ポレスターの宇都宮プロジェクト3棟も宇都宮中央の物件を皮切りに工事が始まりました。
契約を考えている方、既に契約して入居予定の方、情報交換しましょう!
[スレ作成日時]2006-11-17 23:36:00
物件概要 | |
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所在地 | 栃木県宇都宮市中央3丁目4番15(地番) |
交通 | 東北本線「宇都宮」駅 バス5分 「旭中学校」バス停から 徒歩2分 |
種別 | 新築マンション |
総戸数 | 46戸 |
そのほかの情報 | 構造、建物階数:地上13階地下1階 |
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¥1,100(税込) | ||||||||
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エアコン室外機の排水の件
説明会にて写真で説明してましたが、
排水溝まで直接ホースを伸ばすのではなく、
排水溝まで続いている溝にホースの先を合わせて
水が流れるようにして下さいだったと思います
※溝は、廊下やベランダの室外機を置く付近に
横断するようにあります(幅3cm程度で)
「これか〜」という感じで目に入ると思います
他の階までわざわざ見に行っていませんが、
少なくとも私の階の廊下側の室外機はみなさん
溝の上にホースの先が来るように
設置されていました
城東です。
気になったことなのですが、
掲示ボードだけでは貼るスペースが足りずに、郵便受けルームの木目調の壁に直接テープでベタベタと貼り紙がされています。テープのノリで木目の表面がそのうちに剥がれてくることが心配です。管理人さんにクレームを言いたいと思います。
また、駐車場の平置きの場所で、一番うしろまで下がって駐車していない車がちらほらあり、立体駐車場への出し入れに少し苦労しています。
その他、住民同士、エレベータや廊下などですれ違った際には、みな、気持ちよく挨拶をしていてとてもいい雰囲気ですね。この雰囲気を継続させていきたいものです。
>369さん
掲示物の件、気づいていませんでした。
ちょっと掲示スペースが小さいですもんね。
駐車場の件は結局管理人さんからアナウンスがあったんでしょうか?
うちの前付近の方はみなさん一番後ろまで停めてくださるようになりました。
それでも狭くて四苦八苦してますが、それは技術的な問題なのかも。
あの歩道がなくなって1メートル下がればいいのに・・と恨めしく思ってしまいます。
私も住民同士の感じはいいなぁと思いました。
今のところ気持ちよく過ごせています。
長いお付き合いだから、お互い今の感じでいきたいですね。
ただ私が若干気になってるのはゴミだしマナーです。
いつでも関係ない時に捨てておられる光景を度々お見かけします。
ダンボールも金曜のはずですが、火曜日に捨てている場面に出会いました。
引越し直後でゴミが多くて大変なのは分かりますが、
ゴミ出し日は決まっているはずなのに、完全無視なのはいかがなものかと。
掲示物、多くて、新しいものでも見落としてしまいそうです。
今日は共用廊下への私物置き禁止の件が出ていましたね。
既にもう三輪車などおいているお宅も見ましたが、、、
でも住んでいる私としては、すこしくらいなら置いてもいいのではともおもっていますが。
貼り紙の件は、今日はエレベータホールにまでベタベタはっていましたね。
なんとか止めないと!
ゴミの件は、やはりその日の朝に出すルールはみんなで守っていきたいものです。
住んでいるといろいろとやはり気になる事がでてきますので、
うまくコミュニケーションとれる手段が早く確立できるといいですね!
城東の者です。
昨夜、暴走族の騒音うるさかったですね。
ペアガラスの防音性が、それほどでもないことに気付きました。
シングルに比べれば、まあ、いいんでしょうけどね。
それに、ゆうべは暴走族が通り過ぎて行った後、静かになったかと思うと
遠くから、歌声が聞こえてきました。けっこういい声で、うまかったです。
多分、その声をみんなに聞いてもらいたくて、窓全開で、つるまきのカラオケBOXで
歌っていたんでしょう。
これからの季節、こちらも窓全開が多くなると思いますが
にぎやかになりそうな予感です。
そういえば、エレベーターの中のドラえもん、少しずつですが、進化していますね。
みなさんも進化させてくださいね。
(後で、はがしてしまうダンボールなので、普通に楽しんでいます)
昨夜の暴走族、うるさかったですね〜
自分も夜中に24時間営業のたいらやまで買い物に行ったのですが、
ちょうどそこを4〜5台の暴走族が赤信号を無視して交差点に入り、
交差点をグルグルまわる!というまさに暴走行為をおこなっていました。
そこにパトカーが来たのですが、特に注意をすることもなく、
他の車と一緒に見ていた!というのにはあきれました。
こんなことでは宇都宮の治安も心配です!!
暴走族にかぎらず、やはり大通りに面しているだけあって、
就寝時の車の音は聞こえてきますね。
以前は静かな住宅街の中の賃貸に住んでいたので、どうもあの雑音には慣れることができません。
これは予想以上でした。
No.372です
No.373さま、なるほどですね。
たぶん、騒音には慣れると思いますよ。
ただ、私としては2重ガラスの効果が、そうでもない事にちょっとがっかりしました(^^;
もうちょっと、防音はいいのかなと、勝手に想像していましたので・・・
それと、話題が変わりますが最近、エアコンをつけました。
ですが、室内の配管が、丸見えで、配管口は粘土で、かなりかっこ悪くなってしまいました。
みなさんの部屋のエアコンの室内配管は、どんなかんじですか?
エアコンの配管ですが、
配管を覆う化粧カバーというのをつけるのが一般的です。
価格は、長さや、種類によっても違いますが、5千円〜1万ちょっとくらいでしょうか。
コジマやヤマダでは、サービスで付けてくれますね。(買うエアコンの種類によって)
それから、騒音の件ですが、
立体駐車場の「ピーピーピー」という音がけっこう気になりますね。
特に夜中。東側の部屋で寝ているので、けっこう聞こえます。
やはり車の騒音や駐車場からの騒音などを考えると、
価格が高くても高層階に軍配が上がりますね!!
もうちょっと上のほうにしておけばよかったと少しだけ後悔しています〜
私のところもエアコンを付けましたが室内側の配管カバーがいまいち気に入りません。
丸見えです。何でこんな設計なのでしょうね。まあどうしようもないので、そのうち慣れるでしょう。
駐車場のオートガリバー、城東は今のことろまだ使用開始されていませんが、
なくていいですね。
ただでさえ立体駐車場で面倒くさいのに、
入り口でも操作することになるとうんざりしそうです。
なくても、不審な車が入ってくることもないでしょうし!
オートバリカーは、出口付近の、特に、立体駐車の方の人はつらそうですね。
出るとき、バリカーを下げっぱなしじゃないと、鍵を取れないし。
鹿沼のポレスターなんかは、オートバリカー&全車平置きなのでよさそうですが
オートバリカー&立体駐車は、きついですね。
>>377
室内に化粧カバー付けられたんですか?
わたしは、室内側は、配管丸出しです。
室内もカバーが付くと思っていたら、途中で聞いてみたところ
「最初に言ってもらわないと、全部最初からやり直しになります。お金も1万くらいかかる」といわれ
「まあ、いいか」とその時は思いましたが、今になってどうも納得がいきません。
やり直してもらおうかな・・・
でも、壁の穴の位置、エアコンの設置位置が悪いのも原因ですよね。
配管を、壁にはわせると、ジグザグになってしまいますよね。
室内カバーも無料だとばかり思い込んでいたので、参考になりました。
自分も381さんと同じ状況になるところでした。
バルコニーの室外機を天井に吊っているところもちらほらありますね。
私も最初は絶対にイヤだと思っていたのですが、
実際に吊っているところを見るとべつにそうも思わなくなってきてしまいました。
やはり見た目よりも広さを取るかどうするか...迷い中です。
オートバリカーは使わない、という提案をしてみたいですね〜
配管のやり直しの出費は痛いですね〜 人件費が高くつくんでしょうかね。
別件ですが、1階の裏口のところにある水道は使いづらいですね〜
水の量が調整できず、ボタン押してもすぐに止まってしまうし。
水圧が高いので、水が流しの底ではねかえって足とかにかかってしまいますし!
普通の蛇口タイプのものに変えてもらいたいです。
今日、エレベーター近くに張り紙がありました。
「一部のマナー違反の住民のために資源ごみが回収されませんでした」って・・・
今日は我が家はほとんど量がなかったためにゴミを出しに行かなかったので、
どういう状況でどんなものが捨てられていたのかわからないのですが、
回収されない状況ってことはよほどひどかったのでしょうか。
73戸もあればいろんな住人さんがいるんでしょうが、集団生活のルールは
守って欲しいです!!
それと501号室がキャンセル住戸として売り出されてましたねー
住民版にも書かせていただきましたが、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47097/
ちょうど今朝8時頃、ゴミ置き場に行ったのですが、
回収の方(3人くらい)で回収作業をしていて、
あまりのひどさに途中で放棄してしまったような雰囲気でした。
ダンボールも乱雑に投げ込まれ、ゴミ袋も危険物も、
何もかもがぐちゃぐちゃな状態でした。
当日朝7時までに出すのが無理であれば、せめて前日の夜に出す、など
出す曜日は守ってもらいたいですね。
確かに回収日以外にダンボールが捨てられたりしてるのを見ましたし、
妻もこんにちはーと言いながら平気で捨てている人と
駐車場ですれ違ったとも言っていました。
広いベランダなんだから景観は悪いかもしれないけれど
ごみ収集日までぐらい我慢できないものなのかなと思います
73戸もいるので多かれ少なかれ色々な考え方と行動をする方が
いるとは思いますが、今後も長く住むわけですから
それぞれが最低限のルールを守って
気持ちよく生活したいものですね
「割れ窓理論」ではありませんが、ルール違反を放置せず住環境向上のために
皆様協力していきましょう
最悪ごみ当番みたいな感じで(戸建ではよくありますが)
ゴミ捨て場の監視・掃除係を設けましょう!なんてことになっちゃいそうですからね
専業主婦でもお子さん持ち家庭が多いと思いますので
自らの首を絞めないようにとりあえず我が家は
今までどおりちゃんと捨てたいと思います
「割れ窓理論(Broken Window Theory)」(出典Wikipedia)
・・・建物の窓が壊れているのを放置すると、誰も注意を払っていないという象徴になり、やがて他の窓もまもなく全て壊されるとの考え方
先日まで住んでいた地区には「おせっかいおばさん」がいました。
ゴミ収集の朝には決まってゴミ置き場の見回りにきて、
分別が間違っているとゴミの中身を開けて持ち主を特定し、
その人の玄関にわざわざ置くということをしていました。
私も何度かやられて頭にきましたが、悪いのは自分なんだから、と冷静になったものでした。
そんなこともあり、その地区では比較的、ゴミ出しマナーは守っていました。
そういう人もある意味で必要なのかもしれませんね。
久しぶりに掲示板みました。
マナーの悪口が飛び交っていますね。
少しゾッとしました・・・
マンションの疑問や質問とかならいいですけど・・・
こういう事が平気で書かれていると住民の方とすれ違うのが怖いですね。
顔が見えない分・・・
こう言う事は管理組合の場とかで直接言ってもらいたいですね。
この掲示板を見ていて同じマンション内の人たちが書いていると思うと少し残念に思いました。
字が汚いとか(住民版)、人間性がとか・・・
特にあの貼紙は一人の人が書いてるわけですから・・・
ネット上でのマナーも守りたいです。
私事ですみません。
ここは城東の書き込みばかりですね。
ホンダやキャノンにお勤めの方が多いのだと思いますよ。
低価格物件を購入すると周りの住民もそれなりの人になってしまうのでしかたないと思いますよ。
そうですね、ここはすっかり城東の掲示板のようになってしまいましたね^^
入居してみて思ったのですが、思ったよりは住民どうしの関わりってあまりありませんね〜
同じ階の方ともほとんど会わないですし^^;
ところで余談ですが、
私は以前はPanaHOMEの賃貸に住んでいたのですが、
明け渡しの際、部屋の確認に来た担当者の方が、
「あれ〜、ポレスター城東さんに移られる方、私の担当した中でこれで6人目ですよ〜」
と言って笑っていました。
すっかり城東スレとなってますが、
久しぶりに桜の画像をお送りします。
こちらもシートが外され、駅方向から走ってくるとずいぶんと立派に見えます。
エントランス付近もレンガ調でよい雰囲気です。
入居前ですが、城東の方の話題も参考にさせてもらえてます。
城東です。
Y新聞のお試し購読の配達、玄関までもってきてくれるのはいいのですが、
配達員はエントランスの暗証番号を知っている、ということですよね。
これってどうなんでしょう。
やはり住民以外には勝手に入ってきて欲しくないです!
エントランスは非接触キーと暗証番号入力と両方できます。
非接触キーはエントランスで使ってみるととても便利なので、
オプションで自分の玄関のところも非接触キーにすれば良かったな〜、と思っています。
玄関の下駄箱に、オプションで鏡を付けられた方はいますか?
今、付けるかどうかで悩んでいます。
付けるとしたら、何枚付けるかも悩んでいます。
付けられた方がいましたら、感想などをお聞かせいただけると嬉しいです。
はじめまして。ポレスター今泉の購入を検討しているものです。
城東にお住まいの方にお聞きしたいのですが、床の構造がスラブの300mmとなっており、
他のマンションと防音性がどう違うのかが気になります。
うちは子供がいますので下の階の方に音で迷惑をかけるのではと心配しています。
すでにお住まいの方の主観で構いませんので防音性はどうかということを教えてください。
音はやはり隣人さんに依存するかとおもいます。
ちなにみ私(城東)の場合ですが、入居して約3週間、
上、隣、含めて、人の話し声や足音が聞こえたことは一度もありません!!
隣人さん方がいい方だったのか、そうではなくて普通に生活していれば遮音性は十分なのか。
遮音に関しては、私個人としては全く問題なしです!!
ただ、やはり大通りに面しているので車の音は気になる事がありますが。
中央の方に聞きたいんですが、プロパンの値段はどれ位かかっていますか?
私は城東なんですが、どれくらいの金額に差があるのか知りたくて。
都市ガスのほうが、場合によっては高いみたいで、ちょっと気になってまして。
城東です。
以前の賃貸はプロパンだったのですが、
それと比較して、今度はちょうど半分くらいになりました。
やはりプロパンは高いのですね。(ガス屋さんによって値段はバラバラのようですが)
売れるといいですね!
桜の大きな建物は周辺から見ても目立つしかなり立派ですね。
きのう前を通ったら赤いじゅうたんがエントランスに敷いてあるのが見えましたが、
ちょうど内覧会をやっているのでしょうか。
ずいぶんと減ってきましたね。完売応援しています。
検討中の方、
城東住民版の情報も参考にご覧下さいね。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47097/
先日、桜の棟内モデルルーム見てきました。
B´タイプ80㎡ですがワイドスパンだし、
カラーセレクト アーバンシック がとてもかっこよく仕上がってました。
部屋からの景色も良っかったです。
夜景もいいかもしれませんね。
城東に入居したものですが、桜も良さそうですよね。
値段も良心的だし、場所もいいですよね。
スーパーはなくても、おいしいレストランやら和食屋さんや
ジムやら、あって便利そう。
交番も近いし。
屋上に公園もあるし。
城東の屋上にもなんか作ってもらいたかったな。
城東が広くて低価格で販売されたために、一番最初に販売完了した。
理由は西向きで午前中は日はあたらないから。
桜は安く見えるのは、部屋が狭いからで、1平方メートルの価格で見てみると圧倒的に城東が安い。中央、今泉が高く、次に桜、城東が圧倒的に安い。
100平方メートルの占有面積で3000万円以下で買えるのは西向きのおかげというほか無い。
今泉に契約済みの者です。
桜、城東、中央も見ましたが、設備面で一番充実しているのが今泉であると思っています。
桜、城東は広いですが、西向き、東向きと日照の問題があり、契約には到りませんでした。
日照にに重点を置かなければ桜、城東は非常に魅力的な物件だと思いましたよ。
マンションを選ぶ基準は人それぞれですから、広さと価格に重点をおかれる方にはいい選択だったのではないでしょうか。
先日桜のマンション内モデルルームを見てきましたが、お昼まではとても明るく、思っていたよりも日当たりの問題はなさそうでした。
広い部屋、見晴らしのいい立地、屋上の公園等、桜も魅力的でしたよ。
今月12日に早速住みました。まず一言・・・気候のせいもあり暑いですね!
なんとなくマンションて、夏涼しく、冬暖かいイメージが・・・・!
でも雰囲気が良いし、夢のマイホームなので納得しましょう!
ただ・・・欠点を発見!立体のパーキングが狭い・遅い・アラームがうるさいと、
パーキングについては改善の余地が多いにありますね!
昨日夕方の豪雨で、後ろ側の水はけの悪さに遭遇!滝壺のようでした!
あと、これは大きな問題!!駐車場から大通りに入る歩行者通路が、隣接の住宅の
間の塀が邪魔で歩行者が見えない・・・・いつか事故を起こしそうな予感!
塀はなんとかして欲しいですね・・・直ぐに!
でもマイホーム、可愛いもんです。
歩行者が見えないのはカーブミラーを付けるのが良いですよ
自治会がまだ無いでしょうから、デベに言ったらどうかな
見通し悪いと事故になりますよ 1万前後で付くんですよね
左右でそのくらいですよ
城東のものです。
桜、入居おめでとうございます。
さて、駐車場のアラームのうるさい件ですが、
鍵をさすボックス内にある黄色いトリマーを精密ドライバーで回してみてください。
音量が調節できます。
城東も最初はとてもうるさかったのですが、今は全部の箇所の調整がされて、
とても静かになりました。
やはり僕も人間!最初は、「街中」ってどんな感じ??と疑問符ありのまま入居しましたが、
住めば都、かなり充実した環境だなと思いました。
僕の階上の住人さんはお子様がいるらしく・・・寝室に居ると少し「ドタバタ」と足音は聞こえ
ますが、そこはご愛嬌、気にしないことにしています。
早く、アート引越しセンターの傷防止壁を取りの沿いてもらいたい気がします。
マンションとは無縁の話ですが・・・・だいぶ、「暴走族」の爆音はうるさいですね!!
桜通り交番のお巡りさん、頑張って検挙してください。影ながら応援しております。
あとは、嫁探しじゃい!!←まことに自分事ですが。。。マンションの独り暮らしもなかなか
快適ですが、周りを見渡せば家族でお住まいの方ばかりで・・・当然でしょうけどね!
少し羨ましさも。。ちなみに、桜に限らず、「快適マンション独り暮らし」を実行している方
いましたら、情報交換なんてどうですか??快適な暮らし方などありましたら・・・。
城東は、暴走族がうるさいですね。
でも、それ以上に、利便性がかなり高いです。
目の前が、大型スーパー・薬局。少し歩けば駅東の繁華街・宇都宮駅。
歩いて行ける店がスーパーオートバックス、ゴルフパートナーなど多数で、目の前が小学校。
ちょっと走れば、ベルモール。インターパークも砂田街道を通って15分くらい。
贅沢を言えば、大きな公園が近くに欲しいですね。