかして、価格発表は完成後？

早く価格発表してくれーっ！
アデニウム買っちゃうぞ！
ファイナルキャンペーンで旅行券も貰えるし。

価格ですが、うちは２日に連絡もらいましたよ。部屋によって１０万から１５０万ぐらいしか下がってなくて・・かなりがっかりでした。

>303さん

10万〜150万じゃ１割も下がってないのですね。期待し過ぎたか。

契約者がチェンジした3部屋の抽選会の案内がきてましたが、どれくらい安くなっているの？
元の値段書いてなかったからよくわからなかったのですが。

本格的に販売開始するのはアデニウムが一段落ついてからです。
じゃないと値引き額で選ぶ客ばかりが増えてマンションの質が落ちるので。

元からそんな高級なマンションじゃないじゃん

マンションを高級なものとそれ以外全部みたいな二択で括ってしまうのは短絡すぎですよ
いろいろなクラスのものがあって、それぞれに一定の質の維持ってことじゃないですかね307さんがおっしゃりたいのは

隣のＭＲに行きましたが、すごく営業の方に値踏みされてるように感じました。
収入の有無にかかわらず、家族編成とか服装とかもチェックされてるみたい。
価格だけではなく住民層も固定させたいのかしら？
ちょっと不愉快に感じましたけど。

高級でなくても、質のいいマンションは一杯あります。

>310
うちも某マンションのギャラリーに行ったら最初から何できたの？状態。
「御用向きは？」「今係のものが出払っているのでご案内の用意ができましたら携帯に連絡いたします。」ショッピングモールにでも居てくれと早々に追い出されて二時間後、「今日はご案内できず申し訳ありません」とか電話してくるの。販売予定や価格など詳しい話もなし。
ちょっと悲しかったなあ。
たぶんふさわしくない家庭だと思われたんでしょう。
ただ、買い物行くたびに苦々しい気持ちがよみがえりそうで憂鬱だわ。

>310、312
三菱ってそんなに見た目で判断するの？一戸でも多く売りたいはずなのに何か変。ただの釣り？

それが本当の話なんだよね。
まあホントに忙しくて、連絡ミスでああいう対応になったのかもしれないけどさ。
何を飲みますかと、コーヒーか紅茶か希望を聞いておきながら、なし崩し的にギャラリーからだされちゃって悲しかったよ。

ガレリアのMRは隣り駅の研究学園駅前にあるから、隣のMRでも、ショッピングモールでも言ってる事は三菱のことって訳じゃないんじゃないの？
そもそもただの釣りだと思うけど。

三菱を検討している金持ちをどうにかガレリアに引き込もうとする営業さんかな？

ちなみに飲み物はでてきていません。
ギャラリーにはスタッフが三人いました。受付一人、別な客対応中一人。事務所奥からもう一人。 客は自分含め二組。

世間知らずでバカな人間でした。すいません。
こんなところで愚痴ってしまい、申し訳ありませんでした。

No.316 by 匿名さん

三菱検討している人ならここは来ないのでは。
ここで三菱のネガキャンするのは迷惑です。

ガレリアのMRM

途中で送信しちゃった。ごめんなさい。
ガレリアのMRの事か三菱の事か明言してないんだから三菱のネガティブキャンペーンときめつけるのはどうかと。

物件ごとの客層の違いは確実にあると思いますよ。それはデベだけでなく、契約者もわかっているのでは？

No.303さんへ
うちもその範囲でした。
1割位だったらすごくいいなとはおもいましたが、契約済みで引いてもらえただけよかったです。
「最低1割は」などという期待はもってませんでしたし、契約者でそのように考えている方のほうが少ないのではないでしょうか？

物件を選択するうえで価格は手に入るかどうかのボーダーラインと考えています。
最初に「欲しい」物件がありそれがボーダーライン内かどうかで買うかどうかを決めました。

「欲しい」と「買える」は違います。
まずは「欲しい」が優先されるのではないでしょうか？
それが「買える」か「買えない」かが価格で決まるのだとおもいます。
つまり、価格がどんなに下がっても「欲しい」のリストになければ買われません。
反対にボーダーラインぎりぎりで迷っている人にとってはたとえ１００万でも下がれば購入のきっかけになるのではないでしょうか？

320。三菱検討者のあなたが来てるじゃないか。笑っちゃいます。

No.323 の追記です。

No.303 by 匿名さん　の

「部屋によって１０万から１５０万ぐらいしか下がってなくて・・かなりがっかりでした。」

に対するコメントでした。

あとで読み返したら流れがわかりづらかったので追記します。

横レスすみません。
>>324さんのレスこそ人を見下していると思います。
匿名の掲示板だからこそ、
マナーを守ってここのマンションについて
書きこみする必要があると思います。

320さん、だれもここで他の物件、つまり貴方の愛する三菱の批判などしてないのですが？あなたが勝手に三菱のことを言ってると思い込んだだけでは？被害妄想ってやつです。そう考えるのが自然ですね。
もうわかりましたから、、、削除依頼も出ているし、止めましょうね。
無益なレスすいませんでした。

310です。
別に三菱の事でもガレリアの事でもなかったんですが、たまたまＭＲでの対応が少しいただけない物件があって、この物件はそうでないといいのだけど、と思いまして、ＭＲに行く前に買われたか行かれたかした皆様に聞いてみたかっただけなんです。不愉快な思いをされた方がいらっしゃったらすいません。