購入検討中さん
[更新日時] 2010-12-21 20:34:00
検討中です。
今後、皆さんと情報交換していきたいです。
[スレ作成日時]2007-06-17 22:10:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県牛久市ひたち野東25街区6、7号（竜ヶ崎・牛久都市計画事業牛久北部特定土地区画整理事業E25街区6、7号）（地番） |
| 交通 |
常磐線「ひたち野うしく」駅から徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
212戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ルネ・インタープレイス口コミ掲示板・評判
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247
契約済みさん 2008/07/02 12:41:00
鍵の引渡し＝物件の引渡しなので３０日より前に鍵を受け取るのは難しいかも。
当日引っ越しは段取りをきっちり組んでおかないと大変そうなので、私は少し余裕のある土日希望で考えてます。
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248
契約済みさん 2008/07/06 11:44:00
ＵＲの駐車場だったところ（ＭＲに向かって右側）ですが・・・
なんだか産廃のボックスがあったり、ＵＲの車も停車しておらず、ロープで入れないようになっていました。
なにかできるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
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249
マンコミュファンさん 2008/07/06 15:04:00
来年の今頃には阿見のアウトレットが完成しつつあるんでしょうね。今から楽しみです。
ひたち野うしく駅は当然ながらJRでは最寄り駅になりシャトルも出ることになります。
競合は30km圏内では筑波の西武と柏の百貨店しかない。圧勝です。
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250
周辺住民さん 2008/07/06 16:15:00
アウトレットとデパートではだいぶ客層が違うと思いますが。
それともアウトレットの意味を理解していない客が多くて重なってしまうのだろうか？
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251
マンコミュファンさん 2008/07/07 01:13:00
基本的に同じですよ（笑）
250さんはつくばや柏のデパートにどんな客層が多く来ると思いますか？
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252
匿名さん 2008/07/07 10:18:00
↑茨城だからってバ カにすんじゃないっぺよ（笑
研究学園のSCとは競合しないのかな？
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253
マンコミュファンさん 2008/07/07 11:37:00
SC多すぎ
淘汰が始まる
若い人たちは無駄使いしないからなぁ〜
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254
契約済みさん 2008/07/07 13:55:00
>248さん
あそこはだいぶ前からそういう状態だったと思います…
ほんとリフレが廃墟みたいになってるのは勘弁して欲しい…
阿見アウトレットまでのバスが出るようになれば変わるのでしょうか…
でもきっとどうせ、つくばセンター発ひたち野うしく駅経由阿見アウトレット行なんだ…
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255
250 2008/07/07 14:20:00
>>251
スルーしても良いが、マジレスすれば、ちょっと良い物を買うのが地元のデパート、ブランド物を安く買いにテーマパーク感覚で行くのがアウトレット、本当に良い物（高い物）を買いに行くのが東京のデパートってところかな。
もちろん、人によって感覚は違うだろうが。
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256
投資家さん 2008/07/07 23:52:00
銀座の客層との比較なら分かるが筑波や柏とじゃね。
ブランドレベルは互角以上、規模、価格競争力は非常に高い。
アウトレットか定価品かなんてプロでも見分けられない、というか差はない（笑）。
だから伸びてきている。アパレルは９割が販管費って知ってるかい？
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257
256 2008/07/08 02:14:00
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258
周辺住民さん 2008/07/08 12:33:00
>アウトレットか定価品かなんてプロでも見分けられない、というか差はない（笑）。
だからといって、贈り物をアウトレットで買うわけにもいかないんじゃない？
要は、百貨店とアウトレットの勝ち負けをいってもしょうがないってこと。
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259
256 2008/07/08 12:47:00
そう頻繁に贈答品買う機会があるのかどうか、贈答品のためだけに買いに来る客がいくらいるか。
お手頃な筑波の西武で買うか、お世話になった相手に贈るため銀座まで行くのか。
まぁ、ご想像にお任せしますよ。（笑
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260
ビギナーさん 2008/07/08 12:59:00
そもそも柏、つくば、阿見と全部よその市町なのに、何を争っているんだ？
２５６＝２５９も、何を張り合っているのか不明。
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261
256 2008/07/08 13:35:00
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262
ビギナーさん 2008/07/08 13:50:00
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263
契約済みさん 2008/07/09 12:04:00
そろそろルネの話題に戻りましょう。
オプション会・内覧会も近いことですし。
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264
契約済みさん 2008/07/09 12:20:00
先日マンションの前を通り、建物をじっくり眺めました。
植え込みもたっぷりで、周囲のマンションよりも爽やかな仕上がり。
カーテンのかかっている部屋があったのですが、
オプションで購入したものでしょうか？
それとも棟内モデルルームにするのかなぁ。
カーテンがかかっているということは、室内の工事も完了しているのでしょうか。
早く中に入ってみたいなぁ。
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265
暇つぶし 2008/07/09 12:34:00
立地に関する事ですが
リフリまでしか来ていない通路がルネまで来ると良い思います。
あと、ルネとマンションギャラリーの間に小さなケーキさんかありますので行ってみたら
線路と平行な部屋は朝しか日が部屋に入らないかと。ひたち野うしくのマンションはほとんどが線路と垂直に立てます
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266
契約済みさん 2008/07/09 13:43:00
あの〜、それって線路と平行だと何か線路の影響を受けるように読めてしまうんですけど
ひたち野うしく駅周辺は、線路と平行＝東向き、線路と垂直＝南向きってことですよね。
東向き、南向きの問題はここに限ったことじゃないですよね。
と、契約者なのでネガティブっぽいことに対しては必死になってみる。
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267
契約済みさん 2008/07/09 13:53:00
自走式駐車場ですが、鉄筋（？）の枠が完成してる状態ですよね？
あれって、今後壁とかちゃんとできるんでしょうか？
今の状態が外観の完成形だとすると、ちょっといかがなものかと・・・。
モデルルームの模型だと、駐車場の外観は透明のアクリルパネルになっていたので・・・実際に壁とかができるのかどうか、ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
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269
契約済みさん 2008/07/11 10:17:00
（自分で探すのが非常に悩ましかったので結局）
オプションで頼んだ人の数 → 1
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270
契約済みさん 2008/07/13 00:49:00
木が植えられて模型とほぼ同じような感じにできてきましたね。
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271
契約済みさん 2008/07/13 00:57:00
カーテン悩み中です。
オプション会のは高いと聞きますが実際の値段を調べたところ極端に高いわけではなさそうです。
居間のカーテンは既製品にはないサイズなので他のお店で買うとしてもオーダーになり，
オプション会で売られているのと同じグレードのものをオーダーするとオプションのカーテンより高いです。
オプション会で頼むメリットはたくさんあるのですが
いいお値段のものだけにあとで素敵なカーテンを他のお店で見つけたとき
後悔しないか自信が持てない・・。
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272
契約済みさん 2008/07/13 11:16:00
昨日・今日とオプション会でしたね！
カーテン 我が家はリビングだけオプションでお願いしました。
>271のおっしゃるとおり、オーダーすると外注でも同じぐらいor高めだったので・・・
サイズを測るのも面倒ですし・・・（ある意味>269さんと同じですね）
それ以外は、節約をして今の部屋のカーテンを使う予定です。
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273
契約済みさん 2008/07/13 12:47:00
私もバルコニー側はオプションで廊下側は使い回しです。
カーテンの価格はオプションのほうが高いかもしれないけど、外で頼む場合の工賃を考えるとやや高い程度なので・・・
カーテンのグレードにもおるのでしょうけど
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274
契約済みさん 2008/07/13 12:48:00
-
276
契約済みさん 2008/07/18 14:14:00
みなさま、入居手続会お疲れ様でした。
なんか短時間でいろいろ言われたので、ちょっと消化不良気味。
この連休でゆっくり考えます。
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277
契約済みさん 2008/07/20 12:24:00
入居手続会お疲れさまでした。
いろいろ聞いたものの記憶が・・・
特にＪ−ＣＯＭが良くわかりませんでした。内覧会でじっくり聞いてみようと思います。
それにしても、たくさんの人が来ていましたね〜。
売れているんだな！と実感することが出来て安心しました。
最後のオプション会へも行ってきました。
こちらは少なめでした。もう皆さん注文済みなのでしょうね〜。
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278
契約済みさん 2008/07/21 00:07:00
先週土曜日のオプション会はそれなりに人が来ていた感じがしましたが。
私は火災保険・地震保険を検討中です。
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279
契約済みさん 2008/07/21 07:41:00
ウチの目論見です。
カーテン → ここで http://www.feelin.jp/
フロアコーティング → オプション
J:COM → J:COM PHONEのみ検討中。現在Bフレッツでひかり電話使用、ほぼ受け専用。
入居したらnetはUSENで。テレビはあまり見ませんので。
火災保険 → 比較検討中。AIUが有力か。
エアコン → 時期的に入居時には必要なさそうですので、入居後ケーズ・ヤマダ・コジマで
比較検討予定。10月なら今より値下がりしているはずですし。
で、みなさま、引越業者はどうされますか？やっぱり幹事会社の松本に？
有益そうな情報をお持ちでしたら是非ご教授ください。
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280
契約済みさん 2008/07/21 12:39:00
279さん，こんにちは。
大体我が家と同じ考えのようです。
それにしてもカーテンのお店は本当に安い。
某家具店でリビングのカーテンだけで２０万円くらいの見積もりをもらってきたばかりだったので
その値段に驚きです。このお店にも足を運んでみようと思います。
いい情報ありがとうございます！！
ちなみに引っ越しは幹事会社に頼む予定ですが
思っていたより高いな・・という感想です。
なお他の割引との併用はできないよのことで最大２０パーセントオフのようです。
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281
契約済みさん 2008/07/24 00:57:00
引っ越し業者は全然お得な感じがしません。
２０パーセント引きはルネの特別割引以外でも割引しているようですし（割引特典の併用不可）
他社もだいたい２０パーセント引きは当たり前です。
他社からも見積もりを取ってみようか検討中です。
ただ幹事会社以外の会社に頼むと後回しにされたりなど嫌がらせにあうとか聞きますが
実際のところどうなのでしょうか。
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282
契約済みさん 2008/07/27 13:19:00
牛久かっぱ祭りにうちわが大量に配布されていました。
あとどれくらい空部屋があるかMR随分いってないので分かりませんが
頑張って欲しいと思います。
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284
契約済みさん 2008/08/01 15:05:00
>281さん
私は松本以外からも見積もり取って決めます。
松本の見積もりは近所で最近引っ越した友人よりかなり高かったので。
明白な嫌がらせはないと思いますが、幹事会社のほうが人手の融通が利いたりして便利な面はあるでしょう。
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285
入居予定さん 2008/08/06 00:43:00
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286
入居予定さん 2008/08/06 04:24:00
みなさんこんにちは。初レスです。
引越しについて色々記載されていますね。
うちは松本ではなく他の引越し業者にお願いしました。
やはり引越し費用はもちろんですが、その他色々と出費が嵩み、
できるだけ安くできればと考えていました。
今回他の引越し業者を選定するに当たり、比較サイトを利用しました。
具体的には、「引越し.com」http://www.hikkoshihikaku.com/ です。
エリアによって対応できる会社の数が異なりますが、いくつかの
引越し業者にて見積もりを徴収することができます。
ただし、引越しの見積もりは当然ながら一度担当者が自宅に訪問し、
荷物料を確認して金額が出されます。
うちの場合ですが、やはり幹事会社が有利（立場的に他の業者より）
だと言うことは皆さんと同じ考えでしたが、やはり少しでも費用削減を
したかったので他の業者さんからの値段提示もお願いしました。
うちの家族は4人です。距離や荷物によって金額は異なると思いますので
あくまで参考と言うことで読んでくださいね。
荷物の梱包等はうちで行い、あくまで荷物の運びだけと言う条件です。
松本引越しセンター：14万円（他者でも見積もりを取る旨は話してあります）
他社A：11.55万円
松本の場合「他でこれより安かった場合、もう少し検討させていただきます」
と言われましたが、他社で最初から気持ちよく安い値段を出され、一発サインしました。
まあ当日は多少の不利益があるかもしれませんが、問題ないでしょう。
あっても総合地所にクレームを入れればいいだけですから。
なお私はこれまで引越しをかなり経験しておりまして、色々な引越し屋さんに
お世話になってきましたが、ある程度名前の通った業者さんはみな、とてもよく
教育されていて、対応もとても良かったです。
また今回契約した引越し業者さんからは、「当日は幹事ではないのでベテランスタッフを
充てるようにします」と言われました。
松引越し幹事会社は当日かなりの件数をこなす分、リーダー級のドライバ-さんが分散され、
スキル面は落ちやすいと言う自社での本音話も聞きました。
長文でまとまりのない文章になりましたが、ご参考になりましたら・・・
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287
契約済みさん 2008/08/09 08:32:00
以前、カーテンのお店「Ｆｅｅｌ」を紹介してくださった、279さん、
ありがとうございました！
うちも同じお店で注文することにしました。
実際にお店に足を運ぶまでは不安でしたが、
イメージどおりのものを見つけることができました。
値段はオプションや有名家具店の約半分でも品質には問題なく、大満足です。
余計な人件費などをかけず良いものを提供する良心的なお店だと思います。
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288
契約済みさん 2008/08/12 13:07:00
来週はいよいよ内覧会。
ブログも久ぶりに更新されていますね。
南向きのお部屋は牛久の街並みが
東向きのお部屋は牛久大仏の頭と緑が
みえるようですね（＾＾；
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291
契約済みさん 2008/08/17 02:09:00
いよいよ内覧会が今週になりましたね！
この日をどれほど楽しみにしていたことか〜。
立会い業者とか頼んだ方いらっしゃいますか？？
我が家は、どうしようか悩んだのですが・・・自分たちで頑張ろうと思っています。
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292
契約済みさん 2008/08/17 04:03:00
うちは同行業者に頼みました。
内覧会チェックの冊子をいただいたので勉強中です。
素人目線だと壁や床のキズ程度のチェックしか考えていませんでしたが
かなり細かい部分（便器の蓋の傷）までチェックの対象となっています。
参考までに便利な検査道具
スケール
懐中電灯（クロスの凹凸のチェックにも役立つとのこと）
点検鏡（目の届かないところのチェックに。）
水平器
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293
契約済みさん 2008/08/17 07:36:00
引越は松本にしました。他社からも見積もり取りましたが、結局松本の条件が
一番良かったので。
しかしどの業者も「新築マンションの一斉入居」って分かった途端テンション
下がりまくりで、ちょっと笑っちゃいそうでした。自分が幹事でない新築
マンションの一斉入居を嫌がる業者もいる、とは聞いていましたが…。
内覧会、ウチは後半なので、月曜とか火曜に済んだ方に「こんな指摘事項
しました」なんてカキコしてもらえると、嬉しかったり〜。
そういえば、コモンスパの内覧ってできるのかな。
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294
匿名 2008/08/17 10:41:00
はじめまして。
購入したものです。
今、迷っていることがあります。
みんさんは、どうですか。
保険の件です。
専有部分の保険です。
銀泉の説明は、聞きましたが・・・。
どうなんでしょう・・・。
必要とおもいますか。
ご意見聞かせてください。
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295
契約済みさん 2008/08/17 12:39:00
291です。
やはり同行業者だと細かいところまでチェックしてくれるんですね。
お金ではない、安心料ってことでしょうね。
我が家は予算上どうしてもお願いするのは無理でした（涙）
検査道具についてご記入くださりありがとうございます。とても参考になります。
引越しは松本にしました。とても感じの良い営業さんだったのと
悩んでいたら、さらに安くしてくれたので。
他社からの見積りも取りませんでした。（なので実際は安いのかどうかわかりません）
保険。我が家も悩み中です。
必要だとは思っているのですが、これというものがなく契約に思い切れずにいます。
もう少し悩んでみようと思っています。
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296
契約済みさん 2008/08/19 12:14:00
行って来ました、内覧会。
エントランスで受付後、部屋へ案内されＩＨとかの簡単な説明。その後はご自由にご覧ください、終わったらエントランスへと言って長谷工の担当者は退場。存分に見ることができました。
私の印象としては、仕上がりはかなりよかったんではないかと思います。
電気と水道も使えたし、暗い部屋には簡易電灯もついてましたよ。
内覧終了後、エントランスで指摘事項の確認（部屋へは行かず）と確認会の日程打ち合わせ。
その後宅配ボックスとメールボックス、コモンスパとインターホンの説明があってからサブエントランス脇でJ:COM、パルシステム、生協、ダスキン、USEN、新聞のブースへ行って全て終了、という感じです。
私の場合は全工程で３時間強かかりました。
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23.9％
坪500万超
16.4％
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