勝田＠ひたちなかのマンション

>>60・62の者です。
63・64さん、ご意見ありがとうございました。どちらも参考になります。
ブ厚い管理規約を読んで勉強しようと思います。

アネージュ石川を買いました。最高に便利で快適です。でも、事情によりお店・自宅に引っ越す予定です。現在のマンションは住まないまま3年が過ぎました。だれか買いませんか？まもなく不動産屋にお願いに行きます。お得物件ですよ。1800万円くらいで。２ＬＤＫ５階です。

住んでいないのに最高に便利で快適って嘘くさい〜67は売れ残りを処分する不動産屋でしょ？

>>67
　１５００マンくらいでどうですか？

３年も未入居放置なんだから、痛んでるよね。住まない方が痛むんだからさ。しかも１年目と２年目の定期点検も受けてないでしょう？これから不具合出ても自腹だよね。
いいとこ1500万でしょ。2LDKで中途半端な５階、それに水戸ならともかく勝田なんだし。

見学すれば納得しますよ。目の前は巨大な公園、再度は運動公園、さらに奥は植物のある公園、つまり公園の中にあります。もちろん、駅も近いし、コンビニも近所に３件、学校、銀行、北関東最大の病院も立てています。つまり５０～２００メートル以内にすべてあります。価格は納得金額でＯＫ、このマンションだけは資産価値も出るでしょう。状態も未使用です。

で、とっくに不動産屋にお願いに行ってますよね。その不動産広告のURLを貼ってください。参考にしますから。

実はまだ不動産屋に行っていません。自分で探してから購入した日立ライフさんに手続きをしてもらおうと考えています。つまり、また日立ライフで一軒家を購入する予定です。仕事上、自宅兼職場の方が合理的と考えたからです。場所も勝田でも極めて静かですよ。本当にいいところです。アネージュ石川パークサイトの物件です。もちろんよく見て徹底的に観察していいところも悪いところも探してください。悪いところは収納が少ないくらいです。
値段は交渉ＯＫ。常識の範囲で。あとはライフにお願いします。

相場から考えて、２LDKだと６０平米くらいで、1400万くらいがだとうでしょう。
1800万だと新築でないと売れないと思います。

アネージュ石川パークサイトに住んでいます。５回です。目の前にや隣は公園さらに北関東最大の病院も、この石川エリアは再開発整備地区で住んでいて最高に便利がよく、快適です。ＪＲまで１０分以内で特急の始発があり、さらに高速までも近く、海浜地区にでるのも簡単です。近くにカスミ・サンユーがあるのですが、ジャスコが撤退するのが残念です。セカンドハウスに買いましたが、ひたちなか市の石川エリアは最高ですね。現在、表町に自宅がありますが、アネージュ石川パークサイトは買って良かったですよ。花火も目の前。

3年住んでいないのですが？ＣＡＦＥのように週に2回数時間お茶のみと掃除で通っています。家具は新しいものを購入してあります。すべて飛騨家具と手作り品、点検は決まりなので強制的にやっています。計画的に、共用部の掃除。各戸別ごとの点検（下水関係・防災・ガス・電気・セキュリティーなど）さらに管理会社にどんなにささいなことでも対応しています。3年の間にあったことは、門扉の微小のさび、畳の管理の仕方、火災報知機の感度調整くらいです。すごく快適なマンションですが、自営業のため職場と自宅を一緒にしたいために売却しようと考えています。もちろん、人に貸す事も・・・経費の問題です。

住んでもいないのに快適なマンションですか。中古は中古。しつこいな。

中古は中古。しつこいな。 その通りですが、ひたちなか市の特に石川町は都市開発の中心でかなりの恩恵を受けています。マンションも皆さんが考えているより中古でも新品に近いくらい良い物件です。マンションの良さも買ってみてわかりましたし、一戸建て（自宅＋職場）の経費の安さにも魅力です。マンションの欠点は住民の許可なくしてお店や職場にはなかなか対応できないことなのです。私としては売ってもいいし、貸してもいいし、世間の相場でいいのです。もちろん、金額は高いほうがいいのは誰もが考えることですね。この石川町は見学しないと良さはわからないでしょう。
ＧＯＯＧＬＥ　ＭＡＰ
茨城県ひたちなか市石川町２４−９
リンク: <http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode...,140.530908&sspn=0.008239,0.02105&brcurrent=3,0x60222f9e63311f05:0x4401d02dbe78a519,0&ie=UTF8&hq=&hnear=%E8%8C%A8%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E3%81%B2%E3%81%9F%E3%81%A1%E3%81%AA%E3%81%8B%E5%B8%82%E7%9F%B3%E5%B7%9D%E7%94%BA%EF%BC%92%EF%BC%94%E2%88%92%EF%BC%99&ll=36.389169,140.531648&spn=0.00412,0.010525&t=h&z=17>

No.81 by 匿名さん 。あまり書き込みはしたことがありませんでしたが、こんなに真剣に書かれるとは驚きました。もちろん勉強にもなりました。今後もご指摘があれば何度でも書き込みたいと思います。46歳、自営業

しつこくてすみません。不動産屋の手続きを可能なところは自分でやってみたいと思います。売るとか売らないとかの話ではなくなってきましたね。私は、外国・国内有名なところを旅しました。住めば都とありますが、ひたちなか市はいいところですよ。近年、茨城の中でも特に活気がでています。人口の増えています。マンションから見える花火です。バルコニーから撮りました。

なんか売り主が粘_着っぽくて、絶対こんな物件は住みたくないわ･･･

>不動産屋の手続きを可能なところは自分でやってみたいと思います。

なんもないよ。ここで営業してるだけで、奇特な人が買いたいと言ってきたなら
ともかく、ですけどねえ。

確かに見た目には問題外です。最近世界的に歩いて1.5キロ以内に、どのくらい生活に必要なものがあるか点数化したサイトが不動産屋に人気があるそうです。ひたちなか市の今回載せた石川町のアネージュパークサイトはかなり高得点になると思います。ＹＡＨＯＯの地図に312-0057を入れていただければわかります。病院の数は全国のベスト３に入るそうです。付き合っているお医者さんが言っていました。大きなスーパーがカスミ、ジャスコ、サンユー、セイブ、カドヤなど、駅近くなので飲食店も多く、駅前や駅前道路のお店がリニューアルしています。土地は北京のように平坦で山がありません。自転車でどこでもいけます。高速は常磐那珂インターや北関東常陸那珂インターが近くにあり、前も話しましたが特急の始発があり、東京まで７０分、水戸まで５分です。もちろんひたちなか市がすべていいわけはありません。ひたちなか市でも駅から２キロくらいだと思います。

私の思いつく都市は、バンクーバー、トロント、ワシントン、ニューヨーク、ロサンゼルス、サンフランシスコ、シドニー、メルボルン、オークランド、クライスチャーチ、マドリード、コルトバ、ローマ、ニース、ミラノ、ベニス、モナコ、フィフィレンチ、クアラルンプール、シンガポール、ハワイ３島、ボルネオ、ビンタン、バリ島、タイ、・・・・・２０カ国以上は旅したと思います。世界で一番住みやすい都市は、記憶ではチューリッヒ、東京、パース、バンクーバーなどだそうです。もちろん比較にならないでしょう。でも、どの国も外人（中国系）が多く、災害、交通渋滞、物価が高いなどがあります。そんな点から考えるのもおすすめです。

マンションの写真です。

安心です。南には芝生の巨大公園とテニス場（市の区画整理した）、さらに南には２階建てのマンションと同じ系列のフィットネスクラブを建造中です。このマンションは区画整理前に市の公園の中に建てたものです。右は巨大な運動公園（桜並木の）、左は自然公園、さらにプールや野球場などがあります。コンビニはその中に、文化センターもあります。市の指定した避難所も同じ公園です。

いい加減にしたらどうでしょうか。この一連のしつこい書き込みを見て検討する人がいたら、
相当変な客ですね。

なに言ってんだろ。なら、マンションなんか検討してこんなところをウロウロせずに、
さっさと戸建てでも建てりゃいいだろうに。戸建てのハウスメーカーは立派な人なんだろうねえ。

またまた書き込みです。ライフさんのマンションは現在、日立、大甕、東海、ひたちなか、水戸などがあり、やっと実績もついてきました。売れのころも少しあるようで、もちろん、悪い面も良い面のあるでしょう。おきく見て私が知っている悪い面は、宣伝より高級感がないこと、建設した歴史が浅く、ノウハウが少ないことです。良い面は、日立製作所所有の一等地中心を優先的に建設できること、ひたちなか市などの役所の入札を次々に獲得していることなどです。アネージュシリーズはひたちなか市の石川町の物件は土地の条件が最高です。他の物件は微妙です。建物の設備はどこのマンションンもそんなに差がでないでしょう。値段次第ですね。

売れ残りの新しい販売手法か。

本当に持ち主が売りたいっていうんだったら、さっさと不動産屋行けよ。

超目障り。

日立Ｇ社員はアネージュ価格のー３％ってホントですか？
他にオプションはどうなのでしょう？

もう売る気なくなりました。マイナス思考の書込みが多くてびっくり。知り合いに貸します。住んでみて考えてもらうのが一番ですね。東京では5000万～1億が中心、ひたちなか市のライフは2000万～3000万中心の物件で要求が高すぎですね。僕はキャンセル待ちでキャッシュで買いました。あまりにも意地悪な書込みが多くてびっくりしました。住んでみるとわかりますよ。(－－〆)

キャンセル待ちで買った物件とは、新築でアネージュパークサイトは完売でした。もしかしたらということで、ためしに申し込みキャンセルがあったら買いますと頼んでおいた物件です。1か月がたち、ローンの審査が通らなかった人、5階を買いました。本当にラッキーでした。次の新築物件を購入する手もあったのですが、ホテル仕様の玄関が気にいったので決めました。今まで書いた内容は事実です。私は教育関係で不動産屋でもありません。悪い物件もあります。日立、水戸など。これは認めます。でも日立の製品と一緒にするのは変ですね。会社が違います。モーターで世界一は日立です。イギリスの高速鉄道の受注も獲得。よく調べてみてくださいね。失礼しました。（*^_^*）