ひたち野うしく「ルネ・インタープレイス」

ルネさんの板なので，手短にします。

500さんは，調整池の位置変更についてもご存じかと思いますが。。
調整池の位置変更は，手続きが面倒ですが，必要であれば関係する
地権者や自治体等の間で協議して，実施可能です。勿論，事業費が
かかります。個人的には研究学園葛城地区の当初の都市計画が疑問
です。
また，駅前の商業施設は，イーアスのような業種形態に限らないこと
もご存知かと。。

「スレ違いだ！やめなさい」と怒られるかもしれないので，この辺で。

>>501
調整池ではありません。調節池です。
仕組みが違います。

>>501
引き続きスレ違い恐縮ですが、501さんの書かれているのは、調整池の説明ですよね？
調節池は、土地造成などの際に設置されるいわゆる調整池と異なり、あくまでも河川の施設です。
これを廃止するには設置の根拠となっている河川整備計画を改定しなければなりません。
商業施設を造るために調節池を移転させたいなんて説明したら、河川管理者も流域委員会も認めないでしょうね。
http://www.geocities.jp/achan_world/PH/PH.html
上のサイトでも根拠となった河川整備計画が紹介されています。

それにしても、仮に調整池だったとしてもせっかく桜を植えたばかりの池をつぶして商業施設を…という発想があまりにも貧困ですね。
開発前の川筋をそのまま活かして調節池を造り、周囲に桜を植えるなんて夢のある話だと思いますが。

話を本来のスレの趣旨に戻せば、ルネの南側の土地は細長いので、ルネと同程度の高層マンションを建てようと思っても、容積率の関係で難しいと思います。
ぜひイーアスのような業種形態とは異なる商業施設とやらを誘致してください。

スレ違いだけど、レスします。
河川の調節池にしても、小貝川程の規模でないなく、研究学園地区が将来のつくば都心としての位置付けならば、駅前からは離すべきだった。現状をみるとミス計画なのでは？（早めに見直せば、いいのに。）
池関係用地は何故駅前から離さなかったのかなあ。利権か何が障害で、調整が難しかっただろうか。或いは、経費が莫大になるのかは。（後者だとしても、葛城地区の発展が見込まれる数十年後迄には池関係施設を移動させることになるのでは？）
土木屋さんならば、喜んで引き受けたくなる事業になる気がするが。
桜の植木にしても、自治体か都市再生機構あたりからトップダウンで計画されたものかと思うが、間違い？未だ住民が住む前からの計画では？TX線沿線開発計画をみてきた私でさえ、気付いたのは、2〜3年前でしたから。
葛城駅南側なら（北側でもいいが）、イーアスには向いていないカラオケ屋さんやパチンコ屋さん、ゲーセン、飲み屋さん街、等の俗っぽい商業施設も必要でしょうということ。治安が乱れない程度で。人間ダモン！？。
勿論、塾や予備校、有名私立大学、大企業の支店や営業所も長期的には歓迎。
これらの商業施設等がほしいのは、ひたち野うしくNTについても同様です。（ということで、ルネさんスレでの書込みを許してください。）

眠いので、乱筆失礼しました。（午前四時・・・）

葛城地区の区画整理対象範囲は多少増減（増加のみ？）したみたいなので、その辺りも（池関係施設を含め）葛城駅南側の開発計画に影響したのかな？
従前流路そのままなら、（失礼ですが）都市計画担当者の才能が発揮されたとは言えないのでは？。

上の書込みを拝見すると、ルネさんの南側の空き地には15階建てマンションは決して建たない、ということ？
普通のマンションならば最大何階建てになりますか？
書込みされた方がケンペイ率や容積率だけでなく、特別な情報を持っているのでしょうか？
できましたら、ソースを教えてください。よろしくお願いします。

池をつぶして川の流れを変えて、その跡地にパチンコ屋やゲーセンを造るのが牛久スタイルですか？
つくばではお断りですね。

>>505
マンションが乱立し、どれも売れ残りとは、
ひたち野うしくでは才能が発揮されたようで。

506さん
牛久でなく，つくば在住？の私が言うのも何だけど，市内を見渡せば研究者も通うパチ屋や飲み屋さんもあるし，winsの誘致の動きもあるよ。（私もwinsは反対だが。）つくばスタイルとか言うどこかの業界に都合が良い？虚像に惑わされないことです。
繁華街は程度問題ですが，つくば中心街は人工的で無味乾燥な街だから，つまらない，と長年言われてきたが。

ひたち野うしくには，人間味溢れる楽しい街になってほしい。

507さん？
ルネとの関係は？
マンション売れ残りは，TX線でもすごいですね。
TX線沿線マンション叩き売りや業者破産も「才能」発揮ですか？
なんて言われないように，けしかけないようにしませんか。

>>508
文章をちゃんと読んでください。
パチンコ屋やゲーセンが要らないと書いているのではないです。
既にある川や池をつぶしてまで造る価値のある施設なのか、という意味で書いているだけです。

506さん
505では判りやすいように書いてあるだけではないの？
半永久に影響する街造りの出発点での見込み違いや間違いを是正するなら，住民が張り付く前にしないと思うけど。

ところで，ひたち野うしくの場合は，ど真ん中をほぼ東西に大通りが横切っていますが，近代的都市計画ならば，大通りはNTの脇に設ける方が良いと聞いたことがある。例えば，小さな子供がいると大通りが目の前にあるのは何となく不安では。とにかく，大通りがあれば，便利な一方で不特定多数の車や人間が出入りしますし。
ルネ住民さん達は，どう考えていますか？

・・張り付く前にしないと思うけど。
⇒
・・張り付く前にしなければ，と思うけど。

スレ違いだけど失礼します。
市内から出現するような小規模河川ならば，流路差替えや暗渠化，埋め立てという思い切った工事は，珍しくないと思います。
例えば，東京では，江戸時代から何度もやってきました。

ひたち野うしくでも，造成前の地形が気になります。例えば，ひたち野西の近隣公園の元の姿はどうだったんですかね。盛土部分とそうでないところでは，地震時の揺れ特性が違うはず。市も関連資料を公開してますね。

>>511
牛久の人は、高度成長期の感覚のままの人が多いのですかね？

何が見込み違いや間違いなのやら。
川や池をつぶさなかったことですか？

そして、「是正」とは川や池をつぶして、遠くに追いやることですか？
なかなか理解に苦しみます。

514さん
「すれ違い」ご免。
牛久住民でないですが。。
分かり易く言いますと，仮にですが，葛城駅の南北両側の一等地に線路に
沿って２〜３百ｍの幅内に池や公園しか設けられず，駅からみるとその向
こう側に市役所や商業地，宅地等がある，というイメージですかね。極端
ですが。
現実は駅南側だけが「池関係の空き地」のようですが，無駄かどうかは
価値観の違いでしょうね。駅から数百ｍ程度のところに仮に自宅があって，
毎日葛城駅を利用するとしましょう。
『どうして，駅前を無駄にしているのかな？』と思う方も中にはいるかと。
勿論，自然や景観を大事にしている・・と喜ぶ方もいるのでしょうが。

牛久の方々ごめんなさい。

いろんな人が書き込んでいるように見えたけど、>>505、>>508、>>511、>>513は同一人物でした。
>>511だと、まるで>>505と違う人のような書き方にしているけど、同じ人ですね。
自分と同じ意見を持っているように見せかけたいんだろうけど、一人何役も書き込むのは恥ずかしいからやめた方がいいと思います。

この方にまじめに反論する価値がないことがよくわかりましたので、このネタでの書き込みは終わりにします。
スレ違いのネタを読まれた方にはご迷惑をおかけしました。

最近掲示板が盛り上がっているように見えてますが…。

この掲示板書き込む人は少ないようですが、見ている人は
多いんじゃないですか。
489さんが良いことを書き込みましたが、最近共同浴場や
廊下等での住民同士の挨拶が以前よりしっかりしている
ように感じるのは、気のせい？

ちなみに私の前回コメントは485ですよ。

ルネさんの掲示板ですが，私（505等）の書込みでもお騒がせしました。
505だけでなく，幾つも書込みしましたので，直近書込み番号を指定したり指定しなかったことをお詫びします。マルチ画面にならない携帯からなので，自分の書込み番号を度忘れして番号を書かずにレスしたりしました。

ところで，書込み者を特定するためにIPアドレスをみることができるのは管理人さんしかいないはず。506さんは掲示板のサーバに入るか管理人さんに聞いてIPアドレスを調査したのでしょうか。しかも，携帯の個々のサーバは多数のユーザのルート側にありますから，個人特定を断定することは特定の権限がないと。。


私もルネさんの掲示板に何度か書込みしましたが，506さんは，506の前にも書込みされませんでしか。もし，他の方が推定されたように，ルネさんの掲示板への書込み者が数少ないのが事実でしたら。
私はIPアドレスは調べていませんが，類似の文体調の記事を見掛けます。過去の記事をご覧願います。違うのでしたらゴメン。

そもそも，相手や牛久を見下げたようにみえる書込みは，しない方が良いです。

ルネさんの掲示板をもり立てるつもりで書き始めしましたがが，「いい加減にしなさい」と言われる前に，第三者の方々にはお詫びします。

>>518
別にコテハンにする必要はないが、自分の書き込みに他人のふりをしてコメントするのはダメだろ

スレ違いなことで，大変お騒がせしました。

「・・に書いてあることは・・ということではないの・・」
は
「・・に書いてあることは・・ということですよ・・。何で理解できないのお。。（あなたとは価値観が違いますが）書いてあることは理解してください。ただし，説得するつもりないから・・・」ということです。

夜中でボーッとしていたこともあり，いい加減な書込みになっていたみたい。お騒がせしました。