田園都市計画の街、万博記念公園に建築中のアデニウムについて検討中です!
アデニウムについていろんな意見を聞きたいと思ってます。どんな情報でも良いんで教えてください♪
[スレ作成日時]2008-02-04 16:58:00
田園都市計画の街、万博記念公園に建築中のアデニウムについて検討中です!
アデニウムについていろんな意見を聞きたいと思ってます。どんな情報でも良いんで教えてください♪
[スレ作成日時]2008-02-04 16:58:00
物件概要 | |
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所在地 | 茨城県つくば市島名2483番地 (諏訪C12街区18)≪住居表示≫ |
交通 | つくばエクスプレス「万博記念公園」駅から徒歩3分 |
種別 | 新築マンション |
総戸数 | 106戸 |
そのほかの情報 | 構造、建物階数:地上14階 |
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¥1,100(税込) | ||||||||
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アデニウムつくば万博記念公園お住まいのみなさま。
同じアデニウムシリーズに入居予定です。
上階の音の感想を教えてください。
過去のカキコミでは両極端の感想でしたが、
それ以外住人さん感想おねがいします。
同じデベ物件の状況を知りたいです。
入居を控え、今更ながら予算オーバーでも
最上階にすればよかったかと後悔気味です。
ほんとに完売したとの事ですよ。
垂幕も外れたし。
事務所も完全撤去してしまったようです。
正直、再販業者で安くなるのを狙ってたんですが・・・。
ちょっと待って後悔しています。
キャンセルでないかな~。
今日、11時から新都市中央通り線の開通式があった。万博駅から国道354までの2.8キロが完成した。
これで南からの同駅へのアクセスはかなり良くなった。あとはスーパーの誘致です。すこしづつですが万博駅周辺も開けていくでしょう。アデニウムの完売おめでとう。イチローも決めのヒット打ったし、今日は大安吉日だし、めでたい記念の日になったな。
新都市中央通り線で国道354号へでて、谷田部ICまでおよそ10分でした。
首都圏方面へは、谷田部~谷和原間の走行時間も考慮すると真瀬・水海道経由で谷和原ICから
利用したほうが時間もお金もお得なようです。
でも、354号へのアクセスが早くなり、ASSE(カスミなど)やケーヨーD2、みどり野の
カスミなどが近くなりました。
研究学園方面だけでなく、買い物先の選択肢が増えた感じでGoodです。
上下階の玄関周りの音が筒抜けでショック。
共有通路側の部屋にいたら自分の部屋の玄関に誰かが入って来たかと思ってビビった。
共有通路側を寝室にしているお宅が多いだろうから、深夜の帰宅は静かにどころか、泥棒並の侵入をしなければと思った瞬間でした。
久しぶりに行ったら、総会の案内が出ていたので委任状を提出してきました。管理人さんが委任状の提出が少ないて言っておられました。明日までだそうなので、見られた方はお早めに。
委任状の数が少ないと、議事が成立せず入居者の方々にご迷惑がかかるかもとおっしゃってました。
確かに玄関の音は、よく聞こえますね。
遅い時間の帰宅は、とくに気をつけるようにします。
先日夜中1時頃に地響きよような音がしてびっくりしましたが、
短時間で音はなくなりました。
今考えると、上の階のディススポーサーの音だったのでは?と
思います。
生活上、多少の音はしかたがないことですが、ちょっとした心使いって
大切だと思います。自分もまわりの皆さんにご迷惑がかからないように
生活したいと思います。
デュオヒルズ竹園は高かったから、ローン払えなくて売却してるんでしょう。
売却して底値のマンションに買い換えた方がお得ですからね。
ここは今が底だから、下がるとしたら若干でどちらかといえば上がる見込みの方があるのと思います。
前のバブル崩壊で底だったときの物件は値の変動が小さかったのですよ。
>管理人さんが委任状の提出が少ないて言っておられました。明日までだそうなので、見られた方はお早めに。
>委任状の数が少ないと、議事が成立せず入居者の方々にご迷惑がかかるかもとおっしゃってました。
住人でないので、不思議に思っています。議事参加者せず、管理会社に委任すると言うことですか?
管理会社主導の管理だと無駄な出費が多くなると思うのですが?
>355
書き方が悪かったですね。
管理人さんは出席・欠席を含めた委任状を集めておられました。
出席の方は当日行かれるわけですから、その時決めるのではないですか。
当方は都合上総会に参加できませんので、提出させていただきました。
次回より出席するつもりです。管理会社主導になるかどうかはまだわかりません。が、管理会社にまかせきりになると物件が野ざらしになって資産価値に影響がでると聞いておりますので、そのあたりはしっかり管理していただけるように、改善するべき点があれば申し入れしていきたいと思います。
近々総会が開かれますが、せっかく買ったマンションの価値を下げたいと思う方はいらっしゃらないでしょうから、皆さん出席できる方は出席されるでしょう。
>356さんへ
上がるか下がるかは誰にもわからないことですからね。
上がることはなくとも、ゼロにはならないでしょうから354さんがおっしゃるように下がり幅は景気が良い時に建ったマンションよりは少ないように思います。
とおりすがりですが、万博だからこそ上がる可能性というのもあるんじゃないですかね
今は何もない街、駅前ですから、逆に将来性はあるでしょう
のびしろを考えれば、つくばや研究学園よりも
宅地分譲もどんどんはじまりますし、ガレリア・ミレニオにも住人が増えれば街が発展します
街自体がゼロからのスタートなのでこの先発展はしても衰退はしないでしょう
あとは発展のスピードですよね、5年たっても今と同じようなら下がるでしょう
この不況が続いてしまうと万博どころか、研究学園も危ういですよ
研究学園はものすごい勢いで駅前開発されましたが、まだまだです
なのに不況のせいでやや打ち止め感も感じられます
正直研究学園の駅前は発展しすぎで、立込み過ぎて見えたので万博にしました。他の方はどうかわからないですけど、スーパーとかが出来る以外はそれほど発展しない方が静かでいいです。でもスーパーは欲しいんだよね。人間て欲張りだな。
総会お疲れ様でした。
質問や要望の発言があって初回としては良かったのではないでしょうか。
一部の知識のある人だけでなくみんなが発言しやすい場になっていくといいですね。
土日祝日のイーアス駐車場への車列をみると静かな万博記念公園を居住地に選んで良かったと思います。
ひばりやうぐいすの声も聴こえて季節を感じられますね。
総会お疲れ様でした。
出席できませんでしたので、非常に気になっておりました。質問や要望も出たということは、少しは詳しい方もいらっしゃったという事なのでしょうか。詳しい話は議事録が回ってくるでしょうからここでは結構ですが、初めてマンションを購入される方ばかりで管理会社の言うままになってしまったらどうしようかと危惧していたので、ちょっと安心しました。
出席者も多かったですか?
ともかく皆さんで住みやすいマンションにしていけたらと思います。
ひっこしおつかれさまです。
さて、まともにすみ始めて二ヶ月たちます。
電気代とガス代の高さにびっくり。
これまでは50m2の2DKプロパンだったのですが、
だいたい冬場のガス代が8000円電気代が5000円でした。
床暖房を使い始めた以外は、同じような生活スタイルなのに
ガス代が13000円、電気代が11000円です。
一人暮らしなので、必要のないところは明かりもつけていないのですが
非常に高くなって困ってます。24時間空調でしょうか?
床暖房は朝晩で一日6時間、最小の温度で使ってました。
みなさんどのくらいかかってますか?
うちも51m2の部屋に家族4人でガス代月8000円程度だったのが最初の半月で14000円以上に。
床暖房が原因かと考え全く使わないようにしたがそれでも月に16000円とか13000円とか。
310様も月15000円と書き込んでいらっしゃいます。
あまりにも高いのでどこか漏れてるか騙されているのかではないかと疑ってます。
電気代・ガス代高確かに過ぎますね。
最初の頃は高くなる傾向があるとは思います。
24時間換気自体は非常に安いはずですよ。
浴室乾燥機能とか付いててそれを頻繁に使わない限りは。
狭い部屋から広い部屋に移ると何かと熱効率が悪いというのもあるのかも。
まだ引っ越したばかりで、請求がきていないのでわかりませんが、
他の方が高いと書かれていたので、色々と節電グッズを買って試しているところ。
効果の程はまたご報告しますが、一応参考までに。
1.マンション住まいは初めてなのだが、賃貸時よりも部屋数が多いので、ダウンライトの数が比較的多くなる→電球型蛍光灯に全て交換
玄関先のライトは調光機能付きなので交換せず
2.コンセントの数も多いので、普段使用しなかったりする家電も繋ぐ→待機電力を減らす為に節電(雷サージ用)タップを使って、こまめにスイッチを切る
3.風呂の追い焚き・自動機能は手動に切り替え
ガスの設定温度はお風呂以外は32℃
・・・こんな感じなんですが。便利なのは事実なんですが、光熱費が上がるとちょっと痛いので。
皆さんもこれぐらいはされていて、更に高いのかもしれませんが、他にも節約方法があったら教えて下さい。
ガスは床暖プランがあるそうですが、まだ使ってないので入ってません。
No.369さんのご指摘をうけて、住民板にスレッド立ち上げてみました。
No.371さんの節電レポート楽しみにお待ちしております。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47087/
リンクうまくはれたかな?
モーニングスター
ジョイントが経営破たん、同業他社の資金繰り不安再燃の声も
2009年 5月29日(金) 18時57分
//charge.biz.yahoo.co.jp/vip/news/kab/090529/090529_mbiz184.html
ジョイントの破綻で、建設会社が相当焦げ付いてるみたい。
http://charge.biz.yahoo.co.jp/vip/news/kab/090602/090602_mbiz006.html
>>385
保証は、ほぼ期待できないと思ったほうが良いですよ。
私は昨年倒産想定内で買いました。ジョイントとオリックスの話も聞いてましたし。そんなことよりも伸び幅に期待が持てる物件ですしね。開発なので周りに汚い家はないし、駅側向いていないのでうるさくないし、現在何も商業施設がないので、これからが期待できますよ。立地的にはめちゃめちゃ良いですよね。私も上場不動産会社勤務ですが、ここを購入された方は胸を張るべきだと私は思います。資産価値は売主やハード(建物)より売却時の立地条件や賃貸料の価格ですので・・・ ちなみに私も都内の上場デべです。いい買い物をしたと思ってます。
どの物件も今の販売価格では赤字です。ミニバブルでしたからけっこうお金掛けてよく出来てます。
てことは、今の物件はどれも買得ということになりますね。これからは当分のあいだこのグレードのマンションは出来ないでしょう。そろそろ景気も好転しそうだし、今が買い時かも!
388さんにつづきましょう。