パークハウスつくば研究学園 Part4

もうプライドなんて言ってる場合じゃないと思います。
早く住民が増えてほしいです。

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研究学園は、これからでしょう。道も整備されている途中ですし、住宅も増えてきました。
駅、イーアス以上の付加価値は難しいでしょうが、つくば市の計画もありますし
数年後に全貌が見える町ではないでしょうか。少なくとも他の駅周りより、魅力的と私は感じます。
住民もおのずと集まるのではないでしょうか。

マンション価格もこれからの研究学園の整備を折り込んだ価格設定なので
数年後に全貌が見えるまで、なかなか売れないのでしょうか。
早く売れてほしいものです。

10年でやっと街になったひたちの牛久の開発のような感じ。開発当初は坪単価が高く、今は安い。

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買いたくても、売りたくても銀行が貸さないので破談に、なんてことが現実に多くあると聞きます。ローンを組めるのは公務員さんだけとも。この不景気ではどんな会社でも絶対潰れないという保証はない。いつ失業するかわからない。こんなご時世ではマンションが売れないのも理解。景気の回復がないと完売は難しいと理解。テベさんも諦めているようですね。

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いや、そんな事はないでしょう。
常識的な「頭金２割」＋諸経費が準備出来ていたら、かなりの確立で審査は通るでしょ。

実際そういう方は少ないということでしょう。
手元にあったとしても、減収など不安があって頭金に使いたくないという方も多いのでは。
強気で売っていただけに、値下げも難しいでしょうね。

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たしかに、将来不安があると財布のひもはなかなかゆるまないものですよね。
景気が回復して雇用不安などが解消され、夢や希望が持てるような環境になれば、おのずとマンションの売れ行きもよくなるはずです。
いまのような政治の混迷が続くと景気の回復は当分見込めませんね。
やたらに時間が流れていくばかりでは、資産価値が下がるだけだし・・・。

世の中がパッと明るくなるような話題が欲しい。

こんな時期なのに、柏の葉のららぽーと側に三井のマンション建ちはじめている。東京からの距離は明らか柏の葉が有利だし、守谷とみどりのマンションもあるので、またまた不利です。

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土地は少し高かったかもしれませんが、仕様と価格は安いでしょうね。

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ここは売れ始めたらあっとい
う間に完売しそうな気がします。
「まだはもうなり」です。

週末はノバホールでコンサート
があります。

これから、イーアス隣の創建戸建ても売出しがあるから、あっという間のマンションの完売は無いと思います。

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あっという間の完売は無いでしょう。
ショッピングには困らないかも知れませんが
研究学園のインフラ整備は、１０年はかかるでしょう。
図書館、公民館、教育施設、、、

中古で売られている部屋も、ずーっとさらし物件になっていますし
今のマンション市況では、以前と変わらす高値販売をしているマンションの場合
新築を買ったとたんに未入居でも中古価格は２割引きぐらいでないと
売れないかもしれません。
買ったとたんに資産価値が２割下がることを考えるとなかなか買えません。
数年、様子を見て新古物件が出てくるのを待つのが賢明なのでしょうか？
どうでしょう？

「今は買い時ではない」とみんな思うから、売れていないんでしょうね。

土地の価格も今がピークで、今後は下がる一方でしょうしね。（過剰供給）

相当な時間がかかる
これだけは間違いない。
それよかイーアスの客足がだいぶ減っている気がするが
そっちの方が気になる

新市庁舎ができてもだめですか。

確かに土日のイーアスはほとんどお客様がいません。土日もカスミに買い物に行きたいのに、駐車場がカスミから離れた場所にしか止められないのでやめてとりせんへ行くことがあります。

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＞＞７１４さん
所詮「市役所」ですよ。
大勢に関係ないでしょ。

市役所近くの住宅には何かメリットあるのですか？

市役所が出来ると人が多く行き交うようになるので、お店は賑わうけど住民はメリットなしでしょう。今後出来るなら、美味しいケーキ屋さんと図書館が欲しいですね。

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