茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「アデニウムつくば万博記念公園」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-12-21 20:33:00

田園都市計画の街、万博記念公園に建築中のアデニウムについて検討中です!
アデニウムについていろんな意見を聞きたいと思ってます。どんな情報でも良いんで教えてください♪

[スレ作成日時]2008-02-04 16:58:00

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アデニウムつくば万博記念公園口コミ掲示板・評判

  1. 223 いつか買いたいさん

    この物件は駐車場代は無料なので、車を買われたらどうですか?
    そうでなければ、隣駅の物件を検討されてみては?
    値段の差で車くらい買えるのではと思うのですがね(笑)
    カーシェアリングなどあれば、また違うのではないかと思いますが、どちらにせよつくばでは車がないと生活できないと思いますよ。

  2. 224 匿名さん

    >222さん
    必要最低条件なら、それをクリアするだけでも起爆剤になるんじゃないかな〜と思ったんです
    スーパーがないと検討対象にもしない人たちが、検討対象にするかもしれないと

    あと研究学園やつくばにない、ここの駅近のメリットとして、駅近なのに静かだということがあります
    そこをメリットと思う方の割合は少ないかもしれませんが
    今現在、中央線沿いに住んでいるのですが、仕事帰りに駅を抜けてもしばらく喧騒が続くので静かさは非常に重要に感じてます

    >223さん
    もし、つくばに住んだらいずれ車は買うと思います
    が、今まで車に乗る必要がなかったので免許すらもっていないのでだいぶ先になりそうです
    つくばや研究学園に初めて行ったときに車文化とはこういくことかと痛感しました
    歩いているひとがいないに等しかった…

    話変わりますが
    昨年の夏ごろにガレリアの通りの西の方にコンビニができる予定と聞いたことがありますが、
    その後の情報お持ちの方いらっしゃいませんか?

  3. 225 匿名さん

    西に行った信号ある十字路の南の角にできます。

  4. 226 匿名さん

    コンビニはセイブオンです。5月遅くとも6月頃にはできます。これは確実です。

  5. 227 匿名はん

    う〜ん・・・。
    お店はできてほしいものの、24時間営業とかになると、店先で溜まったりする人たちが出てきて治安が悪くなりそうですね。
    便利にはなるんだろうけどちょっと不安・・・。

  6. 228 匿名さん

    224さん、
    守谷〜つくば間はどこも車がないと不便ですが、万博記念公園以外は車無しでもなんとか暮らせる程度のインフラは整ってます。
    アデニウムつくばが私もわりといいマンションだなと思ってるんですが、車無しで万博記念公園というのは相当、覚悟がないと難しいと思いますよ。
    都内のように公共交通機関が発達してるワケじゃないし、電車だって文字どおり数えるほど。
    都内通勤なら守谷かみらい平を検討されてみてはいかがですか。

  7. 229 匿名さん

    アデニウムとは駅を挟んで反対側の大きな通り沿いで仮囲いをして工事が始まったようですが、何が出来るのでしょう。ご存知の方いらっしゃいますか?

  8. 230 匿名さん

    長瀬ランダウアの本社社屋建設でしょ。

  9. 231 匿名さん

    企業の本社などができれば、乗降者数も増えたりするのでしょうね。もう少しお店が出来る事に期待します!

  10. 232 物件比較中さん

    >>224さん
    みらい平駅は、掘割構造なので、もっと静かですよ。
    是非確認してみてください。

  11. 233 匿名さん

    つくば市には住みたいけど、つくばみらい市には住みたくない。

  12. 234 匿名さん

    お!最終販売になってますね。
    今週あたりでいよいよ完売かな

  13. 235 匿名さん

    ここは100個くらいだからね

  14. 236 匿名さん

    224です
    みなさん、いろいろアドバイスありがとうございます
    守谷のブランズは見に行きましたが、みらい平は検討してませんでした
    今週末にでも行ってみます

    いまのところ、アデニウムが有力候補ですがそろそろ完売してしまうんですね
    次点でガレリアと思っていますが、新価格次第ですね。早く発表してもらいたいです
    でもやはり万博にするなら車の免許を早急にとらないと不便みたいですね

  15. 237 匿名さん

    自転車でがんばりますか・・・(笑)

  16. 238 匿名さん

    完売しませんよ。
    一旦完売の広告打った後、ローンが通らなかったのでキャンセルが出ました!って売ると売れるの。

  17. 239 契約済みさん

    車無しの人が日々の買い物をするのならば、確かに万博記念公園はちょっと大変かも、ですね。
    ただ、週末の買い物で済ませるならば、お隣の研究学園駅にあるiiasのカスミ(食料品スーパー)が便利です。
    冷凍食品や潰れてしまう果実など以外ならば、16時までに買い物をすれば即日配達をしてくれます。
    配達料金は、買い物金額3000円未満で315円、3000円以上で210円、カスミクレジットカードを持っていればさらに105円引き、みたいな感じだったと思います。(ちょっと記憶が怪しい・・・)
    これだと、手で持ちきれない買い物でもお手軽に玄関まで届けてくれるので、車無しの人や、小さい子供がいる人などは便利ですね。

  18. 240 匿名さん

    それってとても便利ですね。
    貴重な情報ありがとうございます。
    でも働いているとちょっと使いづらいかな?

  19. 241 入居済み住民さん

    >224さん
    つくば周辺では広域的に考えて車がないと何かと不便です。
    とりわけ現状の万博記念公園駅周辺では日々が相当不便でしょう。
    車以外ですと、買い物・病院・役所その他諸々の全てがTX頼になります。
    買い物を日々TXでとなるとたいへんでしょう。
    日々のものは、例えば職場の近隣でなど通勤途上での調達が必要です。
    週末にまとめてイーアスで買い物……としても、その物量から車が無いと困難です。
    なるべく近い将来に車を所有されて生活されるのであれば、静かな周辺環境や隣接
    駅周辺の利便を享受でき、バランスよく逆転的に快適な生活ができると思われます。

    私は現地住民で車は日々利用していますので不便は感じませんし、逆に都心へ向か
    う際に車ではない手段のTXの便利さをありがたく享受しています。
    ご参考になれば幸いです。

    今年に入り、毎週末続々入居されています。まずまず売れているようですね。

  20. 242 購入検討中さん

    共有施設があまりないわりに管理費が高めじゃないですか?
    ちょっと気にかかっています。

  21. 243 匿名さん

    管理費を安くして雑にされるのも困りものですよ。安けりゃいいってもんでもないでしょ。

  22. 244 匿名さん

    駐車場代がただなんだから、その分管理費が高いんでしょ。

  23. 245 入居予定者

    早く完売にならないか楽しみにしてます。都合があり、GWにしか引っ越しができません。住むのを楽しみにしていますが、先に入居された皆様、住み心地はどうですか?&よろしくお願いします!

  24. 246 購入検討中さん

    駐車場使わない人は管理費だけ高くて損ですね
    ま そんな人はあまりいないか

  25. 247 匿名さん

    機械式駐車場は管理にお金がかかる。本来なら駐車場代でまかなうところだか駐車場代が無料では管理費からまかなうしかない。

  26. 248 ガレリアヴェール契約済み

    ちょっとお邪魔します。

    ガレリアヴェールと比較して結果ガレリアヴェールを選択したものです。
    色々検討したのですが、この物件で非常に引かれた点は独立性の高さです。

    ガレリアがA〜Dの4棟のうち独立性の高い物件が両端G・VとC棟のZであるのに対しここはどの物件もそれなりに独立性を保っています。
    このあたりは高級感があり魅力的なところではないでしょうか?

    その反面戸数にたいするエレベーターの比率がガレリアより高くなっており、機械式の駐車場・ディスポーザ用の浄化装置なども含めて全体的に管理費が高めになっていると思われます。

    1㎡あたり管理費
    アデニウムつくば 約200円に対しガレリアヴェール約158円
    1戸あたりのエレベーター比率
    アデニウム18.9% ガレリアヴェール 12.2%

    私の場合は家内と合わせて車を2台所有しておりますので、ここは敷地内駐車場が2台確保できないことと1台を通勤に使用しておりますので機械式駐車場では出し入れに時間がかかる点などを鑑みてガレリアヴェールを契約しました。
    また、修繕積み立て金も将来的には高くなることも管理費が高い要因から想定でき、事実見せていただいた長期修繕計画でも5年ごとに5000円→10000円→15000→・・・・25000円等となっており定年後に支払い続けるのに少し負担が大きいと感じました。

    ただ、電車通勤で休日のみ車使用で独立性を重視する方にはお勧めの物件ではないでしょうか?

  27. 249 匿名さん

    安い部屋はみな売れちゃって、高い部屋しか残ってないみたい。
    このマンション何回も値下げしてるんだから、もう一度値下げしてくれないかなぁ(笑)
    そうすれば検討がてらクオカード貰いに行くんだけど。

  28. 250 入居予定さん

    本物件を契約いたしました。

    駐車場の話ですが,私の世帯は
    車を持ってないため,貸し出す予定です。
    条件等は管理組合の規定に書いてある通りですが,
    料金は近隣の月極以下を考えています。まだ管理人さんへ話を通していないため正式では
    ないですが,車の2台所持という話も見かけたため,
    書き込みました。

    これからお世話になりますが,入居者の皆様よろしくお願いいたします。

  29. 251 匿名さん

    駐車場の又貸しは禁止だろ 常識だろ?共用部分で商売するのか?そんなの許されるのか?都営住宅の又貸しと近いものを感じる。

  30. 252 契約済みさん

    通りすがり契約者ですが、No.251さんの表現がきつめでしたので、裏をとってみました。

    アデニウムつくば万博記念公園の管理規約集 p57 駐車場使用細則第10条に駐車場の転貸についての記述があります。
    「駐車場使用者は、契約する駐車区画を他の区分所有者又は占有者に転貸することができる。」
    「駐車場使用者は、前項の転貸を希望する場合、別途様式第4による「駐車場貸与届」を理事長に提出しなければならない。」
    別途様式第4による「駐車場貸与届」を見ると、第2条に使用料・支払い方法を記述する部分がありますね。
    つまり、お金の流れありの駐車場の転貸が同じマンション居住者同士ならば可能であると理解できます。No.250さんの解釈が正しいですね。

    貸す人、借りる人のメリットがあるのであれば、お互いハッピーのようですね。

    ちなみに、第2の駐車場は、以前はちょっと離れた敷地外が確保可能だったようですが、現在は敷地横の土地(見学者が駐車するスペース)が使えるそうです。エントランスまでの使い勝手で言うと、機械式よりも実は便利だったりするようにも思えます。が、その一方、駐車スペースを多く取ることを優先されているせいか、つくばにしては窮屈な感じがしました。また、長期的に利用できるのかどうかも微妙に思えます(そこの地主さんが駐車場以外の利用を希望されれば、廃止になるのでしょうから)。場所は希望者順ということですので、詳細は営業の方に聞いてみることをお勧めします。

    話は変わりますが、アデニウムから見える富士山もなかなかよいですね。私の階だと、高圧電線と重なってしまうのが少し悲しいですが。それでも夕日を背景に存在感を示す富士山を見ていると、ちょっと幸せになれます。

  31. 253 匿名さん

    何階以上なら富士山見えますか?

  32. 254 契約済みさん

    少なくとも上半分(8階以上?)なら富士山が見えるような気がします。
    たぶん、もうちょっと下の階でも見えるのではと思うのですが、いかがでしょうか。
    富士山の位置は、南西方向になります。
    空気が澄んでいると昼間も見えることがありますが、夕日が落ちた直後などが最も見えやすいような印象があります。もちろん、天候に左右されますが。
    一度、そのころの時間帯にご確認いただくのが確実かもしれません。

  33. 255 購入検討中さん

    機械式駐車場だと修繕費がだいぶかかるようですが
    そういうのは計画に入ってるんでしょうか?
    規約を知ってる方教えてください。

  34. 256 匿名さん

    >255さん
    修繕計画を見た限り特に問題はなさそうです。
    25年目以降は修繕積立金がかなりの額になるとのことを書いておられる方がよくおられますが、計画をきつめに見積もっているため、20年以降の額はほとんど変わらないだろうと説明を受けました。
    あくまでもデベさんがおっしゃる話なので、話半分というところでしょうけど・・・。
    富士山ですか。いいですね。入居がまだだいぶ先になるので住むのを楽しみにしていますが、また楽しみが一つ増えました。
    駐車場は、つくばだからか2台お持ちの方も多いようで。個人的には需要があればカーシェアリングのレンタルサービスとか組合で検討できないかと思っているんですけどね。電気自動車で1K=1円で走るものもあるようです。あまり使う方はいらっしゃらないかな?

  35. 257 契約済みさん

    確かに部屋から富士山が綺麗に見えましたね。先週日曜日部屋を見に行った時、私も夕日のかかった富士山をみて、感動しました。

  36. 258 購入検討中さん

    オリックスがお手上げ状態と言う噂は本当なのでしょうか?

    真剣に検討していますが友人からそんな話を聞いてしまい迷っています。営業の方は、保証が付いていると言っておりましたが、踏み切れずにいます。

  37. 259 匿名さん

    >オリックスがお手上げ状態と言う噂

    なんてあるのですか?
    何にお手上げなのかわからないんだけど!!

  38. 260 匿名さん

    経営ということでしょうか?
    不動産はどこでもそうで、安泰ではないと思います。怖いのでしたら無理にこの時期に買わなくてもいいんじゃかいですか?でも、こんなに安い時期もそうそうないのではと思います。個人的にはお父さんになっても引き渡しが終わっていれば、大した問題ではないかと思ってますけど。

  39. 261 匿名さん

    株価下がったなぁ。
    完売目前、お父さんこんにちは。
    どっちが早いか?

  40. 262 匿名さん

    ジェットコースター並みだね。
    引き渡し直前にパパが現れて入居できない、引越遅れる、賃貸解約、家なき子になりかねない。
    危ない危ない。

  41. 263 匿名さん
  42. 264 匿名さん

    不動産業界は、どこも同じだと思っていたのですが・・・。

    特に、ここは・・・。そんなにやばい感じなのですか?

    株価を見て、確かに下がってはいますが。他も下がってますし。

    倒産目前!みたいな書き込みに、戸惑ってます。

  43. 265 匿名さん

    決算にギリギリ入るタイミングで、また2億円キャンペーンをやること自体、もう後がないってことじゃないの?
    年末年始と合わせて7億円ってすごいよねー。
    3月末までにOへ上納金献上して、消えるか吸収かどちらを選択するか。
    購入した人も買った途端に資産価値下落じゃ、怒っちゃうよね(笑)

  44. 266 匿名さん

    大京に吸収合併か!?

  45. 267 購入検討中さん

    今こそ買うタイミングかもしれませんよ。お父さんになってもそれほど影響がないとうちは考えています。

  46. 268 匿名さん

    お父さんが影響なしなんて寛大なお方ですね。
    保証がついても95%が上限だし、保証範囲も構造部分や防水なんかに限られるし、
    良いこと一つも無いと思うけどね。

  47. 269 匿名さん

    ↑ 95%なんて、保証するとこないと思うけど?

  48. 270 それより!

    そろそろ完売しそうですか?
    このごろは、だいぶ車も増えてきました。

  49. 271 匿名さん

    Yahoo!不動産で売れ残りの部屋番号がわかっちまうのは、どうかと思う。

  50. 272 入居済み住民さん

    ここ最近、残り戸数は、6から7を行ったり来たり。数そのものは参考にならないけど、1週間位前は14階のロフト以外は、3階、4階の部屋がメインだったような。

    ここ最近は、これまで事務所だった2階がメインになってきたようです。

    1401 ●間取り:3LDK+loft ●専有面積:75.01m2
    202 ●間取り:3LDK ●専有面積:72.35m2
    203 ●間取り:3LDK ●専有面積:77.17m2
    205 ●間取り:3LDK ●専有面積:80.02m2
    1405 ●間取り:3LDK+loft ●専有面積:80.02m2
    207 ●間取り:3LDK ●専有面積:78.66m2

    営業さんも人数が少なくなり、モデルルームだった部屋の家具も撤去が進んでいるようです。
    いよいよ販売も最終段階に入っているようですね。

    入居者としてちょっと気になるのは、ジョイントの株価。今日は88円ですか。
    なんとか持ちこたえて欲しいものですが、どうなりますかね。

  51. 273 匿名はん

    初心者ですが倒産したら致命的な問題はあるの?
    管理はどこかが引き継ぐだろうし、家賃等が上がるわけではないんですよね?

  52. 274 匿名さん

    大手が引き継ぐ事になればそんなに問題は無いかと。この未曾有の経済危機を乗り越えれるのは大手。

    いつまでも売れずに幽霊マンションになるよりははるかにイイです。ここは心配してませんね。

  53. 275 匿名さん

    条件が合わず購入を、断念しました。手付け金など30万ほどアデニウムさんに預けてありますが
    戻ってきません。最初は一週間ほどで、って言われましたが二週間が過ぎ、三週間目に入りました。
    決算期で忙しいのは分かりますが、支払うときは期日までに払っているので、そちらも約束はしっかり
    守ってください。そんなことが何回もあったので、購入を断念したことに気が付いてください。

  54. 276 購入検討中さん

    倒産しても、問題になるのは、保証の面だけだろうとは思います。

  55. 277 匿名さん

    後、4戸?

  56. 278 購入検討中さん

    ローンが終わっても修繕積立費用やら何やらで2万円/月くらいかかるのですかね?
    どなたか教えていただけますか?

  57. 279 匿名さん

    管理費やらは何年か単位で上がっていくと聞いたことがありますがね。
    建物が古くなるにつれ上がるのですかね。
    あと、最初の管理費等は安めに設定されている事が多いそうです。
    わたしはマンション買ってないので周りの話ですが・・・

  58. 281 匿名さん

    はじめに、ここはアデニウムのところなのでアデニウムが悪いと言っている訳ではありません。

    20年程前は、修繕積立金という制度がなかったので大規模修繕時に一括で集めていたマンション等もあったように聞いています。私が12年前にマンションを購入した時は、月1000~1800円程でしたが、管理組合で再度計算しなおした結果、不足している事が判明し、総会で平均12000円に引き上げました。
    新築マンションでは、販売戦略上管理費・修繕積立金を安く設定しているところが多いように感じます。

    一般に共有部分等にお金を掛けている場合、大規模修繕でその仕様を維持管理する場合、お金が高く付きますのでもし修繕積立金が安く設定されている場合はいずれ修繕積立金を上げないといけない可能性が高いこともマンション選択の一項目に入れられたら良いと思います。

  59. 282 匿名さん

    機械式駐車場は20年程度で建て替えになり高くつきます。
    現時点の修繕計画でも費用の多くを占めています。
    アデニウムは機械式駐車場なのに駐車場代が無料という点に留意した方がいいと思います。
    自走式や駐車場代で修繕費用の一部を回収する物件とは違いますので念のため…。

  60. 283 物件比較中さん

    後、何戸くらい残ってますか?

  61. 284 購入検討中さん

    機械式駐車場の老朽化によって建て替えが生じた場合の費用は修繕積立費から賄われるという考えでよろしいのでしょうか?
    駐車場代が無料ということは、そのランニングコストは何によって賄われるのでしょうか?

  62. 285 匿名さん

    アデニウムの駐車場にはターンテーブルもあるよ。
    値段や耐久性は知らないけど。

  63. 286 匿名さん

    No248さん

    一般的には、駐車料もしくは修繕積立金で充当すべきものと思います。また管理費の一部を充当させる場合もあります。耐久性は目安なのでメンテナンスにより20年以上持つ場合もあるとは思いますが、これも使用状況等によります。
    アデニウムに関しては、営業員に聞かれたほうが良いでしょう。

  64. 287 匿名さん

    買われた方は皆さんご存じだと思いますよ。修繕積立金にも管理費にも、機械式駐車場の維持費や立替え費用は入っています。もちろんその計画で賄えない場合には、修繕積立金の増加や一時徴収はあるでしょうね。でも基本的には他の機械式駐車場のマンションに比べ、修繕積立金の計画が特に甘いということはないです。

  65. 288 購入検討中さん

    修繕計画の内容がしっかりしているかではなく、機械式駐車場というランニングコストの非常に高い施設を所有することに対する懸念です。
    機械式の建て替えは億単位です。

  66. 289 入居済み住民さん

    長期修繕計画書(案)を見ると、機械式駐車場、ターンテーブルは5年単位の定期補修と20年目に大がかりな補修(立て替え?)を予定しているようですね。
    機械式駐車場(補修・更新・塗装)とターンテーブル(塗装・制御部品更新)で、25年目まで予定している総費用が約1.5億円。
    マンション全体で、25年目までに予定している総費用が5億円ですから、ざっと3割が機械式駐車場に割かれている計算になります。
    20年目の機械式駐車場の大がかりな補修予算額だけを見ると、8400万円。100台分機械式に対する立て替え(?)費用として、妥当な金額なのかどうかは、私にはわかりません。まぁ、それほど大嘘な金額でもないような気がしますが。詳しい方、どうぞ。

    アデニウムは、自走式駐車場のマンションに比べれば、機械式駐車場である分、どうしても修繕費の駐車場維持に対する割合が高めになりますが、金額だけの話で言えば、駐車場料金無料や物件価格の魅力もあるので、そのバランス次第かと。
    個人的には、適度な広さや間取り、フルスペックなオプションなどが一番の決め手でしたが。

    入居してからしばらく立ちますが、床暖房の快適さ、お風呂の気持ちよさ、ディスポーザによる生ゴミ軽減、などは良いです。
    その反面、ガス代金の高騰(あったか床暖プランに入りました)は要注意です。光熱費全般は、どうしても上がりがちですね。生活レベルが上がったとも解釈できますが、節約できるところはきっちりいきたい感じです。

  67. 290 入居済み住民さん

    祝・完売!

  68. 291 匿名

    完売!?おめでとう!

  69. 292 匿名さん

    ホームページに完売が出てました。本当に良かった。売れ残ったらどうなるんだろうと正直心配してました。11月竣工だから、この時期にしては割と頑張った方ではないかな。ともかく入居者としてはうれしい限りです。

  70. 293 入居予定さん

    これからの入居を楽しみにしている者です。入居済みの皆さん、住んでみての感想をお聞かせください。

  71. 294 匿名さん

    あったか床暖プランにするのとしないのでは、ガス代はどれくらい違うのでしょう?

  72. 295 契約済みさん

    完売というけど
    賃貸業者がまとめて買ったんじゃないの?

  73. 296 匿名さん

    その可能性は高い。先週まで広告出してたのに急すぎる。

  74. 297 匿名さん

    とにかく完売?!
    魅力的な物件だったということだろう・・・。

  75. 298 入居済み住民さん

    >>293
    まず289さんとの重複になりますが風呂は快適で、光熱費は驚くほど高いです。
    遮音性は極めて優秀です。隣や上下階からの音はまるで聞こえません。引越しのときさえも分かりませんでした。
    TXの音も静かにしていれば僅かに聞こえる程度です。
    台所の水栓は大いに不満です。シャワーかストレートかが出してみなければ分かりません。
    浄水か原水かの表示も極めて見づらく、部屋が薄暗いと判別付きません。また、浄水シャワーもできません。食器洗い機の接続もできません。
    住人の増加に伴い、駐車場の出入りで数台待たされる例が出てきました。
    お住まいの皆様は気持ちよく挨拶して下さいます。ゴミ出しのルールも概ね守られているようです。

  76. 299 匿名さん

    万博に加え、ムサコ、船橋、田端も完売しました。
    株価は微妙。ジョイントさんがんばれ~。

  77. 300 物件比較中さん

    ジョイントが父さんする確立は、ずばり60%でしょう~

  78. 301 匿名さん

    電気ガスあわせておいくら程でしょうか?

  79. 302 入居済み住民さん

    うちも、光熱費の検診日から1ヶ月以上は住んでいないので、詳細は不明ですが、気になるガス代は半月分の時点でメータチェックを行い、一ヶ月使用量を推測したところ、ざっと100m2でした。
    引越前の家では20m2程度の使用量でしたので、100m2のうち半分以上が床暖消費と思われます。エアコンと併用はしているのですが、結構使ってしまうものなのですね。

    50m2を越える場合には、あったか床暖プランがお得になります。

         通常 あったか  差額
    20m2  4299円 5081円  -782円
    50m2  9080円 9080円  0円
    100m2 17047円 14205円 2842円

    とは言え、床暖房の快適さを知ってしまうと手放したくなくなるのも心情。
    ラグなどを敷いた方が、床暖房を切ってもしばらく暖かくて快適な感じがします。
    on/offを切替ながら、うまくつきあっていきたいですね。

    さてさて、電気、水道はどうなることやら。

  80. 303 入居予定さん

    >>302
    床暖の使用が無い夏場は、あったか床暖プランで契約すると高くなるかもしれませんね。

  81. 304 A

    遮音性に関してですが、298の「入居済み住民さん」の感想とは違って、私の上の階の足音はかなり聞こえてきます。

    音に対する感じ方は個人差があるのでしょうが、「ドスン、ドスン」、小走りの「タッ、タッ、タッ、タッ」って毎日聞こえてきて、最近少し困っています。

    もう少し様子を見ようとは思っていますが、管理会社にお伝えしようかどうか・・・。

  82. 305 入居済み住民さん

    >>No.303様
    あったか床暖プランは、冬季の12月~4月検針分のみが適用され、5-11月分は通常料金が自動的に適用されます。

    >>No.298様
    >>No.304様
    遮音性についてですが、今は冬で窓を閉め切っていることもあり、話声などは聞こえてきません。足音は、時々聞こえてきますが、気になるほどではありません。音については、個人の感じ方もありますが、周辺の方の気遣いにも依存するので、なかなか難しい問題ですよね。

  83. 306 匿名さん

    302、305さま
    電気料金など細かく教えていただき、ありがとうございました。参考に致します。
    304さま
    足音が少し気になるようでしたら、上の方にご挨拶方々お話されたらどうでしょうか?個人差もあることですし、難しいところですが、早いうちにある程度言われておいた方が後々揉めなくなるのではと思います。小さなお子様のいるお宅なのでしょうね。
    302さまに質問なのですが、床暖房の上にカーペットやラグを敷くと、敷かない時と比べ暖かさは大差ないものでしょうか?
    まだ入居前なのですが、床暖を使ったことがないので、もしよろしかったら教えて下さい。

  84. 307 入居済み住民さん

    >>No.306様

    うーん、ラグを敷いても敷かなくても床暖は暖かいですよ。
    それぞれのメリットがあるように思います。

    ラグあり:
     人が座っているときの暖かさピークがラグ無しに比べて大きくなるような気がする。
     オフにしたあとでも、ラグがあった方が暖かさが残る気がする。
     音マナーの観点では、あったほうが良いかと。

    ラグなし:
     無くても当然暖かいです。
     なんといってもお掃除がしやすい。

    ちょっと意外だったのは、厚めのラグや、座布団でも、敷くと結構暖かくなることですかね。
    こたつに通じる快適さです。
    ソファ派でない方は、何かを敷いた方が幸せになれる気がします。
    いろいろお試しください。

  85. 308 入居予定さん

    リビングルームのみの床暖房ですが、他のお部屋を使われる際はやはり電気ストーブなどを使われておられますか?

    お風呂のミストサウナの使った感想などもお聞かせいただけますか?

  86. 309 匿名さん

    307さま
    306です。妙な質問に答えていただきありがとうございました。小さな子供がいるので、敷く物を検討してはいたのですが、床暖の効果が損なわれるようなら考えものだと思っていました。早速いろいろ検討してみます。で、さらに質問をさせていただければ、オススメなどあれば教えていただけませんか?ちなみに子供が小さいので、ソファは置かない予定です。

  87. 310 入居済み住民さん

    304さま
     我が家ではペットがおりまして走ったり、イスから飛び降りたりますm(_ _)m
     もしかしたらその足音はウチかも!?と思ってしまいました。
     もしもそうだとしたら本当に申し訳ないなぁと。
     下の階はまだ入居していないと思っていて何も対策をしていませんでしたが、下の階の方にご挨拶をしなければいけないなぁと思いました。

    光熱費について
     我が家はガス1ヶ月¥15,000ほどでした。
     嬉しくて、ミストサウナや床暖房をほぼ毎日使っていたので、そんな金額になったのかも。。。
     その後は床暖房の使用をなるべく控えるようにしているので、次のガス代がどのくらいになるか楽しみでもあります。

     電気は1ヶ月¥15,000弱。
     これも結構な金額で驚きです!が、やはりよく考えるとペットの為にほぼ24時間エアコン運転と、トイレの暖房、食洗機、ミストサウナの乾燥などなど。。。今まで無かった機能が増えた為か、と思ってます。
     
     水道代は今までとほぼ同じでした。
     ほっと一安心♪

  88. 311 入居済み住民さん

    >>308さま

    うちの暖房器具は、リビングが床暖+エアコン。寝室(玄関側)にエアコンです。
    玄関側の部屋を使うには、何かしらの暖房器具が欲しいかもしれません。
    引越荷物の片づけに追われ、ミストサウナはまともに使えていません。

    >>309さま

    床暖の効果はラグを敷くことによって損なわれることはあまりないと思いますが、床暖対応をうたうラグもありますので、そういう商品の方がはずれが少ないかもしれませんね。

    >>310さま

    ミストサウナ、良いようですね。
    はやくうちも、ゆっくり入れるようになりたいです。

    ちなみに、うちの電気代が本日判明しました。
    約12000円でした。
    引越前に比べて少しあがりましたが、想定内でした。

    そういえば、エレベーターの中に役員募集の紙が張ってありましたね。
    どなたか、張り切ってやって頂ける人が立候補していただけるといいのですが・・・。

  89. 312 匿名さん

    初年度の役員って抽選じゃないのですか?

  90. 313 匿名さん

    311さま
    床暖対応のラグがあるのですか。まっったく知りませんでした。早速探してみようと思います。大変参考になりました。ありがとうございました。

    役員ですか。どなたか住み替えをされた方等で、理事をされてらした方や建築業界にお勤めの方が引き受けて下さると良いのですが。もしどなたもいなかったら、うちの主人がする、かも・・・。大変でしょうけど、せっかく買ったマンションなので、皆さん仲良く使いやすく、きれいにして資産価値を落とさないようにしたいので・・・。でも出来れば慣れた方にしていただきたいです。

  91. 314 入居予定さん

    このマンションの郵便番号と住所について、下記のような不明な点があります。
    どなたが教えていただければ、嬉しいです。

    因みに、このマンションについて、2通りの郵便番号と住所が使われているようですね。

    郵便番号について
     ①〒300-2655
      これは、NTTからの郵便物などの宛先に使われています。
      また、郵便番号検索システムからもこの番号が表示されています。
     ②〒300-2658
      これは、売主のジョイントさんからの郵便物に使われています。
      また、NTTフレッツ光を申し込む時、
      NTTのホームページでは、このマンションに関してこの番号が表示されていました。

    2つの郵便番号のうちは、どれが本当の郵便番号になるのか、知りたいです。

    住所について
     ①つくば市島名諏訪島名諏訪C12街区18
      マンションを契約した時、この住所は一時的なものだという説明を受けました。
      何年か先、この住所が使わなくなることになりますね。
     ②つくば市島名2483番地
      これは、登記関係の「全部事項証明書」に書いてあります。
      
    個人的に、②番の短い住所を使いたいですが、
    しかし、この住所を使うと、郵便物などが届かないかなどの心配がありますが、、、、、

    以上。宜しくお願いいたします。

  92. 315 通りすがり

    315さん

    失礼ですがここでお訪ねになるより、週明けに市役所と郵便局に聞かれてみたらいかがでしょうか?
    その結果を書き込みしたら、とても皆さんの為になりますよ。

    ちなみにウチは同じく保留地内のマンションですが、郵便番号や住所について宅配業者に訪ねたたところ、戸建てとは違い建物名で識別できるので、どの表記でも配達は問題ないと言われました。


    通りすがりの書き込み失礼しました。

  93. 316 周辺住民さん

    >>314 by 入居予定さん

    区画整理が終わるまでは「諏訪」が正式な地名でないので、混乱しますよね。
    ②の住所は住民票上の正式な住所だと思いますが、マンション名を省略されると宅配便のドライバーさんなどにとっては、わかりにくそうですね。
    それに、区画整理が終わると「島名」ではなくなってしまうので、使わない方が良い気がします。

    ①を短縮した形になりますが、
    〒300-2658 つくば市諏訪C12-18
    でいいと思いますよ。区画整理が終わると「C12-18」が通常の番地に変わると思いますが、町名まで変わるよりはわかりやすいと思います。

  94. 317 匿名さん

    ちょっとお尋ねですが、リビングに新しくエアコンを買ってつけようと思いますが、100Vでしょうか?200Vを取り付けたいのですが。よろしくお願いします

  95. 318 入居済み住民さん

    >314さん  よろしくお願いします。

    〒300-2655
    つくば市島名2483番-0000号の表記で、生活上問題無いです。

    郵便も宅配も全てきちんと届いていますよ。

    本来は「島名」の後に字名が三種類あるようですが、「諏訪」もその一つみたいです。
    2483以外の地番もたくさんあるようです。
    ちなみに保留地が「島名福田坪地区C12街区18」
    いずれにしても普段はあまり気にすることはありませんね。

    先々はどんな地名になるのか楽しみですが、島名のままかも知れませんね。

  96. 319 入居済み住民さん

    >>No.314-316様

    市役所などに登録するときは、売買契約書などに書いてある以下で登録しました。

    つくば市島名2483番地(諏訪C12街区18) アデニウムつくば万博記念公園○○○号

    ただし、簡略化するときは、316様に一票です。

    つくば市諏訪C12-18 アデニウム○○○号

    郵便番号は、ずっと 〒300-2655 で登録してきました。が、調べてみると、

    〒300-2655 つくば市 島名
    〒300-2658 つくば市 諏訪

    ですので、簡略化した住所にフィットするのは、316様のように〒300-2658がよさそうですね。
    今度からは、そちらを使うようにしようと思います。

    ただ、実際には、〒300-2655 でも届いているようです。

    >>No.317様
    うちの部屋は、100Vでしたので、200Vへの変換工事をしてもらいました。
    コンセントの形で、100Vか200Vかわかりますよ。

  97. 320 匿名さん

    319様
    317です。コンセントの形でわかるんですね。調べてみます。ありがとうございました

  98. 321 入居予定さん

    マンション購入に伴い、本籍も茨城に転籍をする予定ですが、住居表示が確定するまで移動しない方が良さそうですね。
    また、区画整理が終わると島名が付かなくなるとの事ですが、変更後に再度方々に住所変更連絡をアナウンスしなければならないのはとても面倒ですね。

  99. 322 周辺住民さん

    >>318 by 入居済み住民さん
    「諏訪」は、字でなく区画整理完了後の予定町名です。
    正式には「島名」なのですが、区画整理が終わるまで新町名がないと不便なので、
    通称として「諏訪」を使うことが認められています。

    「島名諏訪」という表記は、市役所やNTTあたりが使っているようですが、
    「島名」のうち、「諏訪」になる予定の地区という意味らしいです。
    おそらく「諏訪」が正式な町名ではないので、正式には「諏訪」が使えないが、
    かといって「諏訪」を使わないと、区画整理地区内ということがわからないので、
    苦肉の策で使っているようです。

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