パークハウスつくば研究学園 Part4

まあ、戸数多いですから。

怒り心頭で不満を書き連ねる入居者がほとんどいないという現状が、一番解かり易い結果なんじゃないでしょうか。
細かい不具合はありますよ。でも、じきに修正できることが多いかな。

一番の不満点は、下手なセキュリティーかな。図面見たり、実際に中を歩くと分かるけど、扉が多すぎる。

壱番館は販売開始自体が今年に入ってからだったように思います。
弐番館や参番館に比べると全部屋100平米超えで、価格帯が高いですね。
当然と言えば当然ですが。

最近、棟内の見学者が多いように思います。
一段落してＧＷに品定めという方も多いのでしょう。

>>302 by 参さん
インフォーメーションサロン、確かに混んでましたね～。
先着順住戸も少しずつ減ってきています。
引っ越しの方も毎週いらっしゃいますね。
駐車場に停まっている車の数も、少しずつ増えてきています。

>>303 by 匿名さん
確かに構内見学の方も、かなりいらっしゃいますね。
ラウンジでかなり突っ込んだ質問をされている方も、よく見ます。

今日は天気が良くて、絶好の見学日和でしたね。
壱番館、弐番館からは富士山も見えました。
北側には筑波山がくっきり。
周囲に緑が多く残されているので、萌える緑が美しくて良いです。
駅南側の葛城地区公園の池では、メダカを採っている親子がいました。

もう中古物件として売りにでていますよ！

入居しなたったのかな？

えっもう中古！安いの？安いなら買いたい！どこの情報ですか？

「つくば　中古マンション」で検索すると、ヒットしますよ！

確かに中古（新古？）でもヒットしますが、当時、三菱地所が販売した価格よりかなり高額にて販売されてますね。
中古のカテゴリーに掲載されているだけで、厳密に中古と呼ぶのが妥当なのかビミョーな感じ？

>>308
転売して儲けようという不動産屋が買ったのかな？
最上階のこの間取りは賃貸に出てるよね。
早い段階で売れた部屋ばかりだから、ＴＸバブルに踊らされて一儲けしようとしたのだろうか？

適正価格で売られれば、眺めも日当たりも良い部屋だから住んでみたい部屋だね。

スカパーHDが見れないってのはショックだなぁ
ますますHDチャンネルが増えるというのに…
ベランダにアンテナ立てるわけにはいかないだろうしね

今は、スカパーＨＤのハイビジョンチャンネルを見ることは出来ませんがその内見る事が出来る可能性はあります。それ以前にＨＤはおろかスカパーを視聴出来る物件自体殆ど無いですけど･･･。

ここは、この近辺では唯一光配線を各戸まで引いているのでスカパー光(またはフレッツテレビ)に対応出来ます。スカパー光は、最終的に全チャンネルを提供する計画(予定では今年度中)に成っているのでサービスエリア入りさえすればＨＤチャンネルも見ることは可能になります。

将来用の光配線の使いみちの本命？
http://www.opticast.jp/biz/structure/

ＮＴＴ都市開発が関っていて、何も無いのに予備の光配線を敷設するとは考えにくいです。飽くまで想像ですが。

どうしても待てないと言うのであれば「戸建て」か「お皿ＯＫの物件」もしくは、既にサービスエリアに建っている「パークシティ柏の葉キャンパス一番街等」を検討するべきだと思います。

一部訂正です。

予備線使わなくても出来ました。
http://flets.com/ftv/line01.html

ユニットバスの上の分配器に繋ぐ配線工事は必要ですね。

坪単価が都内の豊洲とたいして変わらないなんて、ここはかなり便利で住みやすい場所なのかな？

坪単価が100万円高いのを大して違わないと思うなら豊洲にすればいいんじゃないですか？

314 by 匿名さん

豊洲より不便だから割高ですって返せば喜んだのに。

まあ、便利でも所詮ゴミゴミした空気の汚い東京の埋立地ですから住みやすいと言えるかどうかは難しいところですが。

まあバブリーな値段な事は確かですね。
値段の半分は地所ブランド代でしょうから。

ずっと静観してみていましたが、正直な所・・・・これだけ売れていない状態を考えると、「今後色々な問題が出てくることは間違いない」というのが大半の意見ではないでしょうか？

つくば市のＴＸ駅近マンションだけで約１１００戸の売れ残りが。その他のつくば市の分譲マンションの売れ残りが５００戸はあるだろうから１６００戸にもなる。
いま売れているのは安物ばかり。高額物は何であろうと売れてません。
パークハウスはこのまま不景気が数年続くと深刻なことになると思われ。心配です。