茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「ひたち野うしく「ルネ・インタープレイス」」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-12-21 20:34:00

検討中です。
今後、皆さんと情報交換していきたいです。

[スレ作成日時]2007-06-17 22:10:00

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ルネ・インタープレイス口コミ掲示板・評判

  1. 672 匿名さん

    ついに5割引とかですか?
    価格は検討するのに一番大事です
    情報交換しましょうよ

  2. 673 匿名

    聞きたいです。
    アウトレットマンションですよねついに!購入者には申し訳ないですが、
    この時代が悪いと思います。
    値引きしないで売れる。万博記念の駅前とでは、分が悪いですからね
    常磐線よりTXだと思うな~

  3. 674 ↑何を聞きたいのか分からない

    リーマンショック前の計画だから残戸が多いのに値下げすると赤字になる物件と
    残戸僅少なので大幅値下げしても赤字にならず完売できる物件の違いですね

  4. 675 匿名さん

    なぜ比較対象として市も路線も違う万博の一物件のみが挙げられてるんですかね?
    ちょっと不自然かと。

  5. 676 匿名さん

    比較するなら取手だろ

  6. 677 住まいに詳しい人

    研究学園の三菱物件だって完成しても三割しか売れてないんだからまだいい方だと思う。
    万博公園なんて売れてないうえスーパー1件も建たないからどうしようもないだろ。
    取手との比較なら、あそこは落ち目だからひたち野牛久の勝ちだな。茨城の常磐線沿線で発展著しいのはひたち野うしくだけ。

  7. 678 匿名さん

    万博スーパー1件もない割りには売れてると思うけどな
    アデニウム?は完売したらしいし、ガレリアも三割くらい売れてるみたいだし

  8. 679 匿名さん

    ガレリアは3割も売れたの?
    130戸も?
    ありえない・・・

  9. 680 匿名さん

    >>679

    売主が変わって、けっこうキャンセルが出たらしいけどね。

  10. 681 匿名さん

    2月の竣工段階で30戸しか売れてないと聞いたよ。
    売り主が変わって縁起が悪いというか、それで止めた人も多いみたいだけど、3ヶ月経つし少しは売れたのかな。
    でも3割ということはないだろうし、なぜここと比較されるのかわからない。

  11. 682 匿名さん

    ガレリアは売主変わって人気上がったと聞いたよ。それに伴い既契約者も値下げあったらしいし。

  12. 683 匿名

    どうでもよいでしょ!他の物件は!入居者としては、本当にアウトレット価格になったのかどうか?垂れ幕がとれて、新しく「アウトレットマンション」とか張り出されたら・・など思うとがっかりです。

  13. 684 匿名

    まさか半額はないだろう!垂れ幕とかでたら訴えてやりたい。多分勝てないんだろうけど。〔涙〕

  14. 685 匿名さん

    半額で購入できるのならお買い得ですね

    あと何戸残っているのでしょう?

  15. 686 匿名さん

    そんなことよりも、早く売り切った方がいいですよ。
    新古になればさらに売りにくくなる。
    賃貸になんか出されたらお話にならない

  16. 687 購入検討中さん

    今日きたチラシには、103㎡の家具つきが1000万引きででていましたね。
    家具つきは残り一戸みたいですねえ。
    家電100万円分(ヤマダだっけ?)もついてくるから、1100万引きってことですよね。
    お買い得かな…?

  17. 688 匿名さん

    安いのは南西の1階でしょ。
    イラネ。

  18. 689 匿名

    その部屋だけではありませんよ。そこと限りなく近い金額になります。
    私にだけは・・・との事でしたが、皆さんにも言ってる感じがしました。

  19. 690 匿名

    まっ営業さんの話だと残り10世帯だけらしいです。真剣に考えてる、わけありの方には、きっといい価格の提示がありますよ。諸経費全額サービスとか家具つけなきゃ買わないとか、さらに価格は半額で!なんてわがままいって、営業の方を困らしてはいかがですか?ほどほどにね

  20. 691 匿名さん

    やっぱり半額なのだろうか

  21. 692 匿名さん

    ここまで来たら条件のイイ部屋は無い訳で、半額でもいいのでは?

  22. 693 匿名

    次の土、日に見に来ます。この掲示板を信じてみます。
    嘘なら、ご報告致します。

  23. 694 住まいに詳しい人

    残り10戸ならもうほぼ完売やんけ
    最後のスパート売りだ

    完売さえすればマンション的にはOKだね
    売れ残り組から一抜け間近
    半分も売れなくて困ってる物件はこれからの長い道のりご苦労さん

  24. 695 匿名さん

    完売すればそれでよしですね。後は不良な方々が入居しない事を祈るだけです。

  25. 696 匿名さん

    入居者同士が気持ち良く挨拶を交わす今の良い雰囲気を、これからもみんなで大事にしたいですね。

  26. 697 匿名さん

    気温が上がって来て思う、、、もう少し大浴場が開いてたらなと。

  27. 698 匿名さん

    確かに(汗)

    ただ、管理人さんの常駐時間とリンクしてるから悩みどこですよね。
    個人的には、常駐時間は20:00までで構わないから、風呂を22:30くらいにしてくれたら・・・
    風呂の清掃は朝やってるようなので出来なくはないかなって思うのですが。

  28. 699 匿名さん

    確かにもう少し遅くまでやって欲しい。
    しかも大浴場と呼べる広さじゃないから時間帯によっては入れないし。

  29. 700 周辺住民さん

    うわさだと近所に常陽銀行支店ができ、リフレには郵便局と市役所出張所がはいるらしい。

    信憑性はどう?

  30. 701 入居済み住民さん

    西友の斜め向かいに常陽銀行は出来るようです。建築予定地に看板が立っていたので間違いないと思います。リフレの件は噂では聞きますがまだわかりませんね。

  31. 702 匿名さん

    5月30日付茨城新聞より抜粋

    牛久市は「ひたち野リフレビル」を市のコミュニティー施設として利用する計画を
    明らかにした。市役所出張所やコミュニティースペースのほか、乳幼児預かり施設、
    カフェなどを計画している。
    購入費は土地・建物約1億2千万円、改修工事を含めた総額は約3億円を見込みで、
    都市再生機構との交渉が順調に進めば、年内中には土地・建物を購入、来年4月の
    供用開始を目指している。

  32. 703 702

    補足です。

    新聞記事には郵便局についての記述はありませんでした。
    ただ、一部テナントとして活用する計画だと他所から
    聞いていますので、郵便局が入る可能性も小さくはない
    と思います。

    こちらは期待・推測ですんません(汗)

  33. 704 匿名さん

    ちょって待てよ。
    土地建物で一億二千万で買えるのか?
    事実なら俺が借金してでも買いたい。

  34. 705 入居済み住民さん

    http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20090529c3b2904u29.html
    日経の記事では買収価格は未定ですが。

    常陽銀行はルネと茨進の間の土地ですね。看板によると2010年6月だったかな…。
    ホント後は郵便局さえあればって感じですね。
    牛久本局と荒川沖東と乙戸と実穀が同じくらいの距離にあって、ひたち野うしくは
    まさに郵便局の空白地帯。

  35. 706 周辺住民さん

    市役所の出張所やコミュニティセンターも出来るんですか。
    去年からあっという間に街ができあがってきた印象です。
    この勢いでどんどん発展するといいですね。

  36. 707 匿名さん

    価格については、小学校用地を結局URから購入したという経緯から、
    市側に有利な交渉ができたのかもしれませんね。

    テナントには郵便局とスポーツジムが入ってくれたらいいな・・・
    贅沢言い過ぎですかね?(汗)

  37. 708 匿名はん

    郵便局が入る案が下記に示されておりますが
    産経ニュースでは入っていないのが気になるところ。
    ビル東側の駐車場についても産経には書かれておりました。

    私はリフレにコンビニがあった時代を知りません(汗)

    http://www.jcpushiku.com/news/778.pdf

    ひたち野リフレ 利用計画
    •1階:郵便局・乳幼児一時預かり施設
    •2階:市役所出張所・コミュニティカフェ・案内所
    •3階:貸しギャラリースペース
    •4階:集会室・貸し会議室・コミュニティー施設
    •5階:テナント
    •6階:テナント

    茨城・牛久市がURビルを買収 地域住民のコミュニティーの場へ
    2009.6.1 03:15
     茨城県牛久市は、JR常磐線ひたち野うしく駅前の都市再生機構(UR都市機構)のビルを買収し来年4月、地域住民のコミュニティーの場としてオープンさせる。

     同ビルは、地上6階建て(延べ床面積2750平方メートル)。平成10年に建設し、ひたち野うしく地区開発の拠点としてUR都市機構のひたち野事務所が入っていたが、昨年6月に同地区の開発が終了したこともあって同機構が撤退。空き屋になっている。

     一方、同地区は住宅建設などが順調に進み、現在、約9000人が在住。しかし、コミュニティーの場がないため、市は同地区のコミュニティーセンター的な役割を果たすとともに、駅前の空洞化解消策として買収することにした。

     買収額は土地と建物で約1億2000万円。ビル内の改修費として約1億6000万円を見込んでいる。6月議会で、改修するための実施設計費として約1000万円を予算化する。

     計画では、1階に保育施設、2階に市役所の出張所。3階は2階からの吹き抜けになっており、4階は会議室やカルチャーセンターなどを設置。5、6階はテナントで「めどはついている」(池辺勝幸市長)という。

     ビルの東側には約170台が収容できる駐車場を借りることにしており、池辺市長は「建設中の小学校とともに、地域の人たちが日常的に集まれる場にしたい」と話している。

  38. 709 入居済み住民さん

    これで物件資産価値があがりますね。

  39. 710 匿名さん

    リフレに人が出入りするようになれば,駅前が活性化するかも。
    私はルネ住民ではありませんが,嬉しいニュースですね。

  40. 711 匿名さん

    駐車場借りるなら駅前である必要ないし無駄な税金の使い方ですね。。。

  41. 712 匿名さん

    じゃあどの辺りが駐車場に適地です?
    否定だけするんじゃなく建設的な話をしましょ。

  42. 713 匿名さん

    あのー

    ここ完売してないのですか?

    まだ余ってます?

  43. 714 匿名さん

    コミュセンを駅前にするなら駐車場は必要ないよね。
    駐車場借りるのは税金の無駄使いだね。

  44. 715 物件比較中さん

    関係ないけど、税金といえば、ひたち野西近隣公園ってすごくいいですよね。
    牛久市はほかにも公園が多いけどそういう政策なのかな。
    パルケデルソルというエリアで公園に面した土地が売られているのですが、すごくよかった。
    都内通勤を考えると、常総線だから私には難しいけど...常総線が近い将来アップグレードするならいいね。

  45. 716 匿名さん

    駅前であっても、市役所の出張所・テナント・乳幼児預かり施設があるなら駐車場は必要じゃない?

  46. 717 物件比較中さん

    郊外は駅前でも駐車場はどこでもあったほうがいいと思うよ。

  47. 718 匿名はん

    「リフレビル」隣接地(駐車場敷地178台)の借地について、UR都市再生機構は、固定資産税・
    都市計画税が減免されれば無償貸与したい。5年以内での鑑定価格で買い取りをお願いしたいとの条件が
    提案されているそうです。

    茨城は駅前だろうがどこだろうが、コミュセンだろうがなんだろうが
    駐車場が必須だと思います。

    買取り額が破格だから? 税が減額されようと駐車場分の借地を買い取ったとしても安いのかなーと
    マンションもリフレも今が買い時^^

    今年の牛久市の税収入は3-5億の減収と予想されるとか。
    そんな厳しい税収でも、「駅前の空洞化解消策」として決断してくれて
    嬉しいニュースですよね。
    完成したら通うことになる?
    ひたち野小学校建設には40億かかるらしいです。

  48. 719 物件比較中さん

    http://www.premiumoutlets.co.jp/ami/index.php
    2009 7/9 あみプレミアム・アウトレット グランドオープン!
    見てみよう!

  49. 720 入居済み住民さん

    駐車場の入居者募集の垂れ幕が外されましたけど、完売したんですかね?

  50. 721 匿名さん

    してないですよ。

  51. 722 祝 完売!

    公式HPより
    おかげさまで完売いたしました。
    厚く御礼申し上げます。
    間違いなく南に高層マンションが建つとか
    根拠のない噂が流れるし、
    721みたいに根拠のない否定が多かったですね。
    他のマンションをご検討中の方は注意したほうが
    良いと思います。

  52. 723 匿名さん

    それはよかった!!

  53. 724 匿名さん

    最後はまさに投げ売り状態でしたが、いつまでも空きがあるより全然OKです。それにしても最近契約した方々がうらやましい。。。

  54. 725 購入検討中さん

    完売おめでとうございます。駅から近い物件はやはりニーズが高いですね。いい勉強になりました。

  55. 726 匿名さん

    別なマンションに住む者ですが、完売おめでとうございます。
    いろいろな野次を書かれようと、完売すれば、住民さんの勝ちです。
    ほんと良かったですね。

  56. 727 匿名

    キャンセル発生とか大丈夫ですかね

  57. 728 匿名さん

    もちろんキャンセルは出ますよ。
    残り一桁になると、一旦完売を出して『買っておけばよかったな』と検討者に思わせ、後日、「ローンが通らないお客様がおりましてキャンセルの部屋が出たんですがいかがですか?」と営業するのはどこのデベもやる営業手法です。

  58. 729 匿名

    そうなんですか・・・喜んだのに・・・残念・・・いやらしいやり方ですね。

  59. 730 匿名さん

    いやらしいって言えばいやらしいですが、大手デベも含めてどこでも行う営業方法ですよ。

  60. 731 匿名はん

    キャンセルが出ている事実もなく
    もちろんキャンセル出るって言い切るのも
    誤解があるような気がします。

    完売とか残り戸数わずかとか
    キャンセルとか事実と異なることを
    広告などに載せている物件って
    かなり売れ残っている物件に多い様に思います。
    広告規制してしかるべきですよね。

    この物件はキャンセルが仮に出ても
    早期に売れるとは思いますがね

  61. 732 匿名さん

    まあ煽られると乗ってしまう人が多いのは確かですね。
    ここも竣工後一年近く売れ残りの部屋があったマンションですので、そろそろ煽らないとって感じでしょうね。

  62. 733 入居済み住民さん

    完売してもマンションギャラリーはまだ開いているんですね~。

  63. 734 匿名さん

    >733 予想より完売が早かったからじゃないですか? 閉め日が決まりその内無くなりますよ。
    以前購入を考えていましたが、完売と聞いて見に来ました。また同じような物件にめぐり合えると良いですねと言われました。 駅前で立地のいい他の物件を探したいと思います。大浴場にはいりたかったです(^0^)
    完売おめでとうございます。

  64. 735 匿名さん

    どんな予想してたんだよw
    最近契約した弟夫婦の金額書こうか?w
    下手な営業しなさんなw

  65. 736 匿名さん

    スルーすりゃいいのに程度低いな。

  66. 737 匿名さん

    今日でマンションギャラリーは閉鎖です。

  67. 738 入居済み住民さん

    最近湿度が高いですね。
    ネットで調べたら雨の日は部屋の換気はしないほうが良いとか・・・。
    でも毎日天候によって開閉するのがちょっと大変だなと思って。
    みなさん雨の日は部屋の通風孔は開けてますか?それとも閉じてます?

  68. 739 入居済み住民さん

    通風口は気にせず開けっ放しです。確かに湿度高いですよね。

    ところで、昔実家で畳を替えたら梅雨にカビた記憶があるのですが
    みなさん大丈夫?ウチは和室なしプランですが…。

    ところで、無事完売したので住民版に移行しませんか。
    ひたち野うしく「ルネ・インタープレイス」【住民版】
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47053/

  69. 740 匿名さん

    終了しました。

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