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東京版、関西版があるので、気になって札幌版も作ってみました。
札幌にはそぐわない可能性もありますが書き込みがなかったり荒れるようなら終了で。
他人の意見に反論するときっと荒れるでしょうね。人それぞれですから。
「駅」や「地名」でお願いします。「理由」もあると分かりやすいです。
例)北13条東、都心に近いけどスーパーあり生活利便性高い
[スレ作成日時]2012-07-18 23:11:40
東京版、関西版があるので、気になって札幌版も作ってみました。
札幌にはそぐわない可能性もありますが書き込みがなかったり荒れるようなら終了で。
他人の意見に反論するときっと荒れるでしょうね。人それぞれですから。
「駅」や「地名」でお願いします。「理由」もあると分かりやすいです。
例)北13条東、都心に近いけどスーパーあり生活利便性高い
[スレ作成日時]2012-07-18 23:11:40
東区で良いところはありますか?
道外出身の者ですが、先日初めて東区役所(前駅)の周囲を歩きました。札幌駅から同じ距離でも西と東でこんなにも雰囲気が違うのかと驚きました。駅前のマンションは昭和の風情、路地に入れば荒廃しつつある住宅、商店も少なく閉店したままの店など・・・・。ショックです。
創成川イーストなら、パークホームズ大通東>プレミスト札幌ターミナルタワー(東区)>
>クリオですかね でもほぼ売れている
シティハウス 立地がいまいち
>292
東区でおすすめできる住みやすい町ってあるのかな・・ってくらい、札幌の中でも敬遠されやすい土地です。
必ずしも東区だけって訳ではありませんが、ゴミ捨てマナーを見てもらうとよく分かると思います。
でも東区でも札駅徒歩圏とかアリオ至近のマンションなら、便はいいかもしれませんね。
ほんと単純に札幌駅周辺の利用を重視するなら、創成川イーストではないが、利便性ならCR北13条は大穴ですかね。両物件とも地下鉄徒歩1分です。札幌駅へはPH大通東ならバスセンター前ー大通(乗り換え)ー札幌駅。CR北13条なら北13条東ー札幌駅。創成川イーストは近いけど歩くと遠い中途半端な地域だと思うんですけどね。冬場の歩きをちゃんと考慮してね。(特に本州の人は・・・)
>冬場の歩きをちゃんと考慮してね。(特に本州の人は・・・)
そこを考慮するなら北13条東なんかより、大通や札駅にも地下道で繋がっているバスセンのほうがいいと思うけどな。
もも様
私も皆さんの意見に概ね賛同です。
東区に限定して探されているというのでいらっしゃるのでしたら私も札幌駅が最寄り駅になる地域か、294さんがおっしゃる北13条東、そして個人的に良いのかなと思うのは札幌駅から離れても良いのでしたら栄町ならお勧めできるかなと考えます。ただし、いずれも最寄り駅から近いところ限定と付け足しをさせて頂きます。栄町に関しては駅のすぐ近くにダイエーがあり買い物は便利ですね。
あとは東区にこだわらないのでしたら私もバスセンター前も良いかなと。ただ、こちらも皆さんおっしゃるように中途半端な場所を選ぶと多少不便に感じられるかなと。また、あくまで私感ですが、バスセンター前を選ばれるならお買い物や治安も配慮して北側(大通を境にして北側)を選ばれるのがお勧めです。お買い物にはファクトリー内に東光ストアもあります。
地域については皆さん好みもありますし、何を重視するのかという部分もありますので難しいところですよね。
地下鉄駅徒歩5分以内は、ある意味札幌では常識みたいなもんでしょ。
わざわざ市電駅から徒歩とかバス便の新築マンションを買おうなんて、到底思わない。
本当にマンション買えるの?
地下鉄から離れると痛い目にあう
やっぱり今買うならバスセンだ。
いまだ検討中です。
円山より良いかな・・
札幌の皆様って本当に円山好きなんですね。
道外人の私には、何度円山が良いという理由を説明してもらっても、全く理解出来ません。
だから中央区で利便性と住環境として良くバランスが取れていると感じたバスセンター前近辺に決めました。
円山は不動産屋が仕組んだ高級イメージを維持しないと、イメージが下がり価格が下がると困る人や会社が多いのでは、30年前の円山、伏見、宮森の感覚は無くなってしまったように思います。
これからはバスセンが札幌をリードする時代。道民からは羨望の眼差しだね。
そんなの自己満足ですよ。周りの人は羨望の眼差しでは見ません。それよりちゃんとローンを払いきれればいいですね。
巴富士中心。
>309
>札幌の皆様って本当に円山好きなんですね。
正しくは札幌近郊とか、道内地方組が好きなんですよ。
札幌育ちは円山にこだわりません。
「円山」のマンションは高くなりすぎ。
同じ金額なら清田に豪邸建てますよ。
まあ、東区や北区の出身の人などは憧れあるかもしれませんが・・・
円山信者もアレだが、最近は面倒なバスセン信者なんてのも出てきたのか・・・
巴富士は親方になれなかった。引退してから「田舎の秋田に帰った」
大通と札駅徒歩5分以内以外は人の住む場所では無いよ
地歴という物を軽視し過ぎかな。
道外出身者ほど重視すると思うのですが。
何故に今、円山が高騰していて、
バスセンが建設ラッシュなのかを考えたら分かりそうですが。
清田に豪邸ですか・・・
ちなみに今何処にお住まいで?
再開発がお好きな方が多いですね。
清田に豪邸…。まぁ、そういう考えもありますよね。
私も札幌生まれの札幌育ちだからという訳ではないのでしょうが、円山にブランド的な憧れはありません。
但し、近年(円山クラス出店後)円山は大変住みやすい街になったと感じており、
マンションの購入を検討しましたが、残念ながら今は価格の高騰が過熱気味と判断しました。
その結果、今回は円山を見送って大通東の物件に決めました。
地下鉄東西線、大通公園、デパ地下、ファクトリーと、それらを結ぶ地下歩空間は大きな魅力です。
バスセン辺りを購入された方は車持ってる人少ないよね。
>>320
道外の方なら尚更、札幌の歴史の浅さを考えればこだわらないかも。
元来、地質や水捌けの良い土地は自然に発展するので、そういう意味で円山はありだと思いますが。
でも円山というだけで、住環境として価格に見あわないものがありますよね。
ブランドじゃなく住環境を第一に考えるなら、それこそ清田など街は綺麗だし、町内会もしっかりしてて良いのでは。
どのお家も敷地がゆったり、手入れされたお庭、車も2台所有が多いですよね。
同じお金かけるなら、こちらの方が良い住環境と感じますね。
まあ5、6千万なら、清田でも豪邸は無理でしょうが。
ここはマンションコミュニティーですからね!
どっちかというと自然環境の良いところのほうが住む所だと思います
ただ時間に追われる都会人は駅近がいい プラス自然環境があれば尚いい
やっぱり地盤がいいところ
もと泥炭地はパス
ここ最近に投稿があった皆さんの譲れないポイントなどをざっと見てみると・・・
地盤に問題がなく、利便性のよい中央区内(中心部にも近い)、地下鉄沿線、駅徒歩5分以内、その上に自然環境まで十分に備わっている。
となると、全て当てはまりそうなのは幌平橋駅周辺か円山公園駅周辺か。まあ好き嫌いはそれぞれあると思うけど。
幌平橋駅周辺??
そうです。
三井のフラッグシップシリーズのパークコートが選んだ立地が円山公園と幌平橋の2箇所だけですね。
三井的にはがないと高級マンションは建てられないようです。
幌平橋はないだろう
駅周辺に何もないし
幌平橋駅周辺、道外の年配者や道内の富裕層に人気が高いようですよ。
中島公園と西、南の山並みの景観の良さかしら?
団塊の世代(道産子)は中島公園近くはチョット遠慮かな。
中島公園はその名の通り川の中の島ですから…中島に不動産持ちたいとは思わないけどなぁ。今までにないレベルの洪水が起きないとは言えませんから…
特に中島公園の東側(豊平川沿い)はお世辞にもねぇ~。幌平橋駅
に一番近いけど・・・。