駅２分　レクセルプラザ守谷

駅西口と２４６国道との間に、商業施設が出来る
と以前聞いた記憶があるのですが、本当でしょうか？

ショッピングセンターがあれば、ここも利便性が増します。

国道は294ですね。
計画はかなり前から聞いています。駅の西口の広い空き地でペデに直結するそうです。
地下に温泉を作り、スーパーとシネコンを併設する計画でした。

ただ、地権者の足並みが揃わないようで、後から発表されたロックシティ（明星電気跡）に
先を越されてしまっていますね。

あそこに大型商業施設が出来ると、レクセル・パラッシオ・サーパスシティには
大きな追い風となりそうですが…。（間に合わないかも）

MRいってきました。最低価格が３３００万円台、７Fで3600万円台と強気。
第一期の受付が12/2から12/9。かなり希望者がいるそうで、多分第一期は完売しそう。
　２０ｍほど離れたところにサーパスのMRがあったのですが、こちらは　100万円ほど安め。
こちらは　第一期は予定の２／３くらい登録があったそうです。
　この価格でも　お買い特なのでしょうか？うちはパスしました。

昨日　たまたま建設現場近を通ったら、建設反対ののぼりがはためいていました。
まわりも結構空き地のような気がしたのですが、何がいけないのでしょう？

>25
　私も見送ります。

茨城県守谷市は、家族向け分譲マンションの建築に関して、１戸当たりの専用床面積の平均面積を８２平方メートル、最低面積を６７平方メートルとする指導要綱を１１月９日から施行している。

これから守谷市の物件はこの条件を満たさないといけませんから、「広くてもっと高い」マンションしか出てこない事になりますね。守谷市としては「貧乏人は来るな」という事でしょうか。

守谷は茨城の中ではつくばと並んでブランドになるのかもね。

ま、今はまだ駅前にも何もないわけだけど。w

南部が独立して筑波県をつくらないかぎり、ブランド化は無理だろう。東京通信工業がソニーとしてブランドづくりに成功したように、筑波県設立でブランド確立となるだろう。

守谷の駅前、アクロスモール守谷の人の入り。。。
なんでこんなに地価が上昇しているのか？
期待が膨らみすぎてない（バブル）か少し不安。。。
期待＞実態＝バブル

守谷って、取手と似たり寄ったりだと思うんだけど

＞32
守谷＞取手じゃない？取手は開発され尽くした。守谷はまだこれからの可能性が大きい。

守谷＝１０から１５年前の取手かな。。
取手もH６年築で駅徒歩６分のマンションで3500万円くらいしてましたし。。

都心までの距離で比較すると取手なんだけど、TXは速いから時間でいうと
我孫子あたりとの比較になるんじゃないかな。どちらも始発の多い駅だし。
「おおたか」対「柏」、「八潮」対「松戸」って感じ？

やっぱりまだ常磐線沿線の方が商業施設は豊富だろうけど、
道路事情や住環境、発展性を考えるとTXも十分対抗出来ると思う。
（事実、人気だし）

ばぶるじゃ！ばぶるじゃよ！
お金のある方に買ってもらうべし。
貧乏人のオイラは、ばぶるはじけた後に中古で買う。

駅徒歩２分は希少なので、資産価値が下がりにくいと思われます。
マンションは、立地が重要と言いますが、まさに当てはまる物件です。
他の物件と１００万、２００万の差なら、こちらの方が良いです。
１０年、２０年後の資産価値に、大きな差が出ますよ。

でもこれは、守谷近辺の物件と比較した場合の話です。
全体的にＴＸ沿線は、価格が上がりすぎです。
いつか泡がはじけるでしょうな。
あ〜怖い怖い。

今はどこでも値上がり中だからね。TX沿線は元が何もないところだから
上昇率が目立つけど、逆に今値が上がっていないところは、価格上昇が止んだら
真っ先に値が付かなくなるようなところでしょ。１０年、２０年後？それこそ怖い。
まともなマンションなら今は確実に値上がっているでしょう。

かといって、じゃ、いつ下がるのかは誰にも分からない。
言えるのは、１０年後には今の３０才代は間違いなく４０才代になり、
ローン返済に不安が出てしまう。金利も幾分かは上昇している可能性が高いと思う。

自分に本当にマンションが必要なのか、ローンを返せるのか、ライフプランは
しっかりと立てるべきだろう。借金背負ってまで中途半端なところに住むくらいなら、
賃貸で住みたいところに住んだ方がまだましだと思う。

完売御礼（第一期？）のメールが扶桑レクセルからきてました。
週間ダイヤモンドでマンション評価１位（茨城県）に
選ばれたともありました。
　どんな基準で選んでいるのかは知りませんが
評価はされているようですね。
　将来的に資産価値に影響するのでしょうか？

ここ高いだす！
この値段なら一戸建て買います。

２期販売ってもう終わったの？？？