ブランズシティ守谷はどうでしょう

> このマンションに反対の議員も先日の選挙で多数当選しています。
> 市のお墨付き物件です。さあ、今後どうなることやら。

全国ニュースになったので、ご存知の方も多いと思いますが、
守谷市議会選では、定数20で立候補22名。

結局、１名が被選挙権なしとの選管判断で、
事実上落選は１名でした。

市や周辺住民が一丸となって、
眺望を妨げるものができないように
運動しているというのは、
すばらしいことですね。感服です。
きっと、この物件を購入する人も
賛成と思います。

ブランズシティ守谷がお墨付きなのではなく、ブランズシティ守谷反対がお墨付きという意味だと思います。

それは、守谷の多くの議員がこの物件に対し、問題が多いと思っているという
解釈でよろしいのでしょうか？そうですよね？

No.966は周辺住民さんですね。
お疲れさんやねー！

＞９５９
守谷小学校ですよ。

ただ、マンションから通う子供が増えると、校舎に入りきらないので、学区の再編が
あるかもしれませんけど。これから校舎の建て替えがあるので、新しい校舎であれば
収容人数は余裕があると思いますので、再編はないだろうと思います。

小中学校が落ち着いてるかどうかというのは、荒れてないか？ってことですよね？
そんなにひどいという話は聞きませんけど、どうなんでしょうかね？

壁がボロボロになってますけど・・
普通なんですかね？

このマンションがいいと思ってる人って、都合の悪い書き込みはみんな周辺さん、
ご近所さんにしてるね。そうやって書いてホントの顧客逃がしてる。
結局売れない原因つくってるって気がつかないの？
人は人、他人はそんなの関係ありませんーっていう人多い。多いと
いっても数名の仕業の気もするけど。
そんな人ばかりのマンションっていったい！？
だから、買いたくたって買えない人の方ががいっぱいになるんだと思う。

また、「でもそんなの関係ありませんー」って言うのかな？

No.970 by 見学者さんへ　

いつ頃の写真で、何階の部分ですか？
冬はコンクリートが固まりにくいと聞いた事はありますが・・・・。
お粗末ですね。その右のほうもタイルが一枚もげてるように見えます。

以前、物件を見た時に安っぽい感じはしましたが、ここまでひどいと
問題ですよね！？また、問題物件のお墨付きを今度は守谷の議員だけでなく、
全国民からいただけるかも知れませんね。

この物件、あらゆるジャンルで問題物件なんですね。
問題のオンパレードですね！怖いです。

清水建設（このマンションの施工主）が、昨年市川の鉄筋不足マンションも施工していて、
さすがにもう建物自体はきちんと施工しているのかと思いきや、またこんな事態なんですね。
外壁がボロボロになるということは、中身もボロボロなんて可能性もあるのでしょうか？
価格を一千万近く下げた原因は、質を落としたのでしょうか？こんなことばかりされては、
結果としてそのような考えに結びついてしまいます。

タイルの剥れなどがあるとは、思いませんでした。
ただ、工期通りに建てようとしているせいか、かなり遅くまで工事をしていますね。
あるＨＰに下記のような記載がありました。
かなり遅い時間（23時ぐらい）まで工事をしていることに対し問い合わせをした所、
「工期を守るため、仕方がない」という趣旨の返答・・・
確かに工期通りに進めたいのは分りますが、常識的な時間ってあると思うのですが・・・
周辺住民などのことを考えないで、工事を進める姿勢からして、このようなズサン？な
建物が建つのでしょうか？
欠陥マンションではないことを、祈ります。

一級建築士です。通常の現場ではあまり無い光景ですね。写真を見る限りでは、躯体（コンクリート）の一部が欠落しています。恐らくＰＣ（プレキャストコンクリート）版を運搬か取り付ける際に、損傷させたと思います。
もちろん外観上は補修できますが、問題は補修の仕方です。今の状態では明らかに「かぶり不足」ですので大問題ですし、補修しても補修材とコンクリの間に将来的に亀裂が入り、水が浸食してタイルの剥離事故に発展する可能性もあるし、柱の強度に影響を与えかねません。
私が購入者であれば、この部分の施工のやり直しか、亀裂が入らない補修方法の説明を聞きます。

昨日も雨なのにコンクリートミキサー車がいっぱいきていました。素人だから何とも
言えませんが、雨の日にコンクリートやって大丈夫なのか、今までも心配でした。
雨と混ざって、コンクリートが薄まって強度などに影響しないものなんですか？
寒さも影響しないのですか？

大雨の日はコンクリートを打設してはいけません。雨が掛からないように養生すれば大丈夫ですが・・・。水とコンクリート比率を厳密に決定して工場で作ってますし、コンクリの表面強度を出す為に、時間をかけてコテで押さえます。それが雨では困難ですね。小雨なら問題ありませんが・・。

No.975 様

かなり遅い時間（23時ぐらい）まで工事をしていることに対し問い合わせをした所、
「工期を守るため、仕方がない」という趣旨の返答・・・

との事ですが、もしかしたら工期を守るために、急ピッチで施工してズサン工事になってたり
することも考えられると・・・。
よく調べてから購入検討しないと泣きをみる可能性もありますかね？
でも、ここまで何事においてもズサンな物件、個人的に検討すらできません。
３０階なら、タイル一枚でも、はがれて落ちてきたら、下の階の人や下にいる
人の命取りにもなりかねませんよね。
周辺住民さんも、マンションの下歩く時、気をつけないと。
オチオチ散歩もままなりませんね。