パークハウスつくば研究学園 Part4

さくらの住戸の解放感はかなりなもので、うらやましい限りですが、共用施設に関しては壱番館、弐番館の色々なタイプのロビーはかなり魅力的ではありました。もともと自分としてはさくらのレイモンドの造りが好きだったのですが、実際に拝見してみたら思ったよりも狭く、ロビーにいる人の密度が高くなりそうだったので、好きな居場所を選べるけやきの方がポイントが高かったです。
さくらの人もけやきのロビーを使えるとの事ですが、わざわざ道路を渡って出かけるのも億劫でしょうし、結局はさくらの中にこもってしまうのでは？とも思います。静かにゆったり暮らすならさくら、楽しく生活を楽しむならけやきなんて印象でした。

とにかくここはいろんな意味で特別なのですよ（笑）

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<<59さん
なんの伏線なの？
素直な質問をそうとれないあなたはなんか変。
愛するパークハウスをスポイルしてることわからないの？
58さんの素直な質問をそうとれないあなたは…？？
ここに住むひとたちはどんな人達かな？との興味は建物の出来と同じように気になることよね！
分る？
５８さんかわいそう。

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さくらとけやきの話が出ていましたが、部屋の環境という意味では、見晴らしが良く完全南向きで前にさえぎるものが無いさくらに分があり、価格が高いのは当然だと思います。あの立地はなんとも羨ましく、あの景色を独り占め出来たらなーと思います。
ただし、駅近か、共用施設を使いやすい、駐車場が自走式、筑波山が見える（けやきは廊下側から見える）などの点はけやきの方が勝ってると思います。そう考えると、さくらを選べるのにけやきを選ぶ人もいるはずなので、頭からけやきの方が下と言うことでもなさそうです。
だからこそ、さくらにしてもけやきにしてもどこか不満が残るのでしょうが、完璧な条件だったら今のさくら以上の価格になるのでしょうし、ある意味バランスが取れてるようにも見受けられます。

＜ＰＨのヒエラルキ−＞
１の高層≧さくらの高層≧２の高層≧さくらの低層≧３の高層＞１の低層＞２の低層＝３の低層
ＴＸが目の前を通らないさくらは低層でも魅力です。２の低層は目の前にＴＸとさくらがあり２重にマイナス。３の低層は幹線道路と東向きでマイナス点は２に等しい。

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そんなことあたりまえです。これは私見ですから。ご理解を。

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値段に比例してヒエラスキー考えればいいのでは。

まあ、１の高層が一番なのは異論がないが。

センチュリーつくばみらい平と迷っています。

同じような人いらっしゃいますか。

みどりのレクセルとセンチュリーで迷うならわかりますが。まだレクセルは販売してないようですから、価格がわからないので比べられないですけど。
パークハウスとセンチュリーでは違いすぎていませんか？どの点で迷ってるのですか？

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ヒエラルキーなんて言葉が出てくる時点で買いたくないマンションですね。

ヒエラルキーとか言ってる人間は煽りでしょう。

価格は（価格を無関係とした場合の）人気の指標であって、住んでいる人のステータスを現しているわけではないことは、言うまでもないと思います。

だから、さくらが良い人もいるし、けやきが良い人もいる。
高層階が良い人もいれば、低層階が良い人もいる。
でも、価格が無関係であればさくらの方が人気が高いということ。

価格が人気の指標というのは違うと思います。
人気の指標はあくまで売れ行きです。
ここはまだ４分の１しか売れていないようですから、言わずもがなです。
竣工後１年経つと中古物件となり、ここも来年の２月にはそうなります。
これだけ売れ残っていると、来年には相当な値崩れが予想されます。
さくらが売れていないのは人気がないということです。

来年の２月か。

一年後が楽しみ。

>84

どちらも駅近、免震ということでしょうね。
価格は違いますが、同じ位置づけでもおかしくはないでしょう。

自分はセンチュリーつくばみらい平の価格に惹かれるけど。

イーアスのついでにMPに寄って地所に直接聞いてきましたけど、3年は値下げはしないと断言されましたよ。たびたび聞かれるのかマタカって顔をされました。地所としてこのマンションは注目されている自信はあるので、腰を据えて売るそうです。でも100万分の家具家電プレゼントキャンペーンはしてます。

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そういうのも実質的には値下げですよね。
３年は値下げしないと断言ですか。
書面で回答してもらうことをお勧めします。

>>84
わたしも価格と眺望でセンチュリーの方に惹かれます。