勝田＠ひたちなかのマンション

ここは自演作家か想像力に欠ける評論家だけなのか？
「日立だから・・・」「駅近くで・・・」「値引きが大きかったから・・・」

防犯、防災、はそっちのけ。
ちゃんと配線つながってれば良いけどね！

自分の家のことを先に心配したら？

サンクレイドル入居1ヶ月目のものです。
まだ、完売できていないせいで幸か不幸か隣近所はとても静かですね（笑）
エレベーターで他の会の住人とすれ違う事も稀ですしいつも独占状態です。
これから購入を検討されている方もいらっしゃるかと思いますが、もしお金に
余裕があるのであれば駐車場は平置きにすべきかと思います。どこの物件でもそうだとは
思いますが、あの機械式というのでしょうか、ボタンを押して動かすあれは悪天候時はかなり
厳しいと思います。特に大きな荷物を買った日なんかはまず、エントランスに荷物を放置するなり
なんなりしてからでないと荷物の積み下ろしができません。あと小さな子どもがいる家庭であれば
子どもの乗り降りも厳しいです。かといって、車庫入れ前に外に出しておくわけにも行きませんし。
まあ、その類の苦労をしてもよいという方は500円/月で借りられる魅力も捨てがたいです。

そして、騒音の問題です。これは音に敏感な方には絶対向かない物件ですね。電車の音もそうですが、
マンション直下にある踏み切りの音が0時近くまで鳴っているのでそれにイライラする人もいるかと
思います。東側角部屋なら小さいかというと多分そんなに変わらないかと思います。遮音カーテンやら
防音カーテン、二重サッシの取り付けなどもあるとは思いますがトイレや台所の換気扇からも音は
漏れてますので完全に遮断する事はほぼ不可能と思われます。

細かい所を突っ込むとマンションは24時間自分の都合のいい時にゴミを捨てられるイメージがあると
思いますが、サンクレイドルではそれはできません。指定された日に出す決まりになっているので
多少不便かもしれません。最初からわかっていればそんながっかりすることはないと思いますので、一応。。

マンションだから24時間都合のいい時にゴミを捨てられるってのは大間違い。そういうマンションはごく一部ですからっ！！！サンクレイドルだけがダメなんじゃなくて、ね。
勘違いしてる人が、全然ゴミの日じゃない時に放置して大迷惑です。これから暑くなっていくと、ルールを守ってゴミ収集日に出そうとする人が、あまりの臭いにゴミ置き場に近づけないでしょう。

あと、機械式駐車場は管理がどうなってるか確認した方がいいですよ。メンテナンス計画はどうなってますか？故障は結構多いのですよ。それに10年少々で寿命が来ますから、そのときに修繕積立金からとんでもない金額が飛んでいきます。使用料500円で安いと思ってると、とんでもないしっぺ返しが来ます。なので平置きだけの物件、それが無理なら機械式はごく一部だけという物件の方がいいです。

二重サッシの防音はさほど効果がないです。

最近また下がってきたみたいですね。どこまで下がるのでしょうか。

ひたちなかは、どう見てもマンションを建てるべき街に見えないな。
毎日海浜公園に行くとか、ファッションクルーズに行く人なら別だが。
駅前は電車や踏切の音がうるさいし、日常の買い物は不便。
なんでこんな所に住みたがるのか理解不能。

駅近で安いから、でしょ。駅近に住みたければ、一戸建てなど難しいわけだし。水戸や
日立などに通うのにJRを使ってる人なら、意味はあるのだろうと思うよ。

>>47
サンクレイドルは駐車場に関してはまだ良心的な物件かと思われます。サーパス＠勝田駅前と比べての話ですけど。あくまで外からしか見たことないのですがあのサーパスの駐車場は朝、ケンカにならんですかね。余計なお世話でしょうか。もちろん100%ひらおきもしくは地下駐が理想かもしれませんがなかなか難しいでしょう。

>>49
うちの家族だけで言えばですが勝田駅前ほど好条件の場所はありませんでした。私自身、電車で通勤できる場所に会社があるため駅to駅での通勤は快適そのものですね。妻は妻で勤務地がJHなのでやはり快適。日常の買い物はナガサキヤもジャスコもあるし、ちょっと出ればセイミヤやサンユーもありますね。私自身、あまり買い物に付き合うことはないのでよくわかりませんが不便ではないと思います。あなたのライフスタイルに合わせて考えたら理解不能なのかもしれませんがそもそもそういう人は買わないですからね。ただ、間違いなく踏み切りの音はうるさいです。踏み切りの音が気になるようであれば向かい側のアネージュがいいんじゃないでしょうか。ところで、あそこのアネージュまた追加で建てようとしてません？

>>51

皆が皆、車で同じ時間にご出勤とは限らないのだから、まあ大きなお世話なのではないでしょうか。100%平置きが良ければ、現在販売してる（売れ残り含む）物件で考えれば、勝田じゃなくて水戸に行った方がいいかもね。

売れ残りだろうが車使う人には平置きが一番ですよ。機械式わ考えられませんね。勝田は平置き少ないんですかね？！

新築の平置きなら、今は水戸にしかないよ。

アネージュ＠日立市会瀬町もひらおき100%ですよ

ひたちなかの話なのに、水戸はともかく日立は遠いだろうが。

日立は興味ありません。

NHKでマンションの修繕積立金と機械式駐車場の問題をやってるのみて、
マンションを買う人は馬鹿だなと思った。販売会社は適当な説明をするだけで、まともな説明をしないらしい。
で、けっきょく将来大規模修繕するとき、修繕積み立て金と機械式駐車場の交換で
積み立ててきたお金の何倍も足らなくなってパニくるらしい。こわいこわい。

そのことは前にも他の人がここに書いてたじゃないか。
普段のメンテナンスについても説明が無く、管理計画にも入れられてない。なので住民は何も気付かず、そのままずっと使い続け、ぶっ壊れて大あわて。

近いうちにサンクレイドル勝田に入居予定ですが、機械式駐車場はやっぱり不便なんですねぇ。
それよりも、修繕積み立て金についての方が興味深いというか、ショックです。一台は機械式を契約してしまったので…。
マンション住まいは初めてなので(あまり深く考えずに契約してしまったのもあって)、規約やら管理体制やら、これからかなり不安です(^^;)。

なるほど、そういうことですよね…ありがとうございました。
やっぱりマンションは色々面倒が多そうですね。ま、それが嫌なら賃貸生活するしかなんですけど。

>>60
まだまだ余っているとはいえ、全部入居すれば108世帯にもなる大きい物件です。1世帯あたりの負担はそんなに大きくないかと思います。年をとれば負担が軽くなるものもあるので現状支払いが可能であればたとえ修繕費が増えたとしても非常識な修繕費はないと思いますよ。

>>60・62の者です。
63・64さん、ご意見ありがとうございました。どちらも参考になります。
ブ厚い管理規約を読んで勉強しようと思います。

アネージュ石川を買いました。最高に便利で快適です。でも、事情によりお店・自宅に引っ越す予定です。現在のマンションは住まないまま3年が過ぎました。だれか買いませんか？まもなく不動産屋にお願いに行きます。お得物件ですよ。1800万円くらいで。２ＬＤＫ５階です。

住んでいないのに最高に便利で快適って嘘くさい〜67は売れ残りを処分する不動産屋でしょ？

>>67
　１５００マンくらいでどうですか？

３年も未入居放置なんだから、痛んでるよね。住まない方が痛むんだからさ。しかも１年目と２年目の定期点検も受けてないでしょう？これから不具合出ても自腹だよね。
いいとこ1500万でしょ。2LDKで中途半端な５階、それに水戸ならともかく勝田なんだし。

見学すれば納得しますよ。目の前は巨大な公園、再度は運動公園、さらに奥は植物のある公園、つまり公園の中にあります。もちろん、駅も近いし、コンビニも近所に３件、学校、銀行、北関東最大の病院も立てています。つまり５０～２００メートル以内にすべてあります。価格は納得金額でＯＫ、このマンションだけは資産価値も出るでしょう。状態も未使用です。

で、とっくに不動産屋にお願いに行ってますよね。その不動産広告のURLを貼ってください。参考にしますから。

実はまだ不動産屋に行っていません。自分で探してから購入した日立ライフさんに手続きをしてもらおうと考えています。つまり、また日立ライフで一軒家を購入する予定です。仕事上、自宅兼職場の方が合理的と考えたからです。場所も勝田でも極めて静かですよ。本当にいいところです。アネージュ石川パークサイトの物件です。もちろんよく見て徹底的に観察していいところも悪いところも探してください。悪いところは収納が少ないくらいです。
値段は交渉ＯＫ。常識の範囲で。あとはライフにお願いします。

相場から考えて、２LDKだと６０平米くらいで、1400万くらいがだとうでしょう。
1800万だと新築でないと売れないと思います。

アネージュ石川パークサイトに住んでいます。５回です。目の前にや隣は公園さらに北関東最大の病院も、この石川エリアは再開発整備地区で住んでいて最高に便利がよく、快適です。ＪＲまで１０分以内で特急の始発があり、さらに高速までも近く、海浜地区にでるのも簡単です。近くにカスミ・サンユーがあるのですが、ジャスコが撤退するのが残念です。セカンドハウスに買いましたが、ひたちなか市の石川エリアは最高ですね。現在、表町に自宅がありますが、アネージュ石川パークサイトは買って良かったですよ。花火も目の前。

3年住んでいないのですが？ＣＡＦＥのように週に2回数時間お茶のみと掃除で通っています。家具は新しいものを購入してあります。すべて飛騨家具と手作り品、点検は決まりなので強制的にやっています。計画的に、共用部の掃除。各戸別ごとの点検（下水関係・防災・ガス・電気・セキュリティーなど）さらに管理会社にどんなにささいなことでも対応しています。3年の間にあったことは、門扉の微小のさび、畳の管理の仕方、火災報知機の感度調整くらいです。すごく快適なマンションですが、自営業のため職場と自宅を一緒にしたいために売却しようと考えています。もちろん、人に貸す事も・・・経費の問題です。

住んでもいないのに快適なマンションですか。中古は中古。しつこいな。

中古は中古。しつこいな。 その通りですが、ひたちなか市の特に石川町は都市開発の中心でかなりの恩恵を受けています。マンションも皆さんが考えているより中古でも新品に近いくらい良い物件です。マンションの良さも買ってみてわかりましたし、一戸建て（自宅＋職場）の経費の安さにも魅力です。マンションの欠点は住民の許可なくしてお店や職場にはなかなか対応できないことなのです。私としては売ってもいいし、貸してもいいし、世間の相場でいいのです。もちろん、金額は高いほうがいいのは誰もが考えることですね。この石川町は見学しないと良さはわからないでしょう。
ＧＯＯＧＬＥ　ＭＡＰ
茨城県ひたちなか市石川町２４−９
リンク: <http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode...,140.530908&sspn=0.008239,0.02105&brcurrent=3,0x60222f9e63311f05:0x4401d02dbe78a519,0&ie=UTF8&hq=&hnear=%E8%8C%A8%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E3%81%B2%E3%81%9F%E3%81%A1%E3%81%AA%E3%81%8B%E5%B8%82%E7%9F%B3%E5%B7%9D%E7%94%BA%EF%BC%92%EF%BC%94%E2%88%92%EF%BC%99&ll=36.389169,140.531648&spn=0.00412,0.010525&t=h&z=17>

No.81 by 匿名さん 。あまり書き込みはしたことがありませんでしたが、こんなに真剣に書かれるとは驚きました。もちろん勉強にもなりました。今後もご指摘があれば何度でも書き込みたいと思います。46歳、自営業

しつこくてすみません。不動産屋の手続きを可能なところは自分でやってみたいと思います。売るとか売らないとかの話ではなくなってきましたね。私は、外国・国内有名なところを旅しました。住めば都とありますが、ひたちなか市はいいところですよ。近年、茨城の中でも特に活気がでています。人口の増えています。マンションから見える花火です。バルコニーから撮りました。

なんか売り主が粘_着っぽくて、絶対こんな物件は住みたくないわ･･･

>不動産屋の手続きを可能なところは自分でやってみたいと思います。

なんもないよ。ここで営業してるだけで、奇特な人が買いたいと言ってきたなら
ともかく、ですけどねえ。

確かに見た目には問題外です。最近世界的に歩いて1.5キロ以内に、どのくらい生活に必要なものがあるか点数化したサイトが不動産屋に人気があるそうです。ひたちなか市の今回載せた石川町のアネージュパークサイトはかなり高得点になると思います。ＹＡＨＯＯの地図に312-0057を入れていただければわかります。病院の数は全国のベスト３に入るそうです。付き合っているお医者さんが言っていました。大きなスーパーがカスミ、ジャスコ、サンユー、セイブ、カドヤなど、駅近くなので飲食店も多く、駅前や駅前道路のお店がリニューアルしています。土地は北京のように平坦で山がありません。自転車でどこでもいけます。高速は常磐那珂インターや北関東常陸那珂インターが近くにあり、前も話しましたが特急の始発があり、東京まで７０分、水戸まで５分です。もちろんひたちなか市がすべていいわけはありません。ひたちなか市でも駅から２キロくらいだと思います。

私の思いつく都市は、バンクーバー、トロント、ワシントン、ニューヨーク、ロサンゼルス、サンフランシスコ、シドニー、メルボルン、オークランド、クライスチャーチ、マドリード、コルトバ、ローマ、ニース、ミラノ、ベニス、モナコ、フィフィレンチ、クアラルンプール、シンガポール、ハワイ３島、ボルネオ、ビンタン、バリ島、タイ、・・・・・２０カ国以上は旅したと思います。世界で一番住みやすい都市は、記憶ではチューリッヒ、東京、パース、バンクーバーなどだそうです。もちろん比較にならないでしょう。でも、どの国も外人（中国系）が多く、災害、交通渋滞、物価が高いなどがあります。そんな点から考えるのもおすすめです。

マンションの写真です。

安心です。南には芝生の巨大公園とテニス場（市の区画整理した）、さらに南には２階建てのマンションと同じ系列のフィットネスクラブを建造中です。このマンションは区画整理前に市の公園の中に建てたものです。右は巨大な運動公園（桜並木の）、左は自然公園、さらにプールや野球場などがあります。コンビニはその中に、文化センターもあります。市の指定した避難所も同じ公園です。

いい加減にしたらどうでしょうか。この一連のしつこい書き込みを見て検討する人がいたら、
相当変な客ですね。

なに言ってんだろ。なら、マンションなんか検討してこんなところをウロウロせずに、
さっさと戸建てでも建てりゃいいだろうに。戸建てのハウスメーカーは立派な人なんだろうねえ。

またまた書き込みです。ライフさんのマンションは現在、日立、大甕、東海、ひたちなか、水戸などがあり、やっと実績もついてきました。売れのころも少しあるようで、もちろん、悪い面も良い面のあるでしょう。おきく見て私が知っている悪い面は、宣伝より高級感がないこと、建設した歴史が浅く、ノウハウが少ないことです。良い面は、日立製作所所有の一等地中心を優先的に建設できること、ひたちなか市などの役所の入札を次々に獲得していることなどです。アネージュシリーズはひたちなか市の石川町の物件は土地の条件が最高です。他の物件は微妙です。建物の設備はどこのマンションンもそんなに差がでないでしょう。値段次第ですね。

売れ残りの新しい販売手法か。

本当に持ち主が売りたいっていうんだったら、さっさと不動産屋行けよ。

超目障り。

日立Ｇ社員はアネージュ価格のー３％ってホントですか？
他にオプションはどうなのでしょう？

もう売る気なくなりました。マイナス思考の書込みが多くてびっくり。知り合いに貸します。住んでみて考えてもらうのが一番ですね。東京では5000万～1億が中心、ひたちなか市のライフは2000万～3000万中心の物件で要求が高すぎですね。僕はキャンセル待ちでキャッシュで買いました。あまりにも意地悪な書込みが多くてびっくりしました。住んでみるとわかりますよ。(－－〆)

キャンセル待ちで買った物件とは、新築でアネージュパークサイトは完売でした。もしかしたらということで、ためしに申し込みキャンセルがあったら買いますと頼んでおいた物件です。1か月がたち、ローンの審査が通らなかった人、5階を買いました。本当にラッキーでした。次の新築物件を購入する手もあったのですが、ホテル仕様の玄関が気にいったので決めました。今まで書いた内容は事実です。私は教育関係で不動産屋でもありません。悪い物件もあります。日立、水戸など。これは認めます。でも日立の製品と一緒にするのは変ですね。会社が違います。モーターで世界一は日立です。イギリスの高速鉄道の受注も獲得。よく調べてみてくださいね。失礼しました。（*^_^*）

日立の社員は社員割引がありますが、大手電気屋の割引の方が安いようです。つまり、小さな小売店に割引をしてもらうような感じです。私の父も日立製作所でしたが、社員販売の割引制度は最近使いません。お店の割引のさらに割引はできないそうです。つまり、社員割引は意味がない制度です。
地元の人は当然地元企業を応援しますよ。あはは・・・豊田市の人はトヨタ自動車が好きな人が多いのでは。広島のマツダは茨城では二流三流だと思われているようです。これもちょっと変な話ですが・・・
ちなみに、今年の大企業入社人気ランキングで男子理系で10位に日立は入っていますよ。（*^_^*）

>ちなみに、今年の大企業入社人気ランキングで男子理系で10位に日立は入っていますよ。（*^_^*）

はぁぁぁぁ・・・こういうレス自体がなんかねえ・・・

平成17年3月竣工で、今は平成22年1月。もうすく築5年。未入居で3年って計算あわないじゃん。自営業と書いたのに教育職に変化してますが。
売る気がなくなったと書いた割に、それ以降も登場する意味も分からない。

こんなに書き込みがあるなんて驚きました。売るとか売らないとかではなく、書き込みによっていろいろな意見があるのだということをわかりました。今日は自宅からセカンドハウスに買ったアネージュマンションにお茶飲みに来ています。５階から見える景色は夕焼けで、広大な芝生の公園が広がっています。投稿では信頼関係をつくるのが難しいようですね。矛盾した内容もあったかもしれませんが、正直に書いたつもりです。不動産屋がこんな内容を書く暇なんてないでしょう。僕は、ＧＯＯＧＬＥでヒットしたので気軽に書きました。もちろん、興味がある人がいたら遊びに来てください。その時は別の方法でご連絡いたします。現在、自宅（小さい）、職場、セカンドハウス（今回の物件・アネージュパークサイト石川）で経費の問題で投稿しました。いずれは、統合したいのがほんとの気持ちです。
勝田駅に２年後に新しいマンション、ライフが立てるそうです。これなら、１階が事務所、上の階に自宅で３か所をまとめられるので経費も安く済みそうです。現在、検討中。
自営業（教育関係の）誤解しないでくださいね。（*^_^*）
また、ご指摘受けます。

現在、インターネットや市の都市計画課でも公表されていますよ。あはは・・・
駅前のマンションは好いとか悪いとか言ってません。自分としては経費節約になるマンションです。
このサイトはマンションを売りたい人のサイト？？？僕は詳しいこと知らずに書いていました。

素直に不動産屋に頼まない理由はなんですか？ここにマイナスイメージを広げるような書き込みを何度もする理由は何ですか？

即売る必要はありませんが、借りたい人がいれば貸したいです。どんなマンションでもマイナスのイメージはあるでしょう。不動産屋に頼まなくても、だれでもやる気があれば自分で書類を作成できます。
今日は、
アネージュ石川パークサイトのいい点、悪い点を書いてみます。（現在所有中）
悪い点
・豪華さがなく、平凡なつくりである。
・オール電化ではない。
・共用部の壁などが汚れやすい
・クロスの張り方がざつである。
・物入れが少ない。
・設備はスタンダード
良い点
・巨大な公園の中に建っている。
・建造中、北関東で一番大きな病院が隣接。
・高速道路、特急に乗りやすい。
・修繕積立計画がしっかりしている。
・都市計画の中心地で、公園や道路などが整備される。
・シンプル・スタンダードなので価格が安い。

など・・・・・

素直に不動産屋に頼まない理由はなんですか？ここにマイナスイメージを広げるような書き込みを何度もする理由は何ですか？

読んでて思ったんですが、あなた普段からＫＹって言われてませんか。個人で売りたい人が宣伝をするサイトではありません。ここでしつこく書いても客は付きませんよ。

水戸、日立で悪徳マンションを建てた嫌われ企業なのか教えてください。ぜひ。
理由が想像できません。現在数でいる人たちはみんな大変満足です。年に１回の会合で修理の件はありますが、
ライフ（アネージュを建てた不動産屋）さんはかなり良心的に対応してくれますよ。具体的に悪徳の内容を書いてください。参考になります。

マンションは問題多いようですね。確かにマンションを建てられた近所の住民は迷惑です。今の法律や条例では限界です。冬至の日照で最低限で計算しているようです。水戸の噂は知っています。勝田のサーパスも日照権で住民運動がありました。でも結局建ちました。サーパスは事実上破たんしていますよね。

>サーパスは事実上破たんしていますよね。

支援企業も決まって工事も再開。

マンション販売を核とする企業はいっぱいある訳よね。穴吹だけじゃないでしょ。

どことどこ？教えて欲しい。

最新地元情報、勝田駅近くになる長崎屋隣に賃貸（ライフ）マンションができます。６階建て。アネージュシリーズを買った人はがっかりかも・・・
今、地盤検査中。駅５分

ひたちなか市はの中心部にまだまだ建ちますよ。
駅前に14階建て、さらに前回の賃貸マンション6階建て、さらに現在駐車場になっているところに２～４棟
日製病院ができたらさらに中心部が整備されます。公園にリニューアルや道路の拡張、さらに病院直結の高齢者住宅などです。日立ライフはひたちなか市の独占企業かも。もともと日立製作所の土地。