パークハウスつくば研究学園 Part4

米住宅価格、09年第4四半期に底入れの見通し

ムーディーズ・エコノミー・ドット・コムは、米国内のほぼ全域でピーク時から５０％、もしくはそれ以上下落した住宅価格が、２００９年第４・四半期に底打ちするとの見通しを示した。

住宅着工のペースは２０１１年までは引き続き低水準になると指摘した。

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-36312620090205

２０１１年までは低金利デフレかな。

あの日本綜合地所が二千億もの負債をかかえ逝ってしまった。
安心なのはここしかない！！

まあ表だって値下げはできないでしょう。
既契約者が怒るだろうから。

でも相当在庫があるようだから、個々の契約者ごとに、
ある程度の割引の話をして契約に持って行くことはあるでしょうね。
あくまで表ではなく。
まあ、焦って買う時期ではないですね。

もう入れ替わり立ち代わり「下がる下がる。値下げ値下げ。」って、レスする人がいますが、
いったいいつまで言い続けるんですか？いつから言い続けてるんですか？
何ヶ月も待ってるのに、未だに、「下げます。」とか、「下がりました。」とか、言われませんし、聞きませんよ。
この物件、そんな簡単に下げてくれるんですか？
既契約者は自由にオプション選んだりしてて一応優遇されてるわけですから既契約者の感情がどうではなくて、
本当にこの先値下げされるのであれば、しっかり情報をキャッチしてからレスしてください。
憶測でレスされても期待だけが膨らんで意味が有りません。

地所が値下げしないと口先でいって置きながら値下げしても、法的責任は問われないですね。売れなければ値下げは必至ですよ。売るにためにはやむなしです。契約した方の気持ちはわかりますが…。市場原理には天下無双の地所でも逆らえないかな。残念ですが。業界は違いますが、あの世界のトヨタですら赤字転落のご時世です。
秋以後、世界がガラッと変わってしまったのです。世の中の動向を、マナコを大きく見開いて、高見に立ちよおく見据えないと…　とんだ高い買い物をすることになる。それはしかたないこと、と諦められる方は良いでしょうが。

また「あのトヨタでさえ」の人が来たね。
おつ〜

その方とは違ますよ。トヨタを引き合いにしたのは今回が初めてですから。人違いですね。あなたのご意見をよろしく。

いいんじゃないですか？
買いたい人が買って、買いたくない人が買わなきゃ。

そお言っちぁ　話はおしまいですよぉ！ではでは…値下げの件、これにて打ち止めぇ〜。

ここは憧れ物件だから、みんなできれば買いたいのよ。
せめて値下げしてくれたらという思いが「きっと値下げするよ」という妄想と変化するんでしょうね。
ある意味住宅購入の追い風もある昨今。天下の地所が値下げするとは考えにくいな〜。うちはもうしばらく様子見するよ。

ここは、教育の面では不便じゃないのかな。駅が近いだけで値段は高いし。うちは手がでません。
子どもが小さいので、学校が近いのがいいし。通勤には車だし。
ここを買われた人は、どこが魅力なのですか？　つくば市内の高校に通うのもけっこう大変じゃないですか？

値下げの話題はするなと言われても、検討している者としては一番気になること。
購入者は購入者用のスレがあるのだから、そちらでどうぞ。
他のつくばのマンションがどんどん値下げされている中、つくばでダントツ一番の大量在庫をかかえているパークハウスが値下げしないというのは疑問。
個人的には２割引き位になれば欲しい。

>>112
>駅が近いだけで値段は高いし。
値段（さかのぼって土地落札額）が高いのは駅近であることの評価も当然含まれているかと。

>子どもが小さいので、学校が近いのがいいし。通勤には車だし。
小中高まで近いことが第一条件なら、真面目にお答えすると並木のミックスガーデンかデュオヒルズ竹園の出物を常にチェックするのがいいかと。でも並木中等や竹高の近くに住んでも入学できるかどうかまではわからない。

>つくば市内の高校に通うのもけっこう大変じゃないですか？
学園にはTXができる前から土一までチャリ・開成まで常磐線というツワモノはいっぱいいた。高校は近いことが必ずしも優先とは思わないが…。例えば茗渓は遠いけど駅前からスクールバス。

>>112 by 匿名さん

こんにちは。
私も買う時に迷いはありましたが、小学校に関しては徒歩15分くらいだし、近い方だと思いますよ。
みらい平、みどりの、万博公園はどこも遠くですし、つくば駅周辺の物件でも意外と1km以上歩く物件は多いですよ。
中学生になれば、手代木中くらいの距離は十分行動範囲ですし、吾妻中にも通えますし、おそらく春日中ができれば学区に入るでしょうから、気にしていません。

さすがに高校は、どこに通うことになるかわからないですし、駅前の方がどこに通うことになったとしても便利ではないかと思います。
通勤・通学・買い物の便利さを総合的に考えると、ここの物件は便利ですし、立地だけでなく気に入った間取りがあり、共用施設が充実しているもののランニングコストの面でそれほど高くつくものはなさそうなこと、免震その他の防災面で配慮がされていることから、私にとっては非常に魅力的な物件でした。

あのトヨタでさえって言い方、何か変なのでしょうか？

日本の命運を担う基幹企業の一翼、世界に冠たる自動車産業のトップに君臨する企業が大赤字の意味。
ただトヨタ単体がおかしくなるだけは済まないんですよ。下請孫請けそのまた下、無数の企業が影響を受けるのです。雪崩は静かに突然やってくるのです。

不動産市況なんてその後にくっついて上下するだけです。

112です。　　114さん、115さん　ありがとうございました。とても参考になりました。
一生の買い物なので、かなり慎重になっているので、いろいろ意見を聞けるとありがたいです。
失礼いたします。