購入検討中さん
[更新日時] 2010-12-21 20:34:00
検討中です。
今後、皆さんと情報交換していきたいです。
[スレ作成日時]2007-06-17 22:10:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県牛久市ひたち野東25街区6、7号(竜ヶ崎・牛久都市計画事業牛久北部特定土地区画整理事業E25街区6、7号)(地番) |
交通 |
常磐線「ひたち野うしく」駅から徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルネ・インタープレイス口コミ掲示板・評判
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541
534
>>539さん
他のマンションにしちゃいました。
今はかなり不動産全体がお買い得になってますね!
残り物で満足です^^
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542
匿名さん
残数は、商談中含めて40前後のようですね。
初めて見学しに行ったのですが、立地は非常に惚れました。
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543
匿名さん
東向きの部屋だけでも40戸以上未入居ですが、契約済みで入居していない方が結構いらっしゃるのかな?
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544
入居済み住民さん
契約済みでまだ入居していない方がいるみたいですね。私の両隣と上の部屋も契約済みみたいですけどまだ未入居です。
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545
物件比較中さん
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546
544
542さんが書かれていたように先週MRを見てきたときは商談中を含めて残40前後だったです。
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547
匿名さん
申し込みだけで未契約の部屋とかあるから、欲しい部屋タイプがある人は予算と買う意志を伝えておくといいですよ。
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548
入居済み住民さん
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549
匿名さん
日曜にギャラリーへ行ったら3組のご家族が契約手続き中でした。
確か2週前行ったときも3組の方が同じ場所で契約してました。
人の出入りが多い場所で契約手続きするのはおちつかなくないか?というのは置いとくとして、
この時期のわりに堅調のようですね。
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550
匿名さん
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551
匿名さん
それが営業の人に聞いたら契約だって言ってたんですよ。私もまさかと思ったんですけどね。
奥の商談スペースではなく、受付隣りの丸いテーブルが置いてある所ででした。
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552
駅好き
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553
匿名さん
入居者なかなか増えないね。
北側(西友側)以外の土地が全部空いてるから悩みますよね。
駅前に以後は高層マンション建てるなとかにはなる訳がないから、とりあえずは南向きがお勧めかな。
東向き買って東側にマンション出来たら朝日も入らなくて最悪なので。
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554
東向き甘栗
東側に隣接する土地は道路で区切られているだけでも細長く3つに別れてますよね。さらに美容室、ケーキ屋さん、焼き鳥居酒屋さん、アパートなどすでに駐車場以外にも建物がまばらにあり、当然それぞれに土地の権利関係があるでしょうから、目の前に大きな建物が出来る可能性はむしろ南側の方が高いのでは?
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555
匿名さん
知っている人は放置してください。
アクロスプラザ内で建設中のところですが、噂では“スタバ”と
聞いていましたが、現場を見ても何も表示されておらず、
ずっと気になっておりましたところ、今日何気に求人広告を
見ていましたら、「スタバひたち野うしく店(仮名)」と
スタッフ募集が出ていました。オープンは4月下旬となって
いますが、あの建設現場がそれと思っていいのかなって。
過去のカキコにもありましたが、是非カフェができればいいなって
思っていましたので、めっちゃ楽しみです^^
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556
スタ万歳
スタバなら嬉しいですね!マイナーな店が出来るのではと恐れていたので。ただ、茨進に通う高校生だらけにならないと良いのですが…。生徒さんはできるだけテイクアウトでお願いします。カフェの中では是非お静かに…。ところで、建物内のSOSOって一応カフェ?あまりやってる感じしないんですが。
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557
入居済み住民さん
スタバも出来るし、キレイな塾も出来た、ホムセン、スーパー24時間、ドラッグストア、etc
徒歩圏で欲しいものは揃ってきましたね
ゲームセンターなどは無くてアミューズメント系はほどよく不便なのが治安・教育上非常に◎です。
アパレルが弱いけどアウトレットが阿見に出来るから、それまで我慢かな(笑)
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558
匿名さん
後は郵便局が欲しいですねぇ。挙げていったらキリが無くなりますが(汗)
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559
匿名さん
長谷工さん大丈夫でしょうか・・・
株価かなり下げてます。
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560
入居済み住民さん
牛久初出店スターバックスドライブスルー店舗
最寄駅:ひたち野牛久駅 徒歩10分と
書いてあるみたいなんですが、
アクロスまで徒歩10分もかかりますかね?
工事状況見るとドライブスルーでもないような??
アクロスでないにしろ近くにできるから非常に喜ばしい事なんですけどね。
建築中でいうならば、駅前に交番ができるみたいですよ。3/31完成予定
あみプレミアムアウトレットHP開設
メールマガジン会員募集
あみプレミアム・アウトレットの出店ブランドなど
オープンに関する最新情報をEメールにてお届けします
なんて情報もありました。
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561
周辺住民さん
ここは本当にルネ住民またはルネ入居を考えている人の掲示板ですか?
なんかめんどくさそうな人が多いですねwネガキャンになりますよw
単なるマンションや近所の情報交換の場でいいのではないでしょうか。
個人的にはこの地域いいところだと思いますよ。
老若男女皆が散歩しやすい…それだけでかなりの利点だと思います。
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562
匿名さん
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563
匿名さん
先日ギャラリー行ったら、残39内商談中12でした。
残ってるのは南棟のAタイプと東棟の上層階が中心のようですね。頑張ってほしいです。
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564
ご近所さん
売れているのか?
売れていないのか?
よくわかりませんね?
どうなんでしようね?
がんばってるなー
というのは伝わってきます。
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565
入居済み住民さん
アクロスモールのカフェ、店舗が出来上がってきましたね。
待望のスタバでした。やっほーい!
でも、駅徒歩10分?ドライブスルー?って感じですが。
茨進の生徒さんだらけになりませんように。
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566
匿名さん
最近の膨大に余ってる物件に比べれば、残り39ならなんとかなるでしょう。
今年の秋には阿見アウトレットもできるから楽しみです。つくばより近いし('_- )
不況時には百貨店は弱くアウトレットは強いのです。
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567
近所の住民
この物件を考えている近所の住民です。
今住んでいる方に、率直な意見を頂きたいのですが、
この物件の良いところ、悪いところを教えて頂けますでしょうか?
私は今、ひたち野うしくに住んでいますので、特に室内の状況など、
住んでからこそわかるところを教えて頂けますでしょうか?
よろしくお願いいたします。
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568
匿名さん
東側と北側以外、南側と西側には高層の建物が建設されるのが目に見えているのが難点です。
大浴場はとても大浴場とよべる広さではなく、閉まる時間が早いのも難点です。
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569
近所の住民
匿名さん、コメント頂き、ありがとうございます。
南側、というのはリフレがある方向ですよね?
せっかくの南側が残念です・・・。
大浴場、広さはともかく、時間帯が限られていることが残念。
仕事で遅くなったとき、ゆっくりしたい気持ちがあるので。
その他、何かありましたら教えていただきたく、お願いします。
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570
匿名さん
そんなに大浴場が良いのですか。
マンション内の住民同士で「裸のお付き合い」をみなさん希望されているのでしょうか。
もし、将来誰も利用しなくなったらどうなるんだろう。維持費はどうなるの。
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571
匿名さん
大浴場がいいかどうかは人それぞれですが、維持費が心配なのであれば、共用設備はルネは少ない方だと思いますよ。
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572
匿名さん
少ないほうではあるけど、キッズルームとかが複数あるより、
あのお風呂は維持費もかかるし、将来的に他の使い方に変更も難しそう。
実際私は一度使ってそれきりです。
お風呂で決めたわけではないから、いいんですけど。
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573
入居済み住民さん
569さんへ
このマンションの住んでみて良い点はやっぱり立地。あとは管理会社がまめに掃除をしてくれていることですかね。マイナス面かどうかはわからないですが大浴場は前にも書かれていましたがそんなに大きくなく、最近は入居者が増えてきたので時間帯によってはかなり混んでいることがあります。なので大浴場に購入の大きなウエイトを置くようでしたら期待外れになるかもしれません。もちろん家風呂より身体の芯まで温まるように感じますし、家風呂の掃除をしなくて済むというプラスの面もありますよ。あとはエレベーターが二基とちょっと少ない点ですかね。まあ多くすれば価格や管理費が増えてしまうので人それぞれの考え方次第ですが。私が気付いた点はそんなところです。ここに住む前は一戸建てに住んでいたので他のマンションと比べられませんが私は満足してます。
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574
入居済み住民さん
物件公式ホームページが更新されていますね。
ほとんど更新されていなかったスタッフブログがなくなって
“入居者の声”ができてます。
大浴場は期待した程ではないですが、それなりに良いですよ。
エコキュートと違って湯量を気にする必要もありませんし。
ぶっちゃけ裸の付き合いなんてありませんよ。
まぁもちろん挨拶は交わしますし、だんだん「知った顔」も増えてきましたが。
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575
近所の住民
みなさま、いろいろなご意見、ありがとうございます。
なお、私自身は大浴場にこだわっていません。
私はこの時期、寒いときは湯楽の里など、スーパー銭湯に行く機会が多いです。
単純にお風呂が好きなので。
ただ、さすがにマンションに併設する大浴場までは求めていません。
単純に大浴場があるなら、もっと入ることができる時間が長いほうがいいな、
と思っただけです。
大浴場つきが決め手がなっているわけではありません。
決め手になっているのはいいところ、として意見も頂いている、立地とオール電化です。
何か、他のマンションと比べていいことばかりなので、
住人の方々のご意見をお聞きしたいと思った次第です。
エレベーター2基は確かに戸数に対して少ないかも。
朝夕の通勤ラッシュ時の駐車場の混み具合も気になります。
その他、ご意見がありましたらよろしくお願いいたします。
(また、公式ページにも行ってみます。)
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576
東向き住民
名前の通り東向きの住戸に住んでいます。住んでみての感想ですが、周辺環境としては結構静か(今のところですが)だと思います。駅が近いので特急の通過音などを心配しましたが、駅との程良い距離や駅そのものの構造もあってか、家の中ではそういった音は全く聞こえません。また上下左右の住戸からの音も特に気になった覚えがありません。東側の日当たりは午前中の早い時間(もちろん季節による)だけですが、晴れた日の朝日がとても綺麗です。中層階に住んでいますが、牛久大仏も見えます。不満と言うとそれほどのものはありませんが、強いて言えばメールコーナーでしょうか。なんだかスペースを押さえ過ぎて通路が狭く、形もコの字というか…。ウチは位置も下の方になってしまったので非常に取りづらいです。宅配BOXに大きな荷物が届いていたりすると、狭いドア→狭い通路→また狭いドア→エレベーターというルートは厳しいんですが。メールコーナーに出入りする時に必ずと言っていいほど東棟への自動ドアが開いてしまいますよね。このあたりは大規模修繕で改善できますかね?以上、最後は非常に個人的で些細な不満ですみません。
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577
近所の住民
東向き住人さん、ご意見ありがとうございます!
メールボックスですか!全然気にしていませんでした。
確かに朝とか、新聞を取りに行くときなど、混み合いそうですね。
まあ、ウエイト的にはたいしたことはありませんが、気になるところです。
今週末あたり、また実際に見に行ってみようと思います。
最初に見に行ってから、だいぶ時間が経っていますが、
気に入った物件(間取り)があるかどうか、気になります。。。
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578
匿名さん
かなりの値引き提示なので心が動いていますが、南側には近い将来間違いなく高層の建物が建ちそうなのがネックです。
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579
南向き住民
ネガキャン?
細い道路一本隔てた現リフレの駐車場に、近隣に空いている土地が
いっぱいあるのに、「近い将来間違いなく」の根拠は?ソースは?
私が知らないだけ?都市計画に疎いので。
ムキになってごめんなさい。南側に高層の建物は建って欲しくない
という個人的な希望です。
ちなみに、東側北寄りに一戸建てが建ったので、その日照権の確保のため
東側に高層の建物は建たないでしょうね。
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580
入居済み住民さん
4月9日ホーマック開店
4月24日スターバックス開店
5月28日イオン土浦ショッピングセンター開店
また、夏にあみプレミアムアウトレットが開店します。
西友以外にもいろいろ生活に便利で楽しめる
場所が増えつつあるので、いまからわくわくして
います。
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581
匿名さん
南側は間違いなく建つでしょう。
東側は色々と建ってますが、立ち退きが楽な建物ばかりなので立地的にマンションが建たない可能性は50パーセントって感じでしょうか。
西側はいつでも建てられる状態です。
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582
匿名はん
個人的考えで、間違いなく建つと思う
と思っている?
根拠、ソースを示してくださいませんか。
マンションも供給過剰でしょうから
そんなに建たないとも考えられると思いますが
いかがでしょうか
リフレの建物も活用できないのに
近い将来建つ高層の建物って何が建つんでしょうかね
ひたちの牛久の開発の勢いは確かにすごくて
あっという間にアクロスプラザや茨進やホーマック
が出来てきていますので
さらに開発が進むのでしょうかね~
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583
匿名さん
南側と西側の土地の謄本上げれば分かるよ。
特に南側は南全面道路接で道路幅20mと最高のマンション用地で更に駅前で容積率もたっぷり。
15~20階のマンション用地としては完璧です。
採光面道路付からマンション南側はマンションが、西側は商業orオフィスビルでしょう。
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584
匿名さん
てか、現地見学して南側見たら、南側に何か出来るのは誰でも分かるでしょw
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585
匿名さん
目の前になにか建っても中高層階なら日照は大丈夫だと思いました。眺望に関しては普通なところなので、前に建物が建っても個人的にはあきらめがつきます。ひたち野うしくにこれ以上の大手がマンションを建てるかというところ。性能保証は絶対条件。駅近で、自走式駐車場というのが決め手になりました。ありそうでないです。いなかだからといえばそれまでですが。つくばも検討しましたがうちは通勤できるところが少なく現実的でなかった。
あと、他県ですが昭和に建てられたルネのマンション、管理が良好でした。
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586
近所の住民
話題は南側に何か高層の建物ができるのか?、
ということになっていますね。
ソースは何もなく、個人的な考えですが。。。
今の景気状況がよくないこともあり、
駅近のルネのような良い物件(!?)でも完売していないこと、
当分、新しく建てることはないと思います。
仮に、リフレの土地が高層マンション他になったとしても、
それはそれでこの場所の発展が見込まれている、ということで、
よいことではないのでしょうか?
このマンションを買おう、という人たちに何の情報提供にもなっていませんが、
上記の皆さんの意見も含め、価格と相談してはいかがでしょうか?
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587
匿名さん
売り主さん側なら書きそうな内容かなと思われる内容が目につきますが、
売れ残り物件は南側の将来を気にしないといけない、
ということかなあ。
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588
近所の住民
No.587の匿名さんへ
先ほど意見を書かせてもらった近所の住民です。
将来的なことを考えると、
南側はできるだけ高層階を購入したほうがよいのかもしれませんね。
なお、私は売主側ではなく、買主側です。
(だからここの掲示板を最近良く見ています)
私は日中、仕事なので、日当たりは気にしませんが、
後は家にいる家族の方々の意見が大事ですね。
(しょちゅう外出しているので、日当たり、あんまり気にしなくてもいいかも)
また、住人の方、管理会社の管理状況はどうでしょうか?
マンションは管理会社で選べ、と言われたこともあるので・・・。
よろしくお願いします。
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589
入居済み住民さん
南側に住んでいる者です。
購入する際には、やはり目の前にマンションなどができるかもしれない・・・と悩みました。
だったら南向きの土地を購入して戸建も・・・とも考えました。
しかし、戸建では駅徒歩2分というのは到底無理ですし、防犯や管理面を考えてルネにしました。
購入してよかったととても満足しています!
南側に何か建ったら、その時に考えればいいや~なんて最近の春の気持ちの良い日差しを浴びながら思ったりしています。
>588さんへ
管理会社の管理状況ですが、とても良いと思いますよ。
入居前に管理会社について調べた際、良い評判が少なかったので心配していたのですがまったく問題なし!でした。
共用の廊下部分や手すりなど細かいところまでいつもきれいにしてくれています。
もし戸建だったら、自分で玄関前や外壁格子をこんなにきれいにしないだろうな(笑)と思い、マンションでよかった~と思っています。
気づいた点なども掲示板ですぐに知らせてくれるので日中不在の我が家にはいいですね!
入居当初は、管理人(?)の方や掃除の方があまり社交的ではないな・・・なんて感じていたのですが
きっと入居者との距離をどれくらいにしたら良いのか判らなかったのでしょうね。
最近は帰宅時間の頃に窓口に座って「お帰りなさい!お疲れ様です」と声をかけてくれたりします。
長くなりましたが、我が家はルネにして大満足しています(入居者なのであたりまえかもしれませんが)
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590
匿名さん
南側は高層マンションが建つようですね。
なので向きは気にしないで買った方が良いです。
視界がまるっきり遮られる南側より、眺望もよく目の前に高層マンションが建つ事がない東向きの高層階がお勧めです。
駅近日当たりが揃ったマンションをお探しの方は、ここの南側に建つマンションにした方がいいですよ。
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