ひたち野うしく「ルネ・インタープレイス」

驚いた。
ふとGoogleのブログ検索で「つくばエクスプレス」で検索したところ、1日以内に更新されたものに絞ったのに関わらず、ここのマンションを紹介するブログが膨大にヒットした。

しかもひたち野牛久がTX沿線だとか、おかしな内容も結構見受けられた。ん？これって何？

どのブログもルネの為だけに作られたものではなく前からあるものみたいだけど、どのブログも1本調子でホメまくり。温泉なんてちょっと詳しい人なら敬遠しそうな共用施設なのに、大絶賛ですよ。

んー、このマンション、そんなに注目を集めているのだろうか？（まあ、判断は自己責任でね）

ここだね
http://www.sohgohreal.co.jp/list/hitachino/index.html

牛久市に住んでいるものですが、
西友の目の前にばかでかいマンションが出来るということで、結構地元ではこの物件話題みたいですね。安いし。
ひたち野牛久の駅前って何もないですからねー。

今私も見ましたが、ブログでかなり話題みたいですね。
どんなマンションが出来るんでしょうかね？？

数年後、誰も使わなくなるであろう大浴場はどうするんだろう。。。

確かに大浴場のメンテナンス代金も支払うのは住人ですもんね。
大浴場なくていいから、その分安くして欲しいなー
大体どれくらいの価格なんでしょう。

栄えていないといっても常磐線ですからねー。近くのマンションの
相場からいったら3,000万は超えないと思いますが。
けれどHP見た感じ、高そうなマンションの臭いがしますけど（笑

私もブログでこの物件のホームページにいって知ったのですが、
凄い話題ですね。大浴場はいいか悪いかは別にして地元の人は気に
なる物件かもしれないですよねー。

名前、変え忘れているよ。ｗ
何か物凄い勢いでキャンペーン（や＊せ）をしているみたいだね。
ブログなんかはやめて欲しいな。読む側するといい迷惑だ。

3000万？上野から1時間だし2000万くらいじゃないの？ルネだし。
まあ、都内通勤組には厳しいけど、牛久民にはいいんじゃないかな。

数年後のことを考えると大浴場はやっぱり・・・

しかしここの公式ＨＰは情報すくないな。
だいたい設備はオール電化しかないのか？

No10＞
牛久民を馬鹿にしたような言い方は良くないですよ。
いまどき２０００万でマンションなんて買えないしww

やめて欲しいと言いつつ、ここに書き込む時点で乗せられてますねww

オール電化だけっていうのはないでしょう。２００戸もあるマンションで。
ひたち野うしくはよく言えば綺麗、悪く言えば何もない。
まあ静かに暮らしたければある意味最適なマンションかもね。

いちおうリンクはっとくね。
https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

住宅産業に関係しておられる皆様へ
以下、社内でのメール配布等にご利用下さい
インターネットにおける投稿サイトへの閲覧、投稿について
過去にマンションコミュニティにて指摘があった事例

ミオカステーオとどっちが安いですかね？？ご存知な方いますか？
駅が近いし長谷工マンションだからインタープレイスの方が高い感じがしますが。
HPを見比べる限り、インターの方がミオより個人的にはポイントが高いので
だいたいの金額が分かる方教えていただきたいです。

渋谷のスパ爆発事故がありましたが、このマンションの人工温泉大浴場は安全ですよね。

>16
　ガスが問題になるのは、言うまでもなく、井戸を掘って天然温泉を
引く場合です。
　ここは、人工の温泉でしょ？

常磐線沿線は死んでも嫌！

18＞同意。何千万も捨てたくない。

>18 19
興味無いならこんな書き込みしなくていいと思います。

18と19は同じ人っぽいですね。よっぽど高級な所にお住まいのようですねw
20さんのおっしゃるとおり、興味がある方だけに書き込みして欲しいです。
常磐線で生まれ育った私からしたら不快でした。
ちなみにHPにも書いてありましたが、ひたち野うしく駅は綺麗ですよ。
これから栄えていきそうな感じです。東京までの通勤は辛そうですがw

都内では当たり前ですが、牛久市で初めてらしいですね、オール電化も駐車場１００パーセントも。

駐車場１００％は牛久では多いでしょ？

駅付近は住宅専用地域ではないので、どのマンションも敷地面積が小さいですね。その点住宅専用地域のJR分譲の既存のびゅうパルクひたち野は数ヘクタールとかなり広いですね。戸数もかなりあるのでは。

けど、びゅうパルクひたち野って中古ですよね？？

モデルルームっていつオープンするんですかね？？

資料請求も即したんですが、まだ届きません。

>>22の匿名さん、
＞都内では当たり前ですが、牛久市で初めてらしいですね、オール電化も駐車場１００パーセントも。
昨年竣工済みのミオカステーロひたち野うしくは、
敷地内駐車場１００％＆オール電化ですね。
http://www.yamada-kensetsu.co.jp/bukken/hitachino/

ひたちの牛久のマンションはどれも駅に近くて、よりどり選べますが、
ルネも駅に近くていいですね。

駐車場100％ではなく、下記条件で自走式駐車場100％が牛久初ということみたい。
　＜1995年以降分譲かつ200戸以上のマンション＞・・・物件ＨＰより

これといって特徴ないマンションみたいだね。

人の出入り多いから小さい子がいる家族は心配になりませんか？
近頃ぶっそうですし・・・・・。

今日見たらHPが少し更新されてましたねー。
価格が少し高めなので、迷ってますが、地震とか考えると長谷工マンションが無難なのかも
しれないですね。

はじめまして、子供の進学に伴ってJR沿線に物件をさがしています。最初は土浦に行きました。長谷工さんの駅前のマンションみました。あちらもマンション建設ラッシュで、温泉つきのマンションもありましたよ。でもそこは水が出たとかで地盤の心配があり、入居始まっても売り切れていない状況だそうです。
　インタープレイスは大丈夫でしょうか？8月中旬または下旬の週末にショールームの内覧会があるとの事ですけど、そこのところと土浦との価格差をどうつけるのかに興味があります。土浦駅前は文教地区計画があって商業施設と図書館を併設させる計画があり、そこにも住宅が建設されるようです。
　今、つくば・土浦・牛久はマンションブームですが、同じ不動産会社の物件でも3千万や2千万後半の価格帯は首都圏・横浜に匹敵する高さのようです。そのことはどう思います？

大浴場・自走式駐車場１００％・オール電化はわかった。

設備は？
構造は？

設備・構造はいつもの長谷工仕様でしょうね。

なるほど、長谷工仕様ですか・・・

これはっ！っていうなにかはなさそうですね。

まあ今の時代、特別な設備や仕様があって予算を割くよりも、耐震でしっかりした構造にお金を
使ってもらった方が私は良いですが。
長谷工は特別な事はしないでしょうが、地震には強い分安心ではありますね、多分。

資料届きました。
何期かに分けて分譲する模様。
エントランスとEVは南棟にしかないみたい。

この物件を検討しようと思っていたのですが、ほとんどが南向きじゃないんですね。この辺ってやっぱり南向きのマンションじゃないと資産価値的にどうなんでしょうか？南はやっぱ高いんでしょうね？！

東向きが多いですよね。
南向きは、下層階81平米 2600万円台、85平米 2800万円台でしたよ。
私は資産価値云々は分からないのですが、ひたち野うしく周辺の他のマンションに比べて比較的広いので、検討しています。
共用施設の大浴場は、一家族入り放題で1ヶ月1000円だそうです。
ご参考までに。

この物件の売主、総合地所。デベ評判の「総合地所のルネ」
を拝見しいささか不安を持っています。
いろいろ悩むところです...。

元々常磐線沿線（土浦、荒川沖、ひたち野うしく）で探していました。
土浦の同じ長谷工の物件も見ましたが周りの環境がチョット・・・と思いましてここに決めました。
　今は完成が待ち遠しいです。

今日、申し込みをしてきました。
間取り、購入金額、生活環境等ほとんど理想に近いので、
後悔はしていません。
　建築している中を見学しましたが、整理されていて
良かったです。
　なかなか出ない物件ではないかと思います。
完売するといいですね。

立地・駐車場・価格・設備（オール電化，２４時間ゴミだし可とか）については満足。
大浴場は将来どうなるかちょっと不安。
管理費がちょっと高い気がするけど，安くていい加減でも困るしね。

常磐線エリアでひたち野うしくは、検討し易いですよね。
他社も多いので色々見てしまいます。
ルネの現地は好印象でした。
このエリアで販売されてる方々は大変だと思いますが、
検討する側から考えますと、この先の発展が楽しみです

今月中であれば、5階までの床やキッチンの色など選べるらしいです。
また、無償でキッチンの高さも5ｃｍアップしてくれるのでうれしかったですね。
　階数が高いと価格も高くなるので、検討中の方はぜひ判断材料にしてください。

先月、契約した者です。みなさんよろしくお願いします。
建設地では３階あたりまで建ってきましたね。
西友の二階の出入り口から、建設地がよーく見えます。
時々見てます。

ところで小学校のことについてご存じの方いますか？
ひたちのうしく駅の近くに建設の予定があるんですよね？
ご存じの方がいたら教えてください。

No.47さん，私も先月契約でした。よろしくお願いします。
小学校，都市計画上は運動公園のあたりに一つと国道６号の西側に一つありますね。
でも，市長さんが「ＵＲの分譲価格は高い！」と言って他につくるようなニュースを見た記憶があります。
ちょっと記憶が定かじゃないんですが・・・

国道６号西側の小学校は建設が決まったらしいですね。
平成２１年開校？？？

情報ありがとうございました。
２校も計画があるんですね。
１校でいいので早く建って欲しいです。
最寄りの小学校を見に行ったら、校舎の脇にプレハブがあって、
教室足りてないのかなあ？と思いまして・・・。

２１２戸あるが、エレベータは２基しかない。
しかも南棟のみ。朝、混みそうだな..。

ひたち野うしく駅前は土地開発が活発で、幹線道路や圏央道のインターチェンジの開通でますます注目されてますね。つくば市内への通勤も便利なので人気のエリアですね。

>>51
そうなんですよね。
エレベータ、東棟にも欲しいですよね。
逆に立体駐車場の出入り口は東棟２Ｆと４Ｆにしかない。

西友のカートをマンション内に入れて利用できる聞いたが、
カートを部屋の前まで持っていって使ってよいとしたら
マンションのエレベータもっとあったほうがよいですね

返すの面倒ですし...。

「部屋の前まで」じゃなくて「西友側のエントランスまで」だったような？？？
いずれにしても規模にしてはＥＶ少ないですかね

カートはエントランスまでで十分です。エレベータ内には大きすぎて他の住民に迷惑になります。

駐車場の抽選案内が届きました。
出入口が東棟しかないので、いろいろ悩んでしまいます。
個人的に階段近くが当たってくれればいいですね。

最近ＭＲに行ってないんですが、売れ行きはどうなんでしょうね〜
契約した以上、完売してくれるとうれしいですものね。

レヴィールの駅直結も良いですが、個人的にこちらの方が好みですね。
資産性を考える方いらっしゃいますけど、最初から売る事を前提に購入を考えても仕方ないですからね。
これだけ、駅近にマンションができれば、自分にとってどれが、住みやすいかを考えた方が気持ちよく検討できそうです。

今日ＭＲへ行ってきました。
約１/３に『分譲済』マグネットが貼られていましたよ〜☆
私も賛成です！せっかくですから、完売してほしいですよネ（＾＾）V

近所に新規で床屋がＯＰＥＮする様ですね。今ままでつくばに行ってから近くにあると便利ですね。西友の駐車場は便利に使えますね。

近所に茨城銀行の支店が出来るようですね。
銀行が近くにあるのは良いことだと思います。

南側の空き地にはそのうち何かできるんでしょうねぇ・・・

常陽はできなのかな。都市銀行もできるといいな。

本当は、郵便局が一番、欲しいよ。

いいじゃん。いいじゃん。

最近、広告や情報誌で目に付きます。時間が無いので販売事務所には行けませんが・・・　周辺の空き地に何が出来るのかは気になりますね。　賃貸でもひたちのうしくは人気があるので購入できる方がうらやましいです。区画整理は３０年後まで楽しめますね。これからも大手の出店を希望します。

常陽銀行は牛久駅の東西に各一店舗、市役所前にローン支店があるんだから、一つくらいひたち野に持ってきて欲しい。
郵便局も欲しいけど民営化したから難しいのかな。

６号側のケーズに対抗して山田が欲しい。コンビニもより近くに欲しい。街路灯も欲しい。西友に渡る横断歩道も欲しい。もっと活気が欲しい。

>>69さん
＞もっと活気が欲しい。

全く同感。

飲食店も出来てきてますから、今後、楽しみにしてしまいますよね。

ヤマダ電機は６号国道沿いに牛久店があるので，新たにできるのは難しいと思いますが，ひたち野牛久からならつくば店にも牛久店にも足を運べるので良いかと思います。
微妙に牛久店のが安いような気がします。そばに「コジマ」があるからかな。

昔はリフレの１階にローソンがあったのにね。
何でなくなったの？

電車の待ち時間もあるから、駅すぐ側にドトール見たいなコーヒーショップがあると便利ですよね。

6号側などの通り沿いのコンビニは活気がありますけどね。

確かにひたち野うしく駅前にコーヒーショップ欲しいですね。
せめてドトールだけでもあれば・・。
駅前にチェーン店系の飲食店，ファーストフード店などもあるといいな・・。

この1ヶ月ぐらい、なんかあまり売れ行きが良くないような気がするんですが・・・一般的にマンションって販売開始から時間が経つとこんなに売れる気配がパッタリとなくなるものなのでしょうか？

売れ行きが良いかどうかって、外から見てわかるものなのかな？
まぁ、ひたちのうしくはTX沿線と比較して人気がそれほどないからねぇ。
近いうちに値下げが始まるんじゃないかな。

ライフスタイルにもよりますが、車２台持つ家庭であれば、ひたち野うしくが良いのでは？ガソリン高くなりましたしね。
値下げされるんなら、尚更、検討しやすいですよ。
将来、売却考えるなら人気のつくばかもしれないですが、現実的に考えるなら、高い物件に手を出すのはどうかと思います。

今更、つくばに憧れなど無いですから、私は気長にひたち野うしくの成長を期待してますよ。

どんまい！どんまい！

あまりお店はないけど，静かでいいと思います。もともと都内の出身者には物足りない，それどころか「こんな田舎・・」と思うかもしれませんが，現在の住まいが劣悪な私には，駅近くなのに静かで景観も悪くないし公園などもあるし気に入っています。
少し車を走らせれば，つくばで買い物できますし。つくばで物足りないなら，１時間くらいで都内にいけますしね。

つくばみたいに感じになって貰いたいとは期待してないです。
アットホームな街になって貰いたいですよ。

83さんと同感です。

住みよいアットホームな街になって欲しいです。

土浦のプレミアムレジデンス(長谷工)は９割くらい売れているということですが，
こちらも順調に売れると良いな・・。

この間ＭＧに行ったときは半分くらいって感じだったかな・・・
プレミアムレジデンスとは完成に半年くらい差がありますからね。これからでしょう。

土浦のプレミアムレジデンス(長谷工)が順調に売れているなら、
新価格なんて発表しないと思うけど、、、
どうなんでしょう？

ひたち野牛久小学校（仮称）は当初予定の区画整理地区内に建設で決着でそうですね。きょうの新聞に出てました。
順調に行けば２０１０年春開校の予定だとか。

土浦の物件と比べるのは立地が違うので話が違います。施工が長谷工です。

日本最大級の電気店が明日オープンします。駅の反対側だけどうれしいです。対抗馬の電気店が目の前に出来欲しいなぁ〜。

ケーズデンキ，もうオープンなんですね〜。
入居の時にはまとめてエアコンとか購入して安くしてもらおうかな〜☆

あとは公共施設ができればいいですよね。
病院とか！

ルネ以外も見学した方どうでしたか？

他のマンションみました。
最近流行の豪華なエントランス，コンシェルジュサービス，ゲストルーム，キッズルーム，カフェサービス・・・。
はじめはどれも魅力に感じました。

でも，日頃の生活には不要なものが多い感じもします。
まあ，ルネにはないので羨ましいけど。

エントランスはマンションの顔なのでこだわって欲しいなー。

コンシェルジュサービス，ゲストルーム，カフェサービスなどは、維持費がかかるばかりで、負担に見合うメリットがあるのか疑わしいでしょう。

確かにエントランスはもう少しこだわって欲しかったな・・とは思いました。

最終的には，全体的な価格をおさえることにつながっているのだと思い，自分を納得させました。
私は，最終的には通勤の利便，部屋の間取りを重視しました。

この物件は駅近（徒歩２分）でも比較的静かなところが良いです。
「ひたち野うしく駅」の構造が騒音対策をいているからなのでしょう。
車通りの多い大きな道路にも面していません。

私は近所住いではないのですが、よく前を通りかかります。
当物件は、茨城県南部の常磐線の駅のすぐそば、
しかも目前には２４時間営業のSEIYUがあります。
コンシェルジュの重要度は高い。コンシェルジュサービスを
維持可能の大規模戸数なら、是非とも警備上の布石として
置いてしかるべきかと思います。

既に「大浴場」という維持管理費のかかるものがあるので、これ以上管理費が上がるのはちょっと・・・と思いますが、どうでしょう？

>99 是非とも警備上の布石として

警察署が近いせいかあるいは暇なのか、この周辺ではよくパトカーが巡回しています。したがって治安はいいかも。

大規模物件で修繕費の悩みはありますよね。
使わないのに毎月取られるのが・・・どうもね・・・
売却する時とか考えたくは無いのですが、もしものことがあった場合、売却にあたり管理費・修繕費が高いとマイナスになることは
間違いないですから・・。
1万円ぐらい変わると、35年ローンを組んだ場合、300万円高い物件が検討できる計算になりますから・・・。
今度、長期修繕計画について色々と伺おうと思っています。

>Ｎｏ．１０１

それは安心ですね！
駅前交番がないようなので，これからできることを期待します。

＞Ｎｏ．１００
確かに既に契約した立場としては，これ以上は管理費上がらない方が良いとは思います。

でも，運営等の説明を聞いた感じ，大浴場自体に管理費がそれほどかかる感じははしませんでしたが・・(私個人の感想ですが。）

年間管理費総額の２割近くなので、これを高いと見るかそれほどでもないと見るかは人それぞれでしょう。

管理費ですが他の物件もだいたい同じくらいだったと思います。

ある程度安心するためにはこれくらいの管理費は当然なのかと思っていますがどうなんでしょうか。

物件が気に入れば良い・管理費は理事長にまかせます。

いくら安くても管理がずさんじゃ困りますからね。
私は今のところ納得してます。

私も今のところ納得してます。

マンション側の西友の家電製品コーナーは意外に（！？）掘り出し物があります。
相談会の帰りに寄って帰ってきたらお買い得品を発見しつい購入してしまいました。
新築マンション入居となるとこれまで使っていた家電も一新したくなりそうと思っていたのでその第一弾ということでスチームオーブンを購入。


最近スチームオーブンはかなり大きいので，オプションのカップボードに入りそうにない感じがしました。

カップボードは今のところ注文していないのでこれからよく考えてなくては。

カップボードをオーブンのサイズに合わせるか・・
オーブンをカップボードのサイズに合わせるか・・。

私は今使っている食器棚をあきらめることになりそうです・・・
気に入ってるんですけどね〜

そろそろ上層階も間取りの変更が可能な期間が終了するころでしょうか。

個人的には低層階で良かったのですが間取りの変更ができなかったため
間取り変更可能な上の方の部屋を選びました。

私が思うにせめて
オープンキッチンやビルトインの食器洗乾燥機などは低層階の変更期限がもう少し長くても良いのではないかと思いますが・・。

間取変更ができるのは既製品を自分好み変えてもらえたという満足感があります。

もちろん「間取り変更可能であること」が物件購入の大きな理由とはなりませんが購入後の満足度は高いです。
今から入居が本当に楽しみです。

さんざん悩んだ末に間取り変更しなかったんですが、今はこれでよかったと思いたい気分ですね。
オプションの変更期限はもう少し長くてもいいのではと私も思います。

モデルルームの広いＧタイプいいですね。
予算の都合と家族の人数を考え別のタイプを契約しましたが・・。

さらに広い角部屋Ａタイプはどれくらいの値段からあったんだろう。
今更ながら気になる。

Ｇタイプはほぼ完売のようでしたが
Ａタイプはまだまだ残っていましたね
駅側だからでしょうか？

Ａは値段が高いからでしょうか・・。

間取りは広いし良いと思います。
あとは南東のＧのほうが南西のＡのが人気あるんですかね。

予算さえ合えばＡが欲しかったな。

モデルルームになったタイプは人気が出るらしいですよ。
実際の間取りを見て実感できるからでしょうかね。

オプションの変更を申し入れしたいけど，ＭＲが１２月２２日から休みに入っている・・。

ＭＲは１月４日から営業だそうです。

いよいよ入居の年になりました！まだ建物の完成・引き渡しまでは時間がありますが、ローンやインテリアの検討をしながら、少しずつ準備をしていきたいです。きっと、何だかんだであっという間に引っ越しの日が来るんだろうなあ…。

お隣の阿見町にアウトレットモールができるそうです。予定地はひたち野うしくからもかなり近いので，予定通りなら来年夏にオープンして，買い物の選択肢を拡げてくれそうです。しかも，佐野プレミアム・アウトレットと同じ会社が運営するそうなので期待大です。周辺道路の混雑だけは，それほど影響がないことを願いますが…。

>122さん
アウトレットモール、阿見東ＩＣに隣接して作られるんですね！
平屋建て延べ２３３００㎡の規模ですからちょっと期待しちゃいますね。

今日、ルネＭＬの近くを通りかかりました。
もちつき大会をやっていました。
まだいろいろなイベントをやっているようですね〜
どれくらい残っているのかな？

建物もずいぶん出来てきましたね。今は８階ぐらいでしょうか？
２階ぐらいまでは工事用の幕（？）が外れていましたよ。

久しぶりにＭＲ訪れ2階部分あたりの覆いがとれているのをみかけました。
実際の建物の外観を少しだけでも見ることができて安心しました。

ぱっと見た感じこの1か月くらいで南向き上層階が売れた感じがしました。


アウトレット建設予定の効果でこれから売れ行きが良くなるかもしれませんね。
おそらくひたち野うしく駅が最寄り駅になると思われるので駅前にコンビニやカフェができてくるといいです。

また友人がきたときなどに近くに遊びに行くところができてうれしいです。

購入するなら南向きの上層階と決めています。周辺のマンションの売れ行きと比べています。
アウトレットが出来て、バスの運行が始まって駅の利用者が増えるといいですね。
アウトレットは駐車場が広いので買い物客は電車を利用することは少ないと思います。
新しい駅なので駅近に人が集まる店が出来てそこを利用してからバスで出かける様になればいいですね。つくば発ひたちの牛久駅経由ならありえると思います。。。

迷った挙げ句　東向きを購入。

南向き　この寒い時期はやはり羨ましい。

日中ほとんど不在だし
地球温暖化だし
夏はむしろ涼しくていいか　　な？

この週末はＭＲが少し混んでましたね。

だいたい４５パーセントくらいが「分譲済」になっていました。

２階あたりの外壁をみてあの辺りのマンションはたいてい茶系なのでルネの白系は新鮮でいいなという感想を持ちました。

個人的にはブラウン系の外壁が好みでしたが実際の建物をみたら白の外壁も悪くないなと。

あのエリアでは一番大きなマンションですし白い建物なので建物完成するととても目立ちそうですね。

インテリアのオプション、どうしようかなぁ・・・

うちも昨日オプションの資料一式が届きました。

今回のオプション会で契約すると割引率がいいんですね。
いろいろあって悩みますが割引率の良い今回のオプション会で決めてしまおうかと思っています。
本当にあったほうがよいものとそうでないものの判断が難しいです。

長く使う家電は最新のものを入居直前に量販店で買おうかな。
フロアマニキュアと玄関ミラー（オプションつけはぐった）あたりを検討、かな。
カーテン高くないですか？！

カーテンは確かに高い気もしますがオーダーで自分でサイズを確認する手間も省けることを考えるとあのぐらいの値段なのかなと思いました。
しかし実際に完成した部屋を確認して実際に家具を入れてみないと選べないなとも思います。家具屋さんにもカーテンやラグは家具に合わせて最後に選んだほうがよいと言われたのでうちは他の家具が決まってから購入する予定です。入居に間に合わなくても今使っているカーテンをしばらくは使っていればいいかと思っています。

うちで今考えているのはフロアマニキュア、エコカラットです。

カスミの道路をはさんだ北側の大きな空き地に何かできるうわさを聞いたことがありますが、なんだかわすれてしまいました。どなたか知っているかた何ができるか教えて下さい。

車を2台所有されている方は、どのようにされるのでしょうか？
近くの月極を借りる？もしくは、1台手放す？
マンション内に駐車場が1台しか確保できないので、購入を迷っています。

駅前の物件ですし車を所有していない世帯もあるかもしれません。

今のところこの物件の東側は駐車場ですのでそこを借りるという手段もあります。

南側の空き地、ＵＲが分譲予定にしてます（西大通側に看板立ってました）。
ＨＰによるとリフレがある場所も含まれてるような気がしますが、どうなるんでしょう？？？

>133さん
カスミの道路をはさんだ北側には、茨城銀行の支店ができると聞いたことがあります。
またぎきなので本当かどうかはわかりませんが。

フローリングのメーカー及び型番をご存知の方、いらっしゃいますか？
聞けば一発なんでしょうが、もしわかる方がいれば教えてください。

インテリアオプション相談会行ってきました。
さすがに大盛況といったところでしたね。

ただ、販売状況を見てみると契約済は半分ちょっと…。
入居までおよそ7ヶ月、こんなものなのでしょうか。

本当に大盛況でした。駐車場も満車に近い状態でしたね。

もう少し売主さんには完売に向けて頑張って欲しいと思います。

他の土浦・つくばの物件のチラシはうちのポストにたくさん入りますがこの物件はないです。
ＨＰのトップの写真が見づらかったり更新があまりされていない。
営業担当者が他の物件より優れている点をそれほどアピールしない感じがする（勉強不足？）。

この物件より優れている点をもっとアピールして欲しいものです。

そういえばウチもルネのチラシを見たことないです。

でも、あまりチラシが多いと
「経費はもっと別のことに使って欲しい」
と思ってしまうでしょう。難しい。

売主さんのアピール不足は私も感じます。ブログとか。

カスミの北側の敷地には商業施設ができるそうです。

私の予想ですがユニクロが入るのではないかと思います。

個人的にはスタバとかお茶ができるお店が入って欲しい。

生活があってのマイホームですから、街の発展が見れますし、私は満足してますよ。
街は魅力ですが、つくばエリアで価格が高いものに手を出さないで良かったと思ってます。

一つだけ物足りないのは、駅前コンビニくらいか？

>>駅前のコンビニ

昔はあったのにね。西友があるとはいえ，復活しないかな。

つくば南北線という交通システムの夢のはなしが
http://homepage3.nifty.com/mw-web/LRT/TSUKUBA/index2.html
にあるよ。ひたち野うしくから筑波大学までの路線らしいけど。できたらうれしいね。

>>つくば南北線

「個人の架空の構想」だそうですが，ひたち野うしくの住民にとってはすばらしい夢ですね。
どうせなら阿見にできるアウトレットモールまで延ばすのもありかと。
誰か作ってくれませんかね〜

つくば南北線は個人の架空の構想だからどうしようもないとして、
西大通りが阿見にできるアウトレットモールまで伸びてくれたらいいなぁ。

先日、西友のわんにゃん村でとてもかわいいわんちゃんを見つけてしまいました。
それ以来、入居後には犬を飼いたい！と思うようになりました。
どなたか、犬を飼おうと考えている方はいらっしゃいますか？
どんな犬種がマンション向きなのでしょうか？
ちなみに、ミニチュアシュナイザーとトイプードルが気になっています。

>>１５０さん

はじめまして
私も入居後、犬を飼うことにしています。
今のところチワワかシーズーを考えています。

やはり抱きかかえることが多いと思いますので、
小型犬がマンションでは、飼いやすいと思います。

ちなみに規約では、「ペットの会」という組織
が出来るそうなので、お会いする機会があるか
もしれませんね。

その時は、よろしくお願いします。

ちょっと離れているけど土日の朝ジョギング途中でひたち野西近隣公園によったとき
そこでよく犬の散歩見掛けるよ。

>>151さん
はじめまして。150です。
チワワもいいですよね〜。
友人がシーズーを飼っていますが、とても良い子です。あまり吠えないですし。
共用部分での抱きかかえやペットを飼わない方へご迷惑がないように・・・と考えると、やはり小型犬をと思っています。
世帯数の多いマンションですから、きちんと「ペットの会」で約束事を決めて、犬との楽しい生活をしたいですよね。
お会いした際にはどうぞよろしくお願いいたします。

車好きなんですが。休日に駐車場で一緒に車いじり♪　車好きの方と親しくなりたいです。
空きスペースにタイヤとか置けるようにして欲しいです。洗車場は近くにありますか？

>>154さん
カワチ薬局の隣のＧＳに洗車場が併設されてます。
布の洗車機が３台ありますよ。わたしもたまに利用してます。

150さん，こんにちは。
私も西友のわんにゃん村のわんこにやられて犬が飼いたい衝動にかられています。
しかし，新築マンションの床や壁をがりがりされたらどうしよう・・と躊躇してしまうところがあります。トイレ等のしつけを私自身でできるのかどうかという不安要素もありますし。


ＭＲに行く度，ついつい西友のわんにゃん村に癒されに立ち寄ってしまいます。
西口の公園でお散歩をすることが夢です・・・。

>>155さんありがとうございます。
近くに布の洗車機が３台あると聞いて安心しました。
休日は子供を乗せて洗車してから出掛けたいと思います。（＾０＾）チャイ

>>156さん　　150です
はじめまして。
ほんとに西友のわんこ可愛いですよね〜。私もつい立ち寄ってしまいます。
私の夢も156さんと同じく西口の公園でお散歩することです。
ぜひアウトレットにも連れていきたいです！

確かにトイレのことや床のこと・・・心配です。
飼ってしまえば、そんなことも許せてしまうぐらいメロメロになってしまうのでしょうか？
「ペットの会」で情報交換とかできたらいいですね☆

「ペットの会」の規約は、苦手な入居者に配慮された。厳しいものであって欲しいです。
敷地内・共有部分・特にエントランス付近に絶対に触れさせないで下さい。面倒でも、エレベーター内も抱えて部屋まで運んで下さい。　ペットは苦手です。

そんなにペットが嫌いならマンションを止めればいいのに。

ペットを飼う人も嫌いな人もそれぞれが、まあ一応納得は出来るという程度の妥協点に落とさないとですね。大事なのは、自分とは異なる考えの人が存在するということを理解すること。
説教臭くてごめんなさい。

住宅ローン、みなさんはもう決めましたか？
そろそろ時間切れなのに、どうも決断できなくて困ってます。
我ながら優柔不断だな、と(^^;;

うちもまだ決断できていません。
しかし，まだ本契約の時期ではないのでもう少しじっくり考えるつもりです。


申し込みは２社としておき本契約のときまで様子をみることも可能だと聞いています。

先週モデルルームに行き、今日もまた行ってみようと思っています。
ここのモデルルームって楽しいです。
子供も大喜びでした。
うちの子はキッチンの紹介をしてくれるかわいいお姉さんが好きみたいで。。。
美味しいご飯を食べさせてくれます。
主婦としてはＩＨがかなり魅力的。
あんなに優れものだとは知りませんでした。
いつかマンションを売る時にもオール電化の方が資産価値が高そうですね。
検討中の他のマンションはガスなのですが、
ＩＨの使い勝手を見てしまうとガスはいやになってしまいますね。

私もＩＨの実演をみてこんなに便利なものなのかと実感しました。

契約時にはＩＨクッキングヒーターをグレードアップしました。
最近はホームセンターでもＩＨ対応のお鍋をかなりの数を扱っているので
３口ともＩＨのタイプのものにしました。

IHクッキングヒーターについては，確かに便利ではあるのでしょうが，放射される電磁波の健康被害の有無，およびCO2軽減につながるかどうかの議論があります。

電磁波については，製造メーカ側の「問題なし」という論理があちこちに書かれていますが，その一方で慎重に検討した方がいいのでは？といった指摘もあります。

ネットにも数多くの関連記事があります。例えば、「IHクッキングヒーターとオール電化」で検索してでてきたところは比較的冷静な記述をしています。
少なくとも，妊婦さんやお子さん達がいる家庭では，安易に飛付いていいのかどうか，微妙ではないでしょうか。

高圧線直下では，給電なしの蛍光灯が点灯したりするようですし，都市再生機構でも高圧線直下の分譲地の坪単価は（高圧線直下でないところよりも）低めに設定していたりします。理由はネットにも書かれています。

個人的には，IH機器から出る電磁波の生体への影響は短期的には少ないかも知れませんが，長期的には（民生用のIH機器の販売開始からの年数が短いため）生体実験データが未だ足りないので判断の下しようがないと思います。

最近のマンション（特に，タワー型高層マンション）では，火災対策を兼ねてIHクッキングヒーターを奨励しているのかも知れませんが，ルネさんを御検討の皆様も賛否両方の専門家の分析や見解を参考にされてはいかがでしょうか。

また，IHクッキングヒーターの採用は，CO2軽減にはつながらない，という意見には個人的に賛同しています。

私もアチコチでマンションを探したりしていましたが，防犯性や便利さも重要ですが，災害時の問題を含めて，総合的に判断すべきだと考えています。

上の167を書いた者ですが，マンション掲示板にも関連スレがありました。
例えば、「ガスvsオール電化　part7」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6074/
というところです。専門家の方々ですら，議論していると感情的になってしまうようなテーマなので，私のような素人は目がシロクロします。

電気製品の電磁波問題については，定量的なシキイ値を国側が提示するだけでなく，そのシキイ値を守っても将来に禍根を残す場合に備えて，指針や法律策定の当事者（関係官庁のお役人や審議会等の先生方）の責任も明記してほしいものです。国の報告等では「国際的には・・・となっている」という表現を多用していて，当事者責任が曖昧になっているようなので気掛かりです。

大変魅力的なマンションであるルネさんですが，キッチン用機器の選択のオプションを確保してほしいと思いました。失礼しました。

ＩＨクッキングヒーターやオール電化にはいろいろなご意見があるようですね。
選ぶのは自分・家族ですから、慎重になるのも確かですが・・・
私は、現在も賃貸のオール電化マンションに住んでおり、ＩＨの便利さ・オール電化の安全性にとても満足しているので、ルネを選びましたよ。

No150さん 151さん 156さん　こんばんわ。

うちは現在同居中のフレンチブルと一緒に入居予定です.
私もわんことのお散歩すごく楽しみです!

ですが、私も床の傷が凄く心配です. 皆さんはどうするのでしょうか?
コーティング等も考えてはいるのですがどうなんでしょうか。
皆さんのご意見お聞かせ下さい。宜しくおねがいします.。

フロアコーティーングに関して議論は尽きないようで…。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/manque/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3134/

ウチは先日のオプション会で申し込みました。
どのコーティーングが良いのかは結局分からないので（長谷工を信じて）「フロアマニキュア」
とするとオプション会の割引額なら、実際に業者に見積もりは取っていませんが私がネットで
検索した限りでは、暴利とは思わなかったので。
「引渡しまでに施行する」「（フローリングに問題が発生し張替え等行った場合の
コーティーングも）保障する」とオプション会で担当の人が言っていたので、差額は
（これもやっぱり長谷工を信じて）安心料みたいなもの、と考えました。

長谷工信じ過ぎ？

うちも先日のオプション会で注文しました。
引渡までに施行するというここと他の業者を捜すのも面倒だと思ったので。
ローンやらオプションやら考えることに疲れてしまいました。

しかし値段は決して安くなかったので全室はお願いしませんでした。
子供部屋はフロアマニュキュアをしないでビニールクロス等何らかの保護シートを敷こうと思ってます。小さな子供だと気を付けていても傷つけたり汚したりするでしょうし。
ペットを飼う場合にもペットが主に使う部屋にはペット用のシートを敷こうかと思っています。

今現在、売れ行きはどうなんでしょう？最近ＭＲに行かれた方教えてください。

売れ行きが気になります。
契約済みの戸数は何％ぐらいになったのでしょうか？
一番人気のGタイプって、まだ残っていますか？

今日の段階で６割５分というところでしょうか。

Ｇタイプは完売かどうかははっきり確認していませんが
１か月くらい前の段階で１階と４階しか残っていなかったと思います。

売れ行きの悪かったタイプの部屋も徐々に売れている感じですね。
今週だけ３戸契約となったという表示がしてありました。
引渡までに完売にはならないかもしれませんが
他の土浦あたりの物件のようには残らないような気がします。

６割５分ですか…。他の土浦あたりの物件のようには残らないことを
祈りますが、しかしこのご時勢ですから、引き渡しまでに８割、年度末までに
９割埋まれば御の字と私は思っています。甘い？そりゃ希望を言えば
年度末までに完売御礼ですよ。

それよりも、この掲示板がいまいち盛り上がっていないのが寂しいです。
荒れていないだけマシと思わなければならないのかもしれませんが、
ひたち野うしく駅周辺の事情に詳しい方はいらっしゃらないのでしょうか。
それとも本当にネタになるようなことがな〜んにもないのでしょうか…。

日曜日にＭＲに行った際にざっと数えたところ、南向き・東向きの棟とも各５０数件、合わせて１００数件が「契約済」でした。全戸で２１２ですから、ぴったり５割くらいですね。それとは別に各棟５、６件が「商談中」となっていました。６割５分と見た方はパッと見ての印象でしょうか。イメージ写真などを貼って賑やかにしてありますからね。

この掲示板を良い意味で盛り上げていくことには大賛成です。微力ながら頑張りますので皆さんもよろしくお願いしますね！

ひさびさの投稿です！
ずいぶん建ってきましたねぇ。ひたちの牛久では一番立派だと思います。
完成が楽しみです。

ところで皆さんは、食器棚頼みましたか？
先日のオプション会に参加できなかったので、次のオプション会で頼もうと思ってるんですけど、
高価なのでまよってます。
間取りの関係で小さいものしか入れられないので、収納力を考えるとオプションなんですが、
機能性や価格では家具屋で購入もと思います。
皆さんはどうしました？

ひたちの牛久の物件でも、結局完売できなかったマンションはいくつかあるのでは
ないでしょうか？
ここは、一番条件よさそうだけど。

ひたち野うしくの中では１番の物件ではないでしょうか？

ただ、個人的には、温泉もどきは要らないですが…。
清潔さを保つのに管理に手がかかりそうですし、その管理費用を払うぐらいならたまにスーパー銭湯にでも行った方が気分転換になると思いました。

ひたち野うしくもたくさんマンションが建ちましたが、いまいち部屋の灯りが少ないんですよね。
西友やカスミ、ワンダーグーなどができて、駅が出来た当初を考えると発展したと思います。
将来性はあると思うので、頑張って欲しいですね。

オプションの食器棚は確かにお値段が張りますね。

契約から約半年インテリアショップを見て歩いていますがなかなか気に入ったものに巡り会えません。機能的にはオプションのものよりインテリアショップに売っているもののほうが良い感じですね。スチームオーブン対応のものや耐震機能のあるものなど・・。ただオプションのものだと部屋のサイズに合わせて作られているので無駄なくすっきりした感じになるというのも魅力です。

食器棚迷いましたが、我が家はオプションでお願いしました。
無駄なくすっきりした感じになるかなと思ったのと、サイズに合うものを探す手間を省くというのが理由です。
でも、注文後に気がついたのですが、オプションのものだと小さなサイズのスチームオーブンしか置けないというのは残念だなぁと思っています。

それにしても、もう少し安くてもいいのに・・・と思ってしまいますよね？

うちは購入したばかりのスチームオーブンをのせることを考えオプションの食器棚は諦めました。

今はＩＫＥＡで食器棚を注文しようと検討しています。
サイズ・デザインいろいろ選べて材質などにもよりますが３５万円くらいからあるようです。

いろいろとこだわると結果的にオプションと変わらない値段になるかもしれませんが・・。

私は温泉にも結構期待してます。
毎日は利用できないかもしれませんが、
お風呂掃除という家事が省けるのは魅力適です。
できればもう少し遅い時間まで入れればいいんですが。

茨城県は温泉が少ない、スーパー銭湯もそれほど多くない、しかも結構値段が高い（ＹＯＵワールド等）という環境なので人工とはいえ自宅敷地内で大きな湯船で温泉に浸かれるのは良いと思います。
時々大きな湯船に浸かってリフレッシュしたいと思います。
遅い時間までは入れないので頻繁には行けないと思いますが楽しみです。

近くに関東つくば銀行が建ちますね。
モデルルームの裏手あたりに。

ひたちの牛久と土浦はどちらがいいですか？
ＴＸ沿線は高くて買えません(ToT)
迷っている方いますよね？？
ルネとプレミアムを比べたりしています。

どちらがいいかは一概には言えないと思います。
勤務先や生活環境の好みなど・・。

土浦のいいところは
常磐線始発

ひたちの牛久のいいところは
街が整備されている
万が一常磐線が止まった場合でも都内からならＴＸで帰りつくば駅を一応使うことができる（タクシーで帰ったり家族に迎えにきてもらえる距離ではあると思います。）。
プレミアムアウトレットが近くにできる（車で１５分くらい？）。
など

私は検討した結果ルネを買ったくちですからどうしてもひたちの牛久のいいところばかりあげてしまいますので参考にならないかもしれませんが。

土浦の方が飲食店や銀行など機関がたくさんあって便利ですね。
駅前を散歩してもいろいろなお店があって楽しいですよね。
ただ子育てには刺激や誘惑が多そうな気がします。
特にピンク系のお店が気になります。

TX沿線と比べるとひたち野牛久の方が雰囲気は似ているのでは
ないでしょうか？

久しぶりにひたち野を通ったらだいぶ変わっていましたね。
かなり道が整備されたように感じました。特に近隣公園の付近の宅地造成はすごいですね。
近くにアウトレットモールができるそうでうらやましくなってきました。

189さんへ>
土浦西口駅前のマンションは、午後１時〜深夜０時までだそうです。(友人談)
ルネさんも、２２時くらいまで延長してくれると良いですね。
※清掃・メンテナンス内容も見直して毎日使えるようにして欲しいですネ。

ひたち野東にホーマックができるそうですが、どこらへんでしょうか。

すぐ近くに住んでいる者です．
ルネさんの隣は西友さんですが，少し離れた所にあるカスミさんの方が賑わっているような気がします．
生鮮食品は確かにカスミさんが優れていると思われるのですが，西友さんの強みは何といっても24時間営業のところ．
万が一西友さんが潰れてしまうと一大事なので，なんとか頑張ってほしいです！

今日行きましたよカスミ。確かに生鮮はカスミの方が安くていい物を売っていると感じます。食品専門なのでそれはそうかもしれませんね。
西友の方はＳＥＩＹＵのＩＹＵのネオンがしばらく前から切れてて、気になってるのですが、いまだに直ってない。手入れが行き届かないほど経営が大変なのかな？車は一杯止まってるのに。
だんだんひたち野住人が増えれば売上もきっと伸びてくるので、それまでなんとか踏ん張って欲しいものです。
ホーマックですが、カスミの横、茨城銀行予定地の手前の空き地にホームセンター系の商業施設が出来るとか以前噂を聞きましたので、多分そこではないでしょうか。出来たらまた便利になりますね。
牛久は、牛久駅周辺も含め、大通り沿いに店がずらっと軒を連ねていて、以前住んでいたつくば駅周辺の中心部に比べて店舗の密集度が高く、大通りを車で流せば一通り用事が済んでしまうので、結構利便性の良い、住むにはいい街だと思います。

土地区画整理の仮換地処分は、終わったのかな。
これから銀行ローンをいろいろ検討しようと思いますので、
終わってないとすると提携ローンを優先に検討しようと思います。

仮換地処分ですか？換地処分でなくて。
仮換地もしないうちにＵＲは土地を売れないと思うのですが。（保留地が出ないので）
それとローンの関係もよくわからない・・・。