万博記念公園駅前 プロパストのガレリアヴェール

今苦戦してるところって郊外で手広くやってるところでしょ。
プロパストは郊外にはあまり手を出してませんのでそんなに心配しなくても良いんじゃないですかね。プロパストの大規模郊外物件ってここぐらいじゃないかな？

四街道にも大規模物件がありますよ。
『こんないい立地条件はない』という営業らしき書き込みが多いのですが、売れ行きは芳しくないようです。

大手の不動産会社が販売代理であることは、知名度が低い売主が客を信用させる手段というのを見たことがあります。
販売代理は買主にとってどうでもよく、売主が重要らしいです。

プロパストの決算は順調に右肩上がりの好決算ですよ。冗談だけど、銀行対策の粉飾じゃないかと疑ってしまう。この社歴の短さでここまで急成長した企業ですからよめませんね。私は年内は様子見。

リーマンブラザース破産法申請。メリルリンチはBOAに買収。

不動産界はまだまだ一層締め上げられるぞ。

土浦京成ホテル跡地もそうじゃなかったっけ？郊外ばかりじゃん。
あと、↑５０８さんはどう読んでもプロパスト関係者だと思うのですが
契約者がそこまで擁護する理由はないでしょ？
とにかく倒産しないことを祈るばかりです。

AIGも決済不能に陥りそうだ。アメリカ銀行保険大再編になるぞ。世界からアメリカ資金が一斉に引き揚げる。自己責任だから各個の判断しかないのだけど、アメリカからの波が津波かさざ波かを見極めてからでも遅くはないかも。
アリコ保険に加入者は営業に電話。

513さん、契約者だからこそ擁護するんじゃないですか。契約者としては完売してほしいのだから当然です。完売さえすれば売主が倒産しても関係ないです。

>515
「完売さえすれば売主が倒産しても関係ないです。」とのことですが、
売主倒産したら、瑕疵があった場合の保証はどうなるのでしょうか？

　それを考えると売主は倒産してほしくないです。

＞５１６
その通り。
＞５１３
その通り。
ようは契約１１１さんみたいに明らかにプロパストの社員が参加するのではなく
検討している人達が客観的に情報を提供する場。
プロパストの社員は出て行け！

リーマンブラザースショックは考えようでチャンスかも。既に契約したした人たちには申し訳ないが、これから個別割引はかなり予想できるんじゃないか？完成したら新価格もでてきそうだな。しかしリスクもあるから慎重にね。

５１５さんありがとうございます。

コテハンで書いていても少し詳しい内容で肯定的なことを書くとすぐデペの営業といわれてしまいます。

５１５さんのようにわかっていただける方がいらっしゃるのであまり気にしていませんがこれは宿命のようなものですね。
気がつくと最初の4/25の書き込みから９０，１１１，１１９，１２６，１３５,１３８，１４９，２０９，２１５，２４２,２４６，２５２，２６１，２７４，２７８,２８５，２９２，２９９，３０６，３１１,３３９，３６８，３９１，４１７，４２１,４３４，４５１，４８９，４９８，５０８
と合計で３１回も書き込みしていることに気づきました。

いまさらですが、営業ではありません。
たまたま、３月ごろに急に実家の関係でマンション購入の検討者となり早速Ｗｅｂから検索してとりあえず、殆ど知識のない中パークハウスのモデルルームに行きマンションパビリオンの豪華さと研究学園の将来性駅ちかであることにあごがれ、反面価格で驚きました。
現在すんでいるのが家賃６万５千円のアパートで、３０００万円のローンを組むと管理費込みで月１２〜１３万を払い続けなければいけないという現実に直面しました。

それでも家内といろいろと無駄を切り詰めた結果何とかなると考え検討しながらこれもたまたまですが、パークハウスのマンションパビリオンをでてすぐの看板に駐車場無料２３００万円〜とアデニウムを見つけこれならもっと楽に変えると２件目に足を運びました。

ただそこで見せられたのはパークハウスのと差で広さ・設備等を見てもいまいちぴんと来ませんでした。
規模も小さくモデルルームが１つしかないところも「この規模ではこんなもんですよ」といわれそういうものなのかとやはり大規模物件の法が良いなとおもいました。
それと商談するテーブルにはオール電化の電磁波が危険であることを書いた本がおいてあり興ざめでした。よっぽとオール電化が怖いのだなとおもいました。
ただ良かったのは２つ目のモデルルームだったので前で知りえた情報が生きて説明もよく理解できました。逆梁なんてことばもその日に覚えました。
そのなかでアデニウムの営業の方が口々に「プロパスト」といっていたのでもともと万博はなにもないので関心がなったのですがだめもとでアデニウムとパークハウスの２回目のアポの前日夕方６時ぎりぎりにアポをとり見学することにしました。

自分としてはパークハウスで傾いていたのですが家内が日当たりの面でぜんぜん納得していなく会社の人に聞いても東向きは１１時を過ぎると日が入らない。奥さんがいちはん長くいるのはリビングだからその日当たりは重要だよとおしえてくれたので南向き中心というところに興味がありガレリアを見ることにしました。

最初に映像を見させていただいた感想はリュクスクラブなんて自分には向かないな（クルージングもバスつりも興味ないし）という感想と万博公園が研究学園のベットタウン的存在であることはなるほどと思いました。

次にモデルルームに入ったとき玄関の御影石をみてそれが標準装備と聞き急に考えが変わりました。
また、内装がシックで高級感があり「お家」という感じより「ホテル」のイメージでどうせ借金して買うなら特別なものを買いたいという気になりました。

私の情報源は①住友不動産販売の担当営業の方②日経新聞③マンションズ（ほぼ毎週呼んでいます）④金曜日の新聞折込チラシ⑤マンションコミュニティのほかの掲示板などです。
マンション購入を検討してから５ヶ月程度ですが①〜⑤の情報源でこの程度はかけると思います。

マンションについて肯定的なことを書くことはこの掲示板で検討している方にとって良い情報源になるので今後も続けます。ただ決して肯定的なことだけ書いていないのはこれまでの履歴を見ていただければご理解いただけるとおもいます。

履歴も確認せず、少し詳しいことを書くとすぐデペの営業と決め付ける方はあちこちの掲示板に登場しますが、いったい何が目的なのでしょうか？
せめて履歴を確認してから投稿していただきたいものです。
そのために匿名ではなくコテハンにしているのです。

私は車はないのですが、駐車場0円ですとガレリアの修繕積立金はおいくらですか？駐車場の塗り替え等の修繕は使用者で負担ですか？修繕積立金からですか？
リュクスクラブは不加入で費用負担なしはできますか？

>No.519 by 契約済み111さん

パークハウスのスレにもよく、釣り（荒らし）が出没しますが、
ホント、何が目的なのでしょうかね。

このスレを見てるのは全購入者からしたらごく一部の方でしょう。
物件が良ければ、たとえこのスレが荒らされようと、自ずと売れて行くと思います。

私は、パークハウス購入者ですが、契約済み111さんのような方にこそパークハウスに
来てくれたら良かったなと思います。
弐番館の中層あたりなら若干部屋は狭くなりますが、値段的にもそれほど変わらないような・・・そんなこと無いかな。

これからは、隣り駅のご近所さんと言う事で、よろしくお願いいたします。
お互い、３月が入居ですし、楽しい生活を送りたいですね。

No.521 by パークハウス購入者さん
社会状況がこんな状態だから、疑心暗鬼になってしまっているだけで、釣りじゃないと思いますよ。たぶん、その決め付けが、またここを荒らす一因かと思う。

物件が良ければ、たとえこのスレが荒らされようと、自ずと売れて行くと思います。
←少しは調べてから書き込んでいますか？パークハウスを購入した人にいわれると若干イラッとしました。

エコキュートって寿命が15年で交換費用に65万かかるって聞きましたが本当でしょうか？月々0.361万づつ貯蓄しかないのでしょうか？安く上がるものはないですか？

連投すいません。
370リットルエコキュート＋リモコン(ダイキン：EQ37JFV-G）
のメーカー希望小売価で761,250円するようです。
これに施工が加わると。ちょっと怖いです。
http://www.e-lifestage.jp/product/ecocute/mitsumori.html

>契約済み111　さま

お礼のレスありがとうございます。
感じたまでを書いただけなのにかえって申し訳ないです。

所詮は匿名の掲示板です。
しかし、真の購入検討者なら、どれが真実で、自分に必要な情報、有益な情報なのか
必ず選別してこの掲示板を読むことでしょう。

私は、ガレリアについては詳しい情報はわかりません。
でも、同じつくば市内、それも同じ時期に完成予定の大規模物件として非常に親近感を感じます。

これからもお互い入居に向けて楽しく行きましょう！
そしてこれからも真の購入検討者に有益な情報を提供していってください。
荒らしは華麗にスルー！です。大丈夫、みんな選別して読んでます。

>525さんのお礼って契約済１１１のＮＯいくつに対してのお礼ですか？
揚げ足とるつもりないし荒らすつもりはないんですがちょっと読んでてても不可解な内容でした。
だから、他の方かた自作自演（契約者１１１＝パークハウス購入者）って言われるのではないですか？

>No.526 by 通りがかりさん

パークハウスつくば研究学園 Part2 no.892をみればわかります。


>だから、他の方かた自作自演（契約者１１１＝パークハウス購入者）って言われるのではないですか？
システムにはサーバーアドレスが残っているはずですから、本当にそう思うなら削除依頼を
かけてもらってかまいません。

では、これ以降は華麗にスルーします。

あぁ書き込み難い レスがつかないと荒らしのようで

荒らしの定義って？？分からない