ひたち野うしく「ルネ・インタープレイス」

大規模物件で修繕費の悩みはありますよね。
使わないのに毎月取られるのが・・・どうもね・・・
売却する時とか考えたくは無いのですが、もしものことがあった場合、売却にあたり管理費・修繕費が高いとマイナスになることは
間違いないですから・・。
1万円ぐらい変わると、35年ローンを組んだ場合、300万円高い物件が検討できる計算になりますから・・・。
今度、長期修繕計画について色々と伺おうと思っています。

>Ｎｏ．１０１

それは安心ですね！
駅前交番がないようなので，これからできることを期待します。

＞Ｎｏ．１００
確かに既に契約した立場としては，これ以上は管理費上がらない方が良いとは思います。

でも，運営等の説明を聞いた感じ，大浴場自体に管理費がそれほどかかる感じははしませんでしたが・・(私個人の感想ですが。）

年間管理費総額の２割近くなので、これを高いと見るかそれほどでもないと見るかは人それぞれでしょう。

管理費ですが他の物件もだいたい同じくらいだったと思います。

ある程度安心するためにはこれくらいの管理費は当然なのかと思っていますがどうなんでしょうか。

物件が気に入れば良い・管理費は理事長にまかせます。

いくら安くても管理がずさんじゃ困りますからね。
私は今のところ納得してます。

私も今のところ納得してます。

マンション側の西友の家電製品コーナーは意外に（！？）掘り出し物があります。
相談会の帰りに寄って帰ってきたらお買い得品を発見しつい購入してしまいました。
新築マンション入居となるとこれまで使っていた家電も一新したくなりそうと思っていたのでその第一弾ということでスチームオーブンを購入。


最近スチームオーブンはかなり大きいので，オプションのカップボードに入りそうにない感じがしました。

カップボードは今のところ注文していないのでこれからよく考えてなくては。

カップボードをオーブンのサイズに合わせるか・・
オーブンをカップボードのサイズに合わせるか・・。

私は今使っている食器棚をあきらめることになりそうです・・・
気に入ってるんですけどね〜

そろそろ上層階も間取りの変更が可能な期間が終了するころでしょうか。

個人的には低層階で良かったのですが間取りの変更ができなかったため
間取り変更可能な上の方の部屋を選びました。

私が思うにせめて
オープンキッチンやビルトインの食器洗乾燥機などは低層階の変更期限がもう少し長くても良いのではないかと思いますが・・。

間取変更ができるのは既製品を自分好み変えてもらえたという満足感があります。

もちろん「間取り変更可能であること」が物件購入の大きな理由とはなりませんが購入後の満足度は高いです。
今から入居が本当に楽しみです。

さんざん悩んだ末に間取り変更しなかったんですが、今はこれでよかったと思いたい気分ですね。
オプションの変更期限はもう少し長くてもいいのではと私も思います。

モデルルームの広いＧタイプいいですね。
予算の都合と家族の人数を考え別のタイプを契約しましたが・・。

さらに広い角部屋Ａタイプはどれくらいの値段からあったんだろう。
今更ながら気になる。

Ｇタイプはほぼ完売のようでしたが
Ａタイプはまだまだ残っていましたね
駅側だからでしょうか？

Ａは値段が高いからでしょうか・・。

間取りは広いし良いと思います。
あとは南東のＧのほうが南西のＡのが人気あるんですかね。

予算さえ合えばＡが欲しかったな。

モデルルームになったタイプは人気が出るらしいですよ。
実際の間取りを見て実感できるからでしょうかね。

オプションの変更を申し入れしたいけど，ＭＲが１２月２２日から休みに入っている・・。

ＭＲは１月４日から営業だそうです。

いよいよ入居の年になりました！まだ建物の完成・引き渡しまでは時間がありますが、ローンやインテリアの検討をしながら、少しずつ準備をしていきたいです。きっと、何だかんだであっという間に引っ越しの日が来るんだろうなあ…。

お隣の阿見町にアウトレットモールができるそうです。予定地はひたち野うしくからもかなり近いので，予定通りなら来年夏にオープンして，買い物の選択肢を拡げてくれそうです。しかも，佐野プレミアム・アウトレットと同じ会社が運営するそうなので期待大です。周辺道路の混雑だけは，それほど影響がないことを願いますが…。

>122さん
アウトレットモール、阿見東ＩＣに隣接して作られるんですね！
平屋建て延べ２３３００㎡の規模ですからちょっと期待しちゃいますね。

今日、ルネＭＬの近くを通りかかりました。
もちつき大会をやっていました。
まだいろいろなイベントをやっているようですね〜
どれくらい残っているのかな？

建物もずいぶん出来てきましたね。今は８階ぐらいでしょうか？
２階ぐらいまでは工事用の幕（？）が外れていましたよ。

久しぶりにＭＲ訪れ2階部分あたりの覆いがとれているのをみかけました。
実際の建物の外観を少しだけでも見ることができて安心しました。

ぱっと見た感じこの1か月くらいで南向き上層階が売れた感じがしました。


アウトレット建設予定の効果でこれから売れ行きが良くなるかもしれませんね。
おそらくひたち野うしく駅が最寄り駅になると思われるので駅前にコンビニやカフェができてくるといいです。

また友人がきたときなどに近くに遊びに行くところができてうれしいです。

購入するなら南向きの上層階と決めています。周辺のマンションの売れ行きと比べています。
アウトレットが出来て、バスの運行が始まって駅の利用者が増えるといいですね。
アウトレットは駐車場が広いので買い物客は電車を利用することは少ないと思います。
新しい駅なので駅近に人が集まる店が出来てそこを利用してからバスで出かける様になればいいですね。つくば発ひたちの牛久駅経由ならありえると思います。。。

迷った挙げ句　東向きを購入。

南向き　この寒い時期はやはり羨ましい。

日中ほとんど不在だし
地球温暖化だし
夏はむしろ涼しくていいか　　な？

この週末はＭＲが少し混んでましたね。

だいたい４５パーセントくらいが「分譲済」になっていました。

２階あたりの外壁をみてあの辺りのマンションはたいてい茶系なのでルネの白系は新鮮でいいなという感想を持ちました。

個人的にはブラウン系の外壁が好みでしたが実際の建物をみたら白の外壁も悪くないなと。

あのエリアでは一番大きなマンションですし白い建物なので建物完成するととても目立ちそうですね。

インテリアのオプション、どうしようかなぁ・・・

うちも昨日オプションの資料一式が届きました。

今回のオプション会で契約すると割引率がいいんですね。
いろいろあって悩みますが割引率の良い今回のオプション会で決めてしまおうかと思っています。
本当にあったほうがよいものとそうでないものの判断が難しいです。

長く使う家電は最新のものを入居直前に量販店で買おうかな。
フロアマニキュアと玄関ミラー（オプションつけはぐった）あたりを検討、かな。
カーテン高くないですか？！

カーテンは確かに高い気もしますがオーダーで自分でサイズを確認する手間も省けることを考えるとあのぐらいの値段なのかなと思いました。
しかし実際に完成した部屋を確認して実際に家具を入れてみないと選べないなとも思います。家具屋さんにもカーテンやラグは家具に合わせて最後に選んだほうがよいと言われたのでうちは他の家具が決まってから購入する予定です。入居に間に合わなくても今使っているカーテンをしばらくは使っていればいいかと思っています。

うちで今考えているのはフロアマニキュア、エコカラットです。

カスミの道路をはさんだ北側の大きな空き地に何かできるうわさを聞いたことがありますが、なんだかわすれてしまいました。どなたか知っているかた何ができるか教えて下さい。

車を2台所有されている方は、どのようにされるのでしょうか？
近くの月極を借りる？もしくは、1台手放す？
マンション内に駐車場が1台しか確保できないので、購入を迷っています。

駅前の物件ですし車を所有していない世帯もあるかもしれません。

今のところこの物件の東側は駐車場ですのでそこを借りるという手段もあります。

南側の空き地、ＵＲが分譲予定にしてます（西大通側に看板立ってました）。
ＨＰによるとリフレがある場所も含まれてるような気がしますが、どうなるんでしょう？？？

>133さん
カスミの道路をはさんだ北側には、茨城銀行の支店ができると聞いたことがあります。
またぎきなので本当かどうかはわかりませんが。

フローリングのメーカー及び型番をご存知の方、いらっしゃいますか？
聞けば一発なんでしょうが、もしわかる方がいれば教えてください。

インテリアオプション相談会行ってきました。
さすがに大盛況といったところでしたね。

ただ、販売状況を見てみると契約済は半分ちょっと…。
入居までおよそ7ヶ月、こんなものなのでしょうか。

本当に大盛況でした。駐車場も満車に近い状態でしたね。

もう少し売主さんには完売に向けて頑張って欲しいと思います。

他の土浦・つくばの物件のチラシはうちのポストにたくさん入りますがこの物件はないです。
ＨＰのトップの写真が見づらかったり更新があまりされていない。
営業担当者が他の物件より優れている点をそれほどアピールしない感じがする（勉強不足？）。

この物件より優れている点をもっとアピールして欲しいものです。

そういえばウチもルネのチラシを見たことないです。

でも、あまりチラシが多いと
「経費はもっと別のことに使って欲しい」
と思ってしまうでしょう。難しい。

売主さんのアピール不足は私も感じます。ブログとか。

カスミの北側の敷地には商業施設ができるそうです。

私の予想ですがユニクロが入るのではないかと思います。

個人的にはスタバとかお茶ができるお店が入って欲しい。

生活があってのマイホームですから、街の発展が見れますし、私は満足してますよ。
街は魅力ですが、つくばエリアで価格が高いものに手を出さないで良かったと思ってます。

一つだけ物足りないのは、駅前コンビニくらいか？

>>駅前のコンビニ

昔はあったのにね。西友があるとはいえ，復活しないかな。

つくば南北線という交通システムの夢のはなしが
http://homepage3.nifty.com/mw-web/LRT/TSUKUBA/index2.html
にあるよ。ひたち野うしくから筑波大学までの路線らしいけど。できたらうれしいね。

>>つくば南北線

「個人の架空の構想」だそうですが，ひたち野うしくの住民にとってはすばらしい夢ですね。
どうせなら阿見にできるアウトレットモールまで延ばすのもありかと。
誰か作ってくれませんかね〜

つくば南北線は個人の架空の構想だからどうしようもないとして、
西大通りが阿見にできるアウトレットモールまで伸びてくれたらいいなぁ。

先日、西友のわんにゃん村でとてもかわいいわんちゃんを見つけてしまいました。
それ以来、入居後には犬を飼いたい！と思うようになりました。
どなたか、犬を飼おうと考えている方はいらっしゃいますか？
どんな犬種がマンション向きなのでしょうか？
ちなみに、ミニチュアシュナイザーとトイプードルが気になっています。

>>１５０さん

はじめまして
私も入居後、犬を飼うことにしています。
今のところチワワかシーズーを考えています。

やはり抱きかかえることが多いと思いますので、
小型犬がマンションでは、飼いやすいと思います。

ちなみに規約では、「ペットの会」という組織
が出来るそうなので、お会いする機会があるか
もしれませんね。

その時は、よろしくお願いします。