万博記念公園駅前 プロパストのガレリアヴェール

ガレリアヴェールは流行にとらわれず、実をとったものと思われます。

２重床の高さが１５ｃｍ　スラブ圧の差が７ｃｍ　とすると　１階あたり２２ｃｍの差。

上記の仕様で１４階建てだった場合それがなくなると

　１４×２２ｃｍ　＝　３０８ｃｍ　約３ｍになり１５階建てになります。

ここは容積率２００％なのでその範囲内で出来うる限り戸数を伸ばす方法をとったものとおもわれます。
ただそれでも天井高は２．５ｍと余裕があります。

結果、１戸あたりのコストが相対的に抑えられ駅近・デザイナーズ・１００ｍでありながらそこそこの価格になっています。

このマンション乱立の中では、全て平均点近くの物件よりなにか他と比べて特徴が濃いものが売れているように思えます。

直床で、ディスポーザー・スロープシンクもない。
外梁でないためサッシの上に梁があるのでサッシが低くバルコニーも広いのでリビングに入る光の量が少ない。
バルコニーの仕切りはあまり高くなく玄関側の窓は直接廊下に面しており独立性も少ない。
インターネットもマンションまで光で、それから先は電話線を使用するタイプ。
（全部光ファイバーの方が特別だと思うが）
エレベーターも多くなく、免振でもない。

ただ、内装が白・黒等を基調としアトリエや玄関には御影石を使用したお洒落で高級感がある物件でオプションが殆ど不要。収納も充実している。
コンシェルジュもホテルのようなステータスがある。
駅近・１００㎡で高層階でも価格は３５００〜３７００万となんとか手が出るレベル。
駐車場が自走式で２０００円〜３０００円と安く、一期販売中は２台まで確保できる。
駐車場のまわりや敷地内には植栽が多く公園のようである。
南向きの物件で前に４車線の道路があるので日当たりは将来的にも確保されている。
バルコニーが２ｍ〜２．７ｍと広い。
オール電化である。

良くも悪くも特徴がはっきりしており選びやすい物件であるのは確かである。